伽羅コート伏見駅前 柴田屋敷町ってどうでしょう？

[匿名はん]

2011年9月上旬販売開始予定


所在地： 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町73番地 他（地番）
交通：近鉄京都線「伏見」駅へ徒歩2分
　　　京阪本線「墨染」駅へ徒歩10分
総戸数： 78戸
構造・階建て： RC7階地下1階建一部鉄骨
完成時期： 2012年11月下旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定
間取り： 1LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積： 53.82m2～86.72m2
公式URL：http://kyara-fushimi.com/
売主：株式会社 拓伸
施工会社：太平建設工業(株)
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ(株)

[179: 契約済みさん]

こう言うのがこの場を正しく使う方法やんね

正しい情報の共有がなければ、意味が有り得ないやん

それぞれ物事の見る角度や深さは違うけど、批判した考え方よりも客観的に捉えられる方法があるやん

178さんは納得のいくまで不動産屋と話しをして、問題を洗い出し、家族で相談して判断をしてください

今回、選んだ物件も文句なしとは言い切れませんが、立地的な変化が少ないし、不動産は動産に比べて、チャンスを逃すと次が何時来るか分からんしね

賃貸で払っての掛け捨て寄りも、少し上乗せの支払いで買い取る事を選びました

更に今の家は、かなり手狭だし、余裕が欲しとも思いましてね

取り敢えず南側に面した物件を選びましたが、出来れば、その南側にも75平米前後でルーフバルコニーの広いのが有ればね〜

178さんも周辺環境も含め、相談に乗れる範囲で答えますので、質問して下さい

[180: 匿名さん]

初めてここのスレにきましたが、
ちゃんと情報交換されているのはいいですね～。

他の物件を探していて、その物件スレにいってみましたが
ま～いろいろ書かれていてびっくりしたんですよ～。

いじわるを書きたいだけのスレばかりかと思ってましたが
ちゃんと情報交換されているのを見て、
自分ももう少し他のスレで情報得てみたいと思いま～す。

[181: 契約済みさん]

168さん

契約の決め手は、価格・立地条件・時期ですかね！！
確かに反対運動されてるのは気持ちいいものではないですが、特に入居者には
関係ないことなので気にしていません。

マンション建って入居してまだ反対運動してたらアホでしょ？
入居者に嫌がらせしても意味ないでしょ？

まぁその辺をマイナスととるかはあなた次第ですが・・・
僕としては全くマイナスにはなりませんので購入しました。


入居者の中に167さんのようなまともな方がいて安心しました（＾＿＾）


買うつもりのない人の意見きいても悪い情報しか言わないから実際見て担当の方の
話を聞いたほうがいいですよ。
聞くのはタダなんだし。

[182: 契約済みさん]

いや〜人それぞれ価値観は違うし、この物件の価値は様々だけども、購入するつもりも無く、ただ荒らすかの様な雑音には耳を傾けず、ちゃんと物事を判断出来る方が居たんやって、勝手に喜んでます

購入する気がさらさら無いなら、黙って出口にどうぞ！！

悪いけど僕は、飽くまでも毒舌やからね

けどな掻き回して、他人の利益を奪う方が輩やで（ダジャレです）

178さんや180さん、181さんと理解出来る方が居るって、やっぱし心強いですね

あっ178さんにアドバイスではないですが、購入に至らなかったとしても、それは家族の方と“前向きに”考えた結果ですし、また次のチャンスを掴んで下さい

[183: 購入検討中さん]

いつからグランドオープンするのですか？

[184: 匿名さん]

竣工は今年の12月なんですよね。
楽しみですよね。完成^^

[185: 匿名さん]

グランドオープンってルームは開いてますよね？
竣工のことなの？
まだ完売には遠そうな話なんだけど、実際はどうなんだろうか。

[186: 匿名さん]

去年からこちらは販売が確か始まっているはず。
結構契約された方が多いように知人から聞きましたよ。
もしあまり残っていないのでは?

[187: 匿名さん]

検討物件として初めて現地を見ましたが、
とても購入する勇気が出ないですね。
あれだけの近隣の反対があるとは。
あそこに住むのが怖いです。

[188: 匿名さん]

通り抜け禁止みたいな看板だらけでしたが、
西側の道は私道なんでしょうか？

[189: 匿名さん]

このあたりの道は狭くて一方通行も多いですね。

私道というよりは
子供の通学などのことも考えて
一般の方の通り抜けはされたくないということなのでしょう。

[190: 匿名さん]

私道ならもちろん理解できますが、(本当に公道ならばですが)公道を通らせないような看板を出すというのはどうなんでしょうか。
反対運動をしたいのはわかりますが、ちょっとやりすぎかも。

[191: 匿名さん]

通らせないようないやがらせではないでしょう。

割と住宅街では、通り抜け禁止の看板をよくみかけます。

このマンションの建設でいろいろあったようですから

どうしてもそこに結びつける方も少なくないと思いますが

そんなことはないと思いますよ。

ちなみに伽羅コートを契約した側としては

近隣の方と仲良く生活していけたらと思っています。

[192: 匿名さん]

うちの近くの住宅地でもそういえば
通り抜け禁止の看板置いていますね。
でも、時間帯が決まっていたかもしれません。
それにしても、まだこのあたりでは
マンションと地域の方はうまくいっていなんですかね。

[194: 匿名さん]

なんだかいろんな意見というのか
あまり望まないようなことがたくさん書かれていて
初めて見たんですが驚きました。
私は近鉄の駅が近く、京都駅へもすぐに行けることで
こちらに決めました。
このあたりは一方通行とか多かったり、道も少し狭いですが
結構いい場所だと思ったので。

[195: 匿名さん]

近鉄の駅が徒歩範囲というのはいいね。
京都駅へ近ければ大阪方面も滋賀方面も楽に行ける。

[196: 匿名さん]

今まで阪急を利用することが多かったから
いまひとつ近鉄を利用したことがあまりない。

駅に近いのはいいけど、ちょっと迷うな。

[197: 契約済みさん]

通り抜けできませんとか意味わからんでしょ？？
私道かよ（笑）
自分らの子供ほったらかして外で遊ばしたいからかな？？←公園いけよ
それとも狭い道に自分らの車を止めたいからかな？？←駐車場借りろよ
どちらにせよ自分かってな意見をいいすぎですね！！
もうちょっと頭のいい人がいればよかったのですが、そればっかりはしょうがないですね。

反対運動の張り紙はわかるけど通り抜け関係ないし（笑）
そこの町内の会長さんもうちょっとよく考えましょう。

[198: 匿名さん]

営業妨害で反対に訴えられたりして。
さすがにそれはないかw

[199: 買った]

買っちゃいました、嫁さんの実家も近いし、価格も安かったし、モデルルーム見て即決嫁さんに後から怒られました、あまりにも楽観的すぎると…でもこれも何かの縁よろしくお願いいたします

[200: 匿名さん]

うちは買うのやめました。
子供が学校でイジメにあいそうなので。

[201: 買った]

？いじめ？このマンションに住むといじめにあう？なかなかのネガティブな考え方初めて聞きました、住む所でいじめられるかが決まるんですか

[202: 契約済みさん]

虐めって何を根拠に？

うちの娘は元気に行ってますし、先生方とも、割とオープンにやり取りしてますけど

そう言ったネガティブな書き込みが、寧ろ、虐め行為なんやろ

[203: 匿名さん]

文脈を読めない人って気の毒。

[204: 匿名さん]

同じ地域に住むにあたって
元々の住民と新しい住民が住む場所違うだけで
子供が虐めにあうとは思えないけど。

それならそれでうちは受けて立ちますがね。
引っ越しを楽しみにしている我が家としては
??って感じの書き込みです。

[205: 匿名]

地域的な事か、このマンションに住むから？なのかはちょっと分からないですけど、自分の子供が虐めにあうかどうかは関係ないような…で全くマンションと関係ない話ばっかりですね、ちなみにこのマンションの近くに銭湯ってないんですかね？たまに行くと気持ちいいどすからね♪

[206: 匿名さん]

本当にマイナス方向の書き込みが多いですね。

住むと決めて契約したのであれば、もっとプラスなことっていうか

これからについてのためになるような情報交換しませんか？

[207: 匿名]

そう言えば、前にモスバーガーのあった所に新福菜館が出来てましたね新福好きとしてはありがたいです

[208: 匿名さん]

新福菜館って、目立ちはしないですが
ちょこちょこと出店していますね。

このあたりは、割と食事に行くところもあるようですね。

[209: 匿名]

ところでこのマンション、まだ完売はしてないですよね？

[210: 匿名さん]

はい。まだ完売ではないようです。

どのマンションも言えることですが

そうそう即完売ってことはないはずですよ。

[211: 匿名]

かれこれ４回モデルルームに行ってますが(明日も行きます判子押しに)赤いバラの数が増えてないようなんで、反対運動の張り紙みて引く人も結構いるんかなぁって

[212: 匿名さん]

入居後もあの張り紙は相変わらずあるのでしょうか？
張り紙が張りっぱなしだと、家族や友人を招待しずらいです。

[213: 匿名]

それはさすがにないでしょう初めて見た時はちょっとビックリしましたけど(笑)

[214: 契約済みさん]

完売してないから、それがどうかしたんですか？

前から書かせてもらってますが、購入の意思が無い、恰も、中傷する趣旨の書き込みは、社会人として情けなくはないんでっか

それで現実問題として、張り紙に関しては、物件が完成して入居する迄に、建て主と周辺住民とで、腹を割って落とし所を見てけて、解決して貰うしか手だては無いんだから、僕ら契約済の者は、固唾を飲んで待つしか無いでしょ

手段や方法は、僕らが口出す事では無いが、唯一、言える事は、平穏な暮らしを望む権利は誰しも譲れ無いので、出来る限り円満に、そして早期に解決する事を願います

[216: 匿名さん]

２１５　意味わかりません。
うちは契約してるんで、あんまりな書き込みはどうかと感じます。
人は人ですし、自分は自分。
関係ないのにどうして？疑問です。

[217: 匿名]

２１４さんの言われる通りだと思います。何といっても穏やかで平和なのが一番ですみんなが仲良く暮らせるように願ってます…契約者としては

[220: 契約済みさん]

２１４ですが、あまりな書き込みが有ったんですか！？

時々、見掛けますけど、くれぐれも負の連鎖を招く書き込みは、何も生み出す事が無いと思うので慎むべきだろうよ

僕なんて毎日毎日、工事が進んでいるのが嬉しくって、完成が楽しみで仕方無いんですけど

[221: 契約済み済み！]

そういえば現場って見に行ってないなぁ…予定より早く建っ事ってあるのかな？出来れば早く建って欲しいです

[222: 匿名さん]

２２１様も契約者様なのですね。
私も同じく契約しています。
これからよろしくお願いします。
ちなみに、予定よりも早く建つことはあまりないようですよ。
とても楽しみです^^
時間をかけてでもしっかりした造りにしていだけばいいです。

[223: 匿名さん]

最初はいろいろありましたけど
なんとか進んできて本当によかったです。

まだ完売してないのがちょっぴり気になりますけれど
ご近所さんともいい感じで接していけたらって思います。

[224: 匿名さん]

売れ行き悪いのは反対運動のせいだけではないと思う。
営業マンの知識がなさすぎるせいもあると思う。
質問しても答えられないことが多すぎるし、
それを調べて回答するつもりもない。
ただ、知らないと言い切るだけだった。
その営業マンだけかもしれないけど、とにかく知識が乏しかった。

[225: 契約済みさん]

売れ行き悪いか？？
そもそもが前半と後半で分けて売ってはるはずだけど？？
前半は期間内に完売だからいいんじゃないですか？？

んで後半始まったばっかなんだしそんなもんでしょ。


契約済としてはどんどん出来てくるの楽しみですね～(>_<)v


ちょっと前のスレでいじめってあったけどかなり笑った（笑）
そんなんでいじめられるとか意味わからんし。
逆にそう思うって事はとうゆう子をいじめてきたって事かな！？
ネガティブなのか頭が悪いのか知らないがわけのわからん事書き込み
してほしくないね～！！

[226: 匿名さん]

今ネガティブな人がどこでも多いんかもしれない。
今住んでるマンションのママたちもネガティブな話多いし。

こっちに引っ越して来たら、
明るい話とかできるママ友をたくさん作りたいな。

[227: 匿名さん]

ネガティブなことが書き込まれると、それを否定する人が度々あらわれるのが、このスレの特徴。お疲れ様w

[228: 匿名さん]

やっぱり、どこでもいろいろ言う人いるもんだね。
ママ友との付き合いで、今本当にしんどかったし
こっちでは、いい付き合いしたいんだけど。

[229: 契約済み済み]

しばらく見てないうちに、話すすんでますね〜人間てネガティブな発想の方が盛り上がるんですよ、想像しやすいんやろうね、マイナスイメージって、でもやめた方がいいですよその通りになって行くんで…とりあえず同じマンションの方とは仲良くなりたいですね

[230: 匿名さん]

２２９さん、私も同じ考え方です！
住民同士仲良くしていきたいですね^^
まだ少し先にはなりますが、よろしくお願いします！

[231: 匿名さん]

あと半年もすれば引っ越しですよね。
今は賃貸で狭いキッチンで調理しているので
あのキッチンで食事を作れるのが楽しみでたまりません!
お風呂もカワック付だし、入浴時間が長くなるかな。

[232: 契約済みさん]

あと半年程ですがもう外観などは出来てきていますか？
近くに住んでないので気になります。
半年後が楽しみです！

[233: 匿名さん]

ここの事業主て大丈夫？

反対看板はとれた？

[234: 契約済み済み]

何も知らないので教えて下さい…ミストサウナってどんなサウナ!?

[235: 匿名さん]

反対の看板はまだあったように記憶しています。
行ったのは少し前ですが。。。
でも、住んだ後は、あの看板も取り外されるでしょう。
どこのマンションでも、よくあることのようです。

[237: 契約済みさん]

興味津々、いったいどんな病気〜

僕ら家族も近所に住んでるけど、まだ発症してない！？

その病気って、有りもしないデマを言いふらかすんやろ〜

あ〜深刻な病やし、治る薬無いし気をつけよっと

一生治らないんだったら、近隣の住民も看板立てて中傷してる間があれば逃げなヤバいやん

２３６さんは既に発症してて手遅れなのが気の毒やし〜


あっミストサウナって、蒸気がモクモくした霧の中に居るみたいなんでしょ

話し逸れるが、城崎温泉の外湯に“ペンギンサウナ”って有って、室温はプラスマイナス０℃なのに、湿度が９０％位で、それが何故か、寒くないんよね

[239: 匿名さん]

反対看板はどうであれ、
病気になるまで書く人の気持ちがわからない。
どうしてそこまで執着して書き始めるのかねぇ。

[240: 匿名さん]

私は、以前に検討して止めた人です。止めた理由は
1.敷地いっぱいに建てている
2.私文書偽造　表札から名前を取って、死んだ人の名前まで含まれた住民説明会参加者リスト（だったと思う）を役所に提出。
3.機械式駐車場の待機場所が道路上になっていて、交通を遮断し近隣に迷惑を掛ける。信じられないような造りです。

他にも色々在ったけど、2と3は駄目ですね。一生恨まれます。

[241: 契約済み済み]

ミストサウナの件、てゆう事はマイナスイオンがいっぱい〜って感じなんですかね？ありがとうございます_(..)_ みなさんいろいろ書いてますけど、住めば都ですよ、公文書がどうとかは住民には関係ないでしょ？みなさんの意見を読んでいるのは面白いですけど、いろんな考えがあるんやなぁって、勉強になります

[243: 匿名さん]

ほんとに完売してる？
まだ相当残ってるんじゃない？

[247: 匿名さん]

244さん
西側に駐車される予定のかたは、嫌でも町内を通らないと行けなくなります。
246さん
東側の機械式駐車場に止められる方は、一度車を路上に止めて、ボタンをおしていないといけないはずです。
雨の日にずっとボタンを押してるのはなかなか面倒だと思いますよ。

駅も近いですし、買い物する所も近くにあるので、車を利用しない方には上記の問題がない快適なマンションですね。

[248: 契約済みさん]

参りましたね２４５さんには感謝しますよ

なんだってそこまで、僕らの健康に気使ってくれるの

工場跡地が心配ならば、印刷工場やメッキ工場、それと街角で良く見掛けるクリーニング屋さんも、大概、危険度は高いんよ

もしこの先、入居して、住み続けて、何かしらの健康被害が出たら、詳細な薬品の名称と数値を裁判所に提出、宜しく願います

この物件に住む訳でもないのに、そこまで、関心をもって貰い、陰で支えて貰ってるって心強いわ

それから、機械式の立体駐車場だが、入庫方法にかんして、住む者は、そこまでの知識が無かったとしても、それは我々の責任なんでしょうか

それと詳しい事までは知り得ないが、以前、マンションが建つ所には工場が立って、それなりに関係車両が出入庫して、工場操業のそれなりの騒音もしてたろうに、何故、工場が立ち退いた後のマンションには、そんなに執拗に噛み付くんですかね

どうも後から来た者を、よそ者扱いしようって感じが否めないな〜

いま僕が住んでる建物の西側には、ワンルームマンションが数年前に出来て、若干、日当りって言うか景観が良く無く成ったが『袖触れ合うも何かの縁』と受け止めてますがね

地域住民から四面楚歌なら仕方無いが、飽くまでも、僕は冷静に関わり、対処したいなと思います

最後にマンション内の公園の話しですが、うちの娘はファミール横の公園や、伏見中央公園で遊んでますから、なんら問題、有りませんで

[250: 契約済み]

汚染されてるならあの辺りの住宅に住まれてる方もダメ〜って事ですよね？イズミヤも汚染されてるんじゃないですか？話の内容が幼稚すぎますよキャンセル出来るならしたらいいんちゃいます？

[251: 契約済みさん]

ワシは施行主の社員ちゃいまっせ〜

２５０さんの言うとおり、意にそぐわ無ければ、どうにで（キャンセル）もすれば

外野の戯言って、自分に自信やポリシーが有れば、どうでも良い話しよ

[252: 契約済み]

まったくその通りですよね自分はこんなにレベルが低いですよ〜ってゆう人が多すぎ、可哀想です〜

[254: 匿名さん]

汚染とかどうでもいいわ。
根拠なさすぎ。

[255: 契約済み]

ホンマでっか汚染されてやるわ(笑)

[256: 契約済み]

電信柱に貼ってありましたね、あれって誰が書いてるの？近所の住民の方ですょね？購入者の方へって書いてあったけど、どうしろってゆうのかな？？

[258: 契約済み]

反対運動を応援してどうなるの？契約してる人はどうなるの？近所の住民の方が購入価格で買いとってくれるの？なにが言いたくて書いてるのか…全然理解出来ない。契約してる方は多分そんな訳の分からん事知らずに契約してると思うんで…それでもマンションは建つんですよね、みんな解約しろって言ってるのかな？どっちにしろ話のレベルが低すぎです、もうここは見ないです

[259: 匿名さん]

見ない発言するなら書くなよｗ

[260: 契約済みさん]

外して何がアカンの？
どうもないんやったら営業妨害やし普通外すでしょ？
土壌汚染の処理がちゃんとされてるかは別にしてちょっと調べれば施工前の土地が何の会社か分かるし販売会社に訊けば教えてくれる。
道が狭いのも建つ前から分かってる事やし、警察に通報するとかゆってる人は何を考えてるのか理解できひん。
そんなんゆうたらシャッター付きのガレージやアコーディオンの門の人らもアウト？
離合とかゆうてる人も現地行けば分かるし、あの道幅で離合出来ない人は渋滞を巻き起こすだけなんで運転するのが向いてへんと思う。
契約してる自分からすれば土壌汚染よりも近所のおかしな人から子供に危害が加わらないかのほうが心配やし。

[261: 匿名]

間違いなく土壌汚染よりも近所の連中が問題アリやね…気違いか？
ちなみにこことは全く関係ない通りすがりです…

[263: 匿名さん]

２６２
大丈夫？
らしいばっかやね。
もしかしてあなた？

[264: 匿名さん]

そんなとここあいですね・・・

[266: 京都伏見区民より]

このコミュニティで、低レベルな争いはやめてはどうですか？
購入された方、ならびに契約済みの方、黙って諦めてはどうですか？
本当に気がかりな方、子供を思って心配でならない方、どうか足を運んで
真実を確かめてください。
施工主の関係者が、成り代わって、契約済みのフリをしている場合もありますよね。
しかし、それは仕方がないでしょう？
その方にも生活もあります。
なので、このコミュニティでのやり取りよりも、皆さん真実に向かってください。
私は近所の住民です。
勿論、近隣問題にも携わりました。
危険要素は果てしなくあると思います。
しかし、知らずに購入される方もいらっしゃるでしょうし、
ご自分の先の事だけでも今一度考えられてはいかがでしょうか？
これが私からの申し上げられる紳士的な意見と受け止めてください。

[267: 匿名さん]

危険要素って例えば？？

[268: 匿名さん]

災害時協力井戸の事でしょうか？

でも、京都市が水質分析するでしょうから、
それに合格したら特に問題なしという事に
なりますね。

[269: 契約済みさん]

２６６
何が紳士やねん！
おたくらが難癖つけてるだけで大きなお世話や！
おたくらこそ文句やいちゃもんは施工主に直接ゆってここに来んといたらええねん。
危険要素とかゆうて説明も出来ひんし、ほなマンションと違ったら土壌汚染は安心やったんか？
結局、既得権の主張がしたいだけで町内以外の人間を排除したい紳士淑女の集まりやん。

[270: 匿名さん]

契約している人は自分も含めてたくさんいます。

もう、そろそろご近所さんとの関係なんとかしたいです。

意地悪な書き込みもそろそろ終了しないかしらね。

[271: 匿名]

私は契約をキャンセルする方向で話しています。
手付金より、将来の子育ての環境がとても悪い事と、
住んでからのことを考えると、もっと安心して住める物件を
探そうと思ってします。
汚染というよりは、これだけ反対されている物件を見た事がないように
思います。
どうやら、あまり地場の地域性などを調べずに早まったみたいです。
次こそは、安心できる物件を前向きに探したいと。
消費税が増税するまでに、本当に納得できる物件探しを。

[272: 匿名さん]

建設は進んでいます。
あれだけ進んでいて工事が撤回される可能性は無いのに
反対運動している地域の方々の狙いはお金でしょう。
大した金額も貰えないのに。

[273: 匿名さん]

要望がお金なら、ここまで長引かへんやん。ってか拓伸お金ない。

[274: 匿名さん]

本当にお金が狙いですか？
それが可能ならとっくに解決するでしょう。
271さんのおっしゃるような「大した金額でない」から無理なのですかね？
キャンセルの相談が多発していると噂です。
完成して、いざ入居して、入居者が少ないスラム街マンションには
なって欲しくないし。
完売が無理なら、完成後に価格が大幅に下げられた折り込み広告が
出回るわけでしょ。
そんな事仕方無いかも知れないけど、購入金額とついつい
比べてしまいますよね。
数年前に北区のマンションで反対運動の末、裁判に敗訴した施工主が、
賃貸に変更しました。
実はそのマンションに住んでいましたが、家中カビだらけで、入居して
３ヶ月で出て行く入居者や、ほとんど入居がなくて、薄気味悪かったです。
早く解決して欲しいですね。

[275: 匿名さん]

すみません。
274の書き込みをしたものです。
271さんのおっしゃるではなく、
272さんのおっしゃる、でした。
誤字失礼致しました。

[276: 匿名さん]

キャンセル希望が多発?
それは本当の話なのですか?
近所の反対が理由なのですか?
うちも契約していますが、そんな話知らなかったです。

[277: 契約済み]

他人は他人自分は自分キャンセルしたければすればいいし住むなら住む周りがどうのこうの言ったって、代わりに保証してくれるわけでもないのに、しっかりしてくださいよ〜

[278: 匿名さん]

ケータイ特有の絵文字使うなよ。
パソコンやスマホでは表示されないんだぞ。