OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part13

[匿名さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）
総販売戸数 473戸

販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
2011年2月21日から先着順受付中

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[401: 匿名さん]

はあ…
やっぱりワテラス待てばよかった

億ション60戸が成約、7割が医師
東京・千代田区神田淡路町の分譲マンション「ワテラスタワーレジデンス」が8月末までに、
1億円以上の物件が60戸成約したと発表した。

ワテラスは、第1期分譲で分譲戸数253戸のうち182戸を1期で販売し成約率は95％となったという。
そのうちの60戸が1億円以上。中でも最高額は3億円の住戸も入っている。
来場者アンケートによれば、評価された点は、立地、さらには公園、
商業施設なども入った大開発であるという点、全住戸20階以上という超高層タワーであることなどだった。

また、東京カンテイ市場調査部によると、購入者の約7割は医師だという。

http://media.yucasee.jp/posts/index/8889

[402: 匿名さん]

なんで、医師ってことが
部外者に分かるんだろう？
残りの３割の購入者の職業も部外にモレてるのだろうか？

[403: 匿名さん]

東京カンテイでも職業までは普通わからないものだと思うけどな・・

[404: 匿名さん]

普通わからないものを調べるから調査会社なんです。

[405: 匿名さん]

来場者アンケート。選挙会場の出口調査みたいな。

[406: 匿名さん]

購入者の職業だから、来場者アンケートとは別。

[407: 匿名さん]

しかし考えてみれば新宿だろうと渋谷だろうとものの数駅で行けてしまうのが池袋。アウルはその点にも魅力がありますよね。電車に乗らなくても車でも行ける十分な近さ。バランスを吟味するとアウルがいいのかなあと考えてしまいます。やっぱりバランス、大事ですよ。

[408: 匿名さん]

でも、ここが近いのは東池袋駅。

[409: 匿名さん]

大崎広小路に物件があっても五反田駅徒歩～分と書くようなものでしょう。

[410: 匿名さん]

気候が良いなら自分はここからなら東池袋から乗らないで池袋まで歩いていくけどな…。
今日みたいに暑い日はさすがに東池袋から乗るけれど。
池袋駅自体そんなに遠くないから、
「池袋駅から○○分」と書いてもそう変ではないような。

[411: 匿名さん]

>>401
その場所は本当に一つだけ難点があり
食品など買う店が周辺に殆どないというか
スーパーそのものが周囲にありません。

下の階に期待するしかないと思いますけど、
お茶の水周辺に住んでいる人はかなり買い物が厳しいようです。

[412: 匿名さん]

私も以前小川町に住んでましたが買い物は困りますよね。
神保町の冨士屋か三越のデパ地下まで遠征するしかなかったです。

[413: 匿名さん]

アウルの残念なところは、池袋のマンション面してて、実際には池袋から遠いところ。
新宿、渋谷に出ようと山手線まで歩くと20～30分かかる。
これでは池袋駅徒歩圏とは言えない。

[414: 匿名さん]

普段から外食して寝泊まりする程度なら調度よい物件でしょうね。

[415: 匿名さん]

わざわざ新宿、渋谷に出なくても池袋で何でも揃うのだが。

[416: 匿名]

>>413
嘘を書かないでください。

[417: 匿名さん]

億、いや７、８０００万の予算があれば千代田区や文京区のファミリータイプのマンションが買えるのにどうしてこんな場所に買う人がいるのかは不思議。商業地だから地価が高いことと高級住宅地であることを混同しているのかな。

[418: 匿名さん]

徒歩１０分で済むところを３０分かかると言い切る人ならこんなスレから離れたらどうです？
見えない崖とか刑務所からの霊でも見えるんでしょ？

[419: 匿名さん]

そんなの千代田区や文京区より池袋が好きだからでしょ。
あとタワーが好きなのではないだろうか

[420: 匿名さん]

JR新宿直結のマンションがあったとしても、西新宿を選ぶ。
JR池袋直結のマンションがあったとしても、東池袋を選ぶ。
少し離れているからこその立地

[421: 匿名さん]

いま水族館やナンジャタウンや、サンシャインをTV番組で扱ってるが、
丸々１時間全部サンシャインの構成はスゴイな

[422: 匿名]

まあ、別にアミューズメントスポットが目の前にあろうがなかろうが関係ないと思うが。

[423: 匿名さん]

たしかに、水族館やナンジャタウンには行かないから関係ない。

[424: 匿名さん]

水族館が近くにあるのより、池袋駅にもう少し近い方がいいな
あと管理費高過ぎ

[425: 入居済み住民さん]

413さん　　池袋知らないのでは？　　ここは駅まで徒歩１０分。　　この位歩かないと。　　駅近いと

それはまた　別に問題が。

[426: 入居済み住民]

アウル敷地から池袋駅の地上出口まで小走りに歩いてギリギリ10分かな。
そこから改札までは混んでる地下道もあるし、ドアトゥホームで20分を切るのは難しい。

[427: 匿名]

エレベーターが遅いとか豊島岡の裏を馬鹿にしてたおかしな人らしいから放置した方がいいのでは？
アウルのことを調べずに適当に書いている変人さんらしいから。

[428: 匿名さん]

１時間番組・・・・場所的な知名度が全国区なのは確かだ。

[429: 匿名さん]

サンシャインシティの中には店が２５０店舗

[430: 匿名さん]

ワテラスの営業活動、あっさり流されてお仕舞いだった。あそこは立地が良すぎて、生活に不便ということに気付いてしまうと検討から外れちゃうんですよ。しかも結構お高いし。

[431: 匿名さん]

店は多くても使える店は少ないけどな。サンシャイン。

[432: 匿名さん]

意外と住みやすい場所が市ヶ谷麹町番町付近。
もちろん一般人が住めるような街ではありません。

[433: 匿名さん]

＞432
一般人だから興味ない

[434: 匿名さん]

＞426
＞ドアトゥホームで20分を切るのは難しい
歩くの遅い人の場合、地下鉄１駅乗ったほうがいいですよ。

[435: 匿名さん]

>>434
多分そうしても乗り換えで１０分以上かかる人なのでしょう

[436: 匿名さん]

大手町、丸の内、霞ヶ関、新宿通勤の方は、都心か池袋駅に近い物件をおすすめします。
ここは、飯田橋、豊洲通勤者か自営業向けの物件です。

[437: 匿名さん]

同じ池袋でも新宿方面へ出勤するにはここは向かないのでしょうか？？
池袋駅からは少し離れるみたいですけど、歩いて通えないことはないかなーと検討しているんですけど。
このあたりの人は池袋駅までは歩いて通勤している人はいないかんじでしょうか。。

[438: 匿名さん]

普通に10分で池袋に着くので全然不満は無いが、東池袋が近過ぎるのでそっちに行ってしまうのが実状。

[439: 匿名さん]

池袋(駅の入口)までは10分だか、池袋「駅」山手線のホームまでは20分

[440: 匿名]

ヤマダからでも5分以内なのに、
この人はネガですらなく言い掛かりをつけてイメージを悪くしているだけでしょ。
構内で１０分以上かかるのは本人がとろいだけだろ。

[441: 匿名さん]

いやにこだわっている人がいるな。
東池袋から有楽町線で池袋に乗り換えればいいよ。

[442: 匿名さん]

距離が大体同じくらいのタワマンに住んでたけど、丸の内線利用で普通に池袋駅に歩いてましたが。
自宅ドア（17F)から改札で12分くらいだったかな、朝は。帰りはもう少しかかったと思うけど、なにかしら店とか寄っていたので気にならなかったな。

[443: 匿名]

ルミナリを覗いたらそこでもアウルから池袋駅まで30分と書いていたからかなり悪質ですよ。

[444: 匿名さん]

駅の入り口からホームまで朝でも2～3分だよ
10分かかるって主張してる人は都会にすら住んだ事無いのかなw

[445: 匿名さん]

京葉線の東京駅の話をしているんだよ。

[446: 匿名さん]

自分の部屋から山手線ホームまでやはり２０分じゃない？特に朝はエレベーターも込むし。高層階になるほど厳しい。８時の山手線に乗るのに７時４０分出発という所でしょう。

>419　タワーが好きというのは今となっては失笑ものだけどね。千代田区や文京区より池袋が好きってのは、日々の便利さにしか興味がないとか、歴史に興味がないとか、中国人とかだろうね。外人からしたら単純に知名度の高い街がいいだろうし。

[447: 匿名]

自分が世界の標準かなんかだと思っているのかしつこいし、
住人？でもないのが周りのネガで作り上げた数字とか人として悪い意味で終わっている。
妄想もここまでくると末期ですな。

[448: 匿名さん]

すごい偏見だね。
あと文京区の本郷エリアははホットスポットなので避けたい人も
いるんじゃないですか？

[449: 匿名さん]

朝はエレベーターも込む？高層階程厳しい？
アウルのエレベーターを知らないのか？

[450: 匿名さん]

確かに８時の山手線に乗りたいなら余裕をもって７時４０分に出る
感じでしょうね。もっとも山手線は頻繁にでてるから８：０２分に
もでてるし７：５８分にも出てるだろうからもっとアバウトに考え
るんじゃないでしょうか？