【契約者限定】 クリオ横浜 フロントレジデンス

[契約済みさん]

契約者・入居予定の皆様、有意義な意見交換をしていきましょう。

ルールについて
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投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html


＜全体物件概要＞
公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/692_Yokohama/
所在地：神奈川県横浜市西区浅間町二丁目105番4他（地番）
交通：JR東海道線・京浜東北線・根岸線・横浜線・横須賀線・湘南新宿ライン
　　　東急東横線、横浜市営地下鉄ブルーライン、京浜急行本線、みなとみらい線、
　　　相模鉄道線「横浜」駅徒歩13分
　　　相模鉄道線「平沼橋」駅徒歩9分
　　　横浜駅西口より相鉄バス利用乗車3分「浅間下」下車徒歩3分
総戸数：95戸
入居予定：平成24年3月下旬予定

売主：明和地所株式会社
設計：株式会社DAN総合設計
施工：株式会社大勝
管理：明和管理株式会社　営業部横浜

[24: 契約済みさん]

うちは共働きで平日はかなり忙しいので食洗機は付けることにしました。

[25: 住民さんＡ]

話題を変えまして・・
フラット35の審査が9月で締め切りなることが発表されました。
皆さんは、どのような形で、ローンを組もうとお考えでしょうか？

[26: 匿名さん]

> ここに限らず管理会社と地所は別の会社ですから…
『厳しく言っておく…』はアテにならないと思います。

そのとおりです。ここの場合、『厳しく言っておく…』は、あ、こんちわー、管理人さん、元気？ と言うくらいです。中身は全く伝わりません。

[27: 契約済みさん]

契約致しました。
地盤について教えていただきたいのですが、
営業マンからの説明時は、地盤についてはとても良い地域。
危険度は低いということで伺っており、安心しておりました。

しかし、横浜市の液状化マップをみたところ、危険度高！？
の地域のように見えました。
（地図の見方が間違っていたらごめんなさい・・・）

皆さん説明時に、何か聞いておられますか？

[28: 契約済みさん]

聞くなオーラが充満してました。

[29: 契約]

地盤の話にすらなりませんでした！！！！( ~っ~)/

[30: 契約済みさん]

建築職の友人に契約前に調べてもらいましてた。
地盤については心配ないです。
しかし、崖崩れのリスクはわずかにあります。
ただし、サウスレジデンスが盾になってくれますので心配ないとのこと。

[31: 入居予定さん]

まったく問題ないこと知り安全しました。

[32: 契約済みさん]

うちも聞いたところ地盤はいいと言ってましたし、近所の知り合いにも聞いたらこの辺りはいいと言ってましたよ！

[33: 入居前さん]

やはりクリオは営業は強引ですが、建物はしっかりしてると言いますからね。

[34: 入居予定さん]

また食洗機の話で申し訳ないんですけど、他で頼む場合は正面の画材って自分で手配して用意するものですか？
取り付けをお願いしようかと思っていた業者に言われたのですが、業者側で用意してくれないものでしょうか？

[35: 契約済みさん]

≫No.34 by 入居予定さん
うちが依頼予定の業者は面材も全て用意してくれます。
ちなみに下のサイトの業者です。
http://www.coatpro-life.me

ただ、面材の情報はこちらで売主に確認して業者側に伝えて作ってもらうので、面材情報の入手の手間はあります。
他の業者でも作ってくれるところはあると思いますので参考にしてください。

[36: 契約済みさん]

>34
他のオプションはともかく食洗機だけは大勝さんにお願いした方が無難だと思いますよ。
面材の無償セレクトインテリアカラーと素材を他とまったく一致させないと滑稽ですからね。
少し前にマンションを買った私の友人がそれで失敗していました。
私も当初は自前でやろうといくつかの会社から見積もりを取りましたが、
価格的にも食洗機代金・面材量・工事費を考えるとあまり差がでませんよ。
今からでもダメもとで大勝さんに頼んでみてはどうでしょか。
手間もかからずに済みますし、完成前の作業で欠陥が起こらなくて安全だし、
何より無償セレクトカラーオプションと完全に一致させてくれます。

[37: 入居予定さん]

今時のマンションのキッチン配管は、食洗機対応になっているので、
正直、どこの業者に頼んでも大丈夫ですよ。

古いマンションで配管から直す必要があるなら、
マンションの水道工事に慣れている業者じゃないと無理ですが。

面材は、システムキッチンのメーカーと型番とカラー番号が分かれば
普通は業者が手配してくれます。
特に、安く設置できることを売りにしているネットで手配できる業者は、
もうそれに特化していると言っていいほど慣れているところも多いです。

我が家は今のマンションの食洗機はここでつけました。
http://asahi2007.shop-pro.jp/
↓ここも見積だして検討しました。
http://www.sunrefre.jp/kitchen/dishwashers/index.html

引越で外して持っていけるものではないので、
また新しいものを上記でお願いする予定です。

[38: 入居予定さん]

34です。
皆さん情報ありがとうございます。
ご紹介頂いた業者に問い合わせて話を聞いてみましたが、取付工事・面材の製作ともに問題なさそうなので、ネット業者で依頼しようと思います。
やはり同じものを同じ条件で付けるのに高い所で頼むのは少しシャクなので。。。

皆さんありがとうございました。

[39: 入居予定さん]

>37さん
私は建築関係の専門職ですが、問題なのは依頼する業者うんぬんではないのです。
わかりやすく言うと、完成後に設置するか、施工段階で設置するかの違いは大きいです。
まして、水周りというのは補修やメンテナンスも非常に大変です。
水漏れや多くのトラブルが発生しているのもまた事実です。
試しにgoogleで検索してみましょう。

[40: 契約済みさん]

一昔前の洗い残し・・・というイメージが強く、うちは食洗機要らない派なのですが、やはり食洗機って便利なんですか?

皆さんつけるようなので・・・。

[41: 契約済みさん]

う～ん、施工指示書の提出期限が過ぎた今になって、
食洗機を施工業者に頼むか自分で手配するか議論してもしょうがないでしょう。
本来ならオプション会の前に情報交換すべきだったんですね。
世の中には安全・安心・品質・保証よりも、価格が安いことを最優先するユニクロ的な
価値観を持っている人もいるわけで、他人がどうこう言う問題でもないと思います。
我が家は新築マンションを買うのは初めてではなく、
食洗機のトラブルも経験済みなので、今回は施工業者に依頼しましたが。

[42: 契約済みさん]

今日のインテリアオプション会に行かれた方はいますでしょうか？
どんな感じだったのでしょう。

[43: 契約済みさん]

サウスレジデンスは戸数が２６戸と少なく、価格帯もここよりも安めなので、
すでに完売したようですね。
こっちはあと残り４戸のようですが、モデルルームも閉鎖しているしクリオ社員も完成在庫覚悟でしょうか。

[45: 契約済みさん]

いよいよ本契約間近となりましたね。
資材からの放射線問題などが心配です。
皆さんいかがお考えですか？

[46: 契約済みさん]

「高線量マンション」とか「汚染石」とか報道されて、
私も非常に気になっていますが、今のところ福島県内のマンションのみみたいですね。
私の現在の悩みの種は、
「住宅ローン」をネット銀行の会社に変更するか
「床のコーティング」をどこに依頼するか
です。どなたかアドバイスください。

[47: 契約済みさん]

インテリアオプション会に行かれた方に質問です。
私も床のコーティングに悩んでいます
やはり必要でしょうか？
高いので他でとも考えますが、それもやや面倒かなと…

あと、水まわりのＳＣガードもどうなんでしょう？
必要ないでしょうか？

色々と￥がかかりますね…

[48: 契約済みさん]

47さん

インテリアオプション会の床のコーティングは高かったのですか？
具体的にいくらくらいだったのでしょうか？
私の知人や友人でマンションを購入した人はみんな床のコーティングはしていますね。
ワックスに比べて傷が付きにくし汚れも落ちやすいというメリットもあります。
特に子供やペットがいる人には必須でしょう。
いくつかの業者に見積依頼しようかと思っていますが。

[49: 契約済みさん]

全フロアで３０万ちょっとでした。
他を見ていないので相場がわかりません。

水まわりは他レス見ると２～３年で効果がなくなると書かれている方が多いので、見送りたいと思います。
ちなみに水まわりはキッチン浴室等で１０万弱でした。

レンジフードも迷っていましたが、ネットで調べてみるとダ〇キンさんなどでも扱ってるようでオプション会の値段と全然違ったのでもっと探してみることにしました。
２種類あり、２８０００円と１６８００円でしたよ。

[50: 入居予定さん]

フロアコーティング悩みますね。
自分はテカテカ感が苦手なんですが、あまり光らないマットなタイプもあるとネットでみかけました。
別スレでしなかった方の感想もご参考に～
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4083/
しかしまだ完売してないっぽいですね。

[51: 契約済みさん]

>49さん
我が家もオプション会の会社だと見積３０万円以上しました。
ちょっと高過ぎますよね。
>50さん
マットタイプは知りませんでした。光沢感がない場合どんな質感なんでしょうね。



下記の２つのスレも参考になりそうです。
『フロアコーティングはなにがいい？教えてください。』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15341/
『フロアーコーティングってどうですか？　その２』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165157/

[52: 契約済みさん]

>４６さん
住宅ローンに関してですが、私もネット銀行を検討しましたが
そこまで金利に差が無いと感じたので、実店舗で頑張っていて
より安定してそうな地銀にお願いしようかな・・・と思っております。
万が一の有事の際、相談しやすいかな～と。
優遇金利に各々どれくらいのバラつきがあるのか実際わかりませんが
どこの金融機関が良いかは判断が難しいですよね。


マンションの近所を通ったので写真を～～
イメージよりエントランスに存在感が無いかも。。
完成したらもう少し変わるかな？
他にも撮ったんですが１枚ずつしか貼り付けられないようなので
リクあれば出します！

[53: 契約済みさん]

本契約は、何日くらいか分かりますか？

後、引っ越しは二月の説明会後に予約した方がいいですよね？
ある引越しやさんに問い合わせたら、新築マンションの場合引っ越しは順番なので…と言われました。

[54: 契約済みさん]

>52さん
写真ありがとうございます。
私も何度か車で通ってたのですが、いつもカバーがしてあって見れなかったのですが、
ついに外れたんですね。
もしよろしければ、他の写真もたくさん見たいです。

[55: 契約済みさん]

>53さん
引っ越しは通常は順番ですよ。
９０戸以上もありますから、重なったら大変な事になりますからね。

[56: 契約済みさん]

>53さん
本契約のお話きましたか？
日程は多少は融通ききそうですがやはり平日のようですね。

写真お待たせしました。
こちらは正面玄関のアップです。
お隣の建築中のクリオはまだカバーかかっていましたよ～

[57: 契約済みさん]

こちらは駐車場側からです。

引越しの件もそうですが、本契約を無事に終えたとして
どういう日程で組んでいくのか、大体でいいので売主さんからお話欲しいですよね。
こちらの準備もありますしね。

[58: 契約済みさん]

追加の写真ありがとうございました。
いよいよって感じで楽しみになってきました。

融資契約会も入居説明会も内覧会もすべていきなり日程案内が来ましたよね。
もう少し余裕を持って教えていただけると助かるのですがね明和地所さん。

[59: 匿名]

質問です。

マンションを契約の際にエコポイント対象物件と聞いていたのですが、ホームページでエコポイント対象物件と記載がありません。
他のクリオの物件には記載があるので気になりました。
フロントレジデンスでエコポイント対象かどうか確認された方いらっしゃいますでしょうか？
少し不安になったので投稿させていただきます。どなたか返信いただければうれしいです。

マンション入居楽しみですね。

[60: 匿名さん]

59さん
エコポイント対象ですよ。たしか30万ポイントだったような。

[61: 匿名さん]

６０さん

どうもありがとうございます。不安が解消できました！

[62: 契約済みさん]

引っ越し業者決めましたか？

サカイのチラシが入ってましたよね？

そろそろ、見積りしてもらわないと？です！

[63: 契約済みさん]

>59さん
60さんの言うとおり30万円分のエコポイント付きます。
担当営業にも確認しましたので間違いありません。
うちは何に使うかまだ決めていませんが。

>62さん
確かにサカイから引越予定日アンケートがきましたね。
サカイが安いか他社が安いか見積しないとわかりませんからね。

[64: 匿名さん]

62さん
うちも引っ越し業者へ依頼予定ですが、サカイだけでなく他社と見積比較してから決定します。引っ越し代も結構かかりますからね。

[65: 契約済みさん]

床のコーティングを他社で見積された方はいらっしゃいますでしょうか。
もっと安くできるところを知りたいのですが・・・

[66: 契約済みさん]

教えてください。マンションでインターネット回線等はギガプライズと契約するようですが、今の私が契約しているフレッツ光やプロバイダーの契約は解約してもよいのでしょうか？
また、ギガプライズのIP電話の契約をすれば、NTTの電話回線も解約してよいのでしょうか？
(特にこだわりはなく、インターネットも電話も普通に使えればよいと思っています)

[67: 契約済みさん]

>65さん
床のコーティングは未だ私も検討中なんですが皆さん正規ルートなんでしょうかね～？

>66さん
私も今NTTのフレッツ光+系列プロバイダーですがマンションにケーブルが入ってましたね。
上記は普通に解約として・・・NTTの基本の電話回線ですが
カタログを見る限りシステムの大元部分にやはりNTTの名前が入ってますね。
NTTの一般電話回線の契約が無くても近頃はネット自体には繋がりそうですが
やはり担当営業に確かめないとですね。
一昔前はIP電話では、かける事が出来ない番号などがありましたが
最近はどうなんでしょう～？
結局答えになっておらず申し訳ないです。


ところで内覧会の放射線測定についてあちこちでみかけますが
皆さんどうされますか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163277/

[68: 契約済みさん]

インターネットの件が話題となっておりますが、質問がございます。
マンション契約時にインターネット代金が管理費の中に含まれているように説明を受けたのですが、料金は別途かかるのでしょうか？

[69: 契約済みさん]

いよいよ内覧会ですね‼
ワクワクします。

色々チェックしてこないとですね。

[70: 契約済みさん]

明日どきどきですねー説明会もお疲れ様でしたー

[71: 契約済みさん]

今日と明日が内覧会ですね。
今日行かれた方は、感想や気付いた点をぜひ書き込んでくださいね。

[72: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。

１階の共用部分の駐車場出入口付近に今日降っていた雨水が排水されずに溜まっていました。

また、洗面台の収納だなのネジが1本落ちていたので覗いてみたら見事にネジ穴が一箇所空いていました。。。

[73: 契約済みさん]

この間の内覧会では、引き渡し日は3月30日と大勝から聞いたのですが
明和地所から、引き渡し日や鍵の引き渡し方法についての具体的説明は
ないと記憶してますが、みなさんいかがでしょうか