プラウド浦和常盤ってどうですか？

[ビギナーさん]

文教地区と呼ばれてる、常盤にできるそうです。
意見交換お願いします。


所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤３丁目110番1他（地番）
交通情報： 京浜東北線 「北浦和」駅 　徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上14階
入居時期：平成24年4月下旬 (予定)
総戸数：65戸 (他に管理事務室1戸)
間取り： 3LDK ～4LDK
専有面積： 71.40m2 ～ 84.69m2
公式URL：http://www.proud-web.jp/urawatokiwa/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：未定

【埼玉の新築マンション掲示板からさいたま・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2013.11.22　管理担当】

[204: 匿名さん]

わかった、サンキュ！

[205: 物件比較中さん]

ベルドゥムールのほうがいいのか

[206: 匿名]

ユザワヤ跡地のマンションはいつですか？
ここよりは、はるかに高そうですね。

[207: 匿名さん]

浦和の相場をよく知らないが、85平米が4500万って結構安い気がする。
プラウドがこの値段で買えればいいやっていう人いるだろうな。
でも立地が悪いし、南向きとはいえ間取りが最悪。それを含めてこの価格。デメリットを野村もよくわかってる。
完売するかな?

[208: 匿名さん]

浦和？北浦和じゃなかったっけ？

[209: 匿名さん]

浦和区

[210: 匿名さん]

>南向きとはいえ間取りが最悪

間取りって大事ですからね～。

それによって、部屋の使い方とか変わってくるけど、できることが限られちゃったりしますからね。

[211: 匿名さん]

今日で申込締切ですね。
どうですかね？

[212: ビギナーさん]

完売したようです！

[213: 匿名さん]

す…すごい！

[214: 匿名さん]

区民はここ買わないと思ったんだけどびっくり。
支持地盤が65メートルも下なんですよ？このエリアの他のマンションに比べても特に深い

[215: 匿名さん]

ま、購入を決めた方は書かれているようなマイナス面を考えても、それを上回る魅力を見つけたのでしょう。

最後は自分が納得出来れイイ訳ですから。

そんな私は明日、事項事項説明会に参加します。
オプションはどうしようかな…

[216: 匿名さん]

毎朝毎晩電車の鉄の音を聞くのは辛いと思ったので、
最終的に見送りました。

買い物や通勤の利便性は非常に高いと思いますが、
人間の五感のうち、常に聴覚がBusyであり続けるのは
心が落ち着かないと思ったのです。

[217: 匿名さん]

素敵なマンション買いましたね！

[218: 物件比較中さん]

完売って、本当？
ＨＰは何も書いてないぞ。

[219: 匿名さん]

こんな間口の狭いほそーい間取りで、５戸が日照を細々と分け合うわけですね。お疲れ様！

[221: 匿名さん]

だから、洋室(2)の使い方を教えて下さい！

[222: 匿名さん]

完売？マジ？信じられない。。
買った人は何に惹かれたのか本当に聞いてみたい。
プラウドってやっぱりそれほどステータスなのかな。

[223: 匿名さん]

221
使い方も決めてないで買ったの？？？www

[225: 物件比較中さん]

浦和、南浦和、北浦和、武蔵浦和の大手デベの物件スレはどこもマイナスポイント探しが盛んだな…

検討者はアンチのおかげで、たくさんのマイナスポイントを把握出来て助かるね。

マイナスを先にわかってるのと、後から知るのじゃ全然違うからね。

[226: 匿名]

私はここの営業マンを決して許すことはない。

[227: 匿名さん]

で？

[228: 匿名さん]

営業マンが何かしたのでしょうか？

[229: 匿名さん]

営業マンに何度尋ねても洋室(2)の使い方を教えてくれなかったんだ。

[233: 匿名さん]

>229
吹いたw

[234: 匿名さん]

ココ完売ですか。駅近は魅了ですものね！

[235: 匿名さん]

線路はもっと近いよ。

プラウドが安く買えるというだけで買った人は数年後にきっと後悔するよ。
職場の中ではプラウドに住んでいる、ということで鼻高々かもしれないけど。

[236: 匿名さん]

これはプラウドというにはあまりに貧乏くさい間取りです。
ま、近年のプラウドは見事に質が落ちてるのでここだけではありませんが。

[237: 匿名さん]

最近の浦和のプラウドで田の字じゃないタイプを見たことが無いね。

奢れる者久しからず、です。

それにしてもなぜプラウドがブランドマンションに祭り上げられたのか不思議です。

野〇不動産さんなんて、つい20年前まではコープ野〇というアパートだかマンションだか
分からない建物を建てていたというイメージしかないのに。

[238: 契約済みさん]

プラウドとベルドゥムールを比較して、ベルドゥムールのＣタイプを購入した者です。
確かに、設備の質感はプラウドの方が良いですね。
しかし、間取りはベルドゥムールＣタイプの方が良いでしょう。
知り合いの業者さんに聞いたら、マンションは間取りが重要らしい。
将来設備の交換は出来るけど、間取りは交換できないからね。
Ｃタイプのバルコニーは最高ですよ。
プラウドはバルコニーに出ても、隣のマンションから丸見えでしょ。
のぞかれますよ。
東からの日差しは全く入らないし。
朝日を浴びて、今日も一日頑張ろうなんて出来ないよ。
ライフコストもプラウドよりベルドゥムールが安く済むね。これも重要。
あと、免震も良いね。
今、３６年経った耐震マンションに住んでるけど、地震であちこちひび割れすごいよ。
北浦和駅からはプラウドの方が近いけど、東口に行くときや、浦和駅に行くときはベルドゥムールの方が便利だし近いよね。
ただ、ベルドゥムールで心配なのは、南側にある駐車場にマンションが建ってしまうかどうかと、東京電力が料金値上げをしないかだけです。
私は、プラウドよりベルドゥムールのＣタイプを選んで、良かったと思っていますよ。

[239: 匿名]

238さん、ベルドゥムールのＣタイプの洋室(2)は鰻の寝床じゃ無いんですね！

[240: 契約済みさん]

239です。
プラウドも同じような部屋あるでしょう。

[241: 匿名さん]

プラウドプラウドなんなのこの人www

[242: 匿名さん]

238はベルなんとか、っていうマンションの営業？
頑張れー

[243: 匿名さん]

プラウドもベルドゥムールもイイマンション。

こんなご時世にマンション買えるだけ立派です。

[244: 入居予定さん]

そうだよね。

でも　実際に入居するタイプのモデルルーム見たかった・・・
ちょっと　不安・・・

[245: 匿名さん]

きっとあんまり細くてびっくりしますよ。

[246: 匿名さん]

家族全員、激ヤセだから問題無い。

[247: 匿名さん]

プラウドは窓付部屋多いけど、殆ど北側で日光が入らないし、共用廊下から丸見え。
東側はお隣マンションから丸見え。
安心してカーテン開けられない。
南側はリビングの窓を狭くしてるだけ。
ポーチは狭いし。
これってどうなんでしょうね。
精神衛生上きついな。

[248: 匿名さん]

健康の為には朝の光を浴びた方が良いらしいが・・・できるかな？

朝の光は線路沿いまで散歩して浴びましょう（＾。＾）/

[249: 匿名さん]

面倒くせ～(T_T)

[250: 匿名さん]

自分を納得させる作業は必要だと思うが、深夜未明に他板で連投するのはどうかと思う。
文体も同じ。
窓が無い間取りを悔やむのは自己消化するべき。

[252: 匿名さん]

ここも野村特有のスレだな。

[253: 匿名さん]

野村の自作自演てこと？
よくやるね。

[255: いつか買いたいさん]

今日　野村不動産からPROUD quality for LIFE & DESIGN ってカタログらしき小冊子が来ましたＷ
有り難うございましたＷ
ずいぶん経費掛けてるんですねＷ
その分マンション価格に上乗せされてるんですかＷ

[257: 匿名さん]

本当に完売したの？
HPは何も変更がないが、、、、、

[258: 匿名さん]

ウナ心地最高！

[259: 匿名さん]

プラウド会員用の冊子は、無駄以外の何物でもないですね。

色んなプラウドがあるんだってのは分かるけど、自分が検討している路線とは
全く関係ないものがほとんどだし。

きれいなカラー写真が沢山。

あの冊子の目的は、プラウドに対するイメージアップ作戦なんだろうけど、
そのコストは莫大なものです。
誰だってそんなコストは負担したくないのです。

[260: とくめいはん]

プラウドの冊子はイメージ戦略。プラウドを買った人は
なんとなくの優越感と引き換えにその費用を負担させられているのです。
ブラマイゼロか！
つまんない。

[261: 匿名さん]

野村不動産売却されたら真っ先にそんな冊子廃止だろうね。

[262: 匿名さん]

怒涛の３連投！！

[263: 匿名さん]

何で野村のスレってネガは一人と思っちゃうんだろうね。

[264: 物件比較中さん]

プラウド好きの皆さんが周辺の似ている？物件で
順位をつけるとしたらどうなるでしょうか？？

私はなんとなくこんな順位
③、⑥、④、⑦、①、②、⑤

①プラウド浦和常盤
②ベルドゥムール浦和常盤
③パークホームズ浦和仲町
④ポレスター浦和常盤
⑤シティハウス浦和領家
⑥プラウドシティ浦和
⑦クリオ浦和常盤

[265: 物件比較中さん]

値段を無視すれば以下の順ですね。

③パークホームズ浦和仲町
・
・
⑥プラウドシティ浦和
①プラウド浦和常盤
⑤シティハウス浦和領家
・
・
④ポレスター浦和常盤
②ベルドゥムール浦和常盤
⑦クリオ浦和常盤


パークホームズ1位は文句ないでしょ。
私は予算がなくて買えないですが。
プラウドは縦長リビングなのと、
立地が線路沿いとかいまいちなので順位は落ちるかな。
下３つはやはり大手に比べるとなんとなく不安なので。

[266: 匿名さん]

枯れ木も山の賑わい。

[268: 匿名さん]

何度も考えましたが答えがでません、洋室(2)の使い方を教えて下さい☆

[269: 物件比較中さん]

他にやることないの？笑

こんなことばっかりやってて・・・
限りある人生、有効に使った方がいいかと・・・

[271: 匿名さん]

北浦和を浦和と同列にするのは、西川口と川口と同列にするのと一緒。
見栄っ張り(笑)

[272: 匿名さん]

洋室(2)こだわってるやついるなあ

[273: 匿名さん]

売却話はどうなったの？

売却価格が折り合わず、結局売却できなかったりして。
プラウド住民＆購入検討者からすればそれが一番Happyなシナリオか。

[274: 匿名さん]

なんだかんだ言ってもこの価格帯でこの設備と駅近は魅力的だし割安だと思う
100人の不動産関係者に聞いたら85人はそう答えるんじゃないかな
浦和仲町のパークホームズもいいけど、何気に駅から歩くし隣の駐車場は5年以内にマンション立つし微妙
お金があればユザワヤ跡地が個人的にはベストだけど恐らく一番安いとこで四千万後半で最多価格帯は五千万中盤だろうね

これからは中古市場が活性化していくと思うけど、やっぱり最低でも駅から10分以内で高層階じゃないと
そうそう買い手はつかないはず。逆にそういう物件は全然出てこないし、出てもすぐに売れてる

纏めるとネガキャンしてる輩は業者か抽選に漏れたか、はたまた近隣住民かどれかだろう
普通の感性なら興味がない人は余程の暇人じゃない限りわざわざ書き込んだりしないし
住む気のないマンションのことなんて正直どうでもいいよね

[275: 匿名さん]

出た～！　プラウド営業マンのたわごと！
無理無理　あんな間取りじゃ！
駅に近きゃ良い訳ない！
ドミノ地域！　隣マンションから丸見え！
共用廊下からも丸見え！
ブラインドで隠し続けてれば　開放的な窓は得られな-い！

[276: 匿名]

274さん、ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞの隣は5年以内にﾏﾝｼｮﾝが建つって決まっているのですか？

[277: 匿名]

サンクレイドル浦和仲町だよ。

[279: 匿名]

↑何が言いたいの？

[280: 匿名さん]

確かに駅が近くて、コスパが良ければ多少気に入らない所があっても全体で考えると非常に魅力ありますからね。実際に住みやすさとか、間取りとかってことを考えても悪いってほどじゃないんじゃないでしょうか。

[281: 購入検討中さん]

まだ残ってますね。

[282: ビギナーさん]

完売ではなかったのですか？

[283: 購入検討中さん]

そのとおり。

[284: 購入検討中さん]

はい。

[285: 匿名さん]

素敵なマンションですね！(^0^)

[286: 匿名さん]

住み心地いいかなあ。線路脇、かつ、ありえないほど細い間口、平米数の割に有効面積は少ない。
野村のは本当に間取りに工夫がなくつまらない。ぎちぎちに詰め込んだ感だけが残る。
プラウド北浦和公園が買えなかった層向けに、少し安くして、さっさと売り抜けようという意図がみえみえ。65戸もあるのにモデルルームも作らないのがその証拠でしょう。

[287: 購入検討中さん]

プラウド営業者に質問です。

この掲示板でお答え下さい。

１．今日またしつこくＤＭ送られて来ました。
伺えばケーキ１ホールと商品券１０００円分もらえるようですね。
完売したんじゃないですか？
キャンセル待ち者集めですか？

２．どのタイプもトイレ広いけど、洗面化粧室は非常に狭くないですか？
これじゃ一人しか居られないよね。
設備は豪華だけど、使い勝手悪くないですか？

３．日常の台所のゴミはどこに置くのですか？
台所にゴミ箱を置くのですか？狭くなります。
シンクの下は鍋等の保管場所ですよね。
納戸ですか？納戸が非常に狭くなってしまいますが。
Ｅタイプは室外機の上に置いといても大丈夫ですか？

４．Ｅタイプの洋室（２）、（３）はクローゼット込みで各５畳ですか？
クローゼット別で５畳としても、クローゼットが非常に小さく使い勝手悪いと思うのですが。如何ですか？

５．子供２人おりまして、それぞれ北側の洋室を子供部屋にしようと思いますが、共用廊下に面しており、
　　プライバシーが心配です。可動式ルーバー面格子で守られるようですが、只でさえ北側で少ない光が、
　　更に少なくなって、全く開放的な窓とは言えないと思うのですが、如何でしょうか？

これらの質問に対するお答えが納得できましたら、伺いたいと思います。

よろしくお願い致します。

[288: 匿名]

>287さん
行かなくて良いと思います。
多分来て欲しくもないと思います。
いや、来ないでくれと思っているでしょう。

[289: 匿名]

↑いちいちリアクションするな

[290: 匿名さん]

購入検討者なんて嘘つくな。
白々しいんだよ。　

[291: 物件比較中さん]

キャンセル住戸があるみたいだよ。この物件の良い点を教えて。(＞人＜;)

[292: 匿名]

洋室(2)が細いところです。

[293: 匿名さん]

>>287

洗面化粧室が狭い、ゴミ箱困る、クローゼット狭い、北側の陰気な部屋
それがどうした、こっちはプラウド様、名前だけでも客は来る
嫌なら来るな、来たなら文句言うな

[294: 匿名さん]

魅力は駅から徒歩5分でプラウドでこの値段。
お金があればディスポーザーでも、ワイドスパン、静かなバルコニーも手に入ったのに。
買わない人は資金かんけーなく自分の意見を言うだけ。
だから魅力がわからない。

[295: 匿名]

↑鰻の活きがいいみたい（●＾o＾●）

[296: 物件比較中さん]

野村不動産の売却話はどうなるかな(ToT)/~~~

[297: 匿名さん]

工作員出て来いやー！

[298: 匿名さん]

朝から血圧上がるよ（笑）

焦ってるのかな？プラウドさん（笑）

[299: 匿名さん]

24時間ゴミ出し可能なんだからその都度出しに行けば？

[300: 匿名さん]

HPには二階のC, E の部屋が載ってるね

[301: 匿名さん]

チラシも送られてきたし、
完売というのはデマってことでよいかな？

[302: 匿名さん]

野村の完売はあてにならないよ。

[303: 匿名さん]

これ、数日間同じ人がネガ書いてるじゃん