プレシス所沢くすのき台ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレシス所沢くすのき台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市くすのき台2丁目19番4（地番）
交通：
西武池袋線 「所沢」駅 徒歩9分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.05平米～80.62平米
売主：一建設
販売代理：アヴァンインターナショナル

施工会社：大木建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: 匿名]

サクッとポスター見ただけなので内装とか判りませんが所沢でこの距離と言う事ならお得なんではないですか？
西武グリーンツアー使う時に良く通るとこなんですが
悪くないですね。
航空記念公園を利用出来る建物はある程度売れる傾向にはあります。ランニングするに良しペット連れて行くに良し花見するに良しですね。
西口側が買い物等し易かったとは思いますが、
所沢ですから便利でしょう細かい情報欲しいとこです。

[2: 匿名さん]

最多価格３１００万円は所沢駅近では妥当でしょうか。
標準装備みましたが一通り揃ってますね。

[3: 住民さん]

アィディーコートがあっと言う間に完売した事を考えると所沢で航空記念公園も利用出来る範囲は人気スポットなのでしょう。
住んでる者に言わせると西口側が買い物に便利なのですが。
ここ微妙ですね。
自転車なら問題なしで、航空記念公園で週末くつろげる。
ちょっと考えましたが位置的には充分ＯＫですね。

[4: 住民]

東口はヒョイとバスに乗って羽田までと言う手軽さが有ります。
それぞれの両親が立て続けに遊びに来た事があってひと月に羽田空港に４回行った事があります。
時間は掛かりますがバスに乗ってるだけなので空港直通バスはとても便利でした。国際ターミナルも出来ていたのでついでに遊びましたがなかなか楽しかったです。

[5: 匿名]

食洗機が付いてるの良いですね。

[6: 匿名]

迷っている間にすぐ完売するでしょう

[7: 匿名]

完売する理由は？
もう予約が入っている？

[8: 匿名さん]

以前勤務先があり、2年ほど通勤しておりましたが所沢は住みやすそうですよね。
公共施設、医療施設、金融機関が駅徒歩圏内に集中してますし、
飲み屋さんや飲食店も多いのが魅力です。
航空公園はたまに行きますが、いつも何かしらイベントをやっていて
子連れには嬉しい場所だと思います。

[9: 匿名さん]

>公共施設、医療施設、金融機関

生活していくうえで非常に重要な施設ですからね。
便利なのはありがたいです。

確かに公園などの施設も非常に大事だと思います。
仕事で疲れた時に散歩とかしますが、結構気が晴れますよ。

[10: 住民さん]

どう意見です。
公共施設が揃っているし税務署もここです。
正確には航空記念公園なのですが

所沢と航空記念公園を利用出来る場所は確かにいつも売り切れます。
西口方面ならもっと良かったのでしょうが確かにここも両方利用出来る場所ですね。

[11: 周辺住民さん]

個人的には、ポン引き風の兄ちゃんが多い西口の繁華街を通り抜けて帰るより、東口の方が静かで良いと思い、東口側に住んでいます。ただ、スーパーが近隣にない（ミニ生協くらい）ので、日々の買い物にはやや不便。

[12: 周辺住民さん]

西口方面です。
確かにプロぺの勧誘はしつこい(笑)
ただプロぺの店は結構利用してます。
マルイが無くなったのはいまだに痛いですがwaltzとダイエー・マルエツと非常に便利ですね。
航空記念公園は暇な時ぶらぶらしてます。
所沢祭もうすぐですね。

[13: 周辺住民さん]

ゲーセンやカラオケボックスだらけの通りを子供が通うのかと思うと・・・東口がいいです。買い物の不便は我慢。この物件の近くには緑の多い公園があり、環境は良いと思います。セミはうるさいですが。

[14: 周辺住民さん]

別に西口方面と東口方面で競っても意味ない話ですが新所沢でも似た話があって繁華街を子供を通る事を考えるとと言う話でした。
イメージ的には確かに嫌ですが子供の行動範囲では駅を利用するのでなければ通らないですし、駅を利用するにしても別の道を利用すれば良い話なんですよね。
所沢駅周辺は塾が非常に多くうちの子も通ってますが基本プロぺは通ってません。塾でも大通り側通るの教えてますし。帰りは集団で駅に行く様になっててアヒルの行列みたいになってます。
プロぺを通ってる子は気にしてないかプロぺの店に用があって来てるんだと思いますよ。

[15: 匿名]

間取りをみました。
低価格帯の部屋は７０㎡を切るのは仕方がないですね。所沢の駅近が相場高いのは知ってますからこの値段なら妥当かなと思いました。
初期設備も現在標準と言うものが揃っていて食洗機があるのも良いですね。私のマンションはオプションだったので交渉してサービスで付けてもらいました。とても便利です。
角部屋はポーチ付きですね。角部屋でないと通路と窓がダイレクトですが相場的には高級マンションじゃないんだから当たり前。
気になったのは何故床暖房がないか？ですね。

[16: 匿名]

実際床暖房があっても使う機会は少ないからいらないと思うよ

[17: 匿名]

使う機会少ないですかねえ。
うちは床暖房しか使わないんですよ。

[18: 匿名]

意外な事に所沢は下手すると東村山や久米川より都会？かもしれません。
東京都かどうかで考えずどれだけ賑わってるかで考えてですが
東村山の人が良く所沢に買い物に来ているのは知ってます

[19: 匿名さん]

床暖房は人によって使用頻度って違うような気がする。

私はあまり要らないと思うけど、確かに年中入れてるという友達もいますし。

[20: 購入検討中さん]

とにかく場所がいいなあと思いました。
駅から近いし静か。

工事中のコンビニは、ファミマでしたね。
セブンイレブンを期待したんですけど。。

[21: 匿名]

床暖房は私も欲しかった。
でも他は充実してますね。
場所的にも何の問題もない場所と思います。
ペットの足洗い場があるのは便利ですね。
航空記念公園のドッグランが生きてきます。
所沢は２路線あってバス路線も空港直通があって便利ですから私は床暖房以外は不満ないです。

[22: 住民さん]

所沢は駅から離れたら本当に住宅ばかりの呆れる位住宅街ですから(笑)非常に静かですし変な工場や農地があって異臭がしたりする事もない。
こちら側は航空記念公園側ですから
ゆっくりくつろぐ事も出来る。
老夫婦が揃ってランニングしてるのも珍しくない老後も安心な街と思います。
年とっても外歩けるかって考えたら良いところです。

[24: 匿名さん]

最近はプラウドの勢いに押されてるのかな？

[25: 匿名]

それは思いますね(笑)
ただ値段が違う。
所沢と航空記念公園の値段が周辺と比べて高いのは航空記念公園の利用が前提にあると言う事を考えたらこのマンションも航空記念公園側にある駅近物件で悪くはない。
ペット好きには足洗い場がたまりませんね。
ベランダにスロップシンクがあれば問題ないんですけど。

[26: 匿名さん]

散々プラウドと迷った挙句こちらに決めたのですがやはり正しい選択だったなと思いました。
プラウドの前の道路の交通量はちょっと。

[27: 匿名]

床暖あれば文句言わなかったのですが

[28: 匿名さん]

オプションでつけられませんでしたっけ？

[29: 匿名]

床暖のオプション？
幾らなんでしょうか？

[30: 匿名さん]

50万くらいだったような気が？つけませんでしたけど。

[31: 匿名]

床暖はなかなか快適ですよ

[32: 匿名さん]

プラウドの抽選が終わったらこっちに流れるかな

[33: 匿名さん]

床暖は別にいらんでしょ。
東北～北海道の寒い所ならいざ知らず、関東でエアコン入れてれば特に必要を感じたことがないです。

[34: 匿名]

私も床暖房は必要ないと思ってましたが、床からじんわりと温かくなって、だんだんと部屋中温かくなります。エアコンは上からの風なので止めてしまうと足元から冷えてきます。ま〜どちらもあれば最高ですがね。

[35: 匿名]

大体の家が併用では？
床暖使うと床が痛むと言う話は迷信と分かりました

[37: 匿名]

確かに迷信ですよね。とても快適です。 空気汚れないし武州ガスさんですっけ床暖割引が有ります。

[38: 匿名さん]

空気が汚れない、って事が一番のメリットじゃないですか？

空気清浄機とか別に導入して使うならいいですけど、変なコスト掛かるよりはよっぽどお得だと思うよ。

[39: 匿名さん]

そしてちょっと優越感とかも感じることもあるでしょうけど。

確かに変なことにお金を掛けるよりは、実際よっぽどこどものためとかにもなると思うよ。

[40: 匿名さん]

あと何部屋くらい残ってるんだろう？

[41: 匿名]

ああアレルギーの話ですね。ロフトで暖房の場合やはり床暖ですね

[42: 匿名さん]

プラウドの抽選外れたらこっちに流れるかな？

[43: 匿名さん]

プラウドに申し込んだブランド志向のある人は此処には流れてこないでしょ。
流れるとすれば小手指のタワーの方が可能性はあるかも。
しかし、タワーもロケーションの良い部屋は残っていない。

[44: 匿名]

そうですね
プラウドから流れる人ではなく元々の所沢需要を狙えば良いのですが航空記念公園を利用出来る地の利は有りますが何故今時床暖がないのか？

[45: 匿名さん]

床暖床暖って、ユカダンはもうわかったから（笑）
もう、他の話はないの？

[46: 匿名さん]

あとどれくらい部屋残ってるんだろう？

[47: 匿名さん]

やっぱりプラウド狙う人はブランド指向なんだろうか？環境とか立地とかは度外視なのかしら。その点はプレシスがいいと思うがなあ。

[48: 匿名さん]

自分の住む場所にブランド志向ってあるんですかね。
場所や設備や安全度の重視は大事だと思いますが。

[49: 匿名さん]

あるからプラウドは即日完売したのでは・・？

[52: 匿名さん]

プラウドはもういいよ、それよか気になるのはプレシスがちゃんと完売するかってこと！

[53: 匿名さん]

たぶん、どんな物件でも文句を言う人はいますよね。
でも、場所は悪くない。値段も妥当。

普通に考えたら売れるのでは。

[54: 匿名]

プラウドの話出してる人は営業でしょ？
ここ所沢で駅近物件です。
問題は食洗機付けて床暖省いた事でしょ。
両方チョイスにして値段下げれば良かったのに。
逆に割高感出してしまった。
交渉時に床暖付けたら買うよってのも有りです。
だって食洗機付けたら買うって交渉良く聞きますから。

[55: 匿名さん]

この前、営業さんが、近くオプション会をやります！
って言ってたけど、いつ頃でしょう？
ちょっと楽しみです。

[56: 匿名さん]

食洗機と床暖はどっちも欲しい、って人、結構いるんじゃないかな？
どっちもいらないって人もいるだろうけど。

チョイスできたら良かったのに。

[57: 匿名さん]

ずーっと同じ人が、床暖話を繰り返してるｗ
つまらん。

プラウドで『カカクカカク』ってしつこく書いてたのと
同一人物かｗ

[58: 匿名]

プラウドプラウド言ってますが、間取り装備等に特に新しいものを感じなかった。他の地区では意外と苦戦していますしね。
ただこの物件も食洗機を常設した事以外特に特徴がないです。
ただ所沢需要みたいのがありますからそんなに長く売れ残るとも思えません。

[59: 匿名さん]

>56
床暖房の話で盛り上がりたいんじゃない？


>57
間取りには特段目新しいものはいらないけど、使いやすさは欲しいね。

[60: 匿名さん]

オプション位の話であればいくらでも交渉や、値段アップを検討に入れて買うことができるのでそんな問題になることじゃないよ。
困るのは間取りがどうしようもない、駅から遠いとか対応しようがないことが一番つらいと思う。

[63: 匿名さん]

オプション会の案内キター！

[64: 匿名さん]

ついに完成！

[70: 匿名]

エントラドアが自動じゃないってしょぼすぎ。
今時ないでしょ(笑)
気づいた？

[71: 匿名さん]

うちプラウドだけどエントランスドアだ自動じゃないよ。

ちなみに5000万超えてるけど、都内だけどね。

[72: 購入検討中さん]

自動ドアじゃないと不便ですね。
子供がいて、買い物の袋なんかもってると手がふさがってるから入るのに一苦労しますよ。
ベビーカーなんかも開けるの大変。

価格が安いから仕方ないんですかね

[73: 匿名さん]

自動ドアだったらそのぶん管理費も上がるんでしょうね。

[74: 匿名さん]

エントランスが自動ドアじゃないのは地味にダメージかも…もちろんだから選びません、って程ではないんだけどがっかり感は高いポイントというか。
多分住み始めれば慣れちゃう部分でしょうけど自動ドア一つなら管理費もそこまでかからないと思いますが、残念ですね～。

[75: 匿名さん]

流石に自動ドアにするくらいで管理費が上がるようなことってないんじゃないの？
手動か自動ってどれくらい金額が違うか考えたことないけど、他のサービスに比べれば安いものだと思うんだけど・・・・。

[76: 近隣が実家]

そう、他とくらべるとやはりちょびちょびとチープ感が否めないんですよね。
そもそも「プレシス」自体は最近ですしね。
近くの大きな団地等から初めて分譲に引っ越すならすべてが感動感激設備に思え、飛びつくのでしょうが…。

[77: 匿名さん]

綺麗でいいと思うけどな・・・

[78: 匿名さん]

完売したようです。

[79: 匿名さん]

ナビッスコ。