OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part13

[匿名さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）
総販売戸数 473戸

販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
2011年2月21日から先着順受付中

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[123: 匿名さん]

>>116
セブンイレブンの店員も中国人ですしね。

[124: 匿名さん]

東洋のヨハネスブルグと呼ばれる大阪の出身者ですが、池袋の治安の良さに驚いています。

そんな池袋を治安が悪いと言われるなんて、本当に東京は素晴らしい都市だと思いました。

[125: 匿名さん]

池袋は東京の街ですから。
大阪の基準でアレコレ言うのは筋違いです。

[126: 匿名さん]

繁華街から離れた場所でも深夜でも中野や下北沢の住宅地よりは当然安全です。
昼間っから危険な場所でもありませんし、あくまで深夜に出歩く場合の話です。

[127: 匿名さん]

昨日、事件があったばかりなのに、どこより安全と言われてもね・・・

近所の交番は夜は警官がいないんだよな。
机に電話が置いてあって池袋警察署につながるようになっている。
公園には朝方まで酔っ払いや浮浪者がたくさん人がいるし、もっと警戒してほしいものだ。

[128: 匿名さん]

大阪の基準で言うのは筋違いでしたか、すんません。

池袋で治安が悪いと言う人は、大阪の西成区、生野区、大正区、東大阪市に住んだら間違いなくノイローゼになりますね。

それでは東京（首都圏）の基準を教えて下さいませ。

[129: 匿名]

最終的に深夜でも女性一人で出歩いても犯罪にまきこまれるかどうかだけでしょ。
個人が刺されるような犯罪はこの辺りでは聞いたことはありませんが、
現実は犯罪が起きていないといっても公園に不審者がいるだけで潜在的に不安にはなります。

[130: 匿名さん]

東池袋2丁目（春日通り周辺）で数人が通り魔に刺されたのは一昨年でしたっけ？

[131: 匿名]

５００ｍ以上先のことまで言い出したらハンズですら通り魔事件があったでしょ。
きりがありませんよ。

[132: 匿名さん]

あまりにも遅い時間に出歩くと
逆に他の人から不審者と思われるかも知れませんね。

[133: 匿名さん]

震災以降１戸も売れていませんね。
訳あり物件じゃ当たり前か。

[134: 匿名さん]

外壁や内壁に多くのクラックが発生したくらいで「訳あり物件」とは言わないでしょ？
他に何か問題あったの？

[135: 匿名]

勝手に訳ありと書いているだけでしょう。

[136: 匿名さん]

>震災以降１戸も売れていませんね。
これは、販売元のみが知る。

まぁ、売れてないと思われたほうが、他のデベや買う気もないネガさん達も荒らしに来ないから、掲示板が静かになって良いですね。

[137: 匿名]

>販売元のみが知る

つまり、136さんも知らない、ってことね。
自身が販売元の人でなければ。

[138: 匿名さん]

WEBサイトの数字で判断しているだけなのでしょう。

[139: 匿名さん]

>137さん
136です。はい存じ上げません。

[140: 匿名さん]

売れ行きはゆっくりなのかな？？
あんまりサクサク売れてくれても本気で買いたい人は困るよね。
休日にしか訪問できないし、平日仕事してても状況が気になってソワソワしちゃうよ;^^;

複数件の物件を比較検討してるとタイミングが難しいもんだね。

[141: 匿名]

安く買いたければ地権者から買えば１番安く済みますよ。

[142: 匿名さん]

右がアウル、左がライズです。

[143: 匿名さん]

ライズの４分の１程度の照度に見えますね。

ちなみに北西向きはアウル東南向きの３分の１程度ですよ。

[144: 入居済み住民さん]

　地権者仕上げは　すべて　内装　間とり　悪いですよ。　特に　フローリングは安さが目立ちます。

[145: 匿名さん]

>144さん
コンフォートより地権者仕上げが良いのでは？

[146: 匿名さん]

まだまだ埋まってないんですかね？？
照明がライズよりも少ないように思います。
テナントもまだ決まっていないようですし、不調なんですかね？

[147: 匿名さん]

＞142　角部屋絶景が期待できそうですねぇ。不在なだけかもしれませんがもしかしたらまだ空いている部屋が多いかも、反対側もありますしね。せっかく都心に住むなら景色は確保したいとあらためて考えました。住戸以外にもビューラウンジは個人的にはたまらないです。たまには外食ではなく、こちらでディナーをば。

[148: 匿名]

本日引越しがありました。

[149: 匿名さん]

大規模物件では引越しは日常茶飯事
珍しいことではないです。

[150: 匿名さん]

>142
画像ありがとう。
ライズは販売の時期が良かったよね。
対してアウルはちょと厳しい？

ところでサンシャイン、夏休み中ということもあって
すごい混んでいたね。
水族館のリニューアル目当ての人が多いのだろうか？

[151: 匿名]

そうですね、水族館大行列です。
４分の１は言い過ぎにしても、まあ半分って感じでしょうか？
共用設備は大規模・タワーの醍醐味ですね。

[152: 匿名]

今日見に行った。
テナント入ってないのが寂しい限りだね。
空き部屋多いみたいだし。
でもゴグレだから値引きは期待できない。

[153: 匿名さん]

151さん
サンシャイン水族館は予想以上の人のいりの様です。
グランドオープン記念特別前売入館券の有効期限が８月末だったのが
９月末まで伸びた様です。
秋、冬限定で営業時間以降貸切ができるとの事。
すごい魅力的ですよね～。

[154: 匿名さん]

水族館貸切はすごいねー。
といっても自分には貸し切ってもあまりすることはないけれど。。。
中でちょっとしたパーティとかできればいいけど、
さすがにそこまでのサービスはないのかな！？

[155: 匿名さん]

もう竣工してしばらくたつのに
いったいあと何年がかりで売るのでしょう？
場所と物がいいので
どうしてもこれという人をゆっくり探すのでしょうね。
購入者や検討者にとっては
それはそれでいいのかもしれませんね。
ある日突然方針が変わらない限りは・・・。

[156: 匿名さん]

いち不動産屋の都合や考えなんかわかるわけがないでしょうが
扱っている不動産屋も別にゴクレだけではない

[157: 匿名さん]

ここを検討してた人は池袋駅徒歩圏のルミナリータワーに関心が移っているのでは？

[158: ご近所さん]

ルミナリーは環境がちょっと厳しいかな
地元だけど周りがラブホだらけっす

[159: 匿名]

勝どきにあるゴグレの物件は4年たっても売れ残ってます。ゴグレと住友はそういうとこみたいです。

[160: 匿名さん]

サンシャイン水族館でも貸切パーティできるそうですね。
基本会場使用料が18万からみたいですね。
結婚式の2次会なんかやったら楽しそうだな。

[161: 匿名]

なら、
赤坂にあるミツイの物件は何年売れ残っているのかな。

[162: 匿名さん]

貸切はリニューアル前からやってましたよ。
１５年くらい前に結婚式二次会で行ったことある。
そのころすでにかなり古びていたけどね。

[163: 匿名さん]

>勝どきにあるゴグレの物件は4年たっても売れ残ってます。ゴグレと住友はそういうとこみたいです。

港南のベイクレストタワーは平成17年8月25日竣工なので
売れ残って丸6年ですが。

http://www.goldcrest.co.jp/html/baycresttower/outline/index.html

[164: 匿名さん]

ルミナリータワー池袋はこことはかぶらないでしょう。
こんなにゴージャスなマンションは
しばらく池袋周辺にはないですから。
そもそもルミナリーはDＩNＫSかシングルじゃないと
厳しいですよね。

[165: 匿名さん]

そういう人が書き込んでたのでは？
キャバ嬢とかいかがわしい職業の人とかサービス業とか

[166: 匿名さん]

ルミナリータワー池袋を見に行く人こそ現地を見に行った方がよいと思いますよ。
アウルを叩いてきて人にはお似合いの物件かもしれませんｗ

[167: 匿名]

隣の公園でいつもブツブツ独り言いいながらフラフープを回してる中年の人は頭かおかしいんですかね？

[168: 匿名さん]

東池袋の強盗はまだ捕まってないのか。

包丁もってフラフラ歩いてると思うと怖いよ。

[169: 匿名さん]

ルミナリーの周りは賑やかだけど明るい
アウルの周りは暗くひとけが無い
どっちが良いんだろうね？

>168
まだ捕まってないみたい。

[170: 匿名]

いかがわしいと思うか賑やかと思うかは生活水準の違いですね。

[171: 匿名さん]

ここのネガたちは面白いね。

池袋駅から徒歩何分の話になると20分とか30分とか必死で遠ざけようとするのに、治安の話になると酔っ払いや
呼び込みが多いとか、風俗街やホテル街の直ぐ隣とか必死に池袋駅に近づけようとする。

必死で頑張ってるのに皆から馬鹿だこいつと思われてるだけなんて可哀想すぎ。

[172: 匿名]

アウル叩きの材料にロサ会館の大通りを通って実際見に行ってくださいよ。
川の跡もなく、刑務所跡も関係なく、強盗事件もないような天国に見えるのでしょう。
でもアウルは暴〇団のいるような場所と比較されるような場所とは違いますから
同じように考えているような土地勘のない人はお願いですから書き込まないでください。