プラウド富士見ヶ丘コートテラスってどうですか？

[匿名さん]

いかがでしょうか？

所在地：東京都世田谷区北烏山１丁目９７３番１他（地番）
交通情報： 井の頭線 「富士見ヶ丘」駅 　徒歩11分
　　　　　 井の頭線 「久我山」駅 　徒歩15分
　　　　　 京王線 「千歳烏山」駅 　徒歩21分
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上3階
建物竣工時期:平成24年5月下旬 (予定)
入居時期:平成24年6月下旬 (予定)
総戸数:70戸
間取り: 3LDK ～4LDK
専有面積: 71.12m2 ～ 85.03m2 (トランクルーム面積含む)

売主：野村不動産株式会社
施工会社：（株）間組　東京建築支店
管理会社：未定

[61: 匿名さん]

MRの商談ルームが手狭で、個室もないので、プライバシーが……週末、混んでた

[62: 近所をよく知る人]

①駅から遠い
②その遠い駅が井の頭線最弱の富士見ヶ丘
③高速道路の高架下で、夜は暗くて恐い
④近隣には昭和からタイムスリップしたような団地があり、買い物はこれまたボロボロの京王ストアしかない陸の孤島
野村もよくこんな場所に分譲したなと、またMRが盛況だったということで驚いています。

[63: 匿名さん]

混んだのは他が高すぎるので手が出ないからかもね。
野村證券が傘下の野村不動産、野村総研を売却するそうですね。
いよいよプラウドも終わりか？？？

[64: 匿名さん]

現地案内で見た京王ストアは、ショックでした

[65: 物件比較中さん]

こちらの物件と、

・ザ・レジデンス千歳船橋
・サンクタス桜上水

の3件を比較した場合、どこが一番いいでしょうか？

いろいろ見ていたら、何だか訳がわからなくなってきました…

[66: 匿名さん]

ご自身で譲れない条件を挙げてみては？
優先順位をつけていけば分かると思いますよ

[67: 匿名さん]

ここを買う理由って、これしかないです。

どうしてもプラウドがいいけどお金がないからここしか買えない

積極的にここに住みたい人は皆無。
プラウドブランドに騙されないように。
誰だってできれば住みたく土地ですよここは。

[68: 匿名さん]

そんなに新興のブランドがよいのですかね。

[69: 匿名さん]

＞６５さん
６６さんの書いてるように優先順位をつけた方がいいと思います。
プラウドだからいいとか、プラウドだから騙されないようにって言うのは違うと思います。
自分が住んだ時のイメージを持って３社とも再度見学に行くのはいかがでしょうか？

[71: 物件比較中さん]

６５です。
アドバイスありがとうございます。

もう一度全部見なおしてみます。

ちなみにこの物件のいいところって、何でしょう？

[72: 匿名さん]

一応、世田谷アドレスで、５０００万前後の３LDKが買えるところか

[73: 匿名さん]

不動産サイト見ると、世田谷といっても北烏山とか給田では、築浅3LDKが4千万台でも買手がつかない物件がゴロゴロしている。5千万でも高いよ。

[74: 匿名さん]

もちろん、高いと思います。現地見て、なおさら。

[75: 匿名]

盛り上がらないね〜

[76: 匿名さん]

現地を見て検討をやめる事にしました。

夕方に行ったからかもしれませんが雰囲気がうす暗くて
なんだかテンションが下がってしまいました。

期待しすぎたのかなぁ

[77: 匿名]

それならデベの格を落とすか
2〜3割くらい高い物件を選ぶといいですよ

[78: 匿名さん]

周辺では、大京や有楽も分譲してますが、そこ迄デベの格を落とすと後々が心配です。2〜3割高が相場だと思いますが、今は良い新築物件がありませんね。私はプラウド富士見ヶ丘or芦花公園の出物があれば、買いたいですが。

[79: 匿名さん]

ロカコウエンは、微妙な選択ですね

築浅のプラウドの中古も、まだ成約してないな・・・

[80: 契約済みさん]

蘆花公園でしたね。良い物件ですよ。余裕があってこれぞプラウドって感じ。その時転勤で地方に居たので縁が無かったですが、もし、今分譲されていればなと思います。とにかく、同じプラウドでもこことは全然違います。

[81: 匿名さん]

蘆花公園のプラウドは

CMやグッドデザインで話題性はありましたが

実際に内見されれば、印象は違うと思いますよ

ただ、こちらよりはまだ世田谷の物件とはいえますが