OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part13

[匿名さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）
総販売戸数 473戸

販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
2011年2月21日から先着順受付中

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[721: 匿名さん]

そもそも検討者のためのスレなのに、住民が常駐して、必死になっているのはなぜ？
検討者にとって、住民の自画自賛なんて不要なんだよ。

[722: 匿名さん]

ばれるような嘘をつく田舎者が憧れるのは西口のピンク街ｗｗｗ

[723: 匿名さん]

なんで住民って思うんだ。
あなた検討者じゃないだろ。

嘘のネガのほうがいらない。
人の足を引っ張ってばっかりだとそのうち自分の足も引っ張られるよ。

[724: 匿名さん]

検討すらしてないただのネガの癖によく言うよw
もしかしてネガネタは出尽くしちゃった？

[725: 匿名さん]

2011年9月21日付
日経新聞朝刊25面
東池袋4-39-13
今年790千円、昨年820千円

[726: 匿名さん]

要町と千川は？

[727: 匿名さん]

>>725
周辺の一事例が何の意味があるのでしょうか？
土地の価格の付け方ってわかります？
不動産を本当にかじっているのなら判ると思うが、
あんたはどうせわかっていないだろ

[728: 匿名さん]

>721

住民が書いてるんじゃないでしょ？
販売サイドだと思うけどなぁ。

アウル住民なら有楽町線が「池袋から新木場まで動いていたので問題はありません。」
と、嘘は書かないと思う。

[729: 匿名さん]

17時前ぐらいまで動いていたよ。
16時過ぎぐらいに直通運転がまず中止になって、それから私鉄がとまって17時過ぎに有楽町線も止まった。

[730: 匿名さん]

田舎者の無知なネガはメゾンサンシャインのスレッドにでも行けよ。
ネガの大好きな旧スガモプリズンの敷地内のマンションだ。
煽りにしても邪魔なんだよ。どうせ金もないんだろ？

[731: 匿名さん]

アウルはサイコーだよ
東池袋にタワマン買ったと言えば、みんな驚いてくれるし
サンシャイン来るついでに寄っててよと言えば、さりげなく自慢できる
もう少し待てば、買値の3割増で売れるようになるし、平米5千円で貸してもよい

[732: 匿名さん]

[注意]

731は、追い詰められたネガが敢えて突っ込み所を作って、敵を呼び込む作戦です。

名付けてトロイの木馬作戦

[733: 匿名さん]

>>701　>>704
無知をさらしてますね。文京区役所がある春日は徳川のお屋敷があったところだって？
文京区は徳川のお屋敷だらけですよ。その中で現在高級住宅地とされているのは西片、小石川、関口、小日向、本駒込などの高台。この町名ならいいというものでもなく、旧町名で分類される。ともかく高台であることが絶対条件で、区役所のあたりや白山下など谷底は文京区では格下。もちろん豊島区と較べれば文京区の谷底でも雲の上だけどw

千代田区は皇居のそばなんてもっとwww
それこそ千代田区は皇居のそばだらけだよ。その中で商業地の九段やら神田なんたら町とつくようなゴミゴミしたところは格下なんだよ。

千代田区や文京区に縁がなければ、区内の格付けなんて知らないのも仕方ないか。歴史に詳しい人なら分かるだろうけど歴史を知っていたら絶体に監獄町なんか買わないだろうし。

[734: 匿名さん]

勢いで誤魔化すなよ

[735: 匿名さん]

南千住、鈴ヶ森、日ノ出町…
やっぱり処刑場の地区には誰も住みたがらないし、マンションも人気無いね

[736: 匿名さん]

文京区で安い場所ならネガが大好きな向原の旧スラム街の隣りである大塚とか
バス便でしか行けない千石の谷底とか色々ありそうだけど。
ネガは汚いゴミだからあえて向原とサンシャインの一帯を同じように書きまくっていたよな

[737: 匿名さん]

アウル＝巣鴨プリズン　ではないのは当然。しかしれっきとした隣接地域でしょ。明治時代に監獄が移って来たのは移って来やすいところだったから。当時から住宅地だったら移転なんか出来ない。監獄のそばなんてのはまともな人が住まないから、ますますスラム化する。巣鴨プリズンがサンシャインになってからも周辺は監獄周辺の町らしさを２１世紀まで残していた。再開発したって、まともな人ならそんなところに住まないよ。小菅なんて町名に住まないのと同じ。地価は商業地としての価値だから住民の自慢にはならない。むしろそんな高い金を払ってなんでこんなところに住むのかと失笑されるだけ。

[738: 匿名さん]

文京区は同じ町名の中に谷底と高台があるので旧町名で区分される。同じ○○町でも高台と谷底でかなり値段がちがう。それでも千石だと谷底でも安くはないが。
文京区でマンションを買うのは文京区出身者率が非常に高いといわれ、彼らは決して谷底は買わない。割安感を感じて飛びつくのはやはり無知な田舎者で、住みだした後、谷底が格下と位置づけられていることを知り愕然とする。まあどの区でもそういうことはあるんだろうな。豊島区はまさに東池袋がそうなんだけど。

[739: 匿名さん]

サンシャインの豊島岡に杭を打っていることとか都合により無視ですか？
糞ネガがもっともらしいことを書いて騙そうとしても妄想で片されるのはそこなんですよ。

[740: 匿名さん]

こんな地区のマンション買っちゃうのは、お上りさんか、埼玉県民だろ？
何にも知らない住民が、必死に擁護・自慢している姿はかなり面白いので、 引き続き楽しませてもらいます。

[741: 匿名さん]

スラムは向原だ。日出町ではない。
わかっていて混合させる汚いやり方が気に入らない。

[742: 匿名さん]

ネガは自分の書いた文章を、親兄弟、大切な人、子供たちに胸を張って見せられるのだろうか。

[743: 匿名さん]

> サンシャインの豊島岡に杭を打っていることとか都合により無視ですか？

こいつ究極のエンターテイナーだな。
検討者のためにも、マンション掲示板活性化のためにも、もっともっと書き込んでくれ。

[744: 匿名]

743

わかったわかった。
君がそう思うならその通りなんだろう。



君の脳内だけだがな。

[745: 匿名さん]

買えなかったのがよほど悔しいんだろうね
嘘を書いては全部否定されて
ネガ材料が地ぐらいしか無しとは…

[746: 匿名さん]

地ぐらいが悪いってそれがすべてじゃん

[747: 匿名さん]

>>737
隣接地域というより、すぐ隣じゃん。
20メートル離れてると言い出しそうだけどねｗ

[748: 匿名さん]

住みたい街ランキング急上昇の池袋。
その池袋を象徴するランドマークが林立する東池袋アドレス。

[749: 匿名さん]

交通利便性、生活利便性、将来性これらすべてにおいて、豊島区内最高の立地だろ。
ここ以上の立地が豊島区内にあるのなら教えてくれよ。

[750: 匿名さん]

>>739
豊島岡、豊島岡って、豊島岡町会は文京区なんですが。
ここは豊島区ですよ。

[751: 匿名さん]

ネガはこのまま帰宅難民ですか？

[752: 匿名さん]

>>748
ホントに象徴するランドマークなら、回答者は池袋ではなくて東池袋と書くよ。残念。

[753: 匿名さん]

豊島区といえば・・・
まずはサンシャインが上がるよね。

残念はネガ

[754: 匿名さん]

アウル民って豊洲民と同じで、利便性だけが判断基準なんですね。
まあ、ゴミ埋立地跡地も処刑場跡地も同じようなもんですけと。

「 交通利便性、生活利便性、将来性これらすべて において、豊島区内最高の立地だろ。 」

[755: 匿名さん]

振り絞って出てきた答えがそれか。

東池袋が豊島区最高の利便性と認めたわけだな。

[756: 匿名さん]

有楽町線のダイヤ乱れって最悪じゃないですか？

[757: 匿名さん]

ルミナリーは？
最寄池袋駅で、デパート近くて便利。
それでいて、値段は3割安いし、管理費もずっと安い。

[758: 匿名さん]

ネガにはルミナリーがお似合いでしょう。

[759: 匿名さん]

アウルよりルミナリーの方が数段便利ですな。
エチカにすぐ降りれるタワーグランディアの方が好きだけど。

[760: 匿名さん]

では、ルミナリーを買えよ。
よかったですな。決まって。

[761: 匿名さん]

>>756
有楽町線は、本数が少ないのと、直通路線が複数あってしかも長距離だから遅れやすいのが致命的な弱点ですね。

[762: 匿名さん]

東池袋からなら遅れないよ。

[763: 匿名さん]

有楽町線の遅れは日常茶飯事なので、遅れるもんだと思って
早めに出かけるようにしています。

[764: 匿名さん]

ここは管理費が異常に高いよな
なんでこんな高額管理費に設定したのか不思議だ。

[765: 匿名]

ネガさん、なかなか言ってくれるね。でも、アウル買える人はそんな事は全く気にしてない。それがどういう意味かお分かりでしょう。

今のところ少しずつだけど埋まってきてるよ。本気なら好きな方角と間取り、階数を検討してみれば。北側の角部屋だけはお勧め出来ないのは確かだがね。個人的な事は書きたくないけど聞きたい事があれば言ってよ。

[766: 匿名さん]

>アウル買える人はそんな事は全く気にしてない。それがどういう意味かお分かりでしょう。

５０～６０平米台の狭い住戸がほとんどだから、平米単は高くても管理費は高くないということですよね。

[767: 匿名さん]

> 東池袋からなら遅れないよ
有楽町線が遅れてても、東池袋だけは異空間で時間通りに来るってこと？
線路は繋がってるし、アクシデントがあるとダイヤは乱れるんだぜ

[768: 匿名さん]

東池袋（池袋から内側）からならそんなに遅れないよの誤りです。
意味分かりますか？

トラブル直後でなければ、有楽町線が20分遅れていても東池袋からならほとんど目的地に遅延なく着きます。
それは有楽町線のトラブルは池袋に乗り入れる私鉄が原因が多いため、大抵トラブルの場合、池袋駅までの折り返し運転や直通運転停止に切り替わります。
従って、内側に位置する東池袋への遅延の影響は限定的です。

[769: 匿名さん]

>>768
貴方の主張は分かったけど、それは池袋の外側よりマシという比較論でしかないな。
ラッシュ時の遅延では池袋折り返し運転にはならないし、事故でも折り返し運転にならないケースが多い。あと、折り返し運転になったとしてもダイヤは大混乱だろw
有楽町線が遅延しやすいという構造的な欠点を穴埋めできるものではない。

[770: 匿名さん]

769さん

駅が位置する場所と移動する駅の数と比例して遅延への影響は大きくなります。
ラッシュ時でも、池袋まで遅れることが殆どで東池袋への影響は限定的です。
ダイヤが大混乱になったとしても、これは続く電車が多く待ち受けているため、特に大きな遅延の影響は発生しません。

ただし、事故やトラブル直後は除く。