OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part13

[匿名さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）
総販売戸数 473戸

販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
2011年2月21日から先着順受付中

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[901: 匿名さん]

大塚は徒歩圏とは言い難いと思います。
歩いていただければわかると思いますが、
わざわざ坂道を利用する意味はないでしょう。
特に通勤なら差が出ます。

副都心線も歩く意味はありませんがこちらもお薦めはできません。
さすがにこっちは東池袋を使い池袋からの乗り換えになるでしょう。

[902: 入居済み住民さん]

山手線外回りなら　大塚が便利です。　駅も小さいのですぐホームに。　マンション東側からでると
なれると１１分くらい。　坂もお勤めしてる方々には気にならないと思います。

　副都心線も　１２分位ですよ。近道を知らない方々がいろいろ　述べているようです。



　　

[903: 匿名さん]

渋谷方面に行くなら池袋で乗り換えるより直接雑司ヶ谷駅まで歩いた方が早いですよ。（雨の日はしょうがないけどね）

[904: 匿名さん]

902さん
確かに朝の池袋駅を使うなら、まだすいている大塚駅を使って方が
楽かもしれませんね。
グーグルで調べてみたら大体マンションから大塚駅まで１．３キロ、
徒歩で１５分の様です。
人それぞれ歩く早さも違うので大体２０分みれば着くのではないかな。
坂もいい運動になっていいかもしれませんね。

[905: 匿名さん]

外回りにしても有楽町まで行ってＪＲに乗り換えた方が早いと思う。

[906: 匿名さん]

俺もそう思う。

[907: 匿名さん]

地下は屋根つきなので、天候を気にせずスケボーの練習ができて
便利なのでしょうか。
以前池袋のスケボースポットを紹介するブログを読みましたが、
コンクリや金属製の斜面があれば狭さなんて関係ないみたいですね。

[908: 匿名さん]

たぶんそれが一番スマートだと思います>905さん

時間に余裕があったり健康の為、なんて考えている人なら徒歩で大塚はいい運動になると思います。

徒歩15分って歩けなくはない距離ですから。

通勤では有楽町線も利用できるので便利ですよね。

[909: 匿名さん]

文京区にJRの駅がないのは都心だからこそだけどね。文京区も千代田区も鉄道利用で考えたら不便な場所だらけだけど、そういうところが高級住宅地だからね。アウルとはまったく次元が違う。文京区や豊島区のマンションを買おうという人は、予算が足りなければ中古でも狭くてもいい、区は妥協しないという人が多いから、アウルと比較検討する人はいないだろう。

ここで検討するなら、他の豊島区高層か、板橋、練馬の財閥系ゼネコンマンションということになるだろう。なんにせよこれだけ売れていないんだから、敗戦と言うことだよね。

[910: 匿名さん]

で、どれだけ残ってるの？

[911: 匿名さん]

>>907
アウルタワーの地下の２０帖程度のスペースでは滑れませんよ。

分からない人がそのレスを見て勘違いされる可能性が出ますが
日立の駐車場やライズの地下とは違います。
あそこはもうコンビニができていますので、仮にガラスを割ったら即警察です。

[912: 匿名さん]

住人板ではそんな集団は見かけてないという話になっていますけど
デマやネガ同様にいろんな話が作られているのでしょうか。

[913: 匿名さん]

住民が何度も見ているって書いてるのに
滑れないって否定してもねえ。

[914: 匿名さん]

防災センター・警備員控室の場所を知っていればこんな嘘は書けませんね。
出入口を２４時間監視している中で、それを知らず必死にアピールされてもねぇ。

[915: 匿名さん]

>896さん
私もそのようなニュース記事を読みました。
5月末までのデータを基に分析されてますが、マンション価格と坪単価に変化なし、
湾岸エリアの分譲戸数も増加傾向にあり、内陸シフトは見られないそうです。
ただ、マンション開発にはある程度の時間がかかるので、
今後はそのような動きが出てくるかもしれませんね。

[916: 匿名さん]

915さん
確かに今後できるマンションに関しては内陸シフト傾向がでるかもしれませんね。

阪神大震災で古いマンションが倒壊したとき、東京圏でも、マンションに
対する不安感が広がり、数か月間マンションの売れ行きが悪化したらしいですね。
反対に今回の地震で、マンションが地震に強いと言われ、
マンション購入を早急ににふみきった人もいた様です。

[917: 匿名さん]

東池袋駅に副都心線の駅ができるというのは実現の可能性はあるのでしょうか？
また、実現するとしたらいつ頃でしょうか？

[918: 匿名さん]

24時間有人管理なのに入り込んでスケボーって無理なような気がしますが…。

副都心線の東池袋駅は地元はかなり活発に活動していますよね。
副都心線側は割とツレないような雰囲気ですが…。
いまどき鉄道会社も新駅作るほどの余裕はないのでしょうかね…。
できるとかなり便利になるのですが。

[919: 匿名さん]

はじめから深夜に管理されていない事を前提についた大嘘なんだから
はなからボーダーなんかないわ。フロントと防災センターが別で
警備員がいる場所もわからないアウルアンチが付いた荒らし行為だろ。
ここならすべれるみたいに広まるように語りませするし頭がおかしいんじゃないのか？

[920: 匿名さん]

セブンイレブンへの営業妨害そのものだな

[921: 匿名さん]

副都心線の東池袋駅は地元ではかなり話題になっている様ですね。
鉄道会社からは、採算に見合う程度の利用者の増加が見込めるようなってから
との事だった様です。
マンションができると駅を利用する人も増えるだろうし期待してしまいますね。

副都心線は来年渋谷駅で東急東横線との相互直通運転も決定している様です。
便利になりますね。

[922: 匿名さん]

ここに入るセブンイレブンって24時間オープンなんでしたっけ？
記憶違いかもしれませんが、以前営業時間が限定されているといった
書き込みを読んだ気がします。
24時間オープンで、バイト君の接客マナーも良いと嬉しいな。

[923: 匿名さん]

地下道も閉まるし、夜中や早朝に客が来るような場所じゃないから
24時間の必要なさそうだけど。
セブンーイレブンでいいんじゃない？

[924: 購入検討中さん]

セブンイレブンは24時間営業のようですよ。
傘いらずでコンビニは便利ですね。

[925: 匿名さん]

場所は悪いがセブン銀行があるからそれなりに客は定着するだろう。

[926: 匿名さん]

あの場所じゃサンクンの階段上に看板出さなきゃコンビニがあるのに気づかないと思うな。
ま、出すんだろうけど？

[928: 匿名さん]

ここで２４時間営業って勇気あるね。
店員は、かなり恐怖だと思う。

特に終電終了後は怖い。

[929: 匿名さん]

ただし、強盗が来たとしても塞がれたら逃げられませんよ。

[930: 匿名さん]

↑強盗の方が

[931: 匿名さん]

塞げないし、地下道への階段はチェーン張ってるだけだから逃げれるかも？

[932: 匿名さん]

サンシャインとエアライズの扉が封鎖された後にリスクのある事をやるなら他のコンビニを襲うだろ。

[933: 匿名さん]

暇な専業主婦は地下のコンビニでバイトすればいいね。
通勤が楽だし。

[934: 入居済み住民さん]

アウルに住んでセブンでバイトっすか・・・まだサンシャインのテナントで働いた方がマシっしょ。

[935: 匿名さん]

かんぽヘルスセンター跡がコインパーキングになったので、車で来てもらうのにも便利になりましたね。

[936: 匿名さん]

セブン、ありゃかなり厳しいな。
中地下だから、地下からも地上からも導線悪すぎるし、
コンビニがあることに気づかないくらいに、まったく目立ってない。
地下道でナナコ配ってるから、たまに客は来るけど店員の方が多い。
アウルとライズの間の道は人通りが少ない上、エスカレーターもないから
このままでは地上からの客はほとんど望めないだろう。
店の前と地下道と保育所のとこに看板出した方が良いと思うな。
公園の横か北口の空きテナントに入った方が、公園の客やスキー客が買いに来るから良かったんじゃないかな？

[937: 匿名さん]

>>928
終電後はどうしてこわいの？

[938: 匿名]

誰も通らないから

[939: 匿名さん]

この辺中国人だらけだしね

[940: 匿名さん]

東池袋4丁目駅近くで昨日の深夜何かあったみたいですね。

[941: 匿名さん]

>937
百聞は一見にしかず。
見れば分かるよ。

[942: 匿名はん]

どうせ公園で終電に送れて始発待ちをする人やタクシーの運転手、
サンシャインで搬入をするトラックの運転手が怖く見えるんだろう。
アウルの悪口を探す為にだけに観察している人が
深夜に出歩いていることを考えるとそっちの方が寒気がする。

[943: 匿名さん]

>>940
東池袋４丁目のエリアではなく大勝軒辺りみたいですけど

[944: 匿名]

火事みたいでしたよ。でも消化活動はしていませんでしたからぼや騒ぎって感じであっさり退散してましたね。

[945: 匿名さん]

風見鶏の裏のマンションでしたっけ？

[946: 匿名]

その辺りだと。
消防車が何台も勇ましく鳴らして…そんなに大騒ぎする事ないのに、何も無かったらそそくさと帰ってゆく姿は気の毒でしたよ。
全く。魚でも焦がしてたんじゃね。

[947: 匿名さん]

気の毒でもないですよ。

彼らは通常の給与とは別に出動手当てなるものがありますから。

一回出動すれば幾らと決まっています。

だから出動命令が出たら嬉しくて仕方ないんです。

ボヤ程度なのに沢山の消防車が来るのはそのせいです。

出動して何もせずに帰るのが一番おいしいのです。

公務員て本当に良い職業ですね。

[948: 匿名さん]

消防車が8台くらいと救急車もきてましたよね。
大火事かと思いましたよ。

[949: 匿名さん]

セブンイレブンやっと出来ましたね。
コンビニが出来てくれてうれしいです。しかもセブン。
ファミマじゃなくてよかったですね。

地下からサンシャインに通勤してる方やＯＷＬに住んでる方はセブンが出来てよかったですね。
この辺りだとファミマまでいかないとなかったですからね。

他の貸し店舗には何が入るのでしょうかね？
なんかレストランが入ってくれたりしたらいいのに。

[950: 匿名さん]

そうそう、セブンイレブンがようやくオープンしましたね。
予定より半年遅れではありますが、オープンを前に撤退とならずに良かった。
立地が立地なだけにOWL住人以外の客足は鈍いかもしれませんが、
セブン存続のために皆さんで貢献しましょー！