エスリード西京極2はどうでしょう？

[物件比較中さん]

大阪に勤務していますがJRか阪急かはたまた京阪か悩んでいます。販売が始まったみたいですが行かれた方どうですか？

[334: 契約済みさん]

今から、ベランダはどんなふうにしようか〜部屋はどんな感じにしようか〜など楽しみですね。私はＣ、Ｆタイプ購入なのでリビングが狭いのですごい悩みます。また、いい家具店などあったら是非教えてください＾＾

[335: メリー＠契約済み]

>334さん
ベランダと言えば、モデルルームにあったベランダのタイルをうちの嫁が気に入ったのですが、聞くと壊した後は持って行ってしまうとのこと。
確か輸入物！？だったとかで容易に手に入らなさそうな話しだったと思います。
でも、あんな感じのベランダに憧れていたから、ホームセンター等根気強く探そうと思います。
南向きのベランダは幅広で使い勝手ありそうですもんね。

[336: 匿名さん]

>333さん

歯科医のクチコミサイトがありますよ。
http://www.denternet.jp/link.htm?prf=26&gun=8

タキノ歯科は評判いいですね。

[337: ミケネコ（契約者）]

＞３３６さん
私も、そのサイトを調べて行ったことあります。受付の方は、ケバイですけど、先生の腕は確かですね。下には、小川珈琲ありますしね。

＞３３４さん
今年か来年に、神戸にＩＫＥＡという家具屋さんができるみたいですね。関東では有名らしいよ。

[338: 契約済みさん]

334です。335さん私もあのモデルルームのタイルいいな〜と思いました。
あんまり隙間があるものだとしたにごみがたまると掃除が大変そうだし・・・ガーデニングがしたいから今からワクワクします。337さん神戸なら一度行ってみたいですね。ソファがなかなか思ったものがなくて・・・

[339: ミケネコ（契約者）]

338さん
私は、ソファは諦め気味です。９畳ちょっとでは、キツイですね。最初は、無料のメニュープラン変更で２ＬＤＫにして、リビングを広くとってそこにソファを置き、本来和室である所に、キューブ形の和畳を置こうかなと考えていたのですが、将来、もしここを売ることになったら、やはり３ＬＤＫのタイプのままが良いかなと思い変更しませんでした。

[340: 契約済みさん]

私もソファーとかテーブルとか新居に備えて色々買い揃えたかったのですが、家具屋の方に相談したところ、家具は引っ越す前に揃えないほうが良いと言われました。最低限のダイニングテーブルと食器棚とかは必要だけど、後は住んでからでないと邪魔になったりするし、インテリアの雰囲気も変わるからって・・。なので私は家具を買いたい気持ちを我慢して様子をみることにしましたよ。
ちなみに、うちは４LDKを３LDKに変更したので、LDKをあわせて18畳ぐらいになりますが、ダイニングテーブル・テレビ台ぐらいしかおかない予定です。ラグもとりあえずは、保留にしました。
IKEAが出来るって言うのは聞いたことありますが、どんな家具屋さんなんでしょう？？

[341: 匿名さん]

IKEAは家具が安いですよ。
安いなりですが、結構納得の価格だと思います。
私は子供の家具などが安くてとてもかわいいので気に入っています。
関西にも早く出来るといいですね。
因みに安い理由は、家具は自分達で商品をレジまで通したり、車で運んだりすることで人件費を浮かせてるのが理由です。

[342: マンコミュファンさん]

>>340
IKEAは、スウェーデンの大手家具屋。現在はオランダに本拠地を構えています。欧州滞在中に家具や寝具、小物類をよく買いに行きました。デザインについては好みが分かれるかもしれませんが・・・。HPにはカタログのダウンロードサイトがありますから、試してみてください。フィットする物が見つかればいいですね。横から失礼しました。

[343: 近所をよく知る人]

安いと言えば近場では京都ファミリーに入っているニトリがありますよ！

[344: メリー＠契約済み]

家具ネタで盛り上がっていますが・・・、
東京住まいの長かった私は地場の家具屋さんには全く疎いため、しょうがなくカップボード探す際にも大塚家具の梅田ショールームに行ったりしました。
今後ソファーを含めたリビングセットを購入予定で、規模が大きければそれなりに気に入るモノもあるだろうと思い、更に規模の大きい南港ショールームに行くつもりでいるのですが、これってあまり良い選択ではないのでしょうか？
だとしたら、京都市内でそこそこ品揃えのあるお薦め家具屋さんって何処かありますでしょうか？

[345: ミケネコ（契約者）]

南港の大塚家具は確かに広いですし、品揃えもすごいですね。ただ、私には値段が高すぎますし、年配の方には向いてそうな感じがしますね。京都でしたら、前述しましたが、ＣＯＣＯＮ烏丸にあるＡＣＴＵＳがお勧めです。

[346: 匿名さん]

私も他の物件を購入したものですが東京から越してきたのでこちらの家具屋は全く分かりませんでした。
予算にもよるとは思いますが、東京で有名な家具屋は京都か大阪にも店をかまえている事が多いですよ。
私は実家に帰ったときにコンランショップなどを下見して、こちらでグリーンゲーブルズ、ＩＤＥＥ、ＮＯＣＥなどをみて検討しようかと思っています。

[347: 近所をよく知る人]

車で40分ほどの所に枚方家具団地といって21店舗が集まったところがありますよ。

枚方家具団地
http://www.kagudanchi.com/

その他エスリード西京極近くにも小さな家具屋さんはたくさんあります。
以下車で10分以内で行ける所

◎シュクレ京都（高垣木材工芸）　
http://www.sucre.co.jp/shop/kyoto.html
◎シャルドネ京都店
http://www.chardonnay-kyoto.jp/
◎インテリアプラザ京タンス
http://www.kyotansu.co.jp/
◎ニトリ京都ファミリー店（葛野大路四条付近にあるジャスコ内）
http://www.nitori.co.jp/?


その他お薦めの購入の仕方はインターネットで良さげな家具を何点かピックアップし、それを置いている家具屋さんで実物を確かめて購入は最安値の店からネットで購入します。　
その最安値の価格で実物を置いている家具屋さんと交渉するのも有りだと思います。

[348: メリー＠契約済み]

ミケネコさん
そうそう、ＣＯＣＯＮ烏丸のＡＣＴＵＳは嫁が知っていたので行きました。その結果、カップボードはそこで買いましたよ。
大塚家具にも良いのがありほぼ同じ値段だったのですが（ＣＰ的には大塚家具の方が上を行っていると思ったのですが）、嫁がＡＣＴＵＳで見た方が良いとのことなのでそれに決めた次第です。
どちらにしてもタカラスタンダードのオプションのカップボードより嫁好みのデザインの物がチョイスできた上に（あれは高価過ぎる・・・）、２５万円ほど節約できたし大満足です。
この勢いでリビングセットも満足のできる買い物ができたらいいですね。
他にも情報提供して下さった方。ありがとうございました。近所やネットでも探してみます。

[349: 私も家具考え中]

もう一段落着いた話かもしれませんが。。。家具屋さん、好みも有りますが、ナンバパークスのin The Roomもおすすめです。デザインは落ち着いた感じ。全体的にモダンシックという雰囲気。
仕事上、いろんなインテリアのショップによく行くのですが、関東にしか無いと思ってたのに、先日通りかかって見つけた時はうれしかったです。
難波店は4月に出来たところらしく、関西ではここだけ、と、お店の方がおっしゃってました。
ダイニングテーブルの大きさや高さもセミオーダーできるし、かたちもいろいろ選べます。ベッドも確か、ある程度サイズオーダーできたはず。オシャレなのにベッド下に収納できるタイプもあって、惹かれました。
これは知らなかったんですが、母体はOIOI（丸井）だからか、比較的廉価だと思います。
それと、これはアクタスもやってたと思いますが、“間取り図を持って来て下されば、CGで立体図を起こします”と、おっしゃってました。（無料。1部屋だったら30分から１時間くらい。全室だと2,3日との事。）
家具カタログは、知らずにそのままだ買うと500円なんですが、売り場の方が“アンケート（住所氏名など）を書けば無料です”と言ってくれ、当然書きました。（分厚いから持って帰るのちょっと重いケレド。）
私は、マンションは実家との都合上、他物件にしてしまったものですが（横から入ってすみません）340さんと同じく、入居してから大きい家具は買うつもりです。今の計画では北の部屋を寝室に。。。と思ってますがやっぱり朝日が入る部屋で起きたい、と思うかもしれないし（なので、しばらくは布団で実験）、ダイニングセットとソファセットと両方置きたい！と思ってても、スペース的に兼用な物にしないといけないかも？と思いますし。。。（うちは狭い間取りなんで（＞＜））
インテリアの仕事、やってても、実際の部屋に立って見て考えないと、空間を掴むのはなかなか難しいですしね。家具のカラーや材質なんかでも印象変わりますもんねぇ。
ちなみに我が家の計画ですが、テーブルは、いさぎよく（ほんとは泣く泣く）ダイニングリビング兼用にして、高さは低く、でもその分大きさは大きくして、形は細長い楕円。（人数増えても対応しやすいから。）床はラグ＋クッションor座ぶとん。デザインは和モダンで統一。で、広く見えるかな〜と考えてます。
他の部屋の事も、もうちょっと考えて、最終は立体図を起こしてもらうつもりです。
ナンバパークスはフランフラン（京都では藤井大丸）やいくつかインテリアショップも入ってますので、ついでに行かれてもいいかもしれません。

IKEA神戸はもうオープンしたのですか？行ってみたいと考えつつ、オープンまだだと思ってたんで調べてみます！
では、お邪魔しました。

[351: メリー＠契約済み]

３４９さま
in The ROOM ですね、そう言えば新宿南口の方にあったような記憶が・・・。小田急沿線在住だったので外観しか覚えがないですが。
確かに丸井系であれば品揃え的にもリーズナブルなものが期待できますね。
ＨＰを確認したところ売り場面積もそれなりにありそうなので（ＩＤＣと比較してしまうとどうしても「それなり」になってしまいますが(^_^;)」一度覗いてみようと思います。
ありがとうございました。

[352: ミケネコ（契約者）]

349さん
参考になります。ありがとうございます。
ACTUSにシュミレーションしてもらったのですが、間取り的にダイニングテーブル及びリビングセットには無理がありました。
結局、349さんと同意見で、和モダンでいくのが妥当かなと考えております。私の場合は、大きめのちゃぶ台と座椅子でしようと思っています。和モダンでお勧めな店、サイトなど無いでしょうか？

[353: 契約済みさん]

先週の土曜日に友人と集まっていたときに、このマンション購入のことを話したら偶然にもその友人のひとりがその日、モデルルームに行って来たところで、現在の売残りの状況を教えてくれましたが、確か１２戸残っていました。私が契約をした時点と同じ状態で、しかも３階までのＧはほとんど売れていたはずなのに
空いていましたね。書き込みをされた方の中に契約キャンセルを言われていた方がありましたがそのせいでしょうか。
みんな大きな決断をして楽しみに契約をしたはずなのに、入居前のこの書き込みの内容から契約キャンセルになってしまうなんて、とても悲しい気持ちになります。私自身もこの書き込みを見ているとなんだか辛い気持ちになりました（キャンセルはしないものの憂鬱な気持ちにはなります）。
一戸建てでないのですから、（※一戸建てでも近隣の人たちとのルールは必ずあるし）共同生活をする上でのルールはお互いのためにもきちんと守って、気持ちよく生活できる住まいにしたいですよね。
私はこれ以上これらの書き込みを見るとモチベーションが下がる一方なので、もう見ないこととしますが、一緒に入居になる皆様、どうぞ宜しくお願いします。。。素敵な新生活となることを祈っています！！

[354: 契約済みさん]

> しかも３階までのＧはほとんど売れていたはずなのに
> 空いていましたね。書き込みをされた方の中に契約キャンセルを言われていた方がありましたがそのせいでしょうか。


この掲示板の内容の為にキャンセルされたのかどうかはわかりませんが、
もしそうだとしたら私は良かったと思います。　
住んでから起こりうる問題を回避できたわけですからね。　
少ない戸数のマンションですから、353さんも書かれてますが最低限のルールを守って気持ちよく暮らしたいものです。

私はこれからも、更に入居後もこの掲示板での情報共有を望んでいます。
理事会や集会での意見はどうしても自己主張の強い人の意見が通ってしまいがちで、性格的に控えめな人の意見が反映されません。　
そういった人たちの意見もちゃんと反映されるのが掲示板だと思います。
短時間の集会での意見だけよりもこういった場でじっくりと議論するというのも良いことだと思うのです。　

勿論、住人意外の悪質な書き込みもあるとは思いますが、そういったものは基本的に無視の方向でいけばいいと思います。　
みなさん、新生活を良いものにしたいという思いは同じだと思いますので
今後も有用な情報交換をしていけたらいいですね。

[355: 契約済みさん]

NO354さん

この掲示板が理事会や集会の主張できなかった人のために議論される場になるとは思いませんでした・・・ちょっとびっくりです。パソコンを持っていない人やこの掲示板をしらない人はどうなるのでしょう・・・
353さんと同様私もこの掲示板を見るのはやめにします。なんとも言えない気分になります。

[356: 契約済みさん]

匿名性の良い面と悪い面があって、集会の場合、もし＊＊＊みたいな人が間違った意見を押し通そうとした時に面と向かって反対意見を言えない人は多いですよね。
後で何されるかわからないという恐怖感があるのですから。　
その反面、掲示板はどんな人も自分の思っている意見を表現できるわけですから、無下に「見ない」というよりもそういった利点を有効利用したらいいと思いますよ。　

悪い面は書き込みされる方によって表現がきつい人がいらっしゃったり、
部外者が悪意を持って書き込む事がある点だと思います。

基本的に住環境を良い方向に持っていく為の意見や質問ができたらいいなと私は思います。
住民版を見たら結構うまく問題解決に活用されてるマンションもありますよ。

[357: ミケネコ（契約者）]

私にとって、ここでの情報は、とても役に立ってますよ。特に、今後、エスリードの管理を管理する上では、この掲示板は貴重になってくると思います。早く、住民版になれば良いですね。
たかが、60数戸のマンションなのに、私のスレは、既に357番目です。他マンションに比べて、スレ数多いですね。議論が活発な証拠です。また、その内容も、全体的に充実していると思いますが。

[358: 私も家具考え中]

メリーさま、ミケネコさま（レス順）
長文＆ヨソモノにも関わらず、参考にしてくださり、ありがとうございます。又、オススメを聞いて下さってたのに、土日ここを見て無かったのでお答えできずm（＿ ＿）m
メインの話題も変わってしまってて、ちょっと場違い？ですが、取りあえず御質問に関しての、私の持ってる情報です。（また、長くなりますが）
和モダン、思い付いたのはJ.（ジェイピリオド）
ここも関東にもショップ有り。京都では藤井大丸さんに入ってます。
もともとあまり家具の種類は多くはありませんし、特に京都店は以前より面積も減ってしまい、実物が見れませんが、梅田茶屋町のイーマに入ってるショップは京都より多く置いてます。家具の選択肢は少ないですが、火鉢型のテーブルとか面白いもの作ってはります。
また、和テイストの小物は多く扱ってはるので、お部屋の雰囲気を出すアクセントを探される感じで行かれてもいいと思います。
たまたま又、仕事で今日行ってたんですが、年内までには、なんばパークスに出店予定との事。なんでパークスばっかりインテリアショップが充実するのか不思議です。フランフランと同じ母体だからかな？
J.（ジェイピリオド）　http://www.j-period.com/
あと、御質問があってから、思い付くところさっと調べましたが、今、無印良品がこんなキャンペーンしてました。
http://www.muji.net/store/pc/user/campaign/campaign070803_03.jsp
スクロールしていって一番下にある座椅子みたいなの？に惹かれました。昼寝とかしやすそうだし。でも巾70センチだし、御家族が何人か分かりませんが、4ツとか置くとかえって場所を取りそうですが。。。

ま、もちろん各々好みがありますし、あくまで私が好きなお店をピックアップしてるんで、不愉快な方もいらっしゃるかも？ですが、ご参考迄に〜。

それと。。。差し出がましいですが、昨日からの皆様の書き込みを見て。。。
この掲示板で、不安になられたり、嫌なキモチになられたりするのはよく分かります。前書き込みで書いたとおり、私は諸事情で他の物件を契約しましたが、その物件は管理がどうか？という以前に、マンション自体に対してもっと辛らつなコトを、契約されていない皆様に色々書かれています。（そこを買う事自体アウト！的な。）
おそらく、その掲示板を読まれて購入を止められた方も多いだろうなぁ…とも。
一時期、私も書き込みに左右されて、契約を悩んだり不安になったりしましたが
実家の事情はあったにせよ、自分もその物件自体がとても気に入って選んだ！という原点に立ち戻り、今はなにを書かれても気にならなくなりました。
新しい生活が始まる楽しみの方が大きいです。（入ってから泣くかもしれませんがね。実際、うちの物件、まだまだ空いてるお部屋の多い事！（＞＜））
なので、うちの掲示板は全然盛り上がらないんですよ〜。誰かが何か書くとマイナス意見の嵐で前に進まない。
なので、こちらにお邪魔して、物件は違えど、新居に入居する期待感や、楽しみにしてるキモチは同じだと思って、厚かましく書かせてもらってました。色々あるかとは思いますが、意見が活発なのは私から見ればうらやましいです。それだけ皆様の思い入れが大きいのかな？と。
また、お邪魔するかも？ですが、よろしくお願いいたします。
毎度、長々失礼いたしました。

[359: ミケネコ（契約者）]

No.358さん
J.（ジェイピリオド）良いですね。以前、イーマで黒畳を買おうか迷っていました。無印のフロアソファも良いですね。
現在、気になっているのは、京都の寺町通りにある「ＬＯＯＰ」というアジアン家具の店です。値段も安く、手狭な部屋にも合いそうですよ。
http://scrapbook.ameba.jp/miyu0114_book/entry-10010820611.html
http://www.loopsky.jp/Page/TOP

[360: メリー＠契約済み]

家具と併せて「そろそろ照明を・・・」、と家電量販店を物色していたのですが、そこで一つ疑問が。
リビング・ダイニングや洋室の照明は当然として、キッチン、廊下も自前で揃えなければならないのでしたっけ？
玄関は確か自動関知式のライトがあったし、バスルームは備え付けがあったと思うのですがその他は・・・。
色々とカタログを見てイメージを膨らませている今日この頃です。
こういうのもけっこう楽しくて良いですね（出費が嵩むけど(-_-;)）。
あともう一つ。
Ａタイプ若しくはＧタイプを契約した方にご質問。
メニュープランで４LＤＫ→３ＬＤＫを選択した場合エアコンはＡタイプなら西側、Ｇタイプなら東側に付けるのですか？、それともＡでもＧでも南側？
まさかモデルルームのように両方って訳はないですよね・・・。

[361: 匿名さん]

プラン変更図面に全て記載ないですか？
図面にあたる方が確実では？

[362: 契約済みさん]

メリーさん
全て、間取りに書いてありますよっ。だいたいの位置とかも書いてあるから、間取り変更の方のパンフレットを見た方が分かりやすいですよっ。

[363: 物件比較中さん]

あの広さであの値段・・・いくら阪急沿線だからって高すぎない？
なんか売れ残りそうな予感がします。
お風呂もベランダも狭いし。もうすぐ二期だけどう〜んって感じですね。

[364: 契約済みさん]

＞363さん
どこの物件のことを言っているのか分かりません。

[365: 購入検討中さん]

布団をベランダに干せるのはいいですね。　
最近そんな新築マンションが減ってきたから購入のネックになったたんですよ。
やっぱり天日をいっぱい吸ったお布団で寝たいですもの。
今のところ第一候補です。

[366: 契約済みさん]

そんな制限有りましたっけ？
別物件購入者ですが、普通に布団干す予定ですよー。

ホームセンターに行けば、色々な種類の布団干し売っていますし。

やっぱりアルミ製が軽くてさびなくていいですねえ。

[367: 購入検討中さん]

いえいえ、布団干しを買わなくてもベランダの壁に干せるのがいいんです♪

[368: 匿名さん]

布団をベランダの壁に干せるんですか・・・。
普通は共用部分で美観を損ねるので、規約で禁止されてる内容ですね。
そっかぁ〜。風で飛ばないように御気を付け下さいませぇ〜。

[372: 物件比較中さん]

やっぱり南前に立っているマンションが気になりますねぇ。

[374: 不動産購入勉強中さん]

この物件の契約書や重説にどう記載されているのか、具体的に示してくださいよ。引用でいいから・・・。

[375: 物件比較中さん]

エスリード西京極１の南側に住んでいます。
エスリード西京極１を見ているとベランダの壁に布団は最初は3件くらいだったのが、今は半分くらいの家で干されているのが見受けられます。
あれを見ていると美観よりもやっぱり実用を優先するのでしょうし、「他人がしているのだからうちもしよう」的な発想もあるのかなと思います。
基本的に管理人が注意するようなことは無いんでしょうね。　
365さんが言っているようにそれをメリットと考える人もあながちいないとも言えないでしょう。

[376: 契約済みさん]

375さん
たしかにそれを「一つのメリット」、程度であればそう考える人がいる可能性は否定しきれませんが、365の発言にあるようにあたかもそれが購入にあたっての重要な要素であるかの如く考える人は常識的に考えて皆無でしょう。よって375および377の発言は単なる荒らし系と判断した次第です。
何せ、細則第３条(１４)で明確に否定されている行為ですので。
「ダイヤモンドを時計回りで回れるから野球を始めた」、と発言するようなものです。まあ、野球を始めるのに三千万円超のお金はかかりませんが・・・。

[379: 契約済みさん]

No.375さん
ほんとに、の南側に住んでいるのでしょうか？
私は、エスリード西京極１の横の路地を通ることが多いのですが、布団を干しているのをほとんど見かけませんよ。他社の営業の方じゃないですか？

[380: 近所をよく知る人]

379さん
375ですが本当に南側に住んでいますよ。
見たくなくても見える位置に住んでいます。
見かけないというのはおかしいですね。
379さんはいつエスリード西京極1の横の路地を通られているのですか？
晴れた日の午前中なら必ず数件干してますよ。
最近は土、日は半数が干しいます。

[382: 物件比較中さん]

アトレやサーパスなどの近隣マンションに比べて、ここの掲示板は賑やかですね。それだけ、ここのマンションが注目されて人気だからなんでしょうか？それとも、他に理由があるのでしょうか？

[383: 契約済みさん]

ローンの事で考え中ですがフラット３５ってどう思いますか？
インターネットで調べても、自分達が借り入れすることができるのかわからなくて・・。審査とか厳しいのですかねぇ？手付金とか必要なんですか？
何か、ローンについての情報があったら教えて下さい。

[387: 匿名さん]

>384
ここのマンションよりも断然売れているネバーランド三条メロディアのスレと見比べてみるといいですよ。
どこのスレもネガティブな投稿は必ずありますが、ここほど酷くならないことがわかることでしょう。

[388: 購入経験者さん]

エスリード太秦三条天神川購入者です。　

我々のマンションはこんな酷い事になっています。
ほんとクレームを書き込みたくもなりますよ（涙）
お気を付けくださいませ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15228/

[389: 物件比較中さん]

＞３８６、３８７
ちなみに匿名さんは、なんのメリットがあって、エスリードの問題点を指摘するのですか？
①他社マンションの営業マンだから
②マンション検討者を一人でも多く、エスリードから救ってあげたいという正義の念から
③暇で、荒し好きだから
④その他
教えてください。

[390: 匿名さん]

>389
387ですが、回答としては②が当てはまります。　
メリットはありませんね。

ちなみに386さんとは別人です。

[391: ご近所さん]

388さんの書いてあったスレ見ました！怖いですね。。。
他の物件を購入してよかったです。でもまだ内覧会もまだですし
分かりませんが。　でもほんとに内覧会の時に屋根に穴が開いてたり
するんでしょうか？　それは詐欺と同じことですよね？
でもマンションは事件などもあり購入者の目はシビアになってるし
これからは大丈夫なのではないでしょうか？・・・そう願いたいです。

[392: 匿名さん]

マンションは多かれ少なかれ欠陥や不備はあるものです。　
その後の対応がなってないんです。　
売ったら終わりのエスリードは。

[393: 契約済みさん]

これだけネガティブな書き込みが出ると、実際の内覧会の際に目を皿のようにしてみる必要がありそうですね。
でも、我々素人にはどういうポイントをチェックするなどのノウハウは無く、気がついた点を指摘しても担当者の口八丁手八丁に丸め込まれてしまうかも知れません。
建築士の方とかで、内覧会に同行してもらってポイントポイントを見てもらう事って出来ないものですかね？

[394: 匿名さん]

>内覧会に同行してもらってポイントポイントを見てもらう事って出来ないものですかね？

内覧会の同行サービスを行っている会社はたくさんありますよ。　
「内覧会」と「同行」をキーワードにしてヤフーなどで検索してみると良いかと思います。　
でも、指摘ポイントは入居までに直して貰いたいものですよね〜。

[396: 匿名はん]

今エスリードの販売員が突然チラシを持って自宅アパートにきた。
各戸訪問してるみたい。最終分譲だとか・・
なかなか帰らないので居留守使ったほうがマシです。

[397: 匿名さん]

ネバーランドにキャンセルがでるみたいですよ。　昨日電話ありました。　批判する人はこちらへ行って下さい。

[398: 購入検討中さん]

ここってまだお部屋あるのでしょうか？最近モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？

[399: 契約済みさん]

398さん
今日時点で８戸残っていました。

[400: 契約済みさん]

あれれ、8月初旬にあと5,6戸の残りだったのに増えちゃったんですね。
キャンセルが多かったのでしょうか？

[401: 契約済みさん]

400さん
キャンセルだとしても自己都合のキャンセルもあれば止むに止まれぬ理由で、というのもありますからね。
聞いた話では住宅ローンの審査で断念するケースもけっこうあるみたい・・・。

[402: 購入検討中さん]

399さんありがとうございます。
結構まだ残ってるんですね・・・
もう上層階は残ってないでしょうね。
早速問合せしてみます。ありがとうございます

[403: 契約済みさん]

エスリード第２の購入済みですが、他エスリード物件の内覧会では、いろいろ問題があったようで、正直ショックですた。今度の内覧会では、しっかり見て、しっかりチェックして、本当の事を書き込みたいと思います。だから、エスリードさん、それまでには、きっちりしておいて下さいね。

[404: 契約済みさん]

私もかなりショックで心配です。
ところで内覧会っていつあるんですか？今までも何度かお呼び出しがありましたがいつもギリギリでおまけに日曜日に開催で・・・私たちのように日曜日仕事の人間には大変不便に思います。そのあたりももう少し考えていただければうれしいのですが。

[405: 不動産購入勉強中さん]

>>404
この物件の完成予定日は11月22日のようです。入居予定日が12月21日。単純に考えれば、来月中に入居説明会があり、各種の手続き、必要書類の提出などを経て内覧会に臨むと思います。ですから、内覧会は完成予定日以降でしょう。
ただ、完成予定日から入居予定日までが一ヶ月間しかありませんので(かなり短い期間だと思いますが)、内覧会で指摘事項がたくさん見つかれば再内覧会まで待たなければなりません。そうなると(あなたの)入居予定日が遅くなる可能性が出てきます。
今後の予定で知りたいことや平日がよい旨などを業者(担当者)に遠慮なく申し出ましょう。業者のペースに合わせる必要はありません。

[406: 契約済みさん]

なるほど・・・わかりやすいご説明ありがとうございます。
これからがいよいよ大変になってきますね。ローンは提携以外の銀行を使うのでその辺もよくわからないし・・・不安ばかりです。ちゃんと405さんのように色々自分で勉強しないといけませんね。

[407: 契約済みさん]

４０６さん
失礼ですが、なぜ提携以外の銀行を使うのですか？私も、ローンのことで悩んでおりますので、参考までに意見を聞いてみたいと思いまして・・
提携銀行なら、１．２％の還元がずっと受けられると思うのですが・・
メリットとデメリットをご存知なら、教えて下さい。

[408: 匿名さん]

＞407

407さんではないのですが、参考までに。
私も別MS契約者ですが、提携銀行は使わないつもりです。
理由は、変動金利だと優遇がありますが全期間を変動にするには
今の金利状況からだと心配ですよね？
なので、例えば半分を固定（フラット35など）で半分を変動にすれば、
ある程度の金利上昇リスクは回避できますし低金利の恩恵も受けられます。
只、繰越返済を考えておられる場合や、返済予定金額によってローンの
組み方が変わってくるので提携銀行の変動がベストでない場合も有るの
だと思いますよ。私もフラット35で全額固定にするか、変動を利用するか、
金利の動向に注目して検討している最中です。

自分に合った支払い方法が見つかると良いですね！

[409: 契約済みさん]

私も今後の金利の変動が不安でフラット３５で・・。と、考えたのですが結局まだ迷ってます。
４０８さん
例えば2/3をフラット３５で残りの1/3を変動で・・。というのは、どこの銀行でも可能なんですか？

[410: 契約済みさん]

４０４さん

＜今までも何度かお呼び出しがありましたが・・・

とのことですが、契約を終えて以来、うちは何もありません。契約時点のお話ですか？あまりにも、契約をしてから、何も今後についてのスケジュールも何もないので確認したくらいです。
ちょっと気になりましたので、差し支えなければ、教えてください。

あっという間に９月も後半ですね。みなさん、ローンのことでやはり頭がいっぱいですよね。私もです。ローンのことも含めて、エスリードさんが誠意ある対応をしていただけることを信じてやみません。（おかげさまで今まで悪い印象はないのですが）
他物件のお話も事実無根ではないと思いますので、かなりショックですよね。もしも問題が発生した時に、その後に誠意ある対応をきちんと責任をもって、エスリードさんがしてくれることを切に望むのみです。もしも何かあったら、それこそ、住民一丸となってなんとかできないものか？とまで、今から考えてしまったり・・・
どこの会社も、完璧ってないと思いますので、こんなものなのかな、と気持ちを落ち着かせるようにしているものの、一方でエスリードは特に悪い、なんてうわさを耳にすると、本当に困りますよね。
エスリードの方に直接もお話するつもりですが、この場を借りて、エスリードさん、どうぞ、購入者を裏切るようなことはないよう、宜しくお願い致します。

また、入居が遅れてしまうと、今、賃貸に住んでいるものにとっては本当に困りますが、１２／２１が遅れるってことはあるんでしょうか？

[411: 匿名さん]

>409さん

多分、何処でもやってると思いますよ。
但し、フラット35は団信が別支払いになるのでフラット35の金額割合が多く
なると団信料金も比例して高騰するのがネックですね。
私は、今の金利なら全額フラット35か2/3フラット35＋変動優遇を使用予定です。

[412: 契約済みさん]

407さん406です。
どうして提携ローンにしなかったか・・・？ということですが単純に他のほうが金利が低かったからです。今の状況で変動金利でローンを組むのが非常に怖かったので。変動では考えてなかったからです。
ちなみに10年固定35年ローンです。

あと410さん、メニュープラン変更の説明会みたいなものなかったですか？
私の場合も土曜日日曜日仕事ですのでまったく別の日でメニュープラン説明を受けましたよ。

[413: 契約済みさん]

もう10月ですが、今後の予定って何も分からないのですがご存知な方いらっしゃいますか？

[414: メリー＠契約済み]

そろそろ内覧会の日程やローン先の決定など、最終的な段階が近くなっていることでしょう。
その後、やりとりに進展ありましたか？
私は買い換える家電製品や家具には一通り目処を付けましたが、カーテンや日差し対策のフィルム、ベランダのタイルなどメジャー片手に実物を見て決めなければならないものが気になってきています。

[415: 契約済みさん]

もうそろそろ何か連絡があってもいい時期ですよね・・・。
私もベランダのタイルをすごく悩んでます。
家具は入居後ゆっくりそろえようかと・・・ちょっとのんびり考えてますがもう日がないですね・・・。でも考えてるこの時期が一番幸せですね＾＾

[416: メリー＠契約済み]

昨晩、行ってみたら南側はシートが外されていました。
何か、少しだけだけど新しい我が家とご対面したようで嬉しかったです。
気になる南側のマンションとの距離ですが、外から見た限りではそれほどでもなさそうで・・・。
これなら夕方にバルコニーでワイン飲んでても目があったりしないかな。
(^_^;)

[417: 契約済みさん]

シート外れてるんですか・・・見に行ってみたいです！
近所じゃないのでなかなかいけないのがちょっと悲しいですが・・・
楽しみですね！ベランダが広いので色々出来そうで楽しみです＾＾

[418: 契約済みさん]

私も、昨日、シートが外されているのを見ました。落ち着いた色彩で、結構、良かったです。遠くから、自分の住戸を確認できたけど、「ほー、あそこか」と、まだ現実感ありませんね(^_^)

[419: メリー@契約済み]

今日、午後休取れたので用事の合間に見てきた風景をお裾分けします。
チャチな携帯カメラの画像ですがご勘弁ください。
まずは北側の写真。

[420: メリー@契約済み]

続いて西側の写真です。

[421: メリー@契約済み]

最後に南側です。

[422: 契約済みさん]

ありがとうございます＾＾
近所じゃないのでなかなか見に行くことができないので大変うれしいです。
すごくキレイにとれてますね！
もうこんなに出来あがってるんですね。
楽しみです。もうそろそろ今後の予定が知りたいところですが・・・

[423: 契約済みさん]

外観の写真ありがとうございます(*^∇^*)
完成まで後ひと月ですよね。
ローン会は11/2、3あたりになるんじゃないかなーと
勝手に思ってますが。

それにしても待ち遠しいですよね。
内覧会は張り切ってしまいますよ(^-^)♪
直後の23日からの3連休でお願いしたいな。

[424: メリー＠契約済み]

インテリアオプション販売会のお知らせが来ましたね。
個人的にはフロアコーティング、ベランダのタイル、西日対策の窓用フィルムあたりが気になりながらも手付かずだったので、是非行って相談してこようと思っています。
フロアコーティングについては少々値が張っても３０年保証のものを頼もうかと思っています。
今回のカタログにあった「フロアマニキュア・ナノ」は残念ながら１０年モノということでスルーしようと思っているのですが、これって相場からいうとけっこう安くなっているんですかね。
こういった催し物で出品されていると、自前で頼むよりお得そうでちょっと心が揺れてしまいます。
と言っても１０年後に「もう一度やってもらおう」、と思っても家中の家具全部どけるのはあまり現実的ではないし`s(-・-;)。

[425: メリー＠契約済み]

ついに北側のシートが全部取れました。

[426: 契約済みさん]

引渡しへの問い合わせにはかなり親切な
対応で安心しました。無理言いますが宜しくお願いします

[427: 契約済みさん]

そろそろ、完売？
現地見たけど、マンション綺麗ですね。入居が待ち遠しいなあ。

[428: 契約済みさん]

皆さん、ローンは、どこの金融機関をお選びでしょうか？わたしは、東京三菱か、京都銀行か、どちらかにしようかと迷っています。

[429: 契約済みさん]

私は京都銀行にしました。長期固定・変動金利・・・どれにされましたか・
あと、オプション会で紹介されてるエアコンなどは割高なのでしょうか？

[430: メリー＠契約済み]

因みに私は新生銀行の予定。
あと、エアコンの件ですが、あの程度の割引率なら大手家電量販店の方がはるかに上なのでは・・・。

[431: 契約済みさん]

そうですよね・・・自分個人で購入が難しいベランダのタイルや床のコーティングぐらいですかね。ベランダのタイルは自分で購入してやればもう少し安くで出来そうな気はしますが・・・色々悩みます。

[432: メリー@契約済み]

ベランダのタイルは高価過ぎっ(-_-)。
明日ホームセンターに行って自分でやったらどれくらいかかるか見積もってこようと思います。
南側をやるだけで40万も50万も出してられるかっつーの。

[433: 契約済みさん]

ですよね・・・ホームセンターにも売ってますか？この前探したけど見つけられませんでした。。。また情報を頂けたら助かります＾＾；メリーさんの情報はいつも助かります＾＾写真を提供いただいたり。。。感謝です