OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part13

[匿名さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）
総販売戸数 473戸

販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
2011年2月21日から先着順受付中

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[203: 匿名さん]

遠いので豆粒程度にしか見えないでしょうけどね。

[204: 匿名]

アウル、中古で出てるんですがその場合は実物見せてもらえるのですか？

[205: 匿名さん]

中古なら当然見れるでしょう。
ゴクレが売主じゃないですから。
東京建物の事業協力者住戸も見せてくれましたよ。

[206: 匿名さん]

地域の話題いいじゃないですか。
検討している側にとっても、どんな地域なのか
どんなお店があるのか、安全なのかってとても気になるところだと思いますよ。
買ってしまったら、なかなか別の場所へ移るなんてことできませんからね。

[207: 匿名さん]

買ってしまった人達による、
メリットばかりの雑談
でなければね。

[208: 匿名さん]

買えなかった人達による、
デメリットばかりの雑談
でなければね。

[209: 匿名さん]

買えなかった人によるひがみていいますが、
結局はローンが組めなかったりお金がない人によるひがみなのですから
はじめから購買対象ではない方が掲示板に居座っているだけにしか見えません。

[210: 匿名]

>>205
そうでした～。
明日、見に行きます。
ゴグレは見せてくれないから。

[211: 匿名さん]

もう中古出てるの！？って調べたら
出てますね。
未入居ですか。
確かに中を確かめたいのはありますよね。

[212: 匿名さん]

賃貸で時期が悪く客が付かなかったかなんかなんでしょう。

[213: 匿名さん]

もう中古、と言うより普通に地権者住戸ですね。

[214: 匿名さん]

>>209
買いたかったし、買えたし、でも抽選で負けてしまったからでは？

[215: 匿名]

地権者のはオプションが中くらいで外観も普通のマンションと変わらないから
ゴクレから１００〜３００万引いた感じで交渉しても余裕で買えそうですね。
不動産屋に直接売却すると７〜６掛けになりますから。

[216: 匿名さん]

>>214
いまだ空室があるのに買えたけど漏れたからというのでは
目的な部屋にこだわりすぎているのでしょうか？
板に居続ける理由にはならないと思います。

[217: 匿名]

>>213
中古扱い、になるのは同じでは？
地権者住戸でもデべから買った未入居でも。

[218: 匿名さん]

ゴクレ、東建不販から以外は中古です。

[219: 匿名さん]

売れ残りをそのまま値下げすると既購入者ともめるから、いったん業者などに売ってしまう。その後は中古扱いだからどんなに安くしてもOK。

購入者スレ共々荒れるのは、このマンションの購入者の一部が高級マンションだとか高級住宅地だと本気で勘違いしているから。こんな場所でゴクレだから、都心のタワマンなのに割安だと納得して買った人はいいけど。
７．８千万以上の部屋は、確かに高級な値段では有るが、その値段出すなら狭くなってももっと良い町に住めるのに。タワマンというババをひいてしまったから、高級住宅地だと妄想しないとやってられないんだろうか。

[220: 匿名さん]

高級な値段、というより高額な値段。

[221: 匿名さん]

建てた時の積算だからでしょ
プチバブルの時の余韻

[222: 匿名さん]

名だたるデベを押しのけゴークレが高値落札したから
高額なのは仕方ない
その後、リーマンショック
その上、大震災で被災し外壁に無数の亀裂…

ここは付きがない