プラウド浦和常盤ってどうですか？

[ビギナーさん]

文教地区と呼ばれてる、常盤にできるそうです。
意見交換お願いします。


所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤３丁目110番1他（地番）
交通情報： 京浜東北線 「北浦和」駅 　徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上14階
入居時期：平成24年4月下旬 (予定)
総戸数：65戸 (他に管理事務室1戸)
間取り： 3LDK ～4LDK
専有面積： 71.40m2 ～ 84.69m2
公式URL：http://www.proud-web.jp/urawatokiwa/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：未定

【埼玉の新築マンション掲示板からさいたま・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2013.11.22　管理担当】

[401: 匿名さん]

東北縦貫線、湘南新宿停車は大きい！
浦和はいつの世も人気があるよね。

[403: 匿名さん]

でも浦和だと限られた好立地は財閥系か大手の独壇場だからね。
線路際などの立地は避けたい。

[404: 匿名さん]

中古を買う時こそ売主（旧売主）の実績しか頼るところが無いのでは？
名前で限定して選ぶ層も多いし。
北浦和では中小で売りきれない物件がいくつかありましたね。。。
今ならクリオ、あとピンク色のとか、パレって売れたのかな？

[406: 匿名さん]

免振は重要な要素らしいわよ。

[407: 匿名さん]

常盤学区でまともな財閥系中古ってスミフで少し出るくらい。
あとは表に出る前に売れてる。もしくは狭い。

らしいわよ。

[408: 匿名さん]

プラウドの前の野村で広い角部屋も出たことありますが売れてしまいました。
財閥系ではないですけど。らしいわよ。

[410: 匿名さん]

プラウド北浦和公園は常盤小・中に通える特別地区なんですよ。

[411: 匿名さん]

あら、それは数年この学区をみてきた私としたことが間違えたらしいわよ


あ、いや、間違えたかしら、かしら。

[414: 匿名さん]

なんか、、、、さいきんチラシポスティングされた内容に似ている（笑）

専有面積にポーチとかバルコニーまで付けたしたチラシで必死さ満点だった。

やり過ぎは逆効果。頑張れ！

ですわよかしら免振

[415: 匿名さん]

>>412、413
うわぁ！参考になりますぅ～
※でいいですか？

[417: 匿名さん]

412・413


凄い執念w
なんか怖い

[418: 物件比較中さん]

ベルドゥムールの営業ですよね

[419: 匿名さん]

ブランド力があるうちに稼ぐため、場所を選ばないプラウド。

いい所にしかないのがプラウドと思っていたけど違うんだね。

[420: 匿名さん]

同意。線路沿いや交通量が多い道路沿いは嫌だよね。

一列他の建物が入ればだいぶ違うけど。

[421: 匿名さん]

かつてマンションギャラリーとして使われていた、旧中山道沿いの土地、いつマンションになるのでしょうね？　計画はいつごろまで延期でしょうか？

[427: 匿名さん]

うちもいろんなプラウドのDM来るようになってしまいました。
今日プラウドの冊子来ましたね。
一緒に入っているハガキにもういらない旨チェックして送り返せばいいですよ。
　
冊子に載っているプラウドのリフォームとかは
いわゆる大衆向けプラウドではないらしく現実離れしてますね。

[429: 匿名さん]

ここは東側がマンションにふさがれているため、
低層階は、冬の場合、午前11時過ぎにならないと日が当たらないのでは？
あくまで角度から見た推測ですが。

でもその代わり、東側マンションは鉄道音の防護壁になってくれそう。

北側窓はどうせプライバシーの点からあまり開けなくなっちゃうとすれば、
音の問題は線路すぐ隣のマンションと比べれば少しはマシになるかな？

まあ日差しはある程度予想できるけど、音ばっかりは出来てみないと分からないけどね。

[431: 物件比較中さん]

ここを買うなら浦和のパークホームズ浦和仲町かな。
価格を抑えるならポレスター浦和常盤の上階かな。

[432: 匿名さん]

浦和駅にこだわりたい方も多いでしょうね。
財閥系という魅力もあります。

[433: 匿名さん]

私もここならポレスター浦和常盤の上階かな･･
売主だけで判断すると後悔しそう