OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part13

[匿名さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）
総販売戸数 473戸

販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
2011年2月21日から先着順受付中

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[501: 匿名さん]

すみません、買えなくて悔しいからです…

[502: 匿名さん]

田舎者や外人の感覚では「都心」本物の都心のタワーに較べたらずっと安い。
利便性が高いのに安い
それはここが高級住宅地でないどころか、豊島区でも低位に属す、２３区内でも低レベル（現状も歴史も）な地域だから。
こんな場所のマンションの割には坪単価が高い。

結局「都心のタワー」ということにすべてを賭けて、他は気にしないが買うマンション。ネガは買えない人だという輩がいるが、最多価格帯は高くないし、最高価格帯を出す金があればこんなところには住まない。最多価格帯、最低価格帯すら買う金がなければ、そもそも都心のマンションは買えないから、別にアウルに執着する理由はない。

都心のタワーと言っても場所が悪すぎる。タワーはもう終わり。池袋＝中国人でイメージ悪くなる一方
というわけで豊洲のタワーほどではないにしろババ物件になってしまったと思う。

[503: 入居済み住民さん]

地下のコンビニ　やっと開店近しですね。　　今朝工事にはいっていました。

[504: 匿名]

近所のセブンイレブンを潰してこっちに作るのか。

[505: 匿名さん]

サンシャイン水族館行ってきました。
平日なのにかかわらずちょっと混んでいて10分くらい待ちました。
とてもきれいに改装されていて結構楽しかったです。
近くに気軽に行ける水族館があるのって良いですね。

ＯＷＬタワー隣にある小さな公園ですが、喫煙所があってちょっと不衛生だと思いました。
子供が遊んでる傍で、タバコを吸われたら・・・結構いやな気分でした。

人も多く、ゆっくりと遊べないので、小さなお子様が遊べるような環境ではなかったです。
近くの公園が利用しづらいとちょっと不便だと思いました。

[506: 匿名さん]

>>505さん
そうですね。あそこの公園は平日に限らず、休日も喫煙所が
あるせいかたばこを吸っている人が多いですね。
公園の中に喫煙所があるのも考えものですね。
サンシャイン横の公園も何だか木が生い茂っていて暗いイメージが
ありますね。

[507: 匿名さん]

だって処刑場跡だからさすがに建物建てらなかったんじゃないの。ひっそり石碑があって花が備えてあるけど。

[508: 匿名]

あれは糞左翼によって石碑の内容まで変えられたんだろ。
裁判ですらない不当な死刑であったという靖国の碑を知らないのか。
あれこそ人の死を蔑ろにしている象徴だ。

[509: 匿名さん]

そんなことより、公園にいる住所不定の方を何とかして欲しい。
芸術劇場の工事が始まってから、西口から東口に移ってきている気がする。

[510: 匿名さん]

住所不定の人はむしろ減ってきてる。
北口あたりに行っている気がするよ。

[511: 匿名さん]

左翼じゃないと思うけど

あそこで石碑に東京裁判否定すること書くと国際的な信用失うからね。不当かもしれんけどそれで連合国と手打ちしたわけだからね。

不当だったと遺族が言うならともかく国がいったら、じゃあもう一回やるのかという話になる。
もちろん個人の土地でやるなら勝手だがな。

[512: 匿名さん]

暑いから昼間は公園に居ないってだけ。
サンシャインのトイザラスの近くや成城石井横の階段にいるよ。

[513: 匿名さん]

いやいや、西のほうがすごいよ。公園で囲碁打ってるもん。

[514: 匿名さん]

造幣局の診療所の前に新入りの若い方が寝てますね。

[515: 匿名]

>>514さんの友人ですか？

[516: 匿名さん]

サンシャイン横の公園は将棋やってますね

[517: 匿名さん]

アウルとも無関係にホームレスの関係者がこんなところで書き込んでもらっても困るのですけど？

[518: 匿名さん]

区役所が移転しても、印鑑証明やら戸籍謄本を発行してもらえるような出張所はこの辺りに作ってもらえるのかな？
そうれあれば移転しても何の痛手もないんだけど。
まぁ年に何度も行くわけじゃないけどさ。

[519: 匿名さん]

518さんが何を言っているのかわかりません･･

[520: 匿名さん]

移転って近場に移転するのですが？

[521: 匿名さん]

摩訶不思議なことにアウルとは関係ない周辺の人が
役所の移転関連をなぜかここに書いているのですね。

[522: 匿名さん]

>482
一番高い価格は億ションクラスですかあ、さすがに高いですねえ。それにしても価格の開きがあるマンションなんですね。一番多い価格帯が5000万じゃないかとのことなんでこの辺りに注文が集中しそうじゃないですか?最安のほうは最初からそこを考えている方が早めに押さえちゃうんですかね?

[523: 匿名さん]

＞＞509
そういえばあの公園って入り口付近にそんな感じの人達が溜まってるね、公園内は通ったことが無いんだけど通りから見えるところであんな風景が見えたら子供連れは入りづらいだろうなあ。

あの辺って他にも公園が点在してるけどどこに行っても同じような雰囲気だから小さな子供が遊び場にするには抵抗あるんだろうね、犯罪に巻き込まれるような事はないと思うけど。

[524: 匿名さん]

>>522

6000万超えると買いが手控えられるんだろうね。
角部屋の空き具合をみると。

[525: 匿名さん]

6000万円越える家を買えるのは、堅気の職業では医者、官公庁、弁護士、私立学校や大学の教員、一部上場企業のリーマンに限られてくる。そういう人たちがあえて6000万以上出して住みたがる街じゃないよ。
アウルに限らないけど、タワーなのに安いとか、都心なのに安いとかいう物件は必ず理由がある。
金は持っていても教養がない、気にするような親族縁者がいない層がそういう物件に飛びつくんだよ

[526: 匿名さん]

>>525
ここの住人は、板橋、埼玉、その他地方出身者が多いみたいですよ。

[529: 匿名さん]

>6000万円越える家を買えるのは、堅気の職業では医者、官公庁、弁護士、私立学校や大学の教員、一部上場企業のリーマンに限られてくる。 そう人たちがあえて6000万以上出して住みたがる街じゃないよ。

そういう人で地ぐらいや利便性に拘る人達は、千代田区のタワーに関心がありそう。
第１期でほとんど完売になりました。

[530: 匿名さん]

アウルだと66平米を買えますが
千代田区タワーだと6000万で何平米が買えるんですか？

[532: 匿名さん]

>529
ここは第1期はすべて即日完売でしたよ。

[533: 匿名はん]

震災前のことを言われても。

[535: 匿名さん]

きょう陳列棚の搬入やってたけどコンビニいつオープンするの？

[536: 匿名さん]

>526
そんなところだろうね。池袋を都心の町として評価できる人は。

6000万という予算なら、豊島区でも千川や千早の落ち着いた地区で3LDK低層マンションが買える。
文京区でも2LDKなら買える。子ども一人なら2LDKでも文京区。
二人いたら練馬、板橋、中野のワケなし地区で８５平米を買えばいい。

[537: 匿名さん]

んじゃ検討から外して他の板へどうぞ

[538: 匿名さん]

ルミナリーのスレで、検討者がルンルンで書き込んでるのを見ると、なんかムカつきませんか？

[539: 匿名さん]

ルミナリーは、営業がルンルンな振りして書いてるんだろ。
誰があんなとこに住みたがるんだよ。

[540: 匿名さん]

いや、まったくムカつきませんw
実際現地付近を見てるのか心配しちゃう

[541: 匿名さん]

ルミナリーとここは関係ないので絡む必要もありません。
仮家や賃貸でまわすような場所とここでは条件が違い過ぎます。
頭のおかしいのがアウルの悪口を広めているようだが、
周辺のマンションや立地そしてテナントなど判っていなさそうで
そんな頭のおかしい人にアウルのないことまで書かれるのは残念です。

[542: 匿名さん]

買い物って買うまでが楽しいもんなんだよ。
検討者は、縛られるものは無いから、あれやこれや比較して好き勝手に言いたい放題。
でも買っちゃうと立場が変わる。ポジションが生まれる。
高額かつ長期のローンを抱えるマンションの購入ではなおさら。

[543: 匿名さん]

一番多い価格帯は戸数がもともと多いということで簡単には埋まらないですよね。アウル自体は家族一同気に入っています。価格差でマンション内の人間関係に影響があるかどうかなど考える面はありますが、ちょうど真ん中あたりの価格が我が家の限界。限界でもありその辺りがちょうどいいとも考えています。

＞＞５２５
＞＞医者、官公庁、弁護士、私立学校や大学の教員
是非お近づきになって色々ご教示願いたいですよーo＾＾o

[544: 匿名さん]

長期ローンで悩むような人はアウルは買わないだろ。
３０００万を３５年ローンで買うような人らとはどう考えても違うよ。

[545: 匿名さん]

第2期3次　物件概要
販売戸数 20戸

販売価格 3,598万円～9,898万円
最多価格帯 4,200万円台・7,100万円台（各2戸）

間取り 1LDK+WIC～3LDK+WIC+SIC
住戸専有面積 38.31m2～86.97m2
バルコニー面積 5.1m2～16.5m2

管理費（月額） 15,250円～34,600円
修繕積立金（月額） 1,540円～3,480円
修繕積立基金（引渡時一括） 348,630円～791,440円

登録受付期間 平成23年9月10日（土）～9月19日（月・祝）
抽選日 平成23年9月19日（月・祝）18：00～
情報登録日 平成23年9月7日
更新予定日 平成23年9月20日

[546: 匿名さん]

総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）
総販売戸数 473戸

販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
（先着順 18戸（2011年2月））
第2期3次 20戸（2011年9月）

[547: 匿名さん]

セブンイレブンが入っていたタイムズ前の大家が不敏でなりません。
セブンイレブンのタイル張りだと色々とお金が 掛かりそう。

[548: 匿名さん]

ルミナリーのスレ荒れてる。。

[550: 匿名さん]

>>542さん

>でも買っちゃうと立場が変わる。ポジションが生まれる。
>高額かつ長期のローンを抱えるマンションの購入ではなおさら。

株と同じようなもんですね。
買ったらいつポジションを閉じようかと考える。
ローン抱えてたら信用買いしてるようなものかな？

払えなくなったら家賃分住んだと思って売却すれば良いんだし、なるようになるんじゃないですかね？
この立地だと売却できないってことはないでしょうし。