OWL TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）
総販売戸数 473戸
販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
2011年2月21日から先着順受付中
所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2011-08-05 23:07:59
OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part13
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845:
匿名さん
[2011-09-23 12:44:49]
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846:
匿名
[2011-09-23 13:07:14]
お医者さんが買ったのはワテラスでしょ？
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847:
匿名さん
[2011-09-23 13:45:37]
ワテラスはロビー階でエレベーター乗り換えじゃなかったですか？
すごく面倒だと思うのですが。 |
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848:
匿名さん
[2011-09-23 13:45:38]
ワテラスは地下にスーパー入るよ
欠点らしい欠点が見当たらない 強いて言えば、坪300万だった場所で、380万円の強気な価格設定だったくらいか… |
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849:
匿名さん
[2011-09-23 14:33:51]
826さん
サンシャインのプリンスホテルは丁度昨年開業３０周年をやって いましたね。 一応1996年に全館改装しているとか。 最近は中国の団体宿泊客が多い様ですね。 ロビーラウンジのデザート＆パスタブッフェはよく行きますが いつ行っても混雑していますよ。 |
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850:
匿名さん
[2011-09-23 14:35:01]
>>847
余計に掘削ができなかったのでしょう。 アウルとは環境が違いますし表沙汰になっていないだけで 秋葉原殺傷事件周辺は警察はいますが犯罪は放置されてますから。 同じように住み分けが必要な場所ですよ。 |
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851:
匿名さん
[2011-09-23 18:04:40]
ワテラスのスーパーは立地の点と地下にできるのということから考えると、一年ぐらいしかもたないと思う。
あと、エレベーターの乗り換えも毎日のことなので、ちょっと面倒かな。 住むにはちょっと場所が良すぎるかもしれない。もう少し坪単価が安ければ、考えるんだけど・・・・・・・ |
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852:
匿名さん
[2011-09-23 19:39:18]
ワテラスは日大病院とか順天堂の医者が買ってると思います。
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853:
匿名さん
[2011-09-23 19:45:44]
ワテラス、パンピーが無理して買う物件じゃない。
あの辺の勤務医に任せたらよいんじゃない？ 最近の勤務医の待遇は知らないけどね。 |
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854:
匿名さん
[2011-09-23 21:19:47]
割高なワテラスにつられて淡路町周辺マンション相場が上がったようです。
アウルも周辺相場を引き上げる効果はあったのでしょうか？？ |
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855:
匿名さん
[2011-09-23 21:22:20]
ない。アウルが高すぎ周りはついてこれない。
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856:
匿名さん
[2011-09-23 21:45:09]
結局は皮肉で出した山手線の反対側にあるワテラス以外対抗できる物件がないという事か。
ＴＸやらビルが建って周辺相場が変わってから数年間は 秋葉原一帯はシャッター通りになっていましたが覚えてますか？ 街づくりの失敗例のようになっていた事を。 では相場というのなら何を指すのでしょうか？ 強気で出す数字なのか実際に制約する数字なのか。 ここの周りでは平米単位を相場というのか成約事例を相場というのか。 ワテラスの２３０戸や周辺の住人がスーパーを使ったところで あまりにも利用者が少ないのですがどうなるのでしょう？ 複合施設の何かの為に維持ができればいいですね。 ワテラスならセブンイレブンが入っても潰れるんじゃないのでしょうか。 |
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857:
匿名さん
[2011-09-23 21:53:54]
淡路町徒歩2分のマンションが坪300万円だったんだよな。
ワテラス効果を見込んで、そっちにする手もあったかな。 |
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858:
匿名さん
[2011-09-23 22:10:05]
利鞘や転売？お金があるなら土地でも買って立体駐車場でも作ったら？
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859:
匿名さん
[2011-09-23 22:39:27]
確かに。
別に投資目的じゃないし。 |
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860:
匿名さん
[2011-09-23 23:07:24]
なんか、ワテラス関連の書き込みが多くなってきたけど、お互いの検討者や契約者を煽って喧嘩させようとしている人がいるようですね。
アウルとワテラスを比較して検討する人は少ないと思うんですが、目的はただの愉快犯？ |
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861:
匿名さん
[2011-09-23 23:30:40]
>>860
以前もプラウドシティ池袋本町とアウルの掲示板で同様のことがありました。 プラウドは完売してしまったので、今度はワテラスに標的が移ったのでしょうか。 どちらにしろ比較対象が全然違うので煽っても無駄ですね。 |
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862:
匿名さん
[2011-09-23 23:38:09]
千代田区に買おうと考えてる人は豊島区の物件には興味がないと思いますよ。
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863:
匿名さん
[2011-09-23 23:40:56]
居住用でも資産価値が上がってた方がいいですよ。
池袋人気No.1物件だったウエストゲートは、中古売り出し価格ベースで50%アップになった。成約価格ベースでも20～30%儲けて、より広いマンションや都心のマンションに移ってる人も結構いるみたいですよ。 |
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864:
匿名さん
[2011-09-24 00:21:22]
そもそもワテラスと路線も客層も違う。
ここのバカネガは周辺について現況も過去も知識を持ち合わせていない。 同じように考えるはた違いな考察は邪魔なので消えてほしい。 >>863 アウルとは関係ないので他のスレッドに行かれてはどうでしょうか？ さや取りならレントロールとにらめっこして地方に行かれた方がいいですよ。 |
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ここの用途って贅沢な使い方ですが
子供の通学用とかと考えた方が自然な場所ですね。