一建設（はじめけんせつ）の建売 【その6】

[匿名]

その６を立てました。
一建設についてこちらで情報交換をしましょう。

↓【その３】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11868/

↓【前々スレ】一建設（はじめけんせつ）の建売　【その４】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9487/

↓【前スレ】一建設（はじめけんせつ）の建売　【その５】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/142978/

[508: 485]

506さん

それは、ひどいですね。

わたしも、507さん同様、
その方法が気になります～

[509: 485]

今朝は、また雪という予報。

バルコニーを見て、また、どきどきしてしまいました。
ほんとうに嫌です。
壁が落ちて、近所の人にあたってしまったら、どうしよう＠＠

[510: 485]

今日も雪です。

先日、新しい担当者さんと、本部の方がいらっしゃって、
前任者の経緯と、今後について話し合いました。

それと、前任者の方が
写真データをなくしたので、
再撮影…

また、ベランダの手すりをはずして…

で、なんと！

洗濯物干そうとしたら、
ギシッと音と揺れが
物干し台からあったので、

手すりのボルトがしまってない！

(/ _ ; )

なんてこと！


もう、ほんとにいいかげんです。


洗濯物を干してて、
落ちたらどうするの？
下はコンクリート。
死んでしまうかも。


さっそく連絡。


たいして、悪びれもなく、
平日にはしごかけて、
なおすとのこと…
どの神経で
壊れかけのバルコニーに
ハシゴかける人がいるのでしょうか？

今日も雪。
積もったら、
また、バルコニーに負担が…
心配で心臓が痛いです。

[511: 購入経験者さん]

ガス代については、プロパンガス適正化協会に問い合わせると良いですよ。
建築業者からガス屋さんは一件20万位で買い取るようなシステムらしいですね。
建て売り購入者は、自動的に15年は自由にガス屋を変えられないシステムで
変えるには、違約金です。
自分はガス代が高額なので、ガス屋さんに問い合わせたらハジメ価格です。
って言われて終わりました。
自分で色々調べたら安くなりました。

[512: 匿名]

↑
それじゃ答えになってない!!

どうやって、どのような経緯で、最終的にはどうなったか？
数字を交えて書いてください。
じゃないと単なる自慢か釣り書き込みです。

[513: 485]

506さん

回答ありがとうございます。
安くなってよかったですね＾＾



512さん

えー？
回答になってるかと思うのだけど。
私も、どのくらいオトクなのかは気になるけど、
そこまで細かく言及しなくても・・・？？？

損をしているわけだから、
自慢にもなってないし。
釣りって、なんのツリなのか謎です。


私の解釈は、

■後で知りましたが、ガス屋さんも指定で価格を比較したら、かなり高額。
→ガス代については、プロパンガス適正化協会に問い合わせると良いですよ。

■ガス協会に問い合わせたら、有名な悪質な手口みたいで、がっかりしました。
→建築業者からガス屋さんは一件20万位で買い取るようなシステムらしいですね。

■その後、なんとか適正価格にする方法を見つけて解決しました。
→建て売り購入者は、自動的に15年は自由にガス屋を変えられないシステムで 変えるには、違約金です。
→自分で色々調べたら安くなりました。

私の解釈は、“安い会社を探しだして、違約金を払ってもトクだから、安い会社と契約した”だと思うのですが？

[514: 物件比較中さん]

マンションもプレシスなので気になりますがうちは基本戸建派。
今「住宅瑕疵担保履行法」というのを一所懸命に理解しようとしてます。
注文住宅はこれをまず理解してから検討しようかなと。
府中市紅葉丘の物件は気になりますが注文じゃないんですよね。
ここにするか注文でほかの場所にするか。

[515: 485]

先日の雪や大風には驚きました。
そろそろ、
あたたかくなってほしいものです。

あたたかくなっても、
バルコニーが落ちそうになってるから、

大好きだった、
掃き出し窓に腰掛けて、
バルコニーでぼ〜とする事できないんですが。

ほんとに、
なんで、ここのを選んじゃたのか。
20年以上建ってる家でも、
全撤去、作り直しなんてしてるの、
見たことない。

[516: 主婦さん]

494.496で発言したものです。

半年点検で改善してほしい箇所があったので点検業者にお願いしていたら、一週間位で一建設さんが見に来てくれたのですが、
工事日を後日連絡しますと言われて１か月以上が過ぎました。

どれ位待てば電話催促してもいいでしょうか。

別に急いでいるわけではないんですが、せっかく早急に対応してくれたのに残念です。

[517: 匿名さん]

あなたが残念です。

[518: 匿名さん]

無責任な発言かもしれないですが、常識的に考えて１ヶ月も経ったらせめて『工事日がいつ頃になるか？』位聞いても良いと思いますが。

[519: ４８５]

５１６の主婦さん

１ヶ月も放置とはひどいですね。

わたしも、２ヶ月も、嘘を言われ続け、
のらりくらりと放置されてしまい、
担当者さんを変えていただきました。

前担当者、現担当者の一建設さん曰く、
嘘をいったり、レスが遅いのは、
異常に忙しいだからだそうです。

これは、利益重視で、
中で働いている人、
外注の会社を叩いている、
ブラック企業体質だと思うのです・・・

ただ、これは、消費者には関係がないことで、
自分の家は自分しか守れないので、
本社のCSにクレーム入れてみたらどうでしょうか？
多少は、効果があるかも。

[520: 匿名さん]

ないよ

[521: 主婦さん]

516です。

みなさん、ありがとうございます。

確かに私も電話するのが遅かったですね。

忙しいとのことだったら忘れられてる可能性も高いですね。

早速電話してみようと思います。

そして対応が悪ければＣＳに連絡してみようと思います。

ありがとうございました。

[522: 匿名さん]

CSだって同じだよ、期待しちゃダメですよ。

[523: 485]

バルコニーの件で、

また、新担当の方と話合いでした。
かなり、譲歩してもらったように？思えるのですが。

たぶん、一建設を抜きにしたら、
良い人なのだと思えますが。

正直なところ、
これまでの経緯もあるし、
そもそも、バルコニーが10年ちょっとで
全撤去というのは納得できないし・・・
信用します！とは、言えないのは心情です。

[524: 485]

516さん

そうですね。
そうしたほうが、良いかと思います。

本社のCSさんは、そこまで、対応悪く無いと思います。
・・・おそらく

[525: 485]

ようやく納得できそうな見積書がきたのだけど。

どの範囲まで行うのかがイマイチ謎なので、
確認中。

この件は、ほんと不愉快だから、
終わりにしたい。




しっかし、
大風です・・・

サイディング、パカパカしてるから、
飛んでいかないか、心配・・・・・

[526: 購入経験者さん]

プロパンガス協会に相談後、基本料金が300円1リッポウメートル当たりは100円以上は安くなりました。
あまり、細かい金額を書いてしまうと誰か特定されそうなので、ご了承下さい。
ガス屋は変えてないです。
ウチは、月に3～4千円安くなりました。

[527: 匿名]

相談後、ガス屋を変えずに…って、協会にどのような指導を受けてどんなやりとり・交渉したのか、細かい数字はともかく経緯を教えていただきたい。

じゃないと、単なる自慢か協会の宣伝にしか見えない。

[528: 購入経験者さん]

別に自慢でも、宣伝でもないですけど。
都市ガスに比べたら、どんなに安いプロパンガスでも金額は高いですし。
自分の家のガス代が適正なのか気になるなら、自分で直接問い合わせたら良いと思います。
交渉してもらうのに１円も払ってません。
だから、こんな所で宣伝したとしても相手の方に利益があるわけないので、無意味です。

こんな所で、グダグダ言ってるくらいなら自分だったらスグ問い合わせるか、ガス屋の言い値を払い続けますけどね。
そんなに細かく聞くあなたが、ガス屋の回し者ですか？

[529: 匿名さん]

お聞きしたいのですが、購入してらっしゃる方で基礎が割れてしまった方いますか？

[530: 匿名]

528は言われたことに対してトンチンカンな書き込みしてるね
具体的な数字は一切いらないから、経緯をって質問されてるのに

それを業者だとかバカじゃないの?

結局は自分で問い合わせろ問い合わせろ
やってることは問い合わせをさせるためそのものじゃん

協会の宣伝だなw

[531: 485]

530さんは、なぜに、喧嘩腰なの？

[532: ビギナーさん]

とりあえずはコチラの規格型注文住宅の良心的価格は必見ものだと思います。これなら少し広めの注文をしてもうちの予算を超えずに理想の物件を建ててもらうことができるかもしれません。延床面積に限りはあるようですが中のレイアウト次第で空間を広くとることはできますよね。お金をかけないだけに内外ともにシンプルですが壁や床の仕様もしっかりしているようです。サンプルを見てみたいです。

[533: 530]

実際にプロパンガス…協会に問い合わせしてみたはいいが、まったく返事がこないんだよ

だから尚更
あからさまな宣伝書き込みしてやがったから書いたまでさwww
別にどこか特定されたらマズいってなら詳細な数字まではいらないから経緯を書けっつうのw

それができねぇってのは、要するに単なる自慢か宣伝ってことは明らか

って話

[534: 匿名さん]

ですね。

明らかに宣伝書き込みでしたね。

[535: ご近所さん]

近所で数件建て始めたけど屋根を作らずに次々に二階まで作ってるけど
雨で濡れた床の断熱材やベニヤ・柱て交換できるのか？
さすが建売

[536: 匿名]

それはツーバイフォーだから屋根は最後になってしまいます。

[537: 匿名さん]

ツーバイフォー工法＝枠組み壁工法

ですからね、そういう順番になるのが普通なのかな。
誰が手がけても差がない完成になる方法と聞きましたのでこの点は安心かなと思っていますが、上で言われたように屋根が後、それと構造材を組み立てるのに日数がかかるようで、その間に雨天になった場合の後は乾くのに時間がかかるとのこと。
この点何か対策されていると良いですが。

[540: ちゃんとやれのむちゃん]

屋根なしやられた！雨でめくれ上がったけど、取りかえてくれた。でも、忍び込んで、よじ登って見つけなかったらあのままだったな
外壁たのんだら、ぐちゃぐちゃ！コンクリはみ出しまくりのブロック！サンドイッチかっ！つーの！それを高圧洗浄機持って来て事務所の人間がおとそうしてた無理だし

玄関ぐちゃぐちゃ！段差すごくて、雨、建物側に流れる勾配デスよ！直してもらったら今度は周り中に白華デスよ！強度に問題ないってさっ!?キタナイつーの！新築が！

柱はふしだらけ、亀裂入りまくり！強度に問題ないってさっ！今はな！

壁紙最初から汚れてるし、下地でまくり！それも、業者呼ばないで直してた！何度もダメ出しして、やっとクロス屋さん来たけど、仕方ないとか言って、まだダメでーす

風呂、最初からシミ付き！業者来て、薬剤で擦った。擦ってはげた分、金返せ！
二階の床きしむ！言ったけど、無視！

補修頼むたびに傷が増えてくし、なんだかなー、永久に補修終わらないぜぇ？

建前で、お清め用に渡したお酒、まかないで、がめたし！後から現場もう一度、行ったんだよ！帰ったと思ったか！酒のにおいしないしー、まいてって、言ったのに…

一建設は最悪
今、補修請求中だけど、ちらっと直しちゃ無視、の繰り返して、引き渡しから２ヶ月、まだ住めてません

[541: 匿名さん]

>540
ライバル業者さん？ そうでなければ、こんな所で愚痴ってないで、住宅瑕疵担保履行法に従い保証してもらえば

[542: ちゃんとやれのむちゃん]

業者じゃないよ〜
ライバル？ いるの？一建設に？ プラモデル屋さん？

土止めたのんだら、せっかくの切り土ホジホジして、ゴミだらけの土を入れられて、フワフワでガタガタで亀裂入りまくり！エコキュートぐらぐらデスよ！計器類、埋まってガタガタ！

出来ないなら、出来ないって言ってくれたら頼まなかったのに…

こんなとこで愚痴ってるんじゃなくて、素人さんなので、どうしていいかわからんのデスよ…泣いてます

直します、直します、って言うから、待ってると、連絡途絶えて、また、言うとチョロチョロ直して、また、知らんぷりなんですよ…
あちこち相談しましたが「直しますと」言ってるうちは手立てがないと言われたのですよ…向こうの作戦ですねぇ…

そんな、ライバルか？なんて攻撃しないで、愚痴ぐ、い優しく聞いて下さいよ(TT)

[543: 匿名さん]

>542
もしかして注文住宅？優しく聞きたくてもここは建売のスレですよ。

[544: 物件比較中さん]

一建設ではツーバイフォー以外の工法では行っていないのですか？

となるとこの工法で良い、もしくはこれが良いという家庭が対象ということになりますよね。

一昔前の話ですが、自分の少年時代、友人の家がツーバイフォーで戸建を建てたときは羨ましかったです。
中でも屋根裏（あれはロフトだったのかな）は本当に憧れました。

他の工法でもできることだと思いますが、ここでお願いする際もロフトは検討したいです。

[545: 契約迷い中]

はじめまして。

建売を購入予定の者です。
一さんは値下げが早いという噂を耳にしますが、私が購入しようとしている物件は3月に完成し、今のところ値下げは一切ありません。

これは場所とかが良いからなのでしょうか？
または売り出す前から問い合わせが多かったから下げなかったのでしょうか？

定価？で買うのは損なのでしょうか…
庭が手つかずなので、庭に手を入れるのに50万はかかります。

戸建だからとかの批判意見はなしでお願いいたします。

[546: 購入検討中さん]

>>545

全ての家を値下げするわけではないですからねぇ、
中々下げない物件に関してはやっぱり人気があるから、
もしくは最初のコストがかかっていて下げれないなどといった理由があるとか、でしょうか?

どの分譲も規模に関わらず良いポジションからどんどん売れていくのが普通だと思いますから、絶対に住みたい住戸があれば最初の価格で買ってしまうのがベストだと思っています、次の日に見たら無くなっていたという経験もあるものですから、涙。

[549: 匿名さん]

床鳴り１年で５回直し季節的な物ですから、駐車場のコンクリートヒビ割れ、工事担当者これくらい普通ですから。
買わなきゃよかった！！！

[551: 住まいに詳しい人]

安いんやから　細かいこと気にするな

[552: 匿名]

いくら安くても
売るほうには責任があろうも

[553: 匿名]

しかし、こんな物件をどうやって知ったのかが不思議。やっぱ安さに釣られてんだな。負けてくれるからとかマジ基地。家は業者と一生の付き合いになるから、こんなの選択肢から外せ、悪いことは言わないから。

[555: 匿名さん]

入居して６ヶ月で再外壁工事になりました。施工ミスとのこと。外壁を留める釘の上からコ―キング剤を塗ってしまい、外壁が茶色く汚れて水玉模様になってしまいました。

素人以下のレベルでの施工ミスでも、直せばいいだろぐらいの態度で本当に一建設の建売を買ったことを後悔しています。

梅雨のなか外壁再工事。今後カビが出たり不具合が出たりするのではと、本当に精神衛生的によくない物件ですね。

なにか補償をとることってできますか？

[556: ビギナーさん]

＞＞555

施工時のミスって実際にあるんですねぇ…
でも早々に対応が入って良かったですよね、そのあたりはこれから検討する家庭からすると安心材料と見ていいでしょうか。

いま超大型分譲が出ていますね。
しかも深大寺方面という私の大好きな場所です。
観光で行ったときも「あ、この辺いいなぁ」と思ったぐらい。

素敵なデザインの戸建ても多い地域でしたよ。
そこに馴染む街区だといいですよね。

[557: 匿名]

>>555
保障とか、止めとけ。火事になるよ。チンピラ集団の家買った授業料と思って諦めな。

[559: 匿名さん]

おききしたいのですが一建設は大工や業者ではなく、社員が上棟作業をしたり、メンテナンスに廻ってきたりするのですか？

[560: 匿名]

>>559
てか、そんな疑問持たず他のハウスメーカーを選択しな。せめて住宅公園に展示してるとこな。世間の常識知らなさすぎ。

[561: 匿名さん]

559さん

そのとおりです。引き渡し前の掃除や庭の木の植え付けも一建設の営業がやっています。

まぁ経費削減っていうか、適当なんですよ。値引きもし放題だから、値引き物件に住んでる人間も程度が低い。
値引きなしで買ったら損ですよ。変な隣人と一生暮らすことになりますよ。

[562: 匿名]

現在、新築中の福岡県糸島市浦志の建売を購入検討の方はご注意を
お勧めはしません。
というか、２棟の内、奥の家は辞めた方がいいです。

[563: 匿名さん]

何ででしょうか?

[564: 匿名]

建物の内容に触れない部分で書くと冬場の日当たりが悪い。
隣のアパートの受水槽ポンプがポンプ室的な防音な場所ではなく開放で置いてあるので
夜中とかうるさいと思う。
建て売りが後から立っているので文句も言えないかと
隣の隣？のオヤジがちょいちょい口出してくるのでやかましそう（笑）
建物の内容は書くと特定されるので止めときます。

[566: 匿名]

狭い土地に安価な建材使ってて価格が安いからだよ
建売なのも次々に家建てて大工さんたちを仕事が切れない代わりに安くこき使っているからだよ
そんな大工たちがまともな仕事・・・・


書きませんが

[567: 匿名]

低所得さま用の建て売りも存在価値はあるんだね。最終的には有名ハウスメーカー並みの支出を迫られるのにね。

[568: 匿名]

建売でそこまでの金額ｕｐは無いだろ
ただし一が建ててすぐに直売ではなく不動産屋だけが売っている物件は
不動産屋が３００万以上乗せています。
つまりは金額と内装、外観観て普通だと感じても安い理由はあるのさ

[569: 匿名]

不動産屋に壁の通気孔を開けっ放しでトイレの換気扇も切らないように言われたけど
冬とか梅雨時は閉じるよな？

[570: 匿名さん]

24時間換気の事を言っているのなら換気口は閉じないし換気扇は止めません。

[573: 匿名]

>>570
冬なんかすきま風が入ってるようなもんで寒くない？
梅雨時も湿度が高い空気が室内に入ってきて良くないような気がします。

[574: 匿名さん]

換気関連のスレがあるから、コッチで聞いてみたらいいよ。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/88510/

[575: 匿名]

一建築の24時間換気はトイレの換気扇から出してるよね
一階と二階、トイレの二つの換気扇で
電気代一月にどの位かかるんだろう…

[576: 匿名さん]

嫌ならhmで注文建てﾀﾗ?

[577: 匿名さん]

一建設で注文建てたらいよ!
土地は好きな所買えばいいし。

[581: 匿名さん]

初歩的な質問で恐縮なのですが・。バスルームが一坪というのは広いほうなのですか？

うちはそんなに無いような・・賃貸ですし。
自宅のお風呂が広いというのは嬉しいものなのかなとふと想像してみたものですから、皆さんがどのぐらいこのスペースの広さを重視なさっているのかお聞かせ願いたいです。
窓が付いているというのも初めてなんですよね。
快適そうですね。

[582: 匿名さん]

マンションだと0.75坪位が一般的で、戸建てだと1坪位が一般的ですね。

[583: 匿名]

バスルームの浴室が足を延ばせるタイプだと1.5坪が良いよ
値段は少し高くつくけどね
ただこの建築会社みたいに建売が主で注文の下手な会社は
お勧めしません。

[584: 匿名さん]

サザエさん家のお風呂って何気に広いよね。

[585: 土地勘無しさん]

一（はじめも）以前に比べたら、ましになったよね。書き込みしてる、幹部さん。

[586: 匿名さん]

国交省の住宅局の評判が悪いのは飯田家の会社だ。

[589: 匿名さん]

最近、一建設やアーネストといったパワービルダーもクレーム対策で
全体の質も良くなってきているから、そこまで見下すモノでもなくなった。
見た目、多少の手狭さは感じるが、お値段の対価としては全く申し分ない。

[590: 匿名]

んっなこたぁー無い
しょせん、価格は微妙に上がっているが質は上がって無い
むしろ・・・

[591: 匿名さん]

価格は妥当だと思う

[592: 匿名さん]

建築時の管理は最悪。
現場を毎日見たら分かりますよ。
出来れば天気悪い日は必ずチェック。

[593: 匿名]

狭い土地で家を建てているから近隣で休憩、喫煙、ポイ捨てを当たり前のように
行っているのを見ても管理が最悪なのは確かだな

[594: 匿名さん]

安さが一番
地元工務店の大工なんかもっと最悪だよ
態度の悪い大工なんて全国に五万といる。

[595: 匿名]

そんな仕事が無い大工がここの職人をしているのでは?

[596: 一期一会]

外階段にヒビ有り、トイレ業者に大をされてそのまま引渡し。

車庫コンクリートひび割れ、兎に角最悪です。

買う時は、必ずよく見て下さい。

上手く丸め込まれて、絶対直してはくれません。

クレーム対策は、本当に良く考えているようです。

[598: 匿名さん]

一建設やアーネストだと尺モジュールですね。

尺モジュールの家の長さの基準は3尺＝910mm
メーターモジュールは1000mm
全体を90mm小さく作る事で
間取りは同じでもコンパクトに抑える事が出来ます。

[602: 匿名]

この建築会社は建売なのに外溝は別途工事なのですか？

[603: 匿名さん]

別途工事の方が良くね？

[604: 匿名]

庭も作れない敷地なのに別途、金掛るのかと思って
聞いてみました。外溝別ならボロイ建物の割には高くつくな

[605: 匿名さん]

庭も作れない程度の敷地なら外溝の心配なんかしなくてもいいだろ。

[606: 匿名]

カーポート設置すれば見た目そこそこ良くなるよ

[607: 匿名]

既存の隣の家とのフェンスはこちらが建てるようになっているとのことで
家代以外が意外と高くつくかと