エスリード西京極2はどうでしょう？

[物件比較中さん]

大阪に勤務していますがJRか阪急かはたまた京阪か悩んでいます。販売が始まったみたいですが行かれた方どうですか？

[22: 周辺住民さん]

18ですが、私は営業ではありません。
先にも書きましたが、私は気に入らなかったのでヤメました。
要はトピ主の方が２のマンションはどうですか？と云うトピを立てていると思うのですが、ただの悪口になっているだけですし。

１を買った人はたまったものじゃないと仰ってますが、１を少しでも気に入ったから買ったのではないのかな？と思って書いただけなんですよね。
私みたいに気に入らないなら買わないハズですし。

損した気分で入居するより、良い買い物をしたと思った方が良いと思う訳です。
これから何十年と住むのですから。

気に入らないなら、会社に抗議する・しかるべき所に行く等すれば良いと思うのですが。
いまや裁判天国ですし。
しつこい営業の件は消費者センター等でも話は聞いてくれるのではないでしょうか？

購入したマンション自体が設計通りに建っていないと云う場合や、内容が違う場合は、すぐ抗議すべきですが。

[23: 匿名はん]

く・くるしい・・・

[24: 物件比較中さん]

まあ、ここの営業さんの言葉は信用できないってことですよ。
私も西京極1の棟内モデルルームを見に行きましたが、わざわざ地図で
「今建設中のマンションがこれだけで今後は予定が無い」という説明をしてくれたのですが、
徒歩5分の所にモデルルームがあるサーパスのマンションがそこに載っていませんでした。
そして勿論西京極2の説明はありませんでした。　3月でもう工事が始まっていたにも係わらずです。
しかも販売担当の営業マンは同じなのにですよ。
「知らなかった」では済ませませんよ。
同じエスリードのマンションで1は間取り変更もできず駅から遠い、1階のフリー収納庫の借り手も決まっている状態、2はこれからなので間取り変更が可能だし、駅近、買い物施設も充実している、自分が気に入った階、間取りが選べる。
2を売り出すと分かれば1は買わなくなるからというのが見え見えですよ。
こういうことをしてる会社だと、何を信用していいのかわからなくなっちゃいますからね。
後で泣きを見る可能性があるので西京極2もお薦めできないのは当然のことです。

[25: 物件比較中さん]

２を買うなら場所的に太秦のほうがいいね。
東西線沿線のほうが魅力的ですからね。

[28: 購入検討中さん]

エスリードの最上階はどうなんでしょうか・・・？

[29: 匿名さん]

ちょっとスレがずれますが気になったのでわかる方がいらっしゃれば教えてください。
エスリード西京極1の売れ残り（？）物件が4つ賃貸で出されています。
まず気になったのは504、804、904と同じ間取りのものが出ているのですがその家賃が
504号15.5万円、804号13.5万円、904号14万円となぜか5階が高いのです。　どうしてでしょう？
また、901号3LDK68.32㎡が904号4LDK76.77㎡と同じ家賃で出ています。　どうしてでしょう？
賃貸目的で購入した人がそれぞれの希望価格で出されているからですかね？

それにしてもエスリード、私は西京極1の営業マンに「法人契約先をたくさん持ってますので法人契約できますよ」と聞いていたのに普通にアパマンショップに賃貸広告が出ています。
つくづく信用できない会社だよなぁ。

[30: 匿名さん]

スレ違いも甚だしい。

[31: 匿名はん]

>29、30
いや、エスリード西京極2で将来的なことも含めて賃貸経営を考えられている方には参考になる情報だと思いますよ。
ただでさえエスリードは賃貸経営を勧めてくる会社ですから。

[32: 購入検討中さん]

ここのスレは営業マンの悪口が多いですね。。。
営業マンがよくても悪くても最終的には物件の内容ですからね・・・
嫌なら担当を替えてもらえばいいのだから。
私も確かに賃貸で出てるのは気になりましたが購入を検討するものにはあまり関係がないかな・・・
ただ環境が悪くなるのは嫌だけど・・・。ちゃんと審査してもらいたいですね。
西京極という場所はどうなのでしょうか？
もちろん西院に比べたら不便ですが、価格的には理想的です。
南側に確かにマンションありますが最上階なら問題ないのでは・・・
今ってまだ空いてるのかなあ・・・誰か最近の空き情報ご存知ですか？

[33: 購入経験者さん]

ここの営業マンはどこまで本当の事を言ってくれているのかが心配なんですよ。
エスリード西京極１もそうなのですが、エスリードのマンションは特に角部屋の洋室に有り得ないような大きい下り天井が真ん中に通っていたりしますから、その点はちゃんと聞いておいた方が良いと思います。
モデルルームには無かったのにいざ内覧会に行ってみてビックリという話が実際にありますから。

場所的にはハナ、ライフ、コープと徒歩圏内にスーパーがありますし、ホームセンターやヤマダ電機なども近くにありますから生活するには便利ですよ。
ただ、車の盗難が多いです。　中のものを盗るだけでなく装備品も盗られますし、車そのものも盗難に遭います。
この対策がしっかりされているかも選ぶポイントの一つかと思います。

[34: 購入検討中さん]

すごく参考になります。ありがとうございます。車の盗難ははじめて聞きました。
確かにモデルルームは最高の状態ですから、実際とはかなり違ってきますよね。
天井は低いとかなりの圧迫感になるでしょうし。設備ばかりでなくそういうところもチェックが必要ですよね。最上階は南のマンションを高さが超えると営業マンに言われましたがそれも大丈夫なんでしょうか？検討していますが不安になってきました・・・

[35: 匿名さん]

デリードが9階に対してエスリードが10階なので覗かれる事や日当りは心配無いかもしれませんが、
景色としては下を見ますのでどうなんでしょうね。
無いに越したことは無いですが、目の前にマンションが建っているというのは慣れれば気にならないと思いますけど。

[36: 購入検討中さん]

そうですよね・・・35さんありがとうございます。
前にマンションなので見に行くまではすごい圧迫感があるかなと思いましたが現地をみて結構離れてるので安心はしたのですが。どうせなら１０階がいいかなと。広さより日当たり重視なので。それに見晴らしもよければ言うことないのですが・・・確かに下をみますよね・・・

[37: 購入検討中さん]

購入された方いらっしゃいませんか〜？意見をお伺いしたいのですが・・・

[39: 物件比較中さん]

>38
「高層階にすると（規制のおかげで）この先高い建物が建たないので眺望が約束されますよ」
「売るときに付加価値がつくかもしれません」
このセリフ、確かに私も営業マンから聞きましたよ。
アトレか西京極１かどちらで聞いたか忘れましたが。
「なるほど、それはいい話だ」と納得していたのですが、専門家の見方は違うのですね。
危うく引っかかるところだった・・・。
特に高さ制限内の階に住む人ってデメリットしか無いですよね。

[40: 匿名さん]

高さ制限って今建っているマンションはほとんど規制にかかるでしょう？先に建っている築２０年〜３０年のマンションの方が建て替え問題は来るわけですし、築年数の浅いマンションはこれから先いろんな事例が出てくるでしょうから、特に心配していたら始まらないでしょう。現に田の字エリアの中京区のマンション等はかなり高値で中古マンションも売りに出てますし今の時点で資産価値うんぬんは言ってもしょうがないでしょう。また法規制が何十年後かに変わる可能性もある事ですし。私は中古も検討していますが、高層階限定で探しています。

[41: 購入検討中さん]

難しいですね。色んな情報があるのでどの情報が正しいのかよくわかりません。
私も買うなら高層階と思ってますが。金額もやはり上がりますからね。
これから中古物件もたくさん出てきそうですが価格があまり変わらないなら新築がいいなと思ってしまいます。どちらにしても、自分たちが納得して購入するんですからね。

[42: 物件比較中さん]

>40
わざわざこれから新築買うのにリスク背負う必要は無いでしょう。
規制内で建てられているマンションの高層階に住むのが最善かと思いますが。
何十年後かも変わってない可能性もあるんですから。
まあ、色々な考えの人がいますからそれぞれの判断基準で購入すればいいとは思いますが。

[43: 購入検討中さん]

ここのスレは全然増えませんね・・・購入者さんは決め手になったことは何ですか？

[44: 匿名はん]

安い・・・。それしかないでしょう・・・。

[45: 契約済みさん]

先日、西京極２の方を見学に行き、購入の手続きをしてきました。
あたし達の対応をしてくれた営業の方は、特にイヤな感じはなかったですよ。
最初は、買う気なんて全くなかったのですが、かなりの理想だったので即買いでした。
ゴチャゴチャしたことは、あまり分かりませんが、自分たちの理想の金額、景色、日当たりだったので、縁があると思い買ってしまいました。
坪単価の高騰とか、利子の値上がりとか、確かに営業の方が言ってましたが、あたしもこの先、そうなると思ってたので、特に気になりませんでしたが・・。
あれこれ考えすぎるのも、疲れちゃうし、見つかり難くなると思いますよ。。
あたしは、これからの住宅ローンが不安です・・。

[46: 物件比較中さん]

自分達の理想の価格はわかりますが。　景色と日当たりは良くないと思うんですが、目の前がマンションですし。文句を言っているわけではなく。　普通に疑問なんですが。　私達は景色と日当たりが良くなかったので決められなかったので。

[47: 物件比較中さん]

そうですよね。　
上の方の階だったら日当りは大丈夫ですが景色はやっぱり前のマンションが邪魔しますよね。　
私も前のマンションが大いにネックになってます。

[48: 匿名はん]

日当たりでしたら7階以上がいいです。

[49: 購入検討中さん]

日当たりや設備は個人差がありますから自分たちが良いと思えばそれでいいと思うのですが・・・
それに前のマンションとの間結構空いてるので上層階だと何の問題もないと思うのですが・・・。
45さんの言うとおりだと思います。自分たちの理想・・・それでいいと思います。私も前向きに検討中ですが、上層階まだ空いてるかな。また色んな情報交換したいですね。

[50: 物件比較中さん]

ここを選ぶ理由がわからない。。。
右京区もっと良いマンションあるやん。

[51: 購入検討中さん]

50さん、どの物件ですか？詳しく教えてください。

[52: 物件比較中さん]

サーパス、アトレ、ネバーランドなどなど
ほんとに検討中なら自分で調べなさい！

[53: 匿名はん]

50さんわからない方ですね。良い悪いは本人が決めること。物件を聞いてるのではないと思うのですが・・・正直に答えるところが笑えますね！

[54: 匿名さん]

エスリードは営業さんのイメージで損してますね。　
全社をあげてイメージチェンジの努力をして欲しいものです。
（ちなみに他マンションの営業ではありませんよ！）

[55: 購入検討中さん]

すごく納得です。高い買い物ですからね。でも、マンションを購入するのであって営業が悪くても自分たちで最低限のことを勉強して納得すればいいと思います。もっと購入者さんの声が聞きたいのですが。

[56: 物件比較中さん]

私は色々なモデルルームに自分の足で出かけ、それぞれの説明をしっかりと聞くことをお薦めします。
いくつも説明を聞いているとだんだん比較のポイントが見えてきて、
それぞれに「どこが良くてどこが悪いか」がわかるようになってきます。
そうすると、当初「良い」と思ってたところがそんなに良いと思わなくなってきたり、
逆に当初魅力を感じていなかった物件に目が行くようになったりもします。

欠点はその後営業さんから電話攻勢がありますので、しっかりと意思表示しないといけない点と
色々周っている間に自分の希望する部屋が抑えられてしまうかもしれないので、
短期間でたくさん見る必要があることでしょうか。
でも、人生のうちで一番高い買い物かもしれませんし、その価値はあると思いますよ！

[57: 購入検討中さん]

そうですね。私も毎日のように電話集中攻撃です。悩みだすと本当にわからなくなります。それにこのスレを色々みてるともっとわからなくなってしまいます。結局自分が気に入って納得して、自分の条件を最大限満たしてるか・・・ですよね。この物件は総合的にみて自分の条件を一番満たしています。でもやはりガレージが高いことなど悩むところはありますがきりがないです。色々勉強します！

[58: 販売関係者さん]

不動産購入はあんまり見すぎると買えませんよ。
＞それぞれに「どこが良くてどこが悪いか」がわかるようになってきます。
そうすると、当初「良い」と思ってたところがそんなに良いと思わなくなってきたり、
逆に当初魅力を感じていなかった物件に目が行くようになったりもします
そんなことしたらぞくに言う回遊族になります。
自分の検討してないエリアは特に見に行く必要はないでしょう。
この回遊族！

[59: 物件比較中さん]

>58　
56ですが、私はちゃんと決めましたよ。　
見る目を養うには検討していないエリアも見て損はないですよ！　
販売関係者さんは色々な所を見られると困ることがあるのかな？

[60: 販売関係者さん]

住宅は立地ですよ。　あとはそんなに中身がしょぼくなければいいんじゃないかな。　モデルルームをいくら見てもよく作っているからだまされないように。　その立地に住むことによって、大きく人生が変わりますよ。　よく考えてください。

[61: 匿名さん]

モデルルームを見てだまされる人はまずいないでしょう。　
立地はここは良いとは言えないな。　
最寄駅が西京極ですからね〜。　西院の方が絶対いいです。

[62: 匿名さん]

ここはないない

[63: 匿名さん]

>60　
本当に販売関係者なのかね？　
ちょっとそうとは思えないコメントだな。

大地震が起きた方が大きく人生変わるって。
最近の一戸建では当たり前になってる耐震等級2は欲しいとこだね。

[64: 販売関係者さん]

63さんへ　サーパスの回し者ですか？　この辺りの地盤ご存知ですか？

[66: 太秦購入検討中]

>64　販売関係者さんへ
このあたりの地盤は大きな地震が来ないので耐震等級１で十分だということでしょうか？
では、どうしてエスリード太秦は免震構造にしたのでしょう？　
そんなことしなければもっと安くできただろうに。

[67: 購入検討中さん]

サーパスの営業とエスリードの営業の生生しい戦いですね。露呈しすぎです。。

[68: 匿名はん]

この物件みたらこのあたりではなかなか良いなと思いました。

[69: 匿名さん]

車を持たない人にはいいかもね。　
車を持つ人は他のマンションと比べて10年で100万円以上、
（ネバーランドと比べて120万円以上）、
30年で300万円以上高く駐車場代を支払わなければいけません。　
目先の価格に捉われないで考慮する必要があります。

[70: 周辺住民さん]

>64
販売関係者さんへ
ここの地盤がどうなのか教えてください。
非常に気になります。

[71: 匿名はん]

戸建よりもマンションの方がRCだから強度的には強いんじゃないの？
だから別に耐震等級1でも大丈夫でしょう。

[72: 購入検討中さん]

みなさんエスリードが嫌みたいですね・・・。納得です。
私もモデルルームみましたが結構物件はよかったと思うのですが・・・。
ガレージは確かに高いけどガレージが安い物件って物件価格にガレージ代が含まれてる気もするのですが。。。

[73: 匿名さん]

>71　
甘いです。
阪神大震災の時には耐震等級１程度のマンションで全半壊が51棟もあったんですよ！
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/column/ba/04/

[75: 入居予定さん]

強度を取るか。　間取りを取るか。　難しいです。　ここかサーパスか！！　私は間取りと価格を重視してここに決めました。

[76: 購入検討中さん]

確かに価格、間取り悪くないですよね。あとはガレージが高いことかなあ。
南向きの景観ももう変わることないだろうし。まだ空いてるのかなあ〜？どなたかご存知ですか？

[77: 物件比較中さん]

まだまだ空いてますよ。　
ガレージもこの辺りの駐車場を借りることを思えば安いですよ！
南向きの景観が大丈夫なら是非お薦めです。
京都は南より北の方が景観いいですしね♪

[78: 購入検討中さん]

77営業さん？？？
確かに賃貸とかで駐車場借りるよりは安いけど・・・
購入してガレージ10000円〜は高いでしょう。
やっぱりまだまだ空いてるんですね〜人気ないのかな。考えちゃいますね

[79: 匿名さん]

住宅は立地ですよ。　あとはそんなに中身がしょぼくなければいいんじゃないかな。　
人気は2の次3の次です。
エスリードは売れ残りは全て賃貸に回しますので関係ありませんよ！

[80: 匿名はん]

賃貸に回すということは、分譲のようには規律を守っていかれる人は
少なくなりますね。ベランダで布団を干したり・・・。
やっぱり売れ残ると将来の価値って低くなるのかなぁ。
みなさん、どう思われます？

[81: ご近所さん]

確かにエスリード西京極1はベランダの壁に布団干してますよ。
隣のマンションは誰もそんなことしてないのでよく目立ちます。

[82: 匿名さん]

エスリード西京極1は今日もベランダに布団の花がたくさん開いています。　
今見る限りで5件。　
やっぱりしっかり管理しないと「ベランダに布団」の件数もどんどん増えていくようですね。
でもそれは、「分譲」か「賃貸」かは関係無いみたいですよ。

[83: 購入検討中さん]

モデルルーム見に行かれた方でよかったところ、悪かったところ教えてもらえませんか〜？

[84: 匿名はん]

>>エスリード西京極1は今日もベランダに布団の花がたくさん開いています。　

マンション住民のモラルがわかりますね

[85: 匿名さん]

マンションのベランダに布団を干したらダメだって人は一戸建てに住んでたり、前のマンションでは良かったりする人もいて、知らない人もいるものです。　
実は私も今住んでるマンションで最初やってました。　初めて干したその日に管理人から電話がかかってきて注意されましたが。
こういった人もちゃんと管理人が注意したらすぐにやめるので、そういった管理をちゃんとしているかどうかが問題だと思います。

[86: マンコミュファンさん]

どうして布団を干してはダメなんですか？

[87: 賃貸住まいさん]

下に人がいて、布団が落ちて、重みで頚椎損傷。
あなた責任とれますか？？？
ってことですよ。

[88: 匿名はん]

う〜ん、昔の団地とか大阪市内のマンションでもたくさん布団干してるところがありますが、
布団が落ちて重傷ってニュースは聞いたことないですけどねぇ。
でも、１階は何が上から落ちてくるかわからないから庭には出たくないですね。　
うちのマンションでは物干し竿が落ちてきたってことがありましたよ。

[89: 購入検討中さん]

確かに危ないですよね・・・。でもそれを注意したりとかないのでしょうか？ちょっと心配です。
上層階にすれば物が落ちてくる心配はないでしょうが・・・もう空いてないのでしょうか？問い合わせ、モデルルームにもう一度行きたいのですがまたすごい営業されると思うとなかなか気が進みません。どなたか空室状況ご存知ですか？

[90: 契約済みさん]

２週間ほど前の状況では、最上階はすべてバラがついていました。９階はまだ空室がたくさんありましたよ。角部屋から順番に埋まっているようですよ。南側に９階建てのマンションがありますが、７階以上であれば日当たりは冬でもほぼ問題ないような感じでしたよ（外から見た感じ・・・）

[91: 購入検討中さん]

90さんありがとうございます。やはり最上階は空いてませんよね・・・。なくなるとあ〜って後悔してしまいます。でもおっしゃってるように7階以上なら日当たり大丈夫ですよね。私も現地に行きましたが思ったより前のマンションともスペースがあるように感じたのですが・・・。

[92: 匿名さん]

現在、西京極の30〜40Mほど南に11階建てのマンションがあるところの7階に住んでいます。
日当りに関しては全く問題ありません。　ちゃんと朝日も入ってきます。　
ただ、眺望は全く望めません。　それと、夜はカーテンをしっかり締めないといけません。
でも、すぐに慣れて気にならなくなりますけどね。　毎日外を見ながら生活しませんし。
大文字の山々など京都の眺望は南よりも北の方が綺麗なのでいいんじゃないでしょうか。　
（逆に前のマンションは大文字焼きの日の影響は大きいでしょうね〜。）

[93: 購入検討中さん]

参考になります！ありがとうございます。生活していく中ではやはり眺望より日当たりのほうが気になります。高い買い物ですからいろんな方の意見を聞くことはとても大切ですし勉強になりますね。

[94: 購入検討中さん]

昼でもシェード等での目隠しは必須ですよね？隣とそんなに距離が離れてないし、部屋が丸見えになりそうな気がするんですが・・・大丈夫でしょうか？

[95: 購入検討中さん]

やはりそうでしょうか・・・。ちなみに隣のマンションのベランダってどっち向いてました？南でしたよね？それならそんなに気にはならないんじゃないでしょうか？

[96: 契約済みさん]

購入された方に質問です。メニュープランどうされましたか？カウンターキッチンオープンにしますか？棚つきにされますか？すごく悩んでます。実際の棚をつけた場合の写真などがないのでイメージがつかめないので皆さんのご意見をお伺いしたいのですが・・・

[97: 匿名さん]

今は棚があるマンションに住んでいますが、棚が無い方がすごく開放的になる事は確かです。
開放感はほんと全然違います。
でも・・・実際棚が無いとかなりきついと思いますよ。　
私の家でも棚をいっぱいいっぱい使ってますし。　
もしあのスペースが無かったら台所の必需品が収納しきれません。　
もし、カウンターキッチンにするのであれば、少なくともビルトインの食洗機はやめるべきだと思います。

[98: 契約済みさん]

97さんありがとうございます。
キッチンもそんなに広くないから確かに収納は困るような気がします。でも開放感を考えるとやはりカウンターキッチンにするほうがいいかな。食洗機はもともとついてないですしつけないし・・・あとはどんなふうに工夫してあのせまいスペースを使うかですよね。

[99: 匿名さん]

最近のモデルルームはどこでもカウンターキッチンであるように
本当に視界が開けてイメージが全然違います。　
でも、実際に住んでみると・・・　
隠すものが無いのでお客さんを呼ぶ時にはキッチンの上のものを
全て収納しておかなければ丸見えになってしまいますし、　
お客さん関係なくリビングから丸見えになるので、いつも奇麗に保てる
お掃除・洗い物好きな人にしか向いてません。　
普通、キッチンの棚があっても収納が少ないから食器棚を買うのに
取ってしまうのは本当にもったいないことですよ。　

でも、確かに開放感は違うんですよね〜。

[100: 契約済みさん]

そうなんです・・・どこもカウンターキッチンなのでイメージがわからないです。
いろいろインターネットででてる写真も見たのですが（ほかのモデルルーム）どこもオープンカウンターキッチンでした・・・。でも大変参考になるご意見ありがとうございます。掃除苦手な私にはやはりオープンすぎるのはムリかもしれません・・・収納はたくさんあっても困らないですしね。。。

[101: 申込予定さん]

近日中に申し込み→契約予定なのですが、その際に気をつける点は何かあるでしょうか？
とりあえずローン特約だけはしっかり確認しようと思っているのですが、その他にも一般的な注意点、このマンション特有の注意点などあればお教え願いたいのですが。

[102: 物件比較中さん]

違う物件にしたら？

[103: 匿名さん]

ここの営業さんは売ってしまった後は豹変するという噂なので、
口車に乗らないように気をつける事が注意点でしょうか。

[104: クレーム]

エスリードの営業は大嘘つきです。○○マンションはかなりの値引きをされていますと、あることないこと言われていました。後で確認したところそういったことは一切ないと、でるとこでても良いとまで言われました。あとはペットも買えないのに、皆さん隠れて飼っていますよとかありえないことも言われていました。これは事実ですので削除はしないでください。マンションよくても会社が最悪ですので気をつけてください。

[105: クレーム]

上の内容はエスリード太秦で聞いた内容です。　西京極ではありません。　ま〜一緒でしょうけど。

[106: 購入検討中さん]

最悪ですね。
マンションもそれほどでもないから
それくらい言わなきゃなのかなあ？

[107: 物件比較中さん]

>101
エスリード西京極第一を見る限り、毎日ベランダに布団を干している家が数件あります。　
（大体、土日は3件確認できます。）
管理体制がしっかりしていないのではないでしょうか？　
その辺り（入居後の管理体制がしっかりしているか）を確認されてはいかがでしょう？　

あと、「自分のマンションを売る為にある事ない事言われている」と言うのは私もかなりそう感じました。
私はエスリードのモデルルームに一番最初に行ったのですが、他を周る度にどれだけいい加減な事を言われてたかがわかりました。
ここの営業マンが言う他のマンションの事などはあまり信用されない方が良いです。　
これはエスリードを契約されるのであれば関係ありませんが。

[108: 契約済みさん]

101さん。私は契約済みです。ここの書き込み見てるとかなり不安になってきますが・・・。営業マンの態度は確かに購入前と購入後かなり違います。正直いやだな思いますが、言いたいこと、聞きたいこと、不安に思うことはハッキリ言って自分が納得して購入されるべきだと思います。大切なのは自分が納得して購入するかだと思います。
このサイトでいろいろ情報交換できたらいいですね。(良いことも、悪いことも・・・)

[109: 匿名さん]

＞101さん
マンションに「お買い得」はありません。マンションの販売は慈善事業ではありませんし、与えられた条件の中で最大の利益を得られる様に計算されて価格が決められているのです。それはどこのマンションも同じです。
他人の意見でなく、良いところも悪いところも自分でとことん確認して、納得する事が大事だと思います。
それを踏まえた上で契約なされるのなら、それで良いと思いますよ。

[110: 契約済みさん]

１０１です。
とりあえず無事契約を済ませました。
私は初めてモデルルームを訪れたときから今回まで、同社の対応で不快な思いはただの一度もしませんでした。
営業の方に具体的な比較物件の話しをすると、その物件の良い面悪い面が話には出ましたが「人によって何処に価値を見いだすかは千差万別だから」、といった非常に中立的な発言をされていましたし、こちらから他社の悪い面を言っても乗ってくることはありませんでした。
その他、夜の電話や訪問もありませんでしたし、対応していただいた方にはガツガツしたイメージは全くありませんでしたよ。
＞１０８さん
いろいろとネガティブな書き込みが多いので不安になったのも事実ですが、今のところ自分なりに納得できていると思いますよ。
ありがとうございました。

[111: 物件比較中さん]

いいや、ここの営業はいつでも、どこにでも、だれにでも電話をかけてくるモーレツ営業スタイルです。これは社風？？？

[112: 物件比較中さん]

一度他のエスリードマンションのモデルルームに行っただけで
違うエスリードマンションから電話がかかってきたりしますよ。
社風というより社の方針でしょう。

[113: 物件比較中さん]

ほんとしつこいです！！

[114: 契約済みさん]

エスリード第２を５月に購入したものです。私なりに感じたことをまとめました。
＜営業＞エスリード第１とエスリード太秦に比べて、営業担当者も変わり、かなりましになってますね。エスリード第１とエスリード太秦の時は、猛烈な売込みで絶対に買うもんかと思いましたけど。
＜駐車場＞確かに高いですが、マンションと駐車場の距離が近くて便利。他社が安いのは、自走式とか、立体駐車場とかで、これらは、車出すまでに結構時間かかりますね。
＜最寄駅＞アトレとサーパスは、西院駅まで遠すぎ。それに比べて、ここは、西京極駅までかなり近い。けれども、通勤特急とか乗れないので、条件はどっこいどっこいでしょうね。
＜学校＞西院小学校まで、かなり遠い。25分ぐらいかな。近くの私立を考えなきゃあかんのかな。
＜価格＞安いし、現在の売れ行きもよさそうなイメージやね。

[116: 物件比較中さん]

エスリードはないでしょ！
耐震偽装のアトレのほがまし。

[117: 契約済みさん]

学区としての評判は、西院小学校がいいみたいですね。遠いですけど。

[118: ご近所さん]

いいというよりごく普通ですよ。

[119: 不動産購入勉強中さん]

常々疑問に思ってたのですが、よくコンクリート100Nで100年間大規模修繕不要という謳い文句を見かけますが、配管等は多分そんなに持ちませんよね？躯体を傷つけずに配管等の総入れ替えをするって事でしょうか？それって可能なんでしょうか？
購入者の方はどう聞いてらっしゃいますか？
実際のところはどうなんでしょう・・・。
素人で申し訳ありませんが、ご存知の方がいらっしゃったら、教えていただけると嬉しいです。

[120: 契約済みさん]

ペット１匹ぐらいなら買っても大丈夫ですっ！って購入時言われましたが本当に大丈夫なんでしょうか？既にペット買ってて購入してる方とかいらっしゃるでしょうか？

[121: 物件比較中さん]

大丈夫じゃないでしょう!！このマンションはペット禁止だから購入したっていう人もいるでしょうし、そういうマンションでペット買っている方が出てくると入居者間で絶対もめますよ。第一ペット禁止のマンションで買ってもいいでしょうっていう営業の人の姿勢がまず疑問です。