OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part13

[匿名さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）
総販売戸数 473戸

販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
2011年2月21日から先着順受付中

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[183: 匿名さん]

１件のコンビニ強盗で、ずっと引っ張るつもりだね

[184: 匿名さん]

犯罪率マップで、池袋駅と東池袋駅のちがいがわかる
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/map.asp?c=139.718021,35.725798&s=40000&h=zen

[185: 匿名さん]

>>184
そんな便利なものがあるんですね。

[186: 匿名さん]

東池４より東池３は犯罪率が高いですね。サンシャインシティ内の件数が多いとか？

[187: 匿名さん]

東池4はだいぶ安全だと思う。
住んでるのも年寄りばかりだし、近所づきあいもあるようなので安心。
ただ、池袋寄りになると
急に治安が悪くなる。

[188: 匿名さん]

>157
一応「池袋」「タワマン」「駅近」ということで見てきたけど
周辺環境がこことはまったく違いすぎる。
気にならない人は気にならないんだろうけど、自分はやはりこちらだ。
価格は大分リーズナブルに感じるけれど。

[189: 匿名さん]

池袋駅周辺でここが駄目なら南池袋か上池袋しかないと思いますが。
やはり文句を言っていたのは周辺地理も判らない外部の人だったのでしょうか。

[190: 匿名さん]

西池袋がありますよ。

[191: 匿名]

住めないでしょＷ

[192: 匿名さん]

掲示板監視業者の特集やってるね。
テレ東で。

[193: 匿名さん]

西池袋の警察署の近くよりもアウル周辺の方が犯罪率は低いんですよね

[194: 匿名さん]

夏休み中なので、サンシャインは本当に混んでいますね。
ちょっと遊びに行ったら、朝から子供連れで来てる方がたくさんいました。
サンシャイン水族館の効果ですね

[195: 匿名さん]

まだ強盗犯捕まってないのによくサンシャイン行けますね。
勇気あるな～。

[196: 匿名]

必死なんですね。

[197: 匿名さん]

>>195
近所の人間じゃないんじゃない？
自分の住んでる近場で強盗するとは思えないんだが。

[198: 匿名さん]

強盗犯の話はもうやめましょうよ。
そんなのどこに住んでいたって起きますよ。

[199: 匿名さん]

池袋周辺どこに住んでも、交通はもちろん、いろんなお店があったりして便利だけれども、
人が多い分、何らかの事件に巻き込まれる可能性もあるってことだね。

ところで、ここ数スレに渡って池袋エリアの紹介みたいな感じになってたけど、
本題のアウル自体の話題はないのかな。

[200: マンション住民さん]

アウルの何を紹介するのですか？
マンションを紹介するメリットが地域にあるのですか？
冷静になって考えてくださいよ。

[201: マンション住民さん]

マンションの本スレは今の時期は週末の花火の話ばかりです。
多少高い物件でもこういうメリットがあるから報われると。
本スレですら部外者による書き込みが増えてからは荒らしによる詐称の材料になりかねないので、
住人が下手に内部のことを書くのを避けるようになりました。

[202: 匿名さん]

週末の花火って…そういえば隅田川の花火大会がありましたね。
高層階なら方角によっては楽々見えるでしょうね。
たまにそういうご褒美があるのって嬉しいですよね。
会場は迫力あるでしょうが、かなり混んでいて大変ですし、
部屋でゆっくり見れるのは贅沢ですね。

[203: 匿名さん]

遠いので豆粒程度にしか見えないでしょうけどね。

[204: 匿名]

アウル、中古で出てるんですがその場合は実物見せてもらえるのですか？

[205: 匿名さん]

中古なら当然見れるでしょう。
ゴクレが売主じゃないですから。
東京建物の事業協力者住戸も見せてくれましたよ。

[206: 匿名さん]

地域の話題いいじゃないですか。
検討している側にとっても、どんな地域なのか
どんなお店があるのか、安全なのかってとても気になるところだと思いますよ。
買ってしまったら、なかなか別の場所へ移るなんてことできませんからね。

[207: 匿名さん]

買ってしまった人達による、
メリットばかりの雑談
でなければね。

[208: 匿名さん]

買えなかった人達による、
デメリットばかりの雑談
でなければね。

[209: 匿名さん]

買えなかった人によるひがみていいますが、
結局はローンが組めなかったりお金がない人によるひがみなのですから
はじめから購買対象ではない方が掲示板に居座っているだけにしか見えません。

[210: 匿名]

>>205
そうでした～。
明日、見に行きます。
ゴグレは見せてくれないから。

[211: 匿名さん]

もう中古出てるの！？って調べたら
出てますね。
未入居ですか。
確かに中を確かめたいのはありますよね。

[212: 匿名さん]

賃貸で時期が悪く客が付かなかったかなんかなんでしょう。

[213: 匿名さん]

もう中古、と言うより普通に地権者住戸ですね。

[214: 匿名さん]

>>209
買いたかったし、買えたし、でも抽選で負けてしまったからでは？

[215: 匿名]

地権者のはオプションが中くらいで外観も普通のマンションと変わらないから
ゴクレから１００〜３００万引いた感じで交渉しても余裕で買えそうですね。
不動産屋に直接売却すると７〜６掛けになりますから。

[216: 匿名さん]

>>214
いまだ空室があるのに買えたけど漏れたからというのでは
目的な部屋にこだわりすぎているのでしょうか？
板に居続ける理由にはならないと思います。

[217: 匿名]

>>213
中古扱い、になるのは同じでは？
地権者住戸でもデべから買った未入居でも。

[218: 匿名さん]

ゴクレ、東建不販から以外は中古です。

[219: 匿名さん]

売れ残りをそのまま値下げすると既購入者ともめるから、いったん業者などに売ってしまう。その後は中古扱いだからどんなに安くしてもOK。

購入者スレ共々荒れるのは、このマンションの購入者の一部が高級マンションだとか高級住宅地だと本気で勘違いしているから。こんな場所でゴクレだから、都心のタワマンなのに割安だと納得して買った人はいいけど。
７．８千万以上の部屋は、確かに高級な値段では有るが、その値段出すなら狭くなってももっと良い町に住めるのに。タワマンというババをひいてしまったから、高級住宅地だと妄想しないとやってられないんだろうか。

[220: 匿名さん]

高級な値段、というより高額な値段。

[221: 匿名さん]

建てた時の積算だからでしょ
プチバブルの時の余韻

[222: 匿名さん]

名だたるデベを押しのけゴークレが高値落札したから
高額なのは仕方ない
その後、リーマンショック
その上、大震災で被災し外壁に無数の亀裂…

ここは付きがない

[223: 匿名さん]

非難スレ？
買えない人や競合他社の中傷スレ？

[224: 匿名]

立地はすごくいいのにね。
間取りもいいしね。エアライズの分譲価格知ったらバカバカしくて買えません。

[225: 匿名さん]

アウルを買えないんなら埼玉のマンションでも買ったら？
鶴瀬やみずほ台のマンションは安いですよ。

[226: 匿名さん]

池袋しか東京を知らないような人に文句を言われてもね・・・
ライフスタイルに合わせて納得して買う人とは違って
周辺とかを半端に知ったような人が叩いているよね。
例えば池袋を通勤拠点と考えるなら成増や朝霞でもいいじゃないですか。
戸田や川越、浦和や蕨でもいいじゃないですか。
近場なら上池袋でも西池袋でも要町でもいいじゃないですか。
他のわけのわからない頭のおかしい人が叩きに来ても意味はないですよ。

買う事もないのにずっと粘着して
そもそもわけのわからない嘘やデマを流し続けて楽しいですか？

[227: 匿名さん]

>>224
あなたがエアライズを買えば終わりですね。
買わずにアウルをけなす目的を教えてくれませんか？
既にエアライズを買ってたなら買ってたで
なおスレに書きこむ理由も教えてください。
アウルを購入する意思もないのにいる意味は何かあるのでしょうか？

[228: 匿名さん]

>>219
東池袋を高級住宅地と思っている人は皆無でしょう？

[229: 匿名さん]

住宅地ではなく商業地の延長で高い。
高級住宅地ではなく比較的高くなっているだけ。
ただこれはタワマンとは関係ない。

[230: 匿名さん]

単に、ここ
が高いだけでしょう。

[231: 匿名さん]

で、何を目的に板に書いているのでしょうか？

[232: 匿名さん]

土地が高くても持ち分は他のマンションより少ないからね。