一建設（はじめけんせつ）の建売 【その6】

[匿名]

その６を立てました。
一建設についてこちらで情報交換をしましょう。

↓【その３】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11868/

↓【前々スレ】一建設（はじめけんせつ）の建売　【その４】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9487/

↓【前スレ】一建設（はじめけんせつ）の建売　【その５】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/142978/

[581: 匿名さん]

初歩的な質問で恐縮なのですが・。バスルームが一坪というのは広いほうなのですか？

うちはそんなに無いような・・賃貸ですし。
自宅のお風呂が広いというのは嬉しいものなのかなとふと想像してみたものですから、皆さんがどのぐらいこのスペースの広さを重視なさっているのかお聞かせ願いたいです。
窓が付いているというのも初めてなんですよね。
快適そうですね。

[582: 匿名さん]

マンションだと0.75坪位が一般的で、戸建てだと1坪位が一般的ですね。

[583: 匿名]

バスルームの浴室が足を延ばせるタイプだと1.5坪が良いよ
値段は少し高くつくけどね
ただこの建築会社みたいに建売が主で注文の下手な会社は
お勧めしません。

[584: 匿名さん]

サザエさん家のお風呂って何気に広いよね。

[585: 土地勘無しさん]

一（はじめも）以前に比べたら、ましになったよね。書き込みしてる、幹部さん。

[586: 匿名さん]

国交省の住宅局の評判が悪いのは飯田家の会社だ。

[589: 匿名さん]

最近、一建設やアーネストといったパワービルダーもクレーム対策で
全体の質も良くなってきているから、そこまで見下すモノでもなくなった。
見た目、多少の手狭さは感じるが、お値段の対価としては全く申し分ない。

[590: 匿名]

んっなこたぁー無い
しょせん、価格は微妙に上がっているが質は上がって無い
むしろ・・・

[591: 匿名さん]

価格は妥当だと思う

[592: 匿名さん]

建築時の管理は最悪。
現場を毎日見たら分かりますよ。
出来れば天気悪い日は必ずチェック。

[593: 匿名]

狭い土地で家を建てているから近隣で休憩、喫煙、ポイ捨てを当たり前のように
行っているのを見ても管理が最悪なのは確かだな

[594: 匿名さん]

安さが一番
地元工務店の大工なんかもっと最悪だよ
態度の悪い大工なんて全国に五万といる。

[595: 匿名]

そんな仕事が無い大工がここの職人をしているのでは?

[596: 一期一会]

外階段にヒビ有り、トイレ業者に大をされてそのまま引渡し。

車庫コンクリートひび割れ、兎に角最悪です。

買う時は、必ずよく見て下さい。

上手く丸め込まれて、絶対直してはくれません。

クレーム対策は、本当に良く考えているようです。

[598: 匿名さん]

一建設やアーネストだと尺モジュールですね。

尺モジュールの家の長さの基準は3尺＝910mm
メーターモジュールは1000mm
全体を90mm小さく作る事で
間取りは同じでもコンパクトに抑える事が出来ます。

[602: 匿名]

この建築会社は建売なのに外溝は別途工事なのですか？

[603: 匿名さん]

別途工事の方が良くね？

[604: 匿名]

庭も作れない敷地なのに別途、金掛るのかと思って
聞いてみました。外溝別ならボロイ建物の割には高くつくな

[605: 匿名さん]

庭も作れない程度の敷地なら外溝の心配なんかしなくてもいいだろ。

[606: 匿名]

カーポート設置すれば見た目そこそこ良くなるよ

[607: 匿名]

既存の隣の家とのフェンスはこちらが建てるようになっているとのことで
家代以外が意外と高くつくかと

[608: 匿名]

二軒並んで建てられた物件で土地の境に低い柵で区切られてるんだが
あれって所有者はどっちなんだろ？

[609: 匿名さん]

半分ずつです。

[610: 匿名さん]

私の地域では外溝をコンクリと色ブロックで綺麗に仕上げてましたよ
値段も安くて、お得感はありましたね

[611: 販売関係者さん]

境界フェンスはどちらかの所有物になる場合が多い。

間口が狭い現場だと共有にするかも

[612: 匿名さん]

他の大手と比べると安っぽさというのは当然あるが、
他を見ずに、一建設の家だけを見て買うのであれば十分立派に見える。
俺もそうだが、土地探し・プランニング等、面倒なのが嫌なのでこの程度で丁度いい。

[613: 匿名]

友人曰く
注文住宅で間取りとか設備に凝ると
後々住み辛く感じるらしいよ

万人受けする建て売りの間取りが無難だったってさ。

[614: 匿名さん]

多少手狭さを感じるが実用的最低限ってとこだろう。
外溝までセットであれば尚良し。

[615: 匿名さん]

最近の建売は太陽光乗ってるようだ

[616: 匿名さん]

私の友人はとある工務店の現場監督をしていますが、
2年前に自社で建てずに、一建設の建売を購入して住んでいます。
建物完成後、各部チェック等をしても1か所の小修復だけで
それ以外は何もなかったそうです。

[617: 匿名さん]

壁の中までは見られないからね。

[618: 匿名]

その工務店の現場監督がレベル低いだけでは?
粗なんて探そうと思えばいくらでも出る

[619: 匿名]

一流メーカーでも見えない壁の中とかコンセント中の電気配線とか職人によっては結構いい加減なんだけどな(笑)
と第二種電気工事士の俺が言ってみる。

[620: 匿名さん]

わかるわかる。

[621: 匿名]

あと、給排水の配管の支持が少なかったりする
最近は設備もフレキ管多いから水洗締めた時にハンマーノック起こしていたりとか
2種電工事士でも一般住宅なら問題ないだろう。
ハジメは2級建築士だけしか持たない奴が工事部責任者だったりする低レベルだしな
いまどき施工管理士ぐらい置けよ

[622: 匿名さん]

いやいや、はじめは、電気工事士以外に電気工事させちゃうよ。
ちょっと気になって、聞いてみたら「やった事あるから大丈夫」とか、「資格取る前までは勉強したから」とかいう人が工事してたよ。

現場監督はその場にいないし、びっくりして電話したら次の日に資格者連れてきたよ。ってか工事終わってたし・・・。

[623: くり]

はじめ建設施工の戸建は築9年で樋から三回漏れて、三回目は保証外だから根本的に直すとなったら金取るって言うし、どんな施工しとんねん。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[624: 不動産購入勉強中さん]

>>586さん
>>国交省の住宅局の評判が悪いのは飯田家の会社だ。
これってどこで観れますか、国交省いったけど判りません。

[625: 匿名]

>>623 10年保証対象外なの?
買うまでは10年保証付いていますから大丈夫ですって言われるのに

[627: 匿名さん]

最近のパワービルダーの中では一番しっかりしてると思いますよ。

[628: 匿名さん]

何処ら辺りが一番しっかりしてますか？

[630: 匿名さん]

注文と建売とでは作り方、手間がぜんぜん違います。いつ売れるか分からなく、大幅値引きを強いられる可能性のある建売とローン審査の通った買い手が決まっている建物と同じモノは作れませんから。注文の場合は建て主が頻繁に見に来る事を想定していますし。