OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part13

[匿名さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）
総販売戸数 473戸

販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
2011年2月21日から先着順受付中

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[261: 購入検討中さん]

検討者です。
管理費が施設の割に高くないのは規模が大きいからだと聞いています。
ただ修繕積立金がかなり安いのには少し心配してます。

[262: 匿名さん]

>>261
アウルに限らずタワマンはも終わりでしょう
所詮地震国、自分の足で行き来できない場所に巣を持つべきではない。低層階を買うなら有りだけど、
この売れ行きでは先行き大変なことになりそうだし。
震災があと1年でも後だったらなんとかなっただろうけど

[263: 匿名さん]

↑
戸建で火事で焼け出されて、一時でも路上生活するよりは、電気が来るまで
タワーマンションに留まってる方がいいじゃないのかな～？。
タワーが地震で崩壊することは有りえないし、神戸の震災でも火事になったのは戸建だけだったよね。
それに電気通じるのが無理ぽければ、地震被害のない他の町のホテルか温泉宿で
電気来るまで滞在してればいいことですよね。
タワーマンションの上の方買う人は。金だけは沢山有る人多いからね～。

＞262さんタワマンの上部居住者の心配は無用に思うがね。

[264: 匿名さん]

無意味な挑発はやめてほしいな。

[265: 匿名さん]

257とか264みたいに、上から目線で仕切る人は
どんな立場の人ですか？

[266: 匿名さん]

上からに見えるのは、何か後ろめたいものがあるからなのでしょうか。

[267: 匿名さん]

タワーの高層階買う人は、地震で被害受けて電気止まってもシャトルしてまで汗かきながら
水汲みする人いないよ。

さっさと安全な温泉旅館で、地震のテレビ見ながらお酒飲んでるでしょうねきっとざん残念ですが。

[268: 匿名さん]

同感ですね。

このスレはいつの間にか、貧乏人が金持ちを心配するスレになっちゃいましたね。

[269: 匿名さん]

西友の籠ってどこも清算前と清算後のものの色が違いますよ。
数か月前にシステムが変わったような。
OKストアもそんな感じだよね（この辺ないけど）
たまに知らない人が黄色いかごもって買い物している。

[270: 匿名さん]

管理費が低いのはいいですね。
住民が多いとちょっと管理費安くなるんですね。
エレベーターなどあったり、地下通路があるのに不思議ですね。

[271: 匿名さん]

そうか、都心のタワーマンションの中でもダントツで管理費高いじゃない。

[272: 匿名さん]

管理費が低いわけないだろ。
都内でも指折りの管理費高物件だよ。

[273: 匿名]

アウルの管理費はホントに高い。
ランニングコストを考えて、うちは貧乏なんであきらめた。もち物件も高いけど。買える人がうらやましいです。

[274: 匿名さん]

管理費は高くても修繕が安いから
月々の支払いは結局同じなのでは。

[275: 匿名さん]

５年後にでも修繕が上がるのをビビって諦めたというのを省略して書いているのでしょう。
トータルでは同額でもいずれ上がる修繕を考えると対象から外すというか。
それについてはマンション住人でも三井がなんたらカンタラと過去に書かれていますね

[276: 匿名さん]

監理費が高い点については前から言われていましたよね。
窓掃除なんかに費用がかかる、など言われていましたが。
住民が管理費が高いと感じる人が多ければ
管理会社を変更すればよいかと。
管理会社の変更は一筋縄ではいかないでしょうが・・・

[277: 匿名さん]

狭い部屋だと割高感は感じませんよ。

[278: 匿名さん]

このパーティ、アウルでやったんですかね？

みんなで【リア充】になろう☆スイーツパーティー!

2011年8月7日（日）
18:30～20:30
プレミアムラウンジ
東京都 豊島区東池袋(詳細はお申込みいただいた方にお知らせします)

スイーツパーティー☆やりますよー!

みんなで「リア充になろうよ!」ということで、
パーティー名は「ノットリアージュ」
(現在リア充の方はご遠慮くださいの意味)

大人限定のマジメでカジュアルなパーティー☆です。
生涯のパートナー・お友達を発見してください。

タワーマンションの高層ラウンジで、人気パティシエのスイーツなどをご用意します。
これは私達がスイーツのセレクトショップと契約している関係で、特別にお願いしたものになります。

■日時
2011年　8月7日(日曜)　19:00～20:40(18:30から入室OK)

■場所
東京都豊島区池袋　タワーマンションプレミアムラウンジ
(お申込みいただいた方に詳細をお知らせいたします)

■パーティー参加コンセプト
男性25歳～45歳
経営者・会社員・外資系・公務員・商社・メーカー・マスコミ・教育関係・IT関係・コンサル系・金融など
常識ある方の参加をお願いします。
女性25歳～45歳
OL・看護師・教育関係・販売員・美容師・販売・フリーターなど...
常識ある方の参加をお願いします。

■参加費
男性5,000円　女性2,000円

http://www.event-life.jp/detail/index.php?id=7667

[279: 匿名さん]

ラウンジがあるタワマンは部外者が入り込み、このような使われ方される事が多いですね。
どこのタワマンでも昔から問題化してます。

[280: 匿名]

商用での使用ってＯＫでした？

[281: 匿名さん]

路上で男性切られ搬送＝刃物持った男が逃走―東京・池袋

時事通信 9月2日(金)19時34分配信
　2日午後5時すぎ、東京都豊島区東池袋の路上で「ナイフを持った男が暴れている」と通行人から110番があった。警視庁池袋署員が駆け付けたところ、無職男性（44）が頭や右腕を切られており、病院に運ばれた。命に別条はないという。男は逃走しており、同署が行方を追っている。
　同署によると、男は20～30歳ぐらい、身長約160センチで黒色のTシャツ姿。切られた男性は「近くのパソコン教室で一緒に学んでいる男に刺された」と話しているという。　

[282: 匿名]

具体的にどこですか？

東池袋は広いですよ。

[283: 匿名]

友人て事にするのかな？

[284: 匿名さん]

＞280
東池袋４丁目再開発物件は、第１・第２地区両方とも豊島区の縛りがあって、
住居・共用部での飲食系のいかなる商用使用もできません。
再開発じゃないイーストプレイスじゃないでしょうか。

[285: 匿名さん]

イーストプレイスにはプレミアムラウンジはありませんでした。失礼。

[286: 匿名さん]

企画したのはアウル住民ですね。ググったら出ます。

[287: 匿名さん]

アウルタワーにプレミアムラウンジってありませんでしたか？

[288: 匿名さん]

パーティの主催者は地権者住戸の住民ってことは賃貸さんでしょうか？

http://mbaclub.info/company.html

[289: 匿名さん]

>>284
管理人および組合は再発防止に努めてほしいものですね・・・

[290: 匿名さん]

事務所にしている人もいるしね　看板こそ出していないけどロビーでお客と会ったり

[291: 匿名さん]

逃走の中国人男逮捕へ―東京・池袋
これで一安心ですね。
http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2011090200750

[292: 匿名]

結局切られたのは西口の話ですからはじめから東池袋四丁目とは無関係じゃないですか。
ここで記事を最初に出した人はどこの田舎者なんでしょう。

[293: 匿名さん]

東池袋のタワマン、プレミアムラウンジってだけでは
アウルでお見合いパーティーがあったかどうかわかりませんね？

[294: 匿名さん]

「東京都市計画地区計画の変更」(平成16年5月20日豊島区告示第111号)
　都市計画東池袋四丁目地区計画を次のように変更する。
　・建築物等の用途の制限
　　2.風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第2条第1項及び第6項に掲げる
　　　営業の用に供してはならない。

この再開発物件は、風営二2条1,6項の順守が豊島区から義務付けられている。
つまり部屋や共用施設での接待系飲食や遊興パーティーの開催は区により禁止されてるということ。
開催者は退去させたほうがいいですよ。

[295: 匿名さん]

歌舞伎町を歩くさい、中国人は護身用にナイフを持って歩くけど
東池袋でもナイフ持って歩いてるんだな。
中国人たくさんいるから気をつけないとね。

[296: 匿名さん]

中国人といえば、池袋では北口チャイナタウン
気を付けないとね。

[297: 匿名]

ルミナリーの板に帰って下さい

[298: 匿名さん]

北口は本当にチャイナタウン化してるよね。
もっと衛生的に綺麗にして欲しい。
じゃないと治安が悪くなるよね。

[299: 匿名さん]

>>292
とらのあなの近くらしいから東口ですよ。捕まったのは西口だけど。

[300: 匿名さん]

アウルタワー
チンピラどもが
川の跡

[301: 匿名]

何号室の方がお見合いパーティーやったのですか？

[302: 匿名さん]

>>301

288さんのリンク先に名前も部屋番号もバッチリ出ていますよ。
さらにTwitterで検索すると顔写真まで見れますね。

[303: 匿名さん]

お見合いパーティなど行われているのですね。
住民さんとしてはいい気はしませんよね。
セキュリティなどの問題も出てきますしね
都心のタワマンなら我慢するしかないのかな。

[304: 匿名さん]

我慢する必要ないでしょう。
294の通り、ここは再開発物件。通報すれば終わり。
住民が動くか次第ですが。

[305: 匿名さん]

>>294さん

このような場合は豊島区に通報すれば良いんですか？

[306: 匿名さん]

お見合いより中国人が怖いよ。
しかも中国人は刃物を携帯している割合が高い。

警察は中国人見かけたら必ず職務質問してほしいよ。

[307: 匿名さん]

お見合いパーティーは別のマンションのパーティールームで行われていて、
ここでは行われなければいいねえっていう話だったと思うけど。

そういえばさすがに夏休みも終わって
サンシャインもちょっと静かになってきましたね。
そろそろ水族館行ってみようかな。

[308: 匿名さん]

賃貸住民だと部屋を借りる際に、お見合いパーティーなど商用目的の利用禁止ということの説明を受けてなかったのかもしれないね？契約書読むのってかなり面倒だし。

[309: 匿名]

商用利用が問題なんでしょ。
あと、中国人よりも>>306さんのように煽っている精神異常者の方が危ないね。
周囲が全員敵にミエテなんでもかんでも危険危険というなら池袋から出ていったほうがいい。
異常に神経質な人間は書き込まないでほしい。

[310: 匿名さん]

営業パーティーがあったのなら、まず組合(管理会社じゃないよ)に通報すればいいんじゃないかな。
コンシェルジュ経由で意見を受け付けてくれるでしょう。
そして住民組合員で会議をして、厳重注意、それでもまだ営業するなら退去勧告でしょう。
アウル住民の実力の見せ所ですね。最初がダメなら、将来ダメダメになりますよ。