OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part13

[匿名さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）
総販売戸数 473戸

販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
2011年2月21日から先着順受付中

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[581: 匿名さん]

なお、豊島区では、東池袋地区への駅設置を要望し、東京地下鉄株式会社（旧帝都高速度交通営団）との間に、将来、東池袋四丁目市街地再開発事業が進捗し、

『相当の利用客が見込めるようになった時期に、』

新駅設置のための工事を行うものとする、確認書を締結しています。

[582: 匿名さん]

区役所が移転してくると、『相当の利用客が見込めるように』なりますね。

なるほど、つじつまが合います。

[583: 匿名さん]

＞＞567
なるほどですね、自分は西新宿がこよなく好きなので、それで東池袋のアウルに良さを感じるポイントが多いのかもしれないです。言われてみれば似ている点は多いかと思います。ただ西新宿は高いなと思い、ちょっとでも似通った環境はないものかと探していたところで見つかったのがアウルです。

[584: 入居済みさん]

一日あたり284,000人というのは難しそうですが、それでも区役所マンションなんかができれば可能性のある乗客数なのでしょうかね？？　
たとえできたとしても何年も後何でしょうけど、できたら嬉しいですね。

[585: 匿名さん]

東池袋の乗降客数はメトロ130駅前中99位
現状、要町や千川より格下で方南町とか王子神谷レベル
そんな駅が区役所効果で乗降客数は3倍4倍になるのかな？

http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...

[586: 匿名さん]

この数字は平成22年度の数字だから、アウルタワー効果が反映される平成23年度の数字は
もっとupして要町や千川を抜き去るでしょう。
そして区役所＆タワーマンションができれば、一気にupしそうですね。

[587: 匿名さん]

その頃には修繕積立金も大幅にupしてそうです。

[588: 匿名さん]

>>585
アウルが完売したとして、600戸全員が1日2回乗り降りしても千川の32,981人すら超えられないんだが…
要町の方が遥かに格上の駅だね

[589: 匿名さん]

区役所ができても千川に届かないと思います。

[591: 匿名さん]

決して要町や千川なんて、豊島区の中心地じゃないからね。

乗降人員

1位　池袋 476,336
94位　要町 34,082
95位　千川 32,981
99位　東池袋 31,759

逆転なんて、あっという間だよ。

[592: 匿名さん]

>アウルが完売したとして、600戸全員が1日2回乗り降りしても千川の32,981人すら超えられないんだが…

想定が間違っている
そもそも1住戸あたり1人は少なすぎだし、アウルにはオフィスもある。

[593: 匿名さん]

要町や千川が話題になってるけど、仮に乗降客数が要町や千川をこえたからって新駅ができるとは思えないんだが。
できたらいいな、ぐらいで考えてた方が無難じゃないだろうか？

[594: 匿名さん]

卵が先か、鶏が先か。

新庁舎が移転して、ほぼ同時に副都心線新駅（東池袋付近）が開通する形になるのが有力だね。
その結果、要町やら千川やらを大きく引き離して逆転するのでしょう。

[595: 匿名さん]

シルバーパスの人はそれでもバスだけどね

[596: 匿名さん]

乗り換えの定期代がでなくて池袋駅から徒歩の人も多いですけどね。

[599: 匿名さん]

東池袋ショボ(笑)
豊島区議会は、要町、千川民のためには、有楽町線の優等廃止を実現させたね。

1位 池袋 476,336
94位 要町 34,082
95位 千川 32,981
99位 東池袋 31,759

[600: 匿名]

要町に何があるの？
東池袋にはサンシャインシティ、中央図書館、劇場、複数のタワーマンション、造幣局、そして新区役所があるのだが、要町は？

シティタワー池袋とハタスポーツくらいか？