OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part13

[匿名さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）
総販売戸数 473戸

販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
2011年2月21日から先着順受付中

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[22: 匿名さん]

開発といってもマンション建てるだけではね。
区役所が直結でも、区役所は年に1度くらいしか行かないよな。

[23: 匿名]

>>21
なのに何故か魅力のない街・東池袋よんちょうめ
あうる高杉

[24: 匿名さん]

渋谷駅徒歩1分のテラス渋谷美竹とアウルタワーはどちらが便利でしょうか？

http://shibuya-1.jp/?iad=yahoo-l-s

[25: 匿名]

池袋に魅力なんかないだろ。
それでも便利な場所を捜すならここになるだけで。
池袋全体を歩けばその位わかるでしょ。

[26: 匿名さん]

>>23
地下鉄駅周辺はどこもこんなもん。
JRや私鉄の駅の方が栄えてる。

[27: 匿名さん]

東池袋駅の乗降客数は要町、新大塚駅以下。

[28: 匿名さん]

池袋から徒歩圏だから、東池袋は乗り降りが少ないんだよ。
サンシャインシティがあるのに、人が集まらない場所ということはない。

新大塚や要町は池袋から歩くのが大変な距離ってことでしょう。

[29: 周辺住民さん]

サンシャインから池袋まで７分
サンシャインから東池袋まで５分
池袋から東池袋まで電車で２分

少ない頭で必死に悪口でも考えてくださいな。
メインの駅が池袋で最寄りの駅が東池袋と言うだけ。
湾曲解釈するような人なんかのネガは
地図を広げてみれば頭の悪さしか浮かんできませんよ。

[30: 契約済みさん]

こんなに駅近どころか、ほとんど駅ビル的なマンションに
しかも郊外ではなく、山手線内側であり、ビックターミナル
池袋に近い立地場所に、『車でどうぞ』と言うのも
どうかと思いますが。

来客用駐車場がたくさんあるマンションはそれこそ
郊外の駅から徒歩20分くらいのマンションだと思いますよ。

[31: 匿名]

池袋駅まで徒歩９分。
徒歩９分を普通は、近い立地とは言わない。

[32: 匿名さん]

乗り降りの激しい地下鉄駅じゃないほうがいい。

[33: 匿名さん]

サンシャインは集客力はあるけど売り上げは思わしくないんだよね。
池西の何分の1だっけ？
個人的にはプリンスホテルを建て直してほしい。
高級ホテルでも開業すれば東池袋のイメージも多少は変わると思う。
池袋に高級ホテルの需要があるとは思わないが、せめてゆっくりできるカフェでも作ってほしい。

[34: 匿名さん]

リニューアルした水族館をテレビで特集してましたね。ほんと綺麗になったなという印象で近いうちに行ってみようと思います。住んでいる街の中にたくさんの人を集めるような観光スポットがあることは、自分としては誇らしさを覚えます。祭りなどもそうですが、多くの人が訪れて楽しそうにしているのを見ると、やっぱりこの街に住んで良かったとあらためて嬉しさを覚えることがありますね。

[35: 購入検討中さん]

池袋に魅力がない街と言い、アウルが高くて買えない皆さんは他のスレへどうぞ。
お似合いのマンションがきっと見つかりますよ。

[36: 契約済みさん]

最最寄駅（東池袋駅は２分です）ではないのに、
徒歩９分なんて近いほうです。
どんだけ不健康なんですか
歩いて下さい。

[37: 匿名さん]

中層階の外壁の補修工事やってますね。

[38: 匿名さん]

区役所ができても板橋区役所前みたいな雰囲気になる程度でしょ。

[39: 匿名さん]

>>38
そうかも。
板橋区役所も地下鉄直結だしね。

板橋区役所前は立派な商店街があるから東池袋駅前よりは良さそう。

[40: 匿名さん]

週刊ダイヤモンド８月１４日号より
このことを通じ、一転して「強い地盤」選びの重要性に注目が集まってきた。危ないと再認識されたのは、川の流れをつけかえるなどして、新たに作られた造成地で、それがどこかを知るには歴史をかなりさかのぼる必要がある。浦安は海だったが、千葉県我孫子市では沼の跡地が、埼玉県久喜市では水田の跡地が液状化した。それを受けて、書店では古地図が売れ、図書館では郷土資料などをコピーする人が増えている。

[41: 近所住人]

水族館は涼しくて過ごしやすかったが
大したことじゃなかったのはちょっとがっかり

日曜日だったからかすごい待ち人がいた

まぁ、年間パスポート買ってあるからチケット買わなくてすむから出入り自由だし、子供連れて西友で買い物する前の暇潰しにはいいかも

[42: 匿名]

>>35
はい、わかりました。

[43: 匿名さん]

サンシャイン水族館はもともとそんなに広くないし（でも狭くもないけど）
展示には限界があるのかな？
でも新しくなったなら
ほとぼり冷めたころに一度行ってみようかな。

[44: 匿名さん]

>>40 うわー。川を埋め立てた場所に建つアウルタワーもピンチですね。

[45: 匿名さん]

アウルの真下には川は流れていないと何度言えばわかるのか。

[46: 匿名]

川は流れていないし崖っぽくなっている場所には建物を立てていない。
嘘を繰り返し繰り返し書いても事実は変わらない。

[47: 匿名さん]

川はあまり気にしなくてもいいのかもしれないけど、
震度5弱でダメージを受けたのは、色々と考えちゃうよね。

[48: 匿名さん]

川が流れていたの？？
流れていなかったの？？？
この辺に川があったとは思えないんだけど、
ガセなのかな？？
ならば良いなー。じゃないと困るなー。

[49: 匿名]

全ての高層マンションが２波連続で大きい地震が来ると中間階が不規則な揺れを起こすということでしょ。
他の古い高層ビルは上層階で配管が割れたようですがアウルは最新型なのでそんなこともありませんでした。

[50: 匿名]

中間階、に被害の出た物件が結構あったみたいですね。
「高層階に住んでるけど被害がなかった」ってスレに書いてある物件でも、
だから高層階以外も被害がなかったとは限らない。

[51: 匿名]

>>48
アウルの南側にあるアスファルト辺りに１ｍ程度の川があったそうです。
それが造幣局東の崖下を通り護国寺まで延びていたとか。
サンクンガーデンが段差を埋めた場所なのでアウルは川の下でもなく大地の端にあり、
底をさらに地下に掘って杭を打っています。

[52: 匿名さん]

>>48 ここは川が台地を掘り下げた谷底低地です。平地に見える現況からは想像しずらいですが、川がなければ形成されない地形です。

[53: 匿名さん]

サンシャイン水族館あまり変わってないのかな？
まー狭いから仕方ないですよね。
でも近くに水族館があるのはいいですよね。癒されるし。
たまにふらっといけるからな

[54: 匿名さん]

>>52
契約前に説明受けてるんだろうからもういいんじゃない？
納得して買ったんだろうから？

[55: 匿名さん]

今朝、東池袋3丁目で発煙があり、銀座線の渋谷でも発煙があったんだと。
猛暑でどうかなっちゃったのかね？

[56: 匿名]

アウルの建物は台地に乗っていて、さらに地下二階まで掘り下げて杭を打っていると理解できない人がいまだにいるとは。

[57: 匿名さん]

>>52
何ヶ月も同じ書き込みを見ますが、おたくさんどなたです？

[58: 匿名]

52とは別人だが、
他人に誰なのか尋ねるなら
自分から名乗るのが常識でしょう。
『私は住んでる住民です』とか『売りたい営業です』とか。

[59: 匿名さん]

何度も否定されていることをしつこく書いているようにしか見えませんけど？
ただ『錯誤使って遊んでいます』とか『暇だからアウルを叩いています』
と名乗っては欲しくありませんけど。

[60: 匿名]

別人さんは二役頑張ってね

[61: 匿名さん]

>>58
ゴクレは2日～12日まで長期休暇中ですよ。

[62: 匿名さん]

>>50
たしかに中間階はヒビ割れ箇所がかなりある。
クラックボンドを注入しタイルを貼り替えれば問題ない。
柱がやられたって訳ではないので表面上のダメージの範囲内。

[63: 匿名さん]

池袋が地元の友人がけっこういますが、皆声を揃えて池袋に対する評価は高いです。新宿、渋谷だって近くだということを踏まえると決して地元贔屓の意見ではないように感じ、そんなにいいならとOWLTOWERを見ています。このマンションにすれば今より友人たちとも物理的な距離が近くなりますし何かと自身にメリットがあります。池袋はそんなにいいところですか？

[64: 匿名]

繁華街やオフィス街に住むのはバカだと思っています。

アウルは色んな意味でギリギリなラインでバランスがとれています。
裏を返すと半端なのかも知れませんが、近隣は合格点だと思います。
ハブステーション１０分以内で繁華街でもオフィス街でもなく
多少は緑があって生活環境が悪くない場所。
どこを妥協するかで住むのは嫌な人にとっては
一通りは揃ってはいるというマンションでしょう。
もちろんお金を積むか時間をかければもっと良い場所もあると思いますよ。

[65: 匿名さん]

>>57 掲示板の監視が仕事なのですか？お疲れ様です。同じ趣旨の発言が繰り返されているとしても、それが事実ならば仕方ないのでは。58さんとは別人です。

[66: 匿名さん]

買う気もない人が捏造を続ける意味がわかりません。

[67: 匿名さん]

>>62
柱は大事だけど梁も同じくらい大事ですよ。

[68: 匿名さん]

別人だとかの枕詞はいらないから、もうどっか行けよ。
あんたはアウルを買わないって。

[69: 匿名さん]

>62
ここの写真なのかな？
躯体には影響があったかどうか、建物診断的なことはしたのでしょうか？
表面にクラックが入るだけなら直せばよいだけなのであまり深刻ではないですね。
足場を組むのでしょうか？上からゴンドラ？
どちらにしても大がかりですね。

[70: 周辺住民さん]

>>69
工事の専門家ではありませんが
今もゴンドラなのでそのままゴンドラじゃないでしょうか？
台風が来て飛ばなければいいですけど、それだけが心配です。
診断はしてあり躯体には問題はなかったと結果も出ているらしいですよ。

[71: 匿名さん]

64さん

正に言い得て妙ですね。
晴海・豊洲・有明・勝どき・月島・日本橋、さらに品川・神田・浅草・駒込．．と20箇所以上のモデルルームに足を運び、結局どこにも決められなかった優柔不断のうちの主人が熟考の上に選んだのがここでした。
求める全ての条件を満たしているとまでは言いませんが、結果として私も大満足です。
住んでいて毎日快適で楽しいです。