プラウド浦和常盤ってどうですか？

[ビギナーさん]

文教地区と呼ばれてる、常盤にできるそうです。
意見交換お願いします。


所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤３丁目110番1他（地番）
交通情報： 京浜東北線 「北浦和」駅 　徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上14階
入居時期：平成24年4月下旬 (予定)
総戸数：65戸 (他に管理事務室1戸)
間取り： 3LDK ～4LDK
専有面積： 71.40m2 ～ 84.69m2
公式URL：http://www.proud-web.jp/urawatokiwa/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：未定

【埼玉の新築マンション掲示板からさいたま・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2013.11.22　管理担当】

[144: 匿名]

やっぱり、戸数をかせごうというセコさが気になりますね

[145: 匿名さん]

コンセプトルームってなに？？？


なんだか楽しそう。
でも、モデルルームをきちんと作らないと内覧会で揉めそう。

[146: 匿名さん]

2011年　貨物列車時刻表で見ましたが、
素人目に数えると、深夜1時～5時の間に、大宮～田端間を通る列車が
上り下り合計で11本ありました。

沿線に住む人たちが、毎晩11回起こされているということは無いでしょうが、
ちょっと不安になりますね。
冬は窓を閉めればよいのでしょうが、夏はエアコンつけっぱなしで寝る人でないと
轟音に起こされる可能性はあるでしょうね。

夜の貨物列車は客車のような明かりがない分、真っ黒な塊が轟音をあげて通過していく
恐ろしいものです。
私はその間近には住みたくないです。

[147: 匿名]

プラウド南浦和クレアージュってどうですか？

[148: 匿名]

ﾌﾟﾗｳﾄﾞ南浦和

[149: 匿名]

↑どこですか？

[150: ビギナーさん]

常盤地区なんて魅力ないですよね。
ただのマンション郡だし。

[151: ビギナーさん]

あ、別に買えない訳ではないですよ。
だから羨む気持ちもありません。
マンション郡ではなくてマンション群でしたね。

[152: 匿名]

クレアージュっていつ発表になるんですか？

[153: 匿名]

南浦和にプラウド！？
注目。

[154: 匿名さん]

これまで目にしたもの：
パサージュ
ディアージュ
トレサージュ
ヴィアージュ
サンクアージュ
クレアージュ

フランス語っぽいけどどういう意味？
「プラウド」が英語で「クレアージュ」がフランス語？というおかしなネーミング…？

[155: 申込予定さん]

とうとう本日から申込開始ですね。明日の午前中は混むそうですが、申込予定の方よろしくお願いします。

[156: 申込予定さん]

あ、明日の午前中ではありませんでした。今日の午前中でしたね・汗

[157: 匿名さん]

用意ドン！

[158: 匿名]

カキーン♪

[159: 匿名さん]

結構申込み入ってますか？
抽選が多そうですか？

[160: 匿名]

自分でみなよ

[161: 購入検討中さん]

申し込んで来ました。私が行った時の状況は、パッと見で七割位は申込の花が付いてました。

[162: 匿名さん]

SUUMOに載ってる間取り安いじゃん。
下の階だったり、非常階段そばだけど。

[163: 匿名さん]

できれば非常階段の近くは我慢できますが、あんまり下の階っていうのは避けたいだ所ではありますね。

非常階段の近くの部屋とかって、防犯とかの関係で人気ないのかな？

[164: 匿名さん]

非常階段とかの近くの部屋とかって、プライバシーとかの関係で人気とかないだ所なのかもね。
多くの人とかに共用側とかを見られるので。

[165: 匿名さん]

思ったほど人気無いですね。がっかりです。

[166: 匿名さん]

ほんとに人気ないんだとしたら、浦和区民が真っ当な感覚を持っているということだが

[167: 匿名さん]

安いと思うよ。
ただ電車の音と周囲の建造物との関係は気になる。
スパンも。

[168: 匿名さん]

やっぱり、鰻の枢軸はキツイ！

[169: 匿名さん]

こういう場所柄だと、教育に熱心なお堅いご家庭が集まりそうで気後れしますね・・・
たまたま地縁があってここがいいと思っても、この戸数だと周囲からも浮きそうですし。
ここを検討する方ってやはり学区目当ての方が多いんでしょうか？

[170: 匿名さん]

教育に熱心なお堅いご家庭は学習環境も重視するのでこんな線路脇の物件は検討しないと思います

[171: 申込予定さん]

さてさて、プラウドを買わない人たちによるプラウドに対する嫌がらせのスレッドになっていますが、熱心なことで。

資金が潤沢にあれば、都内に住むのですが、残念ながらできません。
夫婦共働きなので、駅近重視で購入を決めました。

はっきり言ってお買い得。
十分な理由です。

線路脇と言っても浦和区。浦和区に住んでいる人が浦和区民です。恥も外聞もありません。

[172: 匿名]

で、結局売れてるの？

[173: 匿名さん]

あの轟音がセットじゃ、友達を呼べないし、
それより夜が心配。貨物列車は大丈夫なのか？

嫌がらせというのは被害妄想。

単にこのマンションは買いたくない、と言ってるだけ。

[174: 匿名さん]

今は他県に住んでいますが、北浦和で生まれ育ったので
こういう粗悪物件を投入して浦和を食い尽くしていく野村には怒りを覚えますね。
プラウドが安く買えるからとこういうのに飛びつく浦和区民にもしっかりしろと言いたい。まあ余計なお世話ですね。

[175: 匿名さん]

北浦和って都内通勤の人、京浜東北線で通うの？
乗り換えなきゃ時間かかるよね。

[176: 匿名さん]

京浜東北線は朝と夜が各駅なのがネック。
通勤時に各駅では。川口からなら各駅でもさほど苦ではにいが、北浦和となると。

[177: 匿名さん]

174さん
では隣のパー○ホームズも粗悪物件なのでしょうか。ちなみにパー○ホームズは二重サッシでもないそうですが。あの線路沿いはマンションかなり多いですが、すべて粗悪物件ということでしょうか。参考までに教えてください。

[178: 匿名]

もともとの浦和の人なら線路脇やドミノ地帯は避けそうだけどね。

[179: 申込予定さん]

そもそも、誰しも限りある資金で、少しでもいい（気に入った）ところに住みたいと思うものです。
そのために情報を集め、意見を交換するのがこの掲示板だと思うのです。すなわち、この物件のメリット、デメリットを客観的に評価して、値段と比較し、購入が得だ、損だと意見交換する場なのです。
住まない人、住みたくない人の自分の意見の押し売りは、単なる嫌がらせ（やっかみ）か、他のマンションサイトで御活躍されている掲示板アラシさんと推察されます。
みんなの自由な意見交換の場なので、書き込むのは自由ですが、投稿する人は、他の人の意見を尊重して十分発言には気を付けて頂きたい。
無理なら仕方ありませんが。

[180: 匿名]

ただの匿名掲示板。嫌なら見ない。
朝からむきになって長文やらずにリラックス！
落ち着いてください。

[181: 匿名]

洋室(2)の使い方を教えて下さい。

[182: 匿名さん]

鰻を寝かせます。

[183: 匿名さん]

立地悪いし、極小間口で間取りも良くない、仕様も特に良いわけでもない。
これがプラウドでありオハナでない理由は？

[184: 匿名さん]

自由な意見の交換だからこそ、駄目なものは駄目という、
その何が悪い？

賛美的コメントしか受け付けてないのかしら？

[185: 匿名さん]

まさかの野村不動産売却の噂が・・・
やっぱり三井、三菱がいいのかな。。。

[186: 匿名さん]

野村衝撃だな。
変な会社に買われたら…。

[187: 匿名さん]

プラウドブランドはどうなるの？

野村じゃないけど「プラウド」というマンションが発売されるのか？

[188: 匿名さん]

プラウドブランドで、比較的高値でも売れるし儲かっていると思っていたんだが
それでも採算取れないのかね？
これだから証券屋は…

[189: 匿名さん]

昔、プラウドって流行ったよなってなりそう。

[190: 匿名さん]

プラウド事業自体は儲かってるんだろうけど、
それ以上に野村本体がヤバ過ぎて、Cashが欲しいから
高く買ってくれる人を探してるんじゃない？

[191: 匿名さん]

プラウドブランドがなくなるとしたらここを欲しい人いるのか？

[192: 匿名さん]

単なる線路際のうるさいマンション、に成り下がるだろうね。

ここの購入検討者にしてみれば、完全契約後にこういったニュースが出るよりも、
まだ迷う機会が与えられただけまし、ということでしょうか。

[193: 匿名さん]

検討者にとっては、
自分が立地や間取りや仕様に惹かれているのか
たんにプラウドブランドに惹かれているのか
冷静に考える機会になるね

[194: 購入検討中さん]

私にとっては立地も価格も良かったので申し込んだのですが、こんなニュースが出てくるとは…

ま、手付払う前にわかったのはよかったかな…
止める気なら止められるし。

週末の抽選日まで迷うな…

[195: 匿名さん]

野村さんは、発売中のマンションが数多くあるのにこんな身売り話が出るなんて、
やっぱり真の不動産屋にはなれなかったということだね。

最近は浦和でも場所を選ばず、今から考えるとブランド力があるうちに
稼いどこうと売り急いでいたのかな？

[196: 匿名さん]

身売り話は、本当にショックです。

将来、プラウドシリーズの価値が落ちる可能性が高いですよね。

三井や三菱が野村を買収してくれないかな

[197: 匿名さん]

ファンドが買収　　→　「野村不動産」のまま大株主が替わる
三井、三菱が買収　→　吸収合併で、野村不動産は消滅

といったところでしょうか。

プラウドブランドのためにはどっちがいいのでしょうか？
三井、三菱に買われても、野村なき後もプラウドブランドが残り、
プレミアムがついたりして。

[198: 匿名]

ないないw

ヒルズやステイツ、コープがプレミアムになったかい？

[199: 匿名さん]

＞198
あのー、、、
無いの承知でコメントしただけなんですが。。。

[200: 匿名さん]

購入希望だったのですが、プラウドはやめたほうが良さそうですね。

大して知識のない私のような人がなんとなくやばそうだからやめようと
思ってしまっているってことは、同じような感覚を持った人が確実に増えて
人気が下がっていくのは目に見えてます。
いわゆる風評被害ってやつですかね。

三井の東武ホテル跡地か住友のユザワヤ跡地で再検討します。

[201: 匿名]

わかった、Thank you

[202: 匿名さん]

業者さん

乙！

次のネタは？

[203: 匿名さん]

朝5時から、

乙！

とかやると必死さしか感じないから工夫して。

[204: 匿名さん]

わかった、サンキュ！

[205: 物件比較中さん]

ベルドゥムールのほうがいいのか

[206: 匿名]

ユザワヤ跡地のマンションはいつですか？
ここよりは、はるかに高そうですね。

[207: 匿名さん]

浦和の相場をよく知らないが、85平米が4500万って結構安い気がする。
プラウドがこの値段で買えればいいやっていう人いるだろうな。
でも立地が悪いし、南向きとはいえ間取りが最悪。それを含めてこの価格。デメリットを野村もよくわかってる。
完売するかな?

[208: 匿名さん]

浦和？北浦和じゃなかったっけ？

[209: 匿名さん]

浦和区

[210: 匿名さん]

>南向きとはいえ間取りが最悪

間取りって大事ですからね～。

それによって、部屋の使い方とか変わってくるけど、できることが限られちゃったりしますからね。

[211: 匿名さん]

今日で申込締切ですね。
どうですかね？

[212: ビギナーさん]

完売したようです！

[213: 匿名さん]

す…すごい！

[214: 匿名さん]

区民はここ買わないと思ったんだけどびっくり。
支持地盤が65メートルも下なんですよ？このエリアの他のマンションに比べても特に深い

[215: 匿名さん]

ま、購入を決めた方は書かれているようなマイナス面を考えても、それを上回る魅力を見つけたのでしょう。

最後は自分が納得出来れイイ訳ですから。

そんな私は明日、事項事項説明会に参加します。
オプションはどうしようかな…

[216: 匿名さん]

毎朝毎晩電車の鉄の音を聞くのは辛いと思ったので、
最終的に見送りました。

買い物や通勤の利便性は非常に高いと思いますが、
人間の五感のうち、常に聴覚がBusyであり続けるのは
心が落ち着かないと思ったのです。

[217: 匿名さん]

素敵なマンション買いましたね！

[218: 物件比較中さん]

完売って、本当？
ＨＰは何も書いてないぞ。

[219: 匿名さん]

こんな間口の狭いほそーい間取りで、５戸が日照を細々と分け合うわけですね。お疲れ様！

[221: 匿名さん]

だから、洋室(2)の使い方を教えて下さい！

[222: 匿名さん]

完売？マジ？信じられない。。
買った人は何に惹かれたのか本当に聞いてみたい。
プラウドってやっぱりそれほどステータスなのかな。

[223: 匿名さん]

221
使い方も決めてないで買ったの？？？www

[225: 物件比較中さん]

浦和、南浦和、北浦和、武蔵浦和の大手デベの物件スレはどこもマイナスポイント探しが盛んだな…

検討者はアンチのおかげで、たくさんのマイナスポイントを把握出来て助かるね。

マイナスを先にわかってるのと、後から知るのじゃ全然違うからね。

[226: 匿名]

私はここの営業マンを決して許すことはない。

[227: 匿名さん]

で？

[228: 匿名さん]

営業マンが何かしたのでしょうか？

[229: 匿名さん]

営業マンに何度尋ねても洋室(2)の使い方を教えてくれなかったんだ。

[233: 匿名さん]

>229
吹いたw

[234: 匿名さん]

ココ完売ですか。駅近は魅了ですものね！

[235: 匿名さん]

線路はもっと近いよ。

プラウドが安く買えるというだけで買った人は数年後にきっと後悔するよ。
職場の中ではプラウドに住んでいる、ということで鼻高々かもしれないけど。

[236: 匿名さん]

これはプラウドというにはあまりに貧乏くさい間取りです。
ま、近年のプラウドは見事に質が落ちてるのでここだけではありませんが。

[237: 匿名さん]

最近の浦和のプラウドで田の字じゃないタイプを見たことが無いね。

奢れる者久しからず、です。

それにしてもなぜプラウドがブランドマンションに祭り上げられたのか不思議です。

野〇不動産さんなんて、つい20年前まではコープ野〇というアパートだかマンションだか
分からない建物を建てていたというイメージしかないのに。

[238: 契約済みさん]

プラウドとベルドゥムールを比較して、ベルドゥムールのＣタイプを購入した者です。
確かに、設備の質感はプラウドの方が良いですね。
しかし、間取りはベルドゥムールＣタイプの方が良いでしょう。
知り合いの業者さんに聞いたら、マンションは間取りが重要らしい。
将来設備の交換は出来るけど、間取りは交換できないからね。
Ｃタイプのバルコニーは最高ですよ。
プラウドはバルコニーに出ても、隣のマンションから丸見えでしょ。
のぞかれますよ。
東からの日差しは全く入らないし。
朝日を浴びて、今日も一日頑張ろうなんて出来ないよ。
ライフコストもプラウドよりベルドゥムールが安く済むね。これも重要。
あと、免震も良いね。
今、３６年経った耐震マンションに住んでるけど、地震であちこちひび割れすごいよ。
北浦和駅からはプラウドの方が近いけど、東口に行くときや、浦和駅に行くときはベルドゥムールの方が便利だし近いよね。
ただ、ベルドゥムールで心配なのは、南側にある駐車場にマンションが建ってしまうかどうかと、東京電力が料金値上げをしないかだけです。
私は、プラウドよりベルドゥムールのＣタイプを選んで、良かったと思っていますよ。

[239: 匿名]

238さん、ベルドゥムールのＣタイプの洋室(2)は鰻の寝床じゃ無いんですね！

[240: 契約済みさん]

239です。
プラウドも同じような部屋あるでしょう。

[241: 匿名さん]

プラウドプラウドなんなのこの人www

[242: 匿名さん]

238はベルなんとか、っていうマンションの営業？
頑張れー

[243: 匿名さん]

プラウドもベルドゥムールもイイマンション。

こんなご時世にマンション買えるだけ立派です。