プラウド浦和常盤ってどうですか？

[ビギナーさん]

文教地区と呼ばれてる、常盤にできるそうです。
意見交換お願いします。


所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤３丁目110番1他（地番）
交通情報： 京浜東北線 「北浦和」駅 　徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上14階
入居時期：平成24年4月下旬 (予定)
総戸数：65戸 (他に管理事務室1戸)
間取り： 3LDK ～4LDK
専有面積： 71.40m2 ～ 84.69m2
公式URL：http://www.proud-web.jp/urawatokiwa/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：未定

【埼玉の新築マンション掲示板からさいたま・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2013.11.22　管理担当】

[301: 匿名さん]

チラシも送られてきたし、
完売というのはデマってことでよいかな？

[302: 匿名さん]

野村の完売はあてにならないよ。

[303: 匿名さん]

これ、数日間同じ人がネガ書いてるじゃん

[304: 匿名]

だから

[305: 匿名さん]

同じ人間がネガ書いてる訳じゃないよ。

プラウド営業としては。そう言う形に持って行きたいんだろうね。
残念ながら違いますよ。

それだけ販売うまく行ってないでしょう。

難しいよね。あの場所じゃ。

駅に近ければよいと言うもんじゃないよ。

ブランドマンションで設備豪華なら住みやすいと言うもんじゃないよ。

実際にあそこで何年も住むことを考えて見なよ。

金持ちの引きこもり人間なら最高だよ。

[306: 匿名さん]

あの場所で「プラウド」は無いよな。

全然proudだとは思えんよ。

[307: 匿名さん]

世界一の時間ですyo（●＾o＾●）

[308: 匿名さん]

以前、都内のプラウドを1件見に行ったが
最近、あちこちのプラウドのダイレクトメールが頼みもしないのに送られてくる。
プラウドってすぐ完売というイメージだったけど
仕様が落ちているせいか？価格が高いせいか？あちこちで売れ残っているようだねえ

[309: 匿名さん]

プラウドも即日完売は少ないよ。第一期完売とかの期の完売してるけど、最終期で値引きしてやっと完売とかも多い。

[310: 匿名さん]

以前日曜日にモデルルームを見に行ったら、ずいぶん家族連れの顧客が沢山居たが、大半がサクラだったんじゃないかな。
よくサクラを使うらしい。

[311: 匿名さん]

>310
さくらって言うと言葉が悪い。関係者や知人や友人を呼んでるだけ。
野村が本気になれば100組くらい1日で簡単に集められるよ。

[312: 匿名さん]

野村は演出が上手なんだよ。
人気物件だから早くしないと売り切れてしまうかもと思わせるのが上手なんだね。
そしてマンション販売でこれに勝る販売方法はないと思う。

[313: 匿名さん]

買ってしまった方は実際に住んでがっかりしないかな？

[314: 匿名さん]

がっかりどころか電車の音にびっくり、後悔するかもね。

[315: 匿名さん]

また一人でネガ連投してる。どんな背景なんだろう？

[316: 匿名さん]

一人じゃないよーん

[317: 匿名さん]

サクラというか、とりあえず冷やかしで来る人もたくさんいるだろうね。
買うとなるとよくよく考えて、やっぱり難ありと気づいてやめるんでしょ。
こんなプラウドともいえないキチキチ間取り物件が即日完売したら逆に驚くよ。

[318: 匿名さん]

三井、三菱のマンションは、質の問題をいうネガレスはあまり見ないが、
野村のマンションは最近よく見るね。

ブランド名に胡坐をかいた拡大路線も踊り場に来ているね。
これ以上同種のマンションを売り続けるとブランド力の貯金を
どんどん食い尽くしていく事だろう。

でももうすぐ売却するから関係ないか。

[319: 匿名さん]

プラウドってやたらに、マンションギャラリーに行かされませんか。
他の物件ですが、毎週のように行ってました。
買う気満々だったので、言われるがままに通い詰めましたが、
今考えれば、賑やかしだったかもしれないなぁと感じます。
抽選ではずれたときは、大ショックでした。
だから、もう、プラウドはやめました。
販売方法に誠意が感じられませんでした。

[320: 匿名さん]

素朴な疑問。
実際にプラウドと契約した方は、その後どう思っていらっしゃるんでしょうか？
聞かせてください。
なお、プラウド営業マンやその他　契約者以外の人は　答えないでください。

[321: 匿名さん]

HPの間取りのプレゼンテーションが、いきなり２つから４つになったね

でも疑問ですが、バルコニーからの景色のイラストがどれも同じなんですが・・・・。

景色は同じなんですか？

１３階や８階からの景色と、３階や２階からの景色は、同じなんですか？
これって、誤解を招きませんか？

[322: 匿名さん]

プラウド買ってしばらく住んでる人が、ここ見ると思う？www
デベロッパー板で聞いたほうがいいよ。

[323: 匿名さん]

ここでも、ちかくのライバルでも、線路側を避けて反対側が良さそう。
線路騒音は嫌だよね！

[324: 匿名さん]

322 は、320 宛てね。

[325: 匿名さん]

東側のマンションが邪魔すぎ　プラウド浦和常盤は陰気なマンションになっちゃう

[326: 匿名さん]

素敵なマンションですね♪

[327: 物件比較中さん]

いいんだよ日本人は◯かだから、駄目なマンションでもブランドっぽければ！！
どうかこれ以上プラウドのこと悪く言わないでください

[328: 匿名さん]

プラウド浦和常盤を購入契約した方はどう思ってるんでしょうね。このサイトは見てると思うんだけど。

[329: いつか買いたいさん]

いつも悪口書いてる人って、相当ブラウドにうらみがあるのかな？？？

[330: 匿名さん]

色々見たけど、ここだけはないわあ

[331: 匿名さん]

これ以上プラウドをイジメないで！涙

[332: 匿名さん]

プラウドがというよりは、ここはないわあ

[333: 匿名さん]

この人、連日ネガ連投して、そろそろでしょう。

[334: 購入検討中さん]

キャンセル物件につき値引きありと言われました。
いくら位引いてくれるんですかね？日曜日行ってきます。

[335: 匿名さん]

野村が値引きするなんて思えないけど。。。
竣工して暫く経ってるなら別だけど、まだキャンセル部屋が出たばかりで、竣工もだいぶ先でしょ。

ライバル会社の掲示板荒らし行為が酷すぎる。

野村も掲示板見てるなら何か言い返しなよ！！荒らしのコメントだけじゃん。

[336: 匿名さん]

たまにこのサイトに投稿している者です。
現在マンション購入を検討している消費者であり、プラウド浦和常盤のライバル会社の者ではありません。
プラウド浦和常盤は、駅５分、全戸南向き、豪華設備、ブランド等を売りにしていると思います。
しかし、マイナス面も多々あると思われ、私の中でそれをクリア出来ればプラウド浦和常盤の購入を考えようとしたのです。
そこで、マイナス面を指摘して、投げかけ、反応を見たかったのです。

結論として購入しないことにしました。

決して荒らしたつもりはありません。失礼しました。

[337: 匿名]

はいはい、なりすましお疲れ様です。

[338: 匿名さん]

はぁ

[339: 匿名さん]

>334

実際どれくらいの値引きが可能なのかはわかりませんが、一応聞いてみるだけ聞いてみるのはありですね。
結構な額の値引きがあるのであれば、十分検討はできるでしょうし。
ちょっと望み薄い気がしますが。

[340: 匿名さん]

確かにちょっと聞いてみるだけ聞いてみるのはありでしょうね。
意外に結構な金額を値引きなら、結構検討できる気がしますが。
意外に、ちょっと期待もしてしまうかもしれません。

[341: 購入検討中さん]

値引きの話したら端数なら何とかと言われました。
バルコニー面積狭いからまだ結論でませんが悩みます。

[342: 匿名さん]

＞＞337

そう言う反応が　低レベルなんだよ。　プラウド営業マン。

誠意を持って　マイナス面の質問に答えろよ。

アウトレットマンションになったら　購入後　賃貸を考えても良いよ。
自分じゃ住まないよ。　陰気な性格になっちまう。

[343: 匿名さん]

↑悔しいの？

[344: 物件比較中さん]

結局、プラウドの営業はいいの？悪いの？

[345: 匿名]

だから、洋室(2)の使い方を教えて下さい。

[346: 匿名]

なりすましがばれて顔を赤くしてる人がいるみたいですね(笑)

[347: 匿名さん]

浦和はウナギ有名だよ♪

[348: 匿名さん]

プラウド浦和常盤 なかなか売れてないようですな

[349: 匿名]

残り2戸

[350: 匿名さん]

あら、好調？
やはり、浦和近辺は大手、（プラウドは違うけど）特に財閥系が強いですね。

[351: 匿名さん]

どのタイプの何階とどのタイプの何階ですか？

[352: 匿名さん]

スパンや線路が近いなどマイナス要素はありますが、その分安いので、アリかもしれませんね。

線路から離れた住戸位置や間取りを選べばいいですね。

[353: 匿名さん]

HPの間取りを見る限り、もしかして大梁が玄関ドアの上にあるのではないでしょうか
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=116&...

[354: 匿名さん]

どのタイプの何階とどのタイプの何階ですか？

残り２戸　嘘だね　日曜日午後MR行ったらまだまだ残っていたよ

[355: 購入検討中さん]

キャンセルが多いらしい
年内に決めようと思ったけどしばらく待つか

[356: 匿名さん]

新築、それもプラウドでこれほど売れ行きが悪いなら、
中古になったら大変だろう。

プラウド、というだけで新築派の一定割合の人々は興味を持ってくれるが、
中古になった時点でそういう人たちの需要は見込めない。

それとも、
プラウド伝説の終焉が始まっているのか？

[357: 匿名さん]

野村ってなんかキャンセル住戸多い印象ある。

[358: 匿名さん]

354とかってすごい必死だね
ドヤ顔でそんなこと否定して何が楽しいの？
売れ残りを安く手に入れたいの？

[359: 匿名さん]

最近はタワマンも多いし人口も減っていくし
中古では売れない位に思ってた方がいいかもだよ。

[360: 匿名さん]

＞＞358
駄目なマンションは駄目だと言いたいだけです。
逆にお宅こそプラウドをなぜ防護したがるの？
プラウドの価格を維持したいのかしら？
今も残業中？

[361: 匿名]

358、君の方が必死だろ！よくもまぁ定期的に擁護するね(笑)
相当きてるのバレバレだよ！ボディブローのように(@_@)

[362: 物件比較中さん]

俺も358がイマイチ。本当の情報が欲しいだけ。
結局、残りニ戸は嘘か本当か。

[363: 匿名さん]

4連投してるw

[364: 匿名]

↑契約者

[365: 匿名さん]

野村不動産売却話はどうなるんだろ。

[366: 匿名さん]

皆から疎まれ、そうして358は永久に退場しましたとさ。

めでたし、めでたし。

[367: 匿名]

３連投きたー

[368: 匿名]

連投がどうしたウナギ君(笑)

[369: 匿名さん]

↑今夜も定時パトロール（笑）

めでたし、めでたし。

[370: 匿名]

連投おつかれさまです。

[371: 匿名]

契約者に聞くけど洋室(2)は細すぎると思わないんですか？

[372: 匿名さん]

他の部屋も細いでしょ。田の字間取りなんだから、廊下をはさんで幅は一定。
どうして洋室(2)の細さだけにこだわるのかわからないんですが。

[373: 匿名さん]

マンションに対する多くの人たちのネガレスと、
それに対してひたすら「連投」としか連呼できない営業担当者のせめぎあい。

こんな業者が販売しているマンションには住みたくねぇ。

自分のマンションに対するネガレスも受け入れる度量を持ちなさいよ、全く。

[374: 匿名さん]

さあ、今夜も始まりました（笑）

[375: 匿名さん]

今日は定時パトロールはなしですか？

[376: 購入検討中さん]

いつまで残るんですかね？意外と来年も売ってそう。

[378: 物件比較中さん]

ここの物件はポーチ狭すぎませんか？

ポーチ狭いのに部屋は共用部分から丸見え。

隠しブラインドがあっても心配。

バルコニー、リビングは隣マンションから丸見え。

どのような対処方法があるか教えてください。

[379: 匿名さん]

窓がない部屋なら無問題。
線路からの騒音は特に線路から１列目のマンションでは気になるかも。

[380: 匿名さん]

某東口駅前の物件なんて、南向きなのに
前のマンションに遮られて朝日すら浴びれない惨状。

この物件はどうなの？

[381: 匿名]

ハイグレードです♪(にゃは)

[382: 契約済みさん]

あと二戸ですもんね。大人気の超ハイグレードです。

[383: 契約済みさん]

ホームページだとあと４戸になってるけど？
またキャンセル出た？

[384: 匿名さん]

またキャンセル出たんだね
あと６戸　販売難しいね

[385: 匿名さん]

HP上では6戸出ているね。手付金放棄のキャンセルってあまりないだろうからローン審査通らなかったのかな？

[386: 匿名さん]

この時期のキャンセルはローン審査が通らないという理由が多いのでしょうか？
キャンセルが出たとしても、プラウドと常盤という名前で、
あっという間に完売してしまうのかと思っていました。

[389: 匿名さん]

え？ここは免震ではないですよね？免震ならむしろ人気だからＨＰに記載するはずだし…

[390: 匿名さん]

生活有効面積？

変なのーwww

[391: 匿名さん]

>>387

仲町の三井とは専有面積は同じくらいでは？スパンはわかりませんが。
まあ、仲町の方が人気があるのは当然だと思いますけど。
生活有効面積などという”造語”は財閥系や大手では見ませんね。
中小デベの販促ワード（苦笑）ですよね。

[393: 匿名]

三井・仲町の角部屋は売れてしまったんでしょうか。
浦和は財閥系が強いですねぇ。

[394: 匿名さん]

三井は南浦和にも大規模できる。
野村も浦和（南浦和）でプラウドシティだし浦和界隈は財閥系と野村が続きます。
ポレスターは健闘したか？

[395: 匿名さん]

浦和ではなく北浦和でスパンなど色々あるが安い？という攻め方で上手くいきました？かな？
割り切ればここ数年の浦和プラウド兄弟では良い買い物だったかもしれない。

[398: 匿名さん]

浦和では財閥系、せめてメジャー7が好まれるから中小デベは大変ですなぁ！

はい、免震！免震！

[399: 匿名さん]

北浦和は新築、中古が豊富に、手頃な価格でありますから、売り主の知名度、立地は重要ですね。環境重視派も多い場所だから、線路沿い、大きな道路沿いは価格を下げないと苦戦するかもしれない。どうしても財閥系は人気があります。

[400: 匿名さん]

ここが完売したら北浦和も一段落だ。


浦和駅周辺で供給が相次ぐから圧倒的に浦和周辺が主戦場になる。