一建設（はじめけんせつ）の建売 【その6】

[匿名]

その６を立てました。
一建設についてこちらで情報交換をしましょう。

↓【その３】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11868/

↓【前々スレ】一建設（はじめけんせつ）の建売　【その４】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9487/

↓【前スレ】一建設（はじめけんせつ）の建売　【その５】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/142978/

[468: 匿名]

ちなみに我が家は値下げ直後で50万引き提示されたよ。

希望者多数になってしまって順番が後になってしまったから、無理やりとる為に、仕方ないから皆も提示されていた50万引きをうちだけ値引きなしでもOKって逆に提示して奪いとったが。

[469: 建売購入者]

実際に建売を購入した者です。委託された業者が定期点検に来て、不具合、修理を依頼したけれど１年経っても未だに何の音沙汰もありません。建売販売したらもうそれで終わり。アフターフォローより次の販売、営業が一番大事というのが社風です。

[470: 匿名]

ちゃんとクレーム入れた？

ウチも２年点検で不具合見つかって一度連絡がとれなかった(電話とれなくて留守電で改めてかけ直すとメッセージ）ところから、結局なにもなく半月放置→営業所問い合わせて折り返し約束→２週放置 …

都合1ヵ月放置って目に遭ったよ

だけど、再び営業所に問い合わせして買ったときの営業が出て話したら、その後キチンと折り返しもきたし、修理の打ち合わせも進んで修理はなされた。


結局は社内にそういう輩が何人かいるってことではなかろうかと思う。

そういう輩がいることを許す社風だったとしたら大問題だと思うが。

[471: 入居済み]

ウチも不具合出ましたけど、迅速に対応してもらいましたよ。
一建設の営業所はハナからアテにしてないので、直接営業さんにクレーム入れると結構上手くいきます。
もちろん無理な事は無理と言ってくれますので、あとは折半での対応など結構良くやってくれます。
聞いた話だと、クレームの稟議を決済する偉い人しだいみたいですが…

[472: 入居済み住民さん]

今春に入居しました。
冬は家の中でも寒いですね。
つかってない部屋も結露がすごいです。 今朝は大量の結露が凍り窓が開きませんでした。
正直ビックリしました。

こんなもんなのでしょうか？？
皆さんどんな感じですか？？

[473: 匿名]

岐阜県で結構冷え込んでるけど、ペアガラスのサッシは全然結露なんてしないよ。
なんか他に原因があるのでは？

[474: 匿名]

一建設の物件に携わってる下請けって、底辺でマジキチだから絶対買うべきじゃ無いよ。一建設自体もチンピラの集まりだが。

[475: 購入検討中さん]

愛知県の一建設の建売の値引き交渉したら無理って言われました。
安いなら買おうかな程度の建売なのに意外と強気なんですね…

[476: 匿名さん]

↑の方に値引きしない理由がわかる気がします。
何でそんな上からなんですか？

[477: 契約済みさん]

先月契約が済み、今月末に入居前の物件の点検を行う予定の者です。
掲示板を一通り目を通しましたが、点検の際には
①床下→ゴミの有無、水たまりの有無、床束が均等に打ってあるか、ボルトの不足
②雨漏りの有無(完成して３ヶ月以上経過しています)
③カビ臭の有無
④外壁・床や壁紙・設備品の傷
⑤外壁・車庫コンクリートのかけや割れ
⑥床でビー玉を転がしてみる
⑦サッシやドア・障子の開閉はスムーズか

だいたいこの位しか思いつきませんでした。既にご入居されている方の意見、
また専門的な知識をお持ちの方もたくさんいらっしゃるようですので
ご教授ください。よろしくお願いします。

[478: 匿名さん]

戸建ての底辺だろ建て売り一建設て

安かろう悪かろうでいいじゃん。

浮かしたお金で教育や老後に回せばよし

戦略的に粗悪品買うんだから笑って流さなくちゃ(ё_ё)（キリッ）

[479: 匿名]

ここの家だけはやめとけ。
買った人間が言うのだから間違いねーよ。
手抜きのオンパレードだぜ！

[480: 匿名はん]

手抜きはしてません。
精一杯頑張ってその位の出来です。

[481: 契約済みさん]

477です。安かろう悪かろう…納得できないわけではありませんが
やはり高い買い物なので。

479さん、もし良ければ479さんの自宅の手抜き部分の詳細を教えていただけませんか？
大工さんによって手の抜きどころは違うでしょうが、参考にさせていただきたいです。

[482: 匿名さん]

金銭的にここ以外買えない人はどうしたらいい？

[483: 匿名さん]

程度の良い中古をリフォーム、でいいんぢゃね

[484: 匿名さん]

＞482

すんでいる地域によってもちがうだろうけど、程度のいい中古は？
個人的には土壁位までさかのぼってもいいと思うよ。
土壁瓦葺きで土地代だけで買える物件いじりがいがあるし、長持ちするんちゃう？

478です。

[485: 入居済み住民さん]

2000年12月入居の者です。

みなさまに質問があります。

バルコニーの角の壁在パネル？が開いてきてしまったのと、
その下のあたりが剥げてきたので、
一建設さんに見てもらいました。
最近、飛び込みの営業マンの方が何人も、
バルコニーが腐っているというのも驚きましたし。

3戸同時発売っだったのですが、
ほかの2件も同様な現象です。

最初は、床の防水が経年劣化の為では？と言っていたのですが、
ふたを開ければ・・・

バルコニーの壁の上部が防水施工がきちんとされていないために、
その部分から徐々に水が入り、
壁の中の木材が腐って、
とうとう、はじっこの床板も腐り、
壁を巻いていた壁パネルの接合部分があいてしまったということでした。

年末にきていただいて、
取り急ぎ、上部の防水（ボンド？）、パネルには養生テープで張るだけという
応急処置を行っていただきました。
現在、バルコニーの壁部分のボルトを外したまま、放置されています。

連絡しますと、かえって行かれましたが、
お正月休みから2週間もたっているのに、
なんの連絡もありません。

これって、どうなんでしょうか？

そもそも、
いらっしゃったときも、
9時半にうかがいますとのことでしたが、
その時間がきても来ないし、連絡もなし。
号を煮やし、こちらから連絡したところ、
11時過ぎににいらっしゃいました。

アフターケアとかの体制など、いかがなものなのでしょうか？

[486: 匿名さん]

期待しちゃダメ

[487: 匿名さん]

グループ統合オメ

[488: 匿名]

ここの家買って取り敢えず持ち家購入しました、と周りに言いたいだけなんだろうが、人生＊＊＊の購入者として知る人からは軽蔑の眼差しで見られていることに耐えられるんだろうか？

[489: 匿名さん]

周りの人は別に何とも思ってないよ。
488は自意識過剰なだけ。

[490: 匿名]

489
関係者か？(*´д｀*)

[491: 匿名]

いや、一部そういう人はいても、間違いなく十中八九気にしてない、考えてない人がほとんどだよ。

100人にききました
やってたとして、一の建物に対して蔑視してるような意見は間違いなくあっても一桁以下が確実

ここは同業者の叩きがあるから、サイレントマジョリティがわからなくなってるだけ

[492: No.485]

No.485です。

まだ、一報こないので、しょうがないから、連絡しました。
本社のCS担当されてるのですが、ほんと、いいかげんな会社だな。

＞No.488
そんなに変な家ではないし、はずかしくはないですよ＾＾
でも、愛情かかってないなーとかは、おもいますよ。
釘は最後まで打とう！とか、防水はしっかりしよう、とか。

違う会社のだけど、向かいの家は土地広いけど、
うちのが1千万高いし、そこまで、安さは感じられないな。

[493: 匿名さん]

ベランダの雨漏り保証は10年だから自腹で修理ですか？
100万越えですよっ！
痛い･･･。

[494: 匿名さん]

ここで建売購入して半年が経ちます。

特に気になることはありませんよ。

ペアガラスなので結露なんてありませんし。

ただ、少し寒いかなぁという感じです。

私は子供がいる為、マンションでの騒音問題に悩みたくなかったため、低予算の物件を駅近で探していたら
一建設の物件に出会いました。

一軒家であれば設備など最低レベルで良いと思っていたので（お金に余裕がないため）こちらと出会えて本当に
よかったなぁと思っています。

ただ、購入決定後に仲介業者の書類で一建設の物件だと知ったので後戻りもなかなかできなかったのですが。

なので、全然ネットなどの情報も集めずに購入してしまいました。
あと残り一棟だったので急いでしまいました。

ただ、あの勢いで購入してなかったらネットでの評判があまり良くないため躊躇したかもしれません。

なにをダラダラ言っているのかというと、まだ半年しか過ぎていませんがそんなに悪い家ではないですよってことです。

友人なんかは注文住宅で素敵な家を建てている方が沢山いて、いいなぁ〜と思うことはありますが・・・

ただ、値引きできるとは知らなかったためそのままの価格で買ってしまったのでちょっと後悔してますが。

[495: 購入経験者さん]

アフターの体制とかっていうか、
ここの家は契約さえ終わっちゃえば、あとは何もしないクソ会社だよ。
電話もかけるって言ってかけてこないし、平気で約束は破るし、組織で捏造するし、売っちゃえばあとは知らん顔。
はっきり言って買わない方がいいぜ。

建物だけじゃないだろ家の価値や値段なんて。

[496: 匿名さん]

494です。

495さん、アフターがやっぱり悪いんですかね？

そこをきちんとすると評判も上がっていくと思うんですが・・

アフターはとても大切ですもんね。

495さんの言う通りです。

家の価値は建物だけじゃないですね。

半年点検がありますので、アフターが良いことを願います。

[497: No.485]

No.485です。

No.493さん

交渉中です＞＜；
幸いなことに、雨漏りではないです＾＾
ベランダの床の防水はまだまだ平気です。
他の３業者さんが個々に言ってましたので大丈夫。
いずれは、防水処理をしなくてはいけないとおもいますが☆
ベランダの手すり？部分の防水がきちんとされていなかったので、
そこから水がにじみ、徐々にベランダの壁部分が腐ったみたいです。
なので、工事は壁部分、床の一部なので、
そこまではいかないと思います。

[498: No.485]

No.485です。

No.494さんへ

わたしも、似た感じです。

最後の１軒で、
日当たりいいし、
サラリーマンが買える１軒家って、どこも価格帯いっしょだし、
時間もなかったので下調べも満足にしなくて購入。
値引きもできるのも知らなかったので、ちょい後悔・・・

アフターは、
一般的な会社としてくらべれば最低ランクですが、
同規模の建築屋さんとしては酷くないと思います。
折り返しの電話は、今日中にして欲しいことを伝えれば担当さんからきます。
最近、顧客システムを導入したみたいですが、使いこなせてないみたいで、事務の方が四苦八苦してましたが、情報は残ってるので、良くなると期待。

建築屋さんって正直なところ常識ないところが多いです。
問題外なところでは、メールの返信ない、折り返しの電話ないってのは非常に多いです。
そういうところと比べれば、まともな方です。

家も１０年経ちますが、
ベランダの問題以外、快適です。
去年、壁をぶちぬいて二部屋を一部屋にしました。
ライフスタイルにあわせて、
外装よりも中身勝負って感じで、
カスタマイズして住んでいければ、素敵だと思います。

うちは、アネハの物件だったので、補修もきれいにしてもらいました。
店長さんが担当してくれて、出来は満足です。
購入の際には２時間も離れていたのでチェックできなかったのですが、
この工事は、写真も撮りました。
なにか、問題あれば真摯に対応してくれてるとおもいます。

[499: 485]

485です。

18日の電話で何にもしてないから、
ダメだっていったのに。

きょうまで、連絡なし。
会社というより、
個人の常識かと思うけど。
普通は二、三日で一報しないんだろか？

また、無駄な電話しちゃったよ。

[500: 485]

日にちまちがえ、21日でした。

[501: 485]

２６日、また電話しました。
CSに電話したら、転送留守電。
しようがないから、支店に電話。
忙しいから、ファックスで、
見積もり、もしくは、進捗を報告してと。
そしたら、電話来ましたｗｗ
電話ですみませんとか、なし。

水曜日には見積もりできる、
土曜日に話し合いたいと・・・

先日の電話では、まだ見積もりできてなくて、
年末の話では稟議通すのが時間がかかる・・・って話では？？？

どうやら、見積もりには稟議は必要ないらしい。
一建設の不備は一が払い、計年劣化はこちらもちでは、きまってるっぽい。
見積もり出して、話し合いが交渉決裂したらとか、なんか、その先で稟議っぽいｗｗ

うそつき！！！

軽率な嘘は時間の無駄だし、
時間もったいない。
信頼関係、ないよ、この人とは。

嘘をついたの？って聞いたら、
案件が混んでて時間なくて・・・と言い訳。

最初は、待たせすぎで連絡も満足にできない常識を疑う行動に疑問だったけど、
安易な嘘に怒りです！！！

このご時世、どこも、人出不足でしょ？
でも、そんな言い訳は、１か月も待たせてる顧客に言う？
常識ないよ。
でも、ほんとうに、そういうしかない立場に社員を追い込んでる会社ならば、
この先短い。

そんな言い訳いうしかないならば、
この状況続くならば、
一建設グループの商品は1ｍｍも価値なし！！！

[502: 匿名]

購入時の担当営業じゃないと、かなりの確率でこのようなほったらかし対応に遭います。

の構図

ほっんと、担当営業以外が電話に出るとこんなのばっか。

[503: 485]

485です。

2013年2月も、そろそろ半ばです。

結局のところ、「2ヶ月」も応急処置のまま、放置されて、

話すたびに、「大嘘をつく担当者さん」とはラチがあかないので、

本部のCSさんに話をし、
新担当者さんに変更したところまでたどり着きました。

案件進みましたら、またUPします。



うまく、進むのかな・・・

[504: 485]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[505: 485]

管理担当者さま

誤字が多すぎました＞＜
ご対応ありがとうございます。
お手数をおかけして申し訳ありません。
誤字に気をつけて再UPします。

[506: 購入経験者さん]

担当営業は、話しにならなく本社に消費者生活センターに相談すると言ってから行動でした。後で知りましたが、ガス屋さんも指定で価格を比較したら、かなり高額。契約書にガスの契約もあり、15年は違約金を支払わはいとガス屋を変えられないシステムです。調べたところ、裁判では100%勝てますが費用も高額。
ガス協会に問い合わせたら、有名な悪質な手口みたいで、がっかりしました。
その後、なんとか適正価格にする方法を見つけて解決しました。

[507: 匿名]

そのガス代を適正価格にする方法教えてください

[508: 485]

506さん

それは、ひどいですね。

わたしも、507さん同様、
その方法が気になります～

[509: 485]

今朝は、また雪という予報。

バルコニーを見て、また、どきどきしてしまいました。
ほんとうに嫌です。
壁が落ちて、近所の人にあたってしまったら、どうしよう＠＠

[510: 485]

今日も雪です。

先日、新しい担当者さんと、本部の方がいらっしゃって、
前任者の経緯と、今後について話し合いました。

それと、前任者の方が
写真データをなくしたので、
再撮影…

また、ベランダの手すりをはずして…

で、なんと！

洗濯物干そうとしたら、
ギシッと音と揺れが
物干し台からあったので、

手すりのボルトがしまってない！

(/ _ ; )

なんてこと！


もう、ほんとにいいかげんです。


洗濯物を干してて、
落ちたらどうするの？
下はコンクリート。
死んでしまうかも。


さっそく連絡。


たいして、悪びれもなく、
平日にはしごかけて、
なおすとのこと…
どの神経で
壊れかけのバルコニーに
ハシゴかける人がいるのでしょうか？

今日も雪。
積もったら、
また、バルコニーに負担が…
心配で心臓が痛いです。

[511: 購入経験者さん]

ガス代については、プロパンガス適正化協会に問い合わせると良いですよ。
建築業者からガス屋さんは一件20万位で買い取るようなシステムらしいですね。
建て売り購入者は、自動的に15年は自由にガス屋を変えられないシステムで
変えるには、違約金です。
自分はガス代が高額なので、ガス屋さんに問い合わせたらハジメ価格です。
って言われて終わりました。
自分で色々調べたら安くなりました。

[512: 匿名]

↑
それじゃ答えになってない!!

どうやって、どのような経緯で、最終的にはどうなったか？
数字を交えて書いてください。
じゃないと単なる自慢か釣り書き込みです。

[513: 485]

506さん

回答ありがとうございます。
安くなってよかったですね＾＾



512さん

えー？
回答になってるかと思うのだけど。
私も、どのくらいオトクなのかは気になるけど、
そこまで細かく言及しなくても・・・？？？

損をしているわけだから、
自慢にもなってないし。
釣りって、なんのツリなのか謎です。


私の解釈は、

■後で知りましたが、ガス屋さんも指定で価格を比較したら、かなり高額。
→ガス代については、プロパンガス適正化協会に問い合わせると良いですよ。

■ガス協会に問い合わせたら、有名な悪質な手口みたいで、がっかりしました。
→建築業者からガス屋さんは一件20万位で買い取るようなシステムらしいですね。

■その後、なんとか適正価格にする方法を見つけて解決しました。
→建て売り購入者は、自動的に15年は自由にガス屋を変えられないシステムで 変えるには、違約金です。
→自分で色々調べたら安くなりました。

私の解釈は、“安い会社を探しだして、違約金を払ってもトクだから、安い会社と契約した”だと思うのですが？

[514: 物件比較中さん]

マンションもプレシスなので気になりますがうちは基本戸建派。
今「住宅瑕疵担保履行法」というのを一所懸命に理解しようとしてます。
注文住宅はこれをまず理解してから検討しようかなと。
府中市紅葉丘の物件は気になりますが注文じゃないんですよね。
ここにするか注文でほかの場所にするか。

[515: 485]

先日の雪や大風には驚きました。
そろそろ、
あたたかくなってほしいものです。

あたたかくなっても、
バルコニーが落ちそうになってるから、

大好きだった、
掃き出し窓に腰掛けて、
バルコニーでぼ〜とする事できないんですが。

ほんとに、
なんで、ここのを選んじゃたのか。
20年以上建ってる家でも、
全撤去、作り直しなんてしてるの、
見たことない。

[516: 主婦さん]

494.496で発言したものです。

半年点検で改善してほしい箇所があったので点検業者にお願いしていたら、一週間位で一建設さんが見に来てくれたのですが、
工事日を後日連絡しますと言われて１か月以上が過ぎました。

どれ位待てば電話催促してもいいでしょうか。

別に急いでいるわけではないんですが、せっかく早急に対応してくれたのに残念です。

[517: 匿名さん]

あなたが残念です。