マンションの管理費、修繕積立金、駐車場代高過ぎです

[匿名さん]

そう思いませんか？

[41: 匿名]

世間知らずは32だよ。
知識無し貯蓄無しカードローン有りでも買えるよ。

[42: 匿名]

輪番制で良い。しっかりした住人が理事会や管理会社へ意見すること。もし理事会が知識なしのやる気なしなら意見して操ること。と言うより教えることだ。

[43: 匿名]

世帯数が多いマンションほど管理費が安くないとおかしいです。
世帯数が多いのに高いならボラレまくっている事実を早く知るべし！

[44: 匿名さん]

立候補だけで理事会が成り立つとは思えません。
毎年同じ理事達で正しい運営なんてできませんよ。
利害が絡むだけ、政治家と同じです。
輪番制にして住人全員にマンションの事情、問題を知ってもらうべきです。

[45: 匿名]

輪番制でも立候補でも口だけ役員は役立たずの能無しに決まり切ってるよ。

口よりも迅速な対応や行動ありきのフットワークが良いのが住民に取ってベストな役員なんだよ。

長期間の役員は横領が多いのも事実だから気をつけるべし！

[46: スレ主]

意識の高い住民のみなら今の管理費、修繕積立金、駐車場代なんて半分以下になる気がしません？
利害対立の調整の煩わしさの割りに自らの利益の少なさにあっさり白旗掲げて、管理会社のいうがままに高～いお金払ってませんか？
マンションの形態って絶対他人任せになる構造なんですよ！
まあ、そこが管理会社が甘い汁吸えるおいしいとこなんですが・・・・・・・

[47: 物件比較中さん]

確かに高い。
安くできないの？

[48: 匿名さん]

幾つかの会社から、見積もりとればいいよ。

ちなみに、設備の点検費用などは、どこも同じだった。
人件費単価と、掃除の頻度なんかで差が出てくる。
だから、サービス水準について住民間で合意が出来るか
どうかが管理費引き下げのポイント。
他人任せ、理事まかせでは見直しなんて無理。

管理費等を無料で見積ってくる新興管理会社もあるが、
かえって胡散臭く感じる。

[49: 匿名]

>32
戸建より高いマンションなんていくらでもあるのに、何で戸建は財産がないと買えないの？
安いマンションの話するなら、安い戸建だってあるよね。

[50: 匿名]

管理会社のいいなりで他社から見積書も取らず委託更新する管理組合は無能です。

[51: スレ主]

何の利益にもならず、苦労背負うだけの管理組合の理事なんか本腰入れてやってられっか！
ってのが本音なので、管理会社はいつも恵比須顔なんです。

[52: 匿名]

>49
確かに酷く安い戸建あるよね。
うちのエリアのスーモには79.34平米で655万なんて広告が…。
こんなので、戸建気取りは恥ずかしいかも。

[53: 匿名さん]

田舎の話は結構です。マンションスレなのですから。

[54: スレ主]

戸建が安くて、マンションが高い、なんて地区はないからね。
でも、価値のない土地にマンション建てるのって意味わかんね～！

[55: 精査官]

ちょつと高いですね。
管理人費、清掃費、点検費、エレベータ保守費、ほか機械物保守費等、コストダウン交渉してますか？全体的に見直していますか？

[56: 匿名さん]

分譲マンションに十年程度以上住んでおられる方、管理費、修繕費は、新築時の計画と比べて、高め・低めどちらに推移しておられますか？
　（計画と比べた実態はどんなイメージなのでしょうか？）

[57: 匿名さん]

管理って個人では不可能ですか？
管理費/月額×戸数＝おばちゃんのお給料と考えた場合、
40万も払えば、身を粉にして働いてくれて
イレギュラーの要件にも対応してくれると思います。

[58: 匿名さん]

うちのマンションで理事長が強引に管理会社を変更するべきだと大演説をしたことで管理会社を変えたことがあったのですが、理事長が一押しであった管理会社になってしまったのですが、当時は独立系でノリノリのＧ人社と言う広島が本社の管理会社でして、変えた直後に修繕計画の見直しをしたら全然足りないので、すぐにでも今の２倍以上に値上げしないと破産すると言い出したのを思い出しました。
結局、居住者に建築屋と銀行屋がいまして、以前の修繕計画と見比べたら、Ｇ人社のほうが圧倒的に値段が高いし工事の期間が短いことがわかり却下されました。
知らないと「そうなのか」と認めてしまうところでした。
その後、あの手この手で無駄な工事をする稟議書を出したりしましたので、大規模修繕工事もＧ人社を外して行い、居住者からの不満がつのり、元の管理会社に戻しました。
おかしな管理会社なら、気をつけて下さい。

[59: 購入経験者さん]

管理会社を見直す行為が大事なんです。
建築時の管理会社→独立系管理会社→建築時の管理会社
で、仕様はそのままで値段も安くなったと思います。
理事長を責めてはいけません。
管理会社の管理委託費を値下する最も簡単な方法は、
業者を変えることにですよ。
そして、再度元の管理会社に変えることも良いのです。

[60: 匿名さん]

無理に変えなくてもよい。
相見積取って現在の管理会社に
『よそはこういう値段でやるってよ』
とプレッシャーをかければよろしい。