一建設（はじめけんせつ）の建売 【その6】

[匿名]

その６を立てました。
一建設についてこちらで情報交換をしましょう。

↓【その３】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11868/

↓【前々スレ】一建設（はじめけんせつ）の建売　【その４】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9487/

↓【前スレ】一建設（はじめけんせつ）の建売　【その５】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/142978/

[401: 匿名]

一建設の建売り購入予定者です。
ネットでの評判も認識していた一建設の物件でしたが、
土地や間取りがわたしたち家族にとって理想的だったので契約しました。
Yahoo!の一戸建て建築のチェックポイントといったサイトをはじめ、
様々なサイトや本などを見て、更地の状態から素人目で品質チェックをしています。
現在、棟が上がり筋交いや金物を付け初めている状況ですが、
建物の質を上げるため、欠陥、粗悪な品質を防ぐために
要チェックポイントや物申す場合の先（一建設、仲介不動産担当者、大工職人）など、
アドバイスを頂けますようお願い致します。

[402: 匿名]

基礎パッキンが小判みたいなやつを使っていたら、正しい場所に設置してあるか、ズレてないか確認してみたら

[403: 匿名]

>402さん　ありがとうございます。
基礎パッキンは施工された際に自分なりに確認しました。
縦横共に木材が接続されている箇所の下、アンカーボルトの下には全て置かれており、
1m以内間隔で網羅されていて、基礎をはみ出しているパッキンもありませんでした。
こんな感じですがいかがでしょうか？

ちなみにベタ基礎で立ち上がり？の幅は150mmあります。

[404: 匿名]

エアコン工事するとき筋交い切らないように写真撮っておいたらどうですか？

[405: ビギナーさん]

修繕に関して,３か月放置状態です.向こうから連絡すると言ったきり,全く連絡なし.

電話しても担当者不在で,折り返し連絡なし.
営業所にメールしても完無視なんです.
これって期限経過を狙った逃げに入られているということなのでしょうか？
本社に連絡したら何とかなるのですかね？
内容証明郵便とかでないとダメでしょうか？

[406: 匿名]

401です。
>404さん　ありがとうございます。
そうですね！撮影しておきます！

[407: 購入検討中さん]

長文ご容赦下さい。

一建設の10棟集合のうち1棟を27日まで仮押さえさせて頂いています。
日当たりや車庫、間取りでこの1棟にしようと思っているのですが、
先日物件を見に行ったら気になることが…。
休日だったのですが、見に行くと数件は作業中でした。
作業は1棟1人の大工さんが施工していました（1棟は2人だったかな）。
作業中に申し訳なかったのですが、
「お疲れ様です。おひとりでやられているんですか？」
と尋ねると、
「そうだよ。他もそうだね。大勢でやってもダメだ。家全体の作業状態を
　把握できないし、質にバラツキが出るから。人数じゃない。腕だよ腕。」
と答えてくれました。
そうなんだぁ　と思いながら私が押さえている棟を見たのですが、
色々と気になる点が出てきたのです。

細かいことかもしれませんが
①釘打ちが凄く奥まで（厚さ24mmくらいの合板に対して10～15mmくらい）めり込んでいる。
②柱や土台に合わせて幅100mm厚さ25mmくらいの板があちこちに固定されてますが
　その殆どが釘打ちによってひび割れている。
③金物が斜めに取り付けられてる。
④角の柱の下の部分に300mmくらいの金物の棒が金物で固定されていて、それと同じ面に
　②と同じような板が打ち付けられているのですが、棒と金物の部分を空けるため
　棒のすぐ上で板が切れていて、棒の横には割れて余ったような四角くない木の棒が
　打ち付けられていた。一番下は棒のとがった部分が接しているだけ。
⑤筋交いがバックリ割れている。
⑥床材同士にところどころ隙間が空いてる。

当方素人でそれが許容範囲なのか分かりません。
ただ、周りの棟を見ると
　①めり込んではいるものの3～5mm
　②殆どはひび割れていない
　③金物は真っ直ぐついてる
　④棒と金物の部分だけＬ字にカットされ1本の板が上から下まで繋がっていて
　　棒と金物をはさむように（おそらくカットした板を更に細くした）棒板が
　　ピッタリと打ち込まれている（開いている部分が下を向いたコの字状態）
　⑤筋交いや柱に大きな割れは見当たらない
　⑥床材同士は隙間無く合わせられている
といった感じなのです。

これは前述の職人さんの腕の違いというやつなのでしょうか？
隣の芝は青く見えるし、多少の差は生じるものだと思いますが、
その範囲を超えてはいませんでしょうか？

場所や間取りは気に入ってますが、建物がハズレというのは避けたいです。
妻は第二候補の棟に変更する？と言いますが、
判断しかねているので皆さんのご意見をお聞かせいただけたら助かります。
　

[408: 匿名]

10棟もあるなら大工の差は出るでしょ

一生に数回もない買い物ですから、気になるなら他の棟にするか買わないのも選択ですよ

[409: 匿名]

10mmめり込んでるってスゴいですね。
先日現場監督に聞いた話だと、理想は2mmほど打ち込む、といってましたよ。

[410: 匿名]

他の棟のビス打ちや金物の固定方法などを参考に見てみたら？

[411: 購入検討中さん]

407購入検討中の者です

みなさんありがとうございます。
10mmはやはりめり込み過ぎですか？
材木の強度に影響が出ますか？

他の棟と見比べて『荒いなぁ』という印象です。
でもそれが違う大工さんが建てているという差なだけであれば
場所と間取りでこの棟にしたいですが、
耐震性や耐用年数に大きく影響するレベルなら、
第二希望にするか、またゼロから物件探しをやり直そうかと考えています。

検査機関とかに見てもらうのも一つでしょうかね。
後悔しないための投資…。

[412: 匿名]

404さんへ
和室はありますか？畳を入れる前に自分で掃除機かけたほうがいいと思います。私は偶然畳を入れる時に居合わせたんですが、釘や木っ端が廻りの凹んでいるところにほうきで掃いて敷こうとしてたので慌てて中止、自分で掃除機かけました。私が作業着で家にいたので畳屋は作業員と勘違いしてました。畳屋というより畳配達員ですが… ゴミの上に畳にならないように

[413: 匿名]

401です。
>407さん。
参考になります。
あげられている項目について私もチェックしてみます。
407さんの家の状況は気になりますね。
ちなみに契約前ということでしたら見送りも視野に入れつつ
慎重に判断された方が良いと思います。
でも、それだけ気になる状況を見てもすぐには取り止めないところから
立地や図面は結構気に入ってらっしゃるんですよね？
そしたらお金を掛けて建築士や第三者機関に確認してもらうのもありかもしれませんね。


>412さん。
和室の件は私に頂けたコメントですよね。
ありがとうございます。
畳を敷く前のタイミングに見に行けたら自分で掃除しておきます。

[414: 契約済みさん]

建売を更地の状態から契約した者です。

建設会社は意識せず、最寄駅、広さ、日当たり、間取りなどに重きを置いて
探していたところこの物件に出会いました。
高い買い物ですので悩みはしましたが、これだけ理想にマッチしている物件も
そうそうないので決意し契約しました。

仲介不動産会社や一建設のご担当者様に恵まれているのかもしれませんが、
各事項に対してとても親身にご対応頂いています。

例えば、カラーセレクトができる部分の仕様変更をお願いしたのですが、
本来受け付けていないと仰りながらも対応して頂けました（有料です）。
ちなみに以下のような内容です。
・風呂を同じメーカーで水栓形式が違うタイプに変更
・キッチンの換気扇タイプを変更し食洗機をつけた
・洗面台を幅が広く、背の高いタイプに変更
・標準では対象外の窓にシャッター雨戸をつけた
・玄関ドアを標準の仕様以外のものに変更
色々と我がままを言っておりますが柔軟に対応頂いています。

また先日は筋交いに大きなヒビが入っていることを相談させて頂いたところ
強度における問題は無いという第一回答だったものの、私が心情的には交換して欲しいと
やんわり伝えたところ、早々に交換して頂けると仰って頂けました。
強度に問題がないということでしたので、未契約であればそのままだったと思います。
費用が発生することなのに快く交換して頂けて嬉しく思っています。

あまり良いことが書かれていない中で、現在進行中の私の経験では上記のような対応を
して頂けているため、ちょっと書かせて頂きました。
ここまで具体的に書くとご担当者様は私のことがすぐに分かると思いますが…。

以上、ご参考までに。
　

[415: 入居済み住民さん]

修理、全く来る気配ないです
５か月近くになります
このまま保証期間が過ぎていくのでしょうか

[416: 匿名]

>>415 どこ住み？ 毎回思うけど どの地域の対応が１番悪いんだろう？
うちは岐阜だが遅いなりに（大体が１ヶ月以内）治しにはくる

[417: 入居済み住民さん]

415
うちも東海地方です
どうやって言えば１箇月以内に来るんでしょうか？
保証契約が履行されないので、消費生活センターに相談しようかとおもっています

[418: 匿名]

関東だけど日曜日指定で一ヶ月以内に治しにきたよ

[419: 入居済み住民さん]

一般的に

後回しにしても大したことない
保障期間切れまで逃げ切れるかも

と思った家にはなかなか来ないですよ。なめられているってことです。
年収とか家族構成とか家財道具とか、そういうのを見ながら優先順位をつけるのかもしれません。

仮に修理に来たとしても、適当にやって、追加修理には絶対に来ませんよ。

[420: 入居済み住民さん]

↑「絶対に来ません」というのは言いすぎでした。
とはいえ、期待はできないでしょう。

[421: 匿名]

うちも岐阜の営業所の管轄だけど、担当のKは呼べばすぐくるよ。
で、やれることはすぐやってく。
すごく真面目な奴

川向こうの愛知県側はのらりくらりで全然こないらしいけど。

[422: 入居済み住民さん]

421さんのところ、うらやましいです

来ない事に腹が立ちますし、何箇月も不便な生活を強いられていますし、
金額に換算したら５０万円くらい損した気分です

[423: 匿名屋]

うちの隣で三軒同時に建ててましたが、とにかく現場が汚い！！水道は水を道路まで巻き散らかしてホースはその辺に放置。ペットボトルのゴミやビニール袋など置きっぱなし。道具に愛着も無ければ大事にもしないのか、盗まれても良いのかゴロゴロ置きっぱなし。あれではまともな仕事できないでしょ、って思いました。毎日毎日庭やら駐車場やらにゴミが飛んできて、三回クレームを言ったけれど効果無し。他にも今何軒か違うメーカーさんが建てていますが、他からはゴミも飛んで来ないし、現場も整っています。
隣で建てだしてから初めて一建設を知りましたが、本当に嫌いになりました。

[424: 購入検討中さん]

はじめまして・・・
たくさんの書き込みを拝見して、地域の違いで営業の対応があまりに違うことにとても驚いています！

私が検討中の物件は埼玉県蓮田市ですが、お近くで購入した方がいらっしゃいましたら
営業の方の対応などなど教えて下さい！！！
宜しくお願いします。

[425: 匿名]

春日部の展示場で建売購入予定だけど見学させてくださいと頼んでみて会社の様子みてみたら？ 私は建売購入して二年目だけど対応してもらってます 春日部市在住

[426: 匿名]

横浜市内で購入しました。
入居２日目です。
引き渡しから２週間後に引っ越しました。

色々と書かれてますが、うちも漏れずに不満な所が沢山あります(苦笑)

仲介業者が現地販売を始めて、すぐに購入を決めたので建築前に所々変更出来ました。

価格と立地条件での決断でした。

まぁ満足してるのですが、仕上がり具合が汚いと言うか、いい加減な感じを受けます。


営業所とか営業マンによるのか、対応はイイ方だと思います。
不具合箇所の修繕も、僕は納得いくまで説明を求めますが営業マンも調べたりしますが対応してくれます。

ただ品質は悪いかなぁ…(苦笑)

[427: 入居済み住民さん]

一建設の都内の物件を去年11月に購入した者ですが
家具はどこのメーカーが合いますか？
ニトリか無印で悩んでます。

[428: 匿名]

>427
価格によると思うので、自分の気に入った物を選ぶのがよろしいかと…

私はIDCとかカリモクで購入しました。

[429: 匿名]

あと半月くらいで完成予定です。

最初から大工さんの作業が荒いと感じていましたが、
気になったところは随時、不動産会社担当者様にお伝えして
迅速親切に対応頂いていたので、現時点では問題なく進んでいますが、
完成が近づくにつれて細かい作業に対する荒さが目立ってきました。

ピッタリつかなくてはいけないところに隙間が開いていたり、
化粧板に傷がついていたり。
隙間はクロス屋さんがパテで埋めてくれるとは思いますが、
天井と壁の間に15mmくらい開いてるところとか心配です。
玄関ドアの内側にも化粧板とアルミ枠？の間に隙間が開いていて、
ここはクロス屋さんの仕事ではないと思うので、どうなるんだろうと
またまた心配です。

今のうちに指摘した方が良いことや、内覧会でのチェックポイントなど
アドバイス頂けますようお願い致します。

[430: 申込予定さん]

426、429さん。
購入を決めた時、色々マイナス意見がある中で耐震強度については
不安はありませんでしたか？

川崎市内で購入を予定していますが、周りの環境、駅からの距離は
良いかなと思いますが、内装がやや雑な所は手直しして貰うにしても、
肝心な耐震強度だけが心配です。

有料で別の専門機関に調査して貰った方が良いのか、もう建っている
物件は図面上のチェックしか出来ないので余り意味がないとも聞きます
し、迷っています。

アドバイスをお願いします。

[431: 426]

建物の耐震強度に関してはあまり神経質になりませんでした。
一応、震災の多い時期という事もあり、耐震強度は気にしてましたが、地盤改良やら基礎の強度を上げていると話を聞いているので少しは安心材料かな？と考えました。
（元々、建物が建っている地盤がどうなのかを気にしましたけど。川が近いとか、崖っぷちなのかとか町内でも低い場所にあるのかとか・・・。）
内装が雑なのはどこも一緒なのでしょうか？（苦笑）
外溝に不備があり、今週末も工事に入る予定ですが・・・。
自分が色々な不備に気付けるかどうかもポイントだと思いますよ。
（気付かなければそれまでですし。）

自分は、価格と立地条件だけで衝動的に決めてしまったので参考になるか分かりませんが、後悔はしないと決めてます（笑）

内覧時に床下を確認する事は特にお勧めします。
水溜りが出来てるは、ゴミ（養生テープを丸めた物とか）が散らかってるは、電ドラのビットは落ちてるは・・・、酷かったですよ（笑）
内覧時に清掃をお願いしましたが、引き渡された後に信用が出来ないので自分でもぐりました（爆）
一応、大丈夫でした。気付かなけりゃそのままでしたね・・・（苦笑）


でも、満足はしてますよ♪
楽しみの方が大きいかな、マイホームですから。

[432: 入居済みさん]

入居後、排水管などから水漏れしていないか、洗面所の床下から（皆さんのお宅にも床下収納ありますよね？）点検した方が良いですよ。

[433: 匿名]

429です。

耐震については
まずフラット35S適応であることを最低ラインに
本やインターネットで調べて基礎工事から細かくチェックしてきました。
ですので耐震はそんなに心配していません。

あとは仕上がりだけだと思ってます。

[434: 申込予定さん]

426さん、429さん、そして皆様！
とても参考になりました。ありがとうございました。

この時代に沢山の施工実績を持つ、また打たれ強い一建設さんを
信用して、一歩前に進む事を考えます。

心配ばかりしていないで、マイホームを持つ事を楽しみながら、
でも厳しくチェックして・・・ですよね！
　

[435: 匿名さん]

最近、内覧会終わりました。関東地方某所、一建設の建売です。
ネットでの評判が心配になり、外部の同行業者もお願いして、天井裏から床下まで見ていただきましたが、結果はまったく問題なし。３時間以上かけて確認して、１箇所フローリングに小さな傷があっただけです。せっかくチェック用の付箋をたくさん持って行ったのに…（笑）仕上がりについても差し入れの効果なのか（？）とてもよかったです。

ガラスは複層でUVカット、玄関ドアは寒冷地対応など、一昔前よりだいぶ仕様のグレードが上がっている模様。（フラット35S、住宅エコポイント対応のためと言っていました。うちはフラット35Sエコ金利Bタイプです。）
外構も駐車場部分にインターロッキングブロックが入っているなど、しっかりした仕上がりでした。ポストも打ち合わせの時の書類より、ワンランク上のものです。（事前説明あり）地盤の評価書も話をすれば貰えます。
唯一残念なのは、水なし両面焼きのグリルに対応していないこと。オプションでも片面焼しかないなんて…。

よくない評判が多かったので投稿させていただきました。
職人さん次第なのかもしれませんが、そこまで不安になる必要はないと思いますよ。

[436: 匿名]

外壁サイディングの色が選べて嬉しかったが、雨樋までは考えていなかった。
グレーのサイディングを選んだのですが、雨樋はベージュでした。
私の個人的好みや配色センスからすると有り得ないと感じました。
残念。
雨樋の色までは事前に思いもつきませんでした。


せめて３色くらい（白系、黒系、茶系とか）で選択できたら良かったなぁ。
今後のご購入者のためにも一建設様ご検討よろしくお願いします。

[437: 匿名]

配色ｾﾝｽ 間取りｾﾝｽ 後使っているものも基本ﾊﾟﾅｿﾆｯｸ製が多いようですが ｼｮｰﾙｰﾑにあるものよりﾗﾝｸを落としているみたいです

一寸の値段であれば分電盤の覆いや両面焼きｸﾞﾘﾙなど
住む人の事を思いやっている設計に見えないのですが

[438: 匿名]

拙宅もスイッチや分電盤は東芝のホタルスイッチがついてない昭和時代のようなスイッチや蓋のついてない分電盤でした オシャレ感は皆無ですね アパートに住んでた時は分電番は蓋ついてスッキリしてましたし、スイッチも夜は光って助かったのに

[439: 匿名]

確かに設備についてはグレードが低いと感じます。
私はショールームに現物を見に行って、不満に感じたものはグレードアップして頂きました。
もちろん別料金がかかりましたが、毎日使うキッチンやお風呂は希望のものを付けました。
実際に生活してみて、耐震性や建物寿命はすぐには体感できませんが、
キッチンやお風呂の利便性は毎日体感できて満足してます。

[440: 匿名]

住宅エコポイントの申請受付が終了してしまった……

[441: 入居済み住民さん]

最近、某関東地方で契約しましまた、完成後に契約したので、追加変更工事は無いですが、ビルトイン食洗機を入れるのに40万円だそうです！電気工事と引き出し全面交換！知らないシステムキッチンメーカー採用してるし検討中のかたは、完成済みを買う方は覚悟しておいたほうが良いですよ

[442: 匿名]

みなさん 屋根ってどうなってますか？
購入前にいろんな家をみてきて その中で屋根の突起物は何か聞いたところ 雪が一気に溶け落ちないようにするためと言われました

今更ですが うちにはないです。 周りの家にはいろんなタイプではありますがなにかしら付いています。

なくても大丈夫なのでしょうか？

[443: 匿名さん]

雪止金具は無くても大丈夫と言えば大丈夫ですが、例えば屋根から雪が落下する部分にフェンスやカーポートがあったりすると長い年月雪の落下が続くことで傾いたり破損する可能性が無いとも言えません。もしお隣さんの敷地内に雪が落下するようならば特に気を付けてみておく必要はあるかもしれません。

[444: 匿名]

ありがとうございます。
雨樋とか壊れないかと、うちだけのことを心配してましたが、お隣への影響が心配になり屋根の構造見てみると、お隣へは大丈夫かと思いました。
しかし お隣からうちの倉庫などにもろに落ちてきそうです。

どうしたものか…
まだ入居して冬を越してないので様子を見ようと思います。

[445: 匿名]

ビルトイン食洗機？
２年ほど前、建売で買って、契約時に、住宅エコポイントで網戸と照明(玄関まわり、キッチンまわり、洗面脱衣所・風呂まわり）
あとは、エアコンかビルトイン食洗機かカーポートのうちどれか…って選ばされて、我が家は食洗機選んだ。

でも、エコポイントの30万相当から上乗せはなかったよ

あのころからとキッチンまわりの仕様が変わったのかな？

不動産のチラシやスーモの画像みる限りは変わってなさそうな感じなんだが…

[446: 匿名]

先月建売りを購入し、ビルトイン食洗機をつけることにしました。うちは１５万ですよ。リンナイの６人用です。

[447: 二建設]

うちも445さんと同じだったけど
選らばされってって法的には問題ないのかな？

金額に換算すると、すごく割高だったような

[448: 匿名]

確かに割高だったと感じるね。

ちなみにビルトイン食洗機(パナ製）が一番高くて、最低でも15万はすると言っていた
次がエアコンで、一番安いのがカーポート。

カーポートは、どうしても希望するならば構いませんが、正直ホームセンターとかで注文した方が安くていいですよと、そのときの担当の営業が言っていたよ。

[449: 契約済みさん]

ここのオプションを契約する人は、まずホムセンあるいはデパートとか設備関係ならトステムとかの値段を見たほうがいい。
トステムより断然高いっていったいなんなんだろう

[450: 入居済み]

食洗機、ウチもエコポイントでもらいました。
食洗機と照明一式だったと思いますが、40万はたかすぎですね。
それなら食洗機付きのシステムキッチンを探して施工してもらった方が下手したら安くすみますよ（笑）
もちろん定価だと無理でしょうが、リフォーム専門業者なら半値とかでもありますからね。

[451: 匿名]

↑
網戸一式忘れてる
(一いわく、\98000相当

あと、住宅エコポイントは40万じゃなくて30万

つまり、
網戸一式+照明セット(我が家の場合、表札灯、内外玄関灯、洗面所灯、浴室灯、キッチン灯、シンク灯、階段灯、ホール灯×２、トイレ灯×２）+ビルトイン食洗機orハイパワーエアコンorカーポート
＝30万エコポイント
強制選択

激安とまではいかないが高くもないみたいだよ。

網戸一式を住宅に含まず、エコポイント交換扱いにしてることと拒否不可の強制選択ってやり方はどうかと思うが…

[452: 匿名]

みず工房のカートリッジの販売方法に疑問を感じます。
勧誘の電話はしつこいし。
単発買いはできないし。

[453: 匿名]

みず工房の標準装備をやめて、オプションで選べるようにしてほしいです。

[454: 匿名]

確かにタカギうっとおしいね

フィルターなしで使えば？

そういえば
他社から出されていた互換カートリッジが販売中止になったのか、６月くらいから売られなくなったが…

たまに掃除が必要らしいが永久使用なヤツが1万円ほどで楽天市場出てるけど、実際のところ、効果とメンテ後の効果の復活はどうなのか？

もし、そいつが問題なく使えるなら1万円くらいまでなら払う価値はあるとは思うが…

ウチにはあと３本、まとめ買いしといた互換カートリッジ(純正と比べても効果は確かにある）があるので1年ほどはもつけど、それ以降のことを考えると、諦めてカートリッジなしでいくか、嫌だが純正を買うか、はたまたこの永久使用なヤツを買うか頭が痛い。
このやり方に反感あるんで
タカギの純正は絶対買いたくないと思ってるけど

[455: 匿名]

価格競争もない独占販売。これって、良いのでしょうか？

[456: 匿名さん]

>たまに掃除が必要らしいが永久使用なヤツが1万円ほどで楽天市場出てるけど

具体的にどの商品のことを指しているか分らないから明言は避けるけど、フィルター交換不要ということはフィルターでは何も濾し取らないということだよ。塩素だの金属だの化学物質を除去したいならお勧めできない。

[457: 匿名]

まぁもともと浄水器はアテにしてないからウォーターサーバー使ってます。
コストはかかるけど。
赤ん坊と幼児がいるから便利だよ。

[459: 匿名さん]

いい場所の土地を買ったら家がついてきたんだよ

[460: 匿名]

買った値段にもよるわな。

安く買った場合なら、まあまあだと思うぜ。

土地代、地価は調べればわかるはず。

土地代引いて考えて７、８００万くらいまでのケースなら別に悪い買い物じゃないと思うが。

上の奴が言うように土地のオマケに上下水道やガスまで引いてくれていて家まであるってな感じの物件がけっこうあるからな。

[461: 入居済み住民さん]

　グループ企業のなかでは　一番まとも
頑張れ　一グループ　

[462: 入居済み]

うちの横に建った某ハウスメーカーは土地代だけでも一建設の建て売りの価格を超えてたよ。
横の土地の方が条件悪いのに…
アレは可哀想だった（笑）

[464: 入居済み住民さん]

安いなりの質です。
材料の質の低さは仕方ないとしても、
作業の雑さは納得いきません。
入居後数ヶ月もすれば目の当たりにしますよ。
アフター対応は遅いです。
担当者にもよるでしょうが、
すぐに対応しますぐらい言えないのか…。
入居後ガッカリさせられること多々ありでした。

[465: 検討中の奥さま]

愛知県で一建設の建売があり、価格も予算近くで検討しています。
完成してから３ヶ月たっていて、10棟ほど売れ残っていて、全体的に100～300万程値下げがありました。
立地条件がいいのと、値段が予算に近いので購入検討中なのですが、
家がとてもシンプルで、あと一歩がでません。

せめて、あと２～３００万値引きがあれば、決めれるのですが。
最近値下がりしたばかりで、値引きは厳しいでしょうかね。

[466: 匿名]

ダメもとでも言ってみれば？

やってみる価値はあるかもよ。

[467: 匿名]

愛知県ってまさか津島とか愛西あたりの物件じゃないよね？
ずっとスーモとか見てればわかるけど、ある程度の線があるからその近くまでなら交渉でいける可能性はあると思うよ。

[468: 匿名]

ちなみに我が家は値下げ直後で50万引き提示されたよ。

希望者多数になってしまって順番が後になってしまったから、無理やりとる為に、仕方ないから皆も提示されていた50万引きをうちだけ値引きなしでもOKって逆に提示して奪いとったが。

[469: 建売購入者]

実際に建売を購入した者です。委託された業者が定期点検に来て、不具合、修理を依頼したけれど１年経っても未だに何の音沙汰もありません。建売販売したらもうそれで終わり。アフターフォローより次の販売、営業が一番大事というのが社風です。

[470: 匿名]

ちゃんとクレーム入れた？

ウチも２年点検で不具合見つかって一度連絡がとれなかった(電話とれなくて留守電で改めてかけ直すとメッセージ）ところから、結局なにもなく半月放置→営業所問い合わせて折り返し約束→２週放置 …

都合1ヵ月放置って目に遭ったよ

だけど、再び営業所に問い合わせして買ったときの営業が出て話したら、その後キチンと折り返しもきたし、修理の打ち合わせも進んで修理はなされた。


結局は社内にそういう輩が何人かいるってことではなかろうかと思う。

そういう輩がいることを許す社風だったとしたら大問題だと思うが。

[471: 入居済み]

ウチも不具合出ましたけど、迅速に対応してもらいましたよ。
一建設の営業所はハナからアテにしてないので、直接営業さんにクレーム入れると結構上手くいきます。
もちろん無理な事は無理と言ってくれますので、あとは折半での対応など結構良くやってくれます。
聞いた話だと、クレームの稟議を決済する偉い人しだいみたいですが…

[472: 入居済み住民さん]

今春に入居しました。
冬は家の中でも寒いですね。
つかってない部屋も結露がすごいです。 今朝は大量の結露が凍り窓が開きませんでした。
正直ビックリしました。

こんなもんなのでしょうか？？
皆さんどんな感じですか？？

[473: 匿名]

岐阜県で結構冷え込んでるけど、ペアガラスのサッシは全然結露なんてしないよ。
なんか他に原因があるのでは？

[474: 匿名]

一建設の物件に携わってる下請けって、底辺でマジキチだから絶対買うべきじゃ無いよ。一建設自体もチンピラの集まりだが。

[475: 購入検討中さん]

愛知県の一建設の建売の値引き交渉したら無理って言われました。
安いなら買おうかな程度の建売なのに意外と強気なんですね…

[476: 匿名さん]

↑の方に値引きしない理由がわかる気がします。
何でそんな上からなんですか？

[477: 契約済みさん]

先月契約が済み、今月末に入居前の物件の点検を行う予定の者です。
掲示板を一通り目を通しましたが、点検の際には
①床下→ゴミの有無、水たまりの有無、床束が均等に打ってあるか、ボルトの不足
②雨漏りの有無(完成して３ヶ月以上経過しています)
③カビ臭の有無
④外壁・床や壁紙・設備品の傷
⑤外壁・車庫コンクリートのかけや割れ
⑥床でビー玉を転がしてみる
⑦サッシやドア・障子の開閉はスムーズか

だいたいこの位しか思いつきませんでした。既にご入居されている方の意見、
また専門的な知識をお持ちの方もたくさんいらっしゃるようですので
ご教授ください。よろしくお願いします。

[478: 匿名さん]

戸建ての底辺だろ建て売り一建設て

安かろう悪かろうでいいじゃん。

浮かしたお金で教育や老後に回せばよし

戦略的に粗悪品買うんだから笑って流さなくちゃ(ё_ё)（キリッ）

[479: 匿名]

ここの家だけはやめとけ。
買った人間が言うのだから間違いねーよ。
手抜きのオンパレードだぜ！

[480: 匿名はん]

手抜きはしてません。
精一杯頑張ってその位の出来です。

[481: 契約済みさん]

477です。安かろう悪かろう…納得できないわけではありませんが
やはり高い買い物なので。

479さん、もし良ければ479さんの自宅の手抜き部分の詳細を教えていただけませんか？
大工さんによって手の抜きどころは違うでしょうが、参考にさせていただきたいです。

[482: 匿名さん]

金銭的にここ以外買えない人はどうしたらいい？

[483: 匿名さん]

程度の良い中古をリフォーム、でいいんぢゃね

[484: 匿名さん]

＞482

すんでいる地域によってもちがうだろうけど、程度のいい中古は？
個人的には土壁位までさかのぼってもいいと思うよ。
土壁瓦葺きで土地代だけで買える物件いじりがいがあるし、長持ちするんちゃう？

478です。

[485: 入居済み住民さん]

2000年12月入居の者です。

みなさまに質問があります。

バルコニーの角の壁在パネル？が開いてきてしまったのと、
その下のあたりが剥げてきたので、
一建設さんに見てもらいました。
最近、飛び込みの営業マンの方が何人も、
バルコニーが腐っているというのも驚きましたし。

3戸同時発売っだったのですが、
ほかの2件も同様な現象です。

最初は、床の防水が経年劣化の為では？と言っていたのですが、
ふたを開ければ・・・

バルコニーの壁の上部が防水施工がきちんとされていないために、
その部分から徐々に水が入り、
壁の中の木材が腐って、
とうとう、はじっこの床板も腐り、
壁を巻いていた壁パネルの接合部分があいてしまったということでした。

年末にきていただいて、
取り急ぎ、上部の防水（ボンド？）、パネルには養生テープで張るだけという
応急処置を行っていただきました。
現在、バルコニーの壁部分のボルトを外したまま、放置されています。

連絡しますと、かえって行かれましたが、
お正月休みから2週間もたっているのに、
なんの連絡もありません。

これって、どうなんでしょうか？

そもそも、
いらっしゃったときも、
9時半にうかがいますとのことでしたが、
その時間がきても来ないし、連絡もなし。
号を煮やし、こちらから連絡したところ、
11時過ぎににいらっしゃいました。

アフターケアとかの体制など、いかがなものなのでしょうか？

[486: 匿名さん]

期待しちゃダメ

[487: 匿名さん]

グループ統合オメ

[488: 匿名]

ここの家買って取り敢えず持ち家購入しました、と周りに言いたいだけなんだろうが、人生＊＊＊の購入者として知る人からは軽蔑の眼差しで見られていることに耐えられるんだろうか？

[489: 匿名さん]

周りの人は別に何とも思ってないよ。
488は自意識過剰なだけ。

[490: 匿名]

489
関係者か？(*´д｀*)

[491: 匿名]

いや、一部そういう人はいても、間違いなく十中八九気にしてない、考えてない人がほとんどだよ。

100人にききました
やってたとして、一の建物に対して蔑視してるような意見は間違いなくあっても一桁以下が確実

ここは同業者の叩きがあるから、サイレントマジョリティがわからなくなってるだけ

[492: No.485]

No.485です。

まだ、一報こないので、しょうがないから、連絡しました。
本社のCS担当されてるのですが、ほんと、いいかげんな会社だな。

＞No.488
そんなに変な家ではないし、はずかしくはないですよ＾＾
でも、愛情かかってないなーとかは、おもいますよ。
釘は最後まで打とう！とか、防水はしっかりしよう、とか。

違う会社のだけど、向かいの家は土地広いけど、
うちのが1千万高いし、そこまで、安さは感じられないな。

[493: 匿名さん]

ベランダの雨漏り保証は10年だから自腹で修理ですか？
100万越えですよっ！
痛い･･･。

[494: 匿名さん]

ここで建売購入して半年が経ちます。

特に気になることはありませんよ。

ペアガラスなので結露なんてありませんし。

ただ、少し寒いかなぁという感じです。

私は子供がいる為、マンションでの騒音問題に悩みたくなかったため、低予算の物件を駅近で探していたら
一建設の物件に出会いました。

一軒家であれば設備など最低レベルで良いと思っていたので（お金に余裕がないため）こちらと出会えて本当に
よかったなぁと思っています。

ただ、購入決定後に仲介業者の書類で一建設の物件だと知ったので後戻りもなかなかできなかったのですが。

なので、全然ネットなどの情報も集めずに購入してしまいました。
あと残り一棟だったので急いでしまいました。

ただ、あの勢いで購入してなかったらネットでの評判があまり良くないため躊躇したかもしれません。

なにをダラダラ言っているのかというと、まだ半年しか過ぎていませんがそんなに悪い家ではないですよってことです。

友人なんかは注文住宅で素敵な家を建てている方が沢山いて、いいなぁ〜と思うことはありますが・・・

ただ、値引きできるとは知らなかったためそのままの価格で買ってしまったのでちょっと後悔してますが。

[495: 購入経験者さん]

アフターの体制とかっていうか、
ここの家は契約さえ終わっちゃえば、あとは何もしないクソ会社だよ。
電話もかけるって言ってかけてこないし、平気で約束は破るし、組織で捏造するし、売っちゃえばあとは知らん顔。
はっきり言って買わない方がいいぜ。

建物だけじゃないだろ家の価値や値段なんて。

[496: 匿名さん]

494です。

495さん、アフターがやっぱり悪いんですかね？

そこをきちんとすると評判も上がっていくと思うんですが・・

アフターはとても大切ですもんね。

495さんの言う通りです。

家の価値は建物だけじゃないですね。

半年点検がありますので、アフターが良いことを願います。

[497: No.485]

No.485です。

No.493さん

交渉中です＞＜；
幸いなことに、雨漏りではないです＾＾
ベランダの床の防水はまだまだ平気です。
他の３業者さんが個々に言ってましたので大丈夫。
いずれは、防水処理をしなくてはいけないとおもいますが☆
ベランダの手すり？部分の防水がきちんとされていなかったので、
そこから水がにじみ、徐々にベランダの壁部分が腐ったみたいです。
なので、工事は壁部分、床の一部なので、
そこまではいかないと思います。

[498: No.485]

No.485です。

No.494さんへ

わたしも、似た感じです。

最後の１軒で、
日当たりいいし、
サラリーマンが買える１軒家って、どこも価格帯いっしょだし、
時間もなかったので下調べも満足にしなくて購入。
値引きもできるのも知らなかったので、ちょい後悔・・・

アフターは、
一般的な会社としてくらべれば最低ランクですが、
同規模の建築屋さんとしては酷くないと思います。
折り返しの電話は、今日中にして欲しいことを伝えれば担当さんからきます。
最近、顧客システムを導入したみたいですが、使いこなせてないみたいで、事務の方が四苦八苦してましたが、情報は残ってるので、良くなると期待。

建築屋さんって正直なところ常識ないところが多いです。
問題外なところでは、メールの返信ない、折り返しの電話ないってのは非常に多いです。
そういうところと比べれば、まともな方です。

家も１０年経ちますが、
ベランダの問題以外、快適です。
去年、壁をぶちぬいて二部屋を一部屋にしました。
ライフスタイルにあわせて、
外装よりも中身勝負って感じで、
カスタマイズして住んでいければ、素敵だと思います。

うちは、アネハの物件だったので、補修もきれいにしてもらいました。
店長さんが担当してくれて、出来は満足です。
購入の際には２時間も離れていたのでチェックできなかったのですが、
この工事は、写真も撮りました。
なにか、問題あれば真摯に対応してくれてるとおもいます。

[499: 485]

485です。

18日の電話で何にもしてないから、
ダメだっていったのに。

きょうまで、連絡なし。
会社というより、
個人の常識かと思うけど。
普通は二、三日で一報しないんだろか？

また、無駄な電話しちゃったよ。

[500: 485]

日にちまちがえ、21日でした。

[501: 485]

２６日、また電話しました。
CSに電話したら、転送留守電。
しようがないから、支店に電話。
忙しいから、ファックスで、
見積もり、もしくは、進捗を報告してと。
そしたら、電話来ましたｗｗ
電話ですみませんとか、なし。

水曜日には見積もりできる、
土曜日に話し合いたいと・・・

先日の電話では、まだ見積もりできてなくて、
年末の話では稟議通すのが時間がかかる・・・って話では？？？

どうやら、見積もりには稟議は必要ないらしい。
一建設の不備は一が払い、計年劣化はこちらもちでは、きまってるっぽい。
見積もり出して、話し合いが交渉決裂したらとか、なんか、その先で稟議っぽいｗｗ

うそつき！！！

軽率な嘘は時間の無駄だし、
時間もったいない。
信頼関係、ないよ、この人とは。

嘘をついたの？って聞いたら、
案件が混んでて時間なくて・・・と言い訳。

最初は、待たせすぎで連絡も満足にできない常識を疑う行動に疑問だったけど、
安易な嘘に怒りです！！！

このご時世、どこも、人出不足でしょ？
でも、そんな言い訳は、１か月も待たせてる顧客に言う？
常識ないよ。
でも、ほんとうに、そういうしかない立場に社員を追い込んでる会社ならば、
この先短い。

そんな言い訳いうしかないならば、
この状況続くならば、
一建設グループの商品は1ｍｍも価値なし！！！

[502: 匿名]

購入時の担当営業じゃないと、かなりの確率でこのようなほったらかし対応に遭います。

の構図

ほっんと、担当営業以外が電話に出るとこんなのばっか。

[503: 485]

485です。

2013年2月も、そろそろ半ばです。

結局のところ、「2ヶ月」も応急処置のまま、放置されて、

話すたびに、「大嘘をつく担当者さん」とはラチがあかないので、

本部のCSさんに話をし、
新担当者さんに変更したところまでたどり着きました。

案件進みましたら、またUPします。



うまく、進むのかな・・・

[504: 485]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[505: 485]

管理担当者さま

誤字が多すぎました＞＜
ご対応ありがとうございます。
お手数をおかけして申し訳ありません。
誤字に気をつけて再UPします。

[506: 購入経験者さん]

担当営業は、話しにならなく本社に消費者生活センターに相談すると言ってから行動でした。後で知りましたが、ガス屋さんも指定で価格を比較したら、かなり高額。契約書にガスの契約もあり、15年は違約金を支払わはいとガス屋を変えられないシステムです。調べたところ、裁判では100%勝てますが費用も高額。
ガス協会に問い合わせたら、有名な悪質な手口みたいで、がっかりしました。
その後、なんとか適正価格にする方法を見つけて解決しました。

[507: 匿名]

そのガス代を適正価格にする方法教えてください

[508: 485]

506さん

それは、ひどいですね。

わたしも、507さん同様、
その方法が気になります～

[509: 485]

今朝は、また雪という予報。

バルコニーを見て、また、どきどきしてしまいました。
ほんとうに嫌です。
壁が落ちて、近所の人にあたってしまったら、どうしよう＠＠

[510: 485]

今日も雪です。

先日、新しい担当者さんと、本部の方がいらっしゃって、
前任者の経緯と、今後について話し合いました。

それと、前任者の方が
写真データをなくしたので、
再撮影…

また、ベランダの手すりをはずして…

で、なんと！

洗濯物干そうとしたら、
ギシッと音と揺れが
物干し台からあったので、

手すりのボルトがしまってない！

(/ _ ; )

なんてこと！


もう、ほんとにいいかげんです。


洗濯物を干してて、
落ちたらどうするの？
下はコンクリート。
死んでしまうかも。


さっそく連絡。


たいして、悪びれもなく、
平日にはしごかけて、
なおすとのこと…
どの神経で
壊れかけのバルコニーに
ハシゴかける人がいるのでしょうか？

今日も雪。
積もったら、
また、バルコニーに負担が…
心配で心臓が痛いです。

[511: 購入経験者さん]

ガス代については、プロパンガス適正化協会に問い合わせると良いですよ。
建築業者からガス屋さんは一件20万位で買い取るようなシステムらしいですね。
建て売り購入者は、自動的に15年は自由にガス屋を変えられないシステムで
変えるには、違約金です。
自分はガス代が高額なので、ガス屋さんに問い合わせたらハジメ価格です。
って言われて終わりました。
自分で色々調べたら安くなりました。

[512: 匿名]

↑
それじゃ答えになってない!!

どうやって、どのような経緯で、最終的にはどうなったか？
数字を交えて書いてください。
じゃないと単なる自慢か釣り書き込みです。

[513: 485]

506さん

回答ありがとうございます。
安くなってよかったですね＾＾



512さん

えー？
回答になってるかと思うのだけど。
私も、どのくらいオトクなのかは気になるけど、
そこまで細かく言及しなくても・・・？？？

損をしているわけだから、
自慢にもなってないし。
釣りって、なんのツリなのか謎です。


私の解釈は、

■後で知りましたが、ガス屋さんも指定で価格を比較したら、かなり高額。
→ガス代については、プロパンガス適正化協会に問い合わせると良いですよ。

■ガス協会に問い合わせたら、有名な悪質な手口みたいで、がっかりしました。
→建築業者からガス屋さんは一件20万位で買い取るようなシステムらしいですね。

■その後、なんとか適正価格にする方法を見つけて解決しました。
→建て売り購入者は、自動的に15年は自由にガス屋を変えられないシステムで 変えるには、違約金です。
→自分で色々調べたら安くなりました。

私の解釈は、“安い会社を探しだして、違約金を払ってもトクだから、安い会社と契約した”だと思うのですが？

[514: 物件比較中さん]

マンションもプレシスなので気になりますがうちは基本戸建派。
今「住宅瑕疵担保履行法」というのを一所懸命に理解しようとしてます。
注文住宅はこれをまず理解してから検討しようかなと。
府中市紅葉丘の物件は気になりますが注文じゃないんですよね。
ここにするか注文でほかの場所にするか。

[515: 485]

先日の雪や大風には驚きました。
そろそろ、
あたたかくなってほしいものです。

あたたかくなっても、
バルコニーが落ちそうになってるから、

大好きだった、
掃き出し窓に腰掛けて、
バルコニーでぼ〜とする事できないんですが。

ほんとに、
なんで、ここのを選んじゃたのか。
20年以上建ってる家でも、
全撤去、作り直しなんてしてるの、
見たことない。

[516: 主婦さん]

494.496で発言したものです。

半年点検で改善してほしい箇所があったので点検業者にお願いしていたら、一週間位で一建設さんが見に来てくれたのですが、
工事日を後日連絡しますと言われて１か月以上が過ぎました。

どれ位待てば電話催促してもいいでしょうか。

別に急いでいるわけではないんですが、せっかく早急に対応してくれたのに残念です。

[517: 匿名さん]

あなたが残念です。

[518: 匿名さん]

無責任な発言かもしれないですが、常識的に考えて１ヶ月も経ったらせめて『工事日がいつ頃になるか？』位聞いても良いと思いますが。

[519: ４８５]

５１６の主婦さん

１ヶ月も放置とはひどいですね。

わたしも、２ヶ月も、嘘を言われ続け、
のらりくらりと放置されてしまい、
担当者さんを変えていただきました。

前担当者、現担当者の一建設さん曰く、
嘘をいったり、レスが遅いのは、
異常に忙しいだからだそうです。

これは、利益重視で、
中で働いている人、
外注の会社を叩いている、
ブラック企業体質だと思うのです・・・

ただ、これは、消費者には関係がないことで、
自分の家は自分しか守れないので、
本社のCSにクレーム入れてみたらどうでしょうか？
多少は、効果があるかも。

[520: 匿名さん]

ないよ

[521: 主婦さん]

516です。

みなさん、ありがとうございます。

確かに私も電話するのが遅かったですね。

忙しいとのことだったら忘れられてる可能性も高いですね。

早速電話してみようと思います。

そして対応が悪ければＣＳに連絡してみようと思います。

ありがとうございました。

[522: 匿名さん]

CSだって同じだよ、期待しちゃダメですよ。

[523: 485]

バルコニーの件で、

また、新担当の方と話合いでした。
かなり、譲歩してもらったように？思えるのですが。

たぶん、一建設を抜きにしたら、
良い人なのだと思えますが。

正直なところ、
これまでの経緯もあるし、
そもそも、バルコニーが10年ちょっとで
全撤去というのは納得できないし・・・
信用します！とは、言えないのは心情です。

[524: 485]

516さん

そうですね。
そうしたほうが、良いかと思います。

本社のCSさんは、そこまで、対応悪く無いと思います。
・・・おそらく

[525: 485]

ようやく納得できそうな見積書がきたのだけど。

どの範囲まで行うのかがイマイチ謎なので、
確認中。

この件は、ほんと不愉快だから、
終わりにしたい。




しっかし、
大風です・・・

サイディング、パカパカしてるから、
飛んでいかないか、心配・・・・・

[526: 購入経験者さん]

プロパンガス協会に相談後、基本料金が300円1リッポウメートル当たりは100円以上は安くなりました。
あまり、細かい金額を書いてしまうと誰か特定されそうなので、ご了承下さい。
ガス屋は変えてないです。
ウチは、月に3～4千円安くなりました。

[527: 匿名]

相談後、ガス屋を変えずに…って、協会にどのような指導を受けてどんなやりとり・交渉したのか、細かい数字はともかく経緯を教えていただきたい。

じゃないと、単なる自慢か協会の宣伝にしか見えない。

[528: 購入経験者さん]

別に自慢でも、宣伝でもないですけど。
都市ガスに比べたら、どんなに安いプロパンガスでも金額は高いですし。
自分の家のガス代が適正なのか気になるなら、自分で直接問い合わせたら良いと思います。
交渉してもらうのに１円も払ってません。
だから、こんな所で宣伝したとしても相手の方に利益があるわけないので、無意味です。

こんな所で、グダグダ言ってるくらいなら自分だったらスグ問い合わせるか、ガス屋の言い値を払い続けますけどね。
そんなに細かく聞くあなたが、ガス屋の回し者ですか？

[529: 匿名さん]

お聞きしたいのですが、購入してらっしゃる方で基礎が割れてしまった方いますか？

[530: 匿名]

528は言われたことに対してトンチンカンな書き込みしてるね
具体的な数字は一切いらないから、経緯をって質問されてるのに

それを業者だとかバカじゃないの?

結局は自分で問い合わせろ問い合わせろ
やってることは問い合わせをさせるためそのものじゃん

協会の宣伝だなw

[531: 485]

530さんは、なぜに、喧嘩腰なの？

[532: ビギナーさん]

とりあえずはコチラの規格型注文住宅の良心的価格は必見ものだと思います。これなら少し広めの注文をしてもうちの予算を超えずに理想の物件を建ててもらうことができるかもしれません。延床面積に限りはあるようですが中のレイアウト次第で空間を広くとることはできますよね。お金をかけないだけに内外ともにシンプルですが壁や床の仕様もしっかりしているようです。サンプルを見てみたいです。

[533: 530]

実際にプロパンガス…協会に問い合わせしてみたはいいが、まったく返事がこないんだよ

だから尚更
あからさまな宣伝書き込みしてやがったから書いたまでさwww
別にどこか特定されたらマズいってなら詳細な数字まではいらないから経緯を書けっつうのw

それができねぇってのは、要するに単なる自慢か宣伝ってことは明らか

って話

[534: 匿名さん]

ですね。

明らかに宣伝書き込みでしたね。

[535: ご近所さん]

近所で数件建て始めたけど屋根を作らずに次々に二階まで作ってるけど
雨で濡れた床の断熱材やベニヤ・柱て交換できるのか？
さすが建売

[536: 匿名]

それはツーバイフォーだから屋根は最後になってしまいます。

[537: 匿名さん]

ツーバイフォー工法＝枠組み壁工法

ですからね、そういう順番になるのが普通なのかな。
誰が手がけても差がない完成になる方法と聞きましたのでこの点は安心かなと思っていますが、上で言われたように屋根が後、それと構造材を組み立てるのに日数がかかるようで、その間に雨天になった場合の後は乾くのに時間がかかるとのこと。
この点何か対策されていると良いですが。

[540: ちゃんとやれのむちゃん]

屋根なしやられた！雨でめくれ上がったけど、取りかえてくれた。でも、忍び込んで、よじ登って見つけなかったらあのままだったな
外壁たのんだら、ぐちゃぐちゃ！コンクリはみ出しまくりのブロック！サンドイッチかっ！つーの！それを高圧洗浄機持って来て事務所の人間がおとそうしてた無理だし

玄関ぐちゃぐちゃ！段差すごくて、雨、建物側に流れる勾配デスよ！直してもらったら今度は周り中に白華デスよ！強度に問題ないってさっ!?キタナイつーの！新築が！

柱はふしだらけ、亀裂入りまくり！強度に問題ないってさっ！今はな！

壁紙最初から汚れてるし、下地でまくり！それも、業者呼ばないで直してた！何度もダメ出しして、やっとクロス屋さん来たけど、仕方ないとか言って、まだダメでーす

風呂、最初からシミ付き！業者来て、薬剤で擦った。擦ってはげた分、金返せ！
二階の床きしむ！言ったけど、無視！

補修頼むたびに傷が増えてくし、なんだかなー、永久に補修終わらないぜぇ？

建前で、お清め用に渡したお酒、まかないで、がめたし！後から現場もう一度、行ったんだよ！帰ったと思ったか！酒のにおいしないしー、まいてって、言ったのに…

一建設は最悪
今、補修請求中だけど、ちらっと直しちゃ無視、の繰り返して、引き渡しから２ヶ月、まだ住めてません

[541: 匿名さん]

>540
ライバル業者さん？ そうでなければ、こんな所で愚痴ってないで、住宅瑕疵担保履行法に従い保証してもらえば

[542: ちゃんとやれのむちゃん]

業者じゃないよ〜
ライバル？ いるの？一建設に？ プラモデル屋さん？

土止めたのんだら、せっかくの切り土ホジホジして、ゴミだらけの土を入れられて、フワフワでガタガタで亀裂入りまくり！エコキュートぐらぐらデスよ！計器類、埋まってガタガタ！

出来ないなら、出来ないって言ってくれたら頼まなかったのに…

こんなとこで愚痴ってるんじゃなくて、素人さんなので、どうしていいかわからんのデスよ…泣いてます

直します、直します、って言うから、待ってると、連絡途絶えて、また、言うとチョロチョロ直して、また、知らんぷりなんですよ…
あちこち相談しましたが「直しますと」言ってるうちは手立てがないと言われたのですよ…向こうの作戦ですねぇ…

そんな、ライバルか？なんて攻撃しないで、愚痴ぐ、い優しく聞いて下さいよ(TT)

[543: 匿名さん]

>542
もしかして注文住宅？優しく聞きたくてもここは建売のスレですよ。

[544: 物件比較中さん]

一建設ではツーバイフォー以外の工法では行っていないのですか？

となるとこの工法で良い、もしくはこれが良いという家庭が対象ということになりますよね。

一昔前の話ですが、自分の少年時代、友人の家がツーバイフォーで戸建を建てたときは羨ましかったです。
中でも屋根裏（あれはロフトだったのかな）は本当に憧れました。

他の工法でもできることだと思いますが、ここでお願いする際もロフトは検討したいです。

[545: 契約迷い中]

はじめまして。

建売を購入予定の者です。
一さんは値下げが早いという噂を耳にしますが、私が購入しようとしている物件は3月に完成し、今のところ値下げは一切ありません。

これは場所とかが良いからなのでしょうか？
または売り出す前から問い合わせが多かったから下げなかったのでしょうか？

定価？で買うのは損なのでしょうか…
庭が手つかずなので、庭に手を入れるのに50万はかかります。

戸建だからとかの批判意見はなしでお願いいたします。

[546: 購入検討中さん]

>>545

全ての家を値下げするわけではないですからねぇ、
中々下げない物件に関してはやっぱり人気があるから、
もしくは最初のコストがかかっていて下げれないなどといった理由があるとか、でしょうか?

どの分譲も規模に関わらず良いポジションからどんどん売れていくのが普通だと思いますから、絶対に住みたい住戸があれば最初の価格で買ってしまうのがベストだと思っています、次の日に見たら無くなっていたという経験もあるものですから、涙。

[549: 匿名さん]

床鳴り１年で５回直し季節的な物ですから、駐車場のコンクリートヒビ割れ、工事担当者これくらい普通ですから。
買わなきゃよかった！！！

[551: 住まいに詳しい人]

安いんやから　細かいこと気にするな

[552: 匿名]

いくら安くても
売るほうには責任があろうも

[553: 匿名]

しかし、こんな物件をどうやって知ったのかが不思議。やっぱ安さに釣られてんだな。負けてくれるからとかマジ基地。家は業者と一生の付き合いになるから、こんなの選択肢から外せ、悪いことは言わないから。

[555: 匿名さん]

入居して６ヶ月で再外壁工事になりました。施工ミスとのこと。外壁を留める釘の上からコ―キング剤を塗ってしまい、外壁が茶色く汚れて水玉模様になってしまいました。

素人以下のレベルでの施工ミスでも、直せばいいだろぐらいの態度で本当に一建設の建売を買ったことを後悔しています。

梅雨のなか外壁再工事。今後カビが出たり不具合が出たりするのではと、本当に精神衛生的によくない物件ですね。

なにか補償をとることってできますか？

[556: ビギナーさん]

＞＞555

施工時のミスって実際にあるんですねぇ…
でも早々に対応が入って良かったですよね、そのあたりはこれから検討する家庭からすると安心材料と見ていいでしょうか。

いま超大型分譲が出ていますね。
しかも深大寺方面という私の大好きな場所です。
観光で行ったときも「あ、この辺いいなぁ」と思ったぐらい。

素敵なデザインの戸建ても多い地域でしたよ。
そこに馴染む街区だといいですよね。

[557: 匿名]

>>555
保障とか、止めとけ。火事になるよ。チンピラ集団の家買った授業料と思って諦めな。

[559: 匿名さん]

おききしたいのですが一建設は大工や業者ではなく、社員が上棟作業をしたり、メンテナンスに廻ってきたりするのですか？

[560: 匿名]

>>559
てか、そんな疑問持たず他のハウスメーカーを選択しな。せめて住宅公園に展示してるとこな。世間の常識知らなさすぎ。

[561: 匿名さん]

559さん

そのとおりです。引き渡し前の掃除や庭の木の植え付けも一建設の営業がやっています。

まぁ経費削減っていうか、適当なんですよ。値引きもし放題だから、値引き物件に住んでる人間も程度が低い。
値引きなしで買ったら損ですよ。変な隣人と一生暮らすことになりますよ。

[562: 匿名]

現在、新築中の福岡県糸島市浦志の建売を購入検討の方はご注意を
お勧めはしません。
というか、２棟の内、奥の家は辞めた方がいいです。

[563: 匿名さん]

何ででしょうか?

[564: 匿名]

建物の内容に触れない部分で書くと冬場の日当たりが悪い。
隣のアパートの受水槽ポンプがポンプ室的な防音な場所ではなく開放で置いてあるので
夜中とかうるさいと思う。
建て売りが後から立っているので文句も言えないかと
隣の隣？のオヤジがちょいちょい口出してくるのでやかましそう（笑）
建物の内容は書くと特定されるので止めときます。

[566: 匿名]

狭い土地に安価な建材使ってて価格が安いからだよ
建売なのも次々に家建てて大工さんたちを仕事が切れない代わりに安くこき使っているからだよ
そんな大工たちがまともな仕事・・・・


書きませんが

[567: 匿名]

低所得さま用の建て売りも存在価値はあるんだね。最終的には有名ハウスメーカー並みの支出を迫られるのにね。

[568: 匿名]

建売でそこまでの金額ｕｐは無いだろ
ただし一が建ててすぐに直売ではなく不動産屋だけが売っている物件は
不動産屋が３００万以上乗せています。
つまりは金額と内装、外観観て普通だと感じても安い理由はあるのさ

[569: 匿名]

不動産屋に壁の通気孔を開けっ放しでトイレの換気扇も切らないように言われたけど
冬とか梅雨時は閉じるよな？

[570: 匿名さん]

24時間換気の事を言っているのなら換気口は閉じないし換気扇は止めません。

[573: 匿名]

>>570
冬なんかすきま風が入ってるようなもんで寒くない？
梅雨時も湿度が高い空気が室内に入ってきて良くないような気がします。

[574: 匿名さん]

換気関連のスレがあるから、コッチで聞いてみたらいいよ。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/88510/

[575: 匿名]

一建築の24時間換気はトイレの換気扇から出してるよね
一階と二階、トイレの二つの換気扇で
電気代一月にどの位かかるんだろう…

[576: 匿名さん]

嫌ならhmで注文建てﾀﾗ?

[577: 匿名さん]

一建設で注文建てたらいよ!
土地は好きな所買えばいいし。

[581: 匿名さん]

初歩的な質問で恐縮なのですが・。バスルームが一坪というのは広いほうなのですか？

うちはそんなに無いような・・賃貸ですし。
自宅のお風呂が広いというのは嬉しいものなのかなとふと想像してみたものですから、皆さんがどのぐらいこのスペースの広さを重視なさっているのかお聞かせ願いたいです。
窓が付いているというのも初めてなんですよね。
快適そうですね。

[582: 匿名さん]

マンションだと0.75坪位が一般的で、戸建てだと1坪位が一般的ですね。

[583: 匿名]

バスルームの浴室が足を延ばせるタイプだと1.5坪が良いよ
値段は少し高くつくけどね
ただこの建築会社みたいに建売が主で注文の下手な会社は
お勧めしません。

[584: 匿名さん]

サザエさん家のお風呂って何気に広いよね。

[585: 土地勘無しさん]

一（はじめも）以前に比べたら、ましになったよね。書き込みしてる、幹部さん。

[586: 匿名さん]

国交省の住宅局の評判が悪いのは飯田家の会社だ。

[589: 匿名さん]

最近、一建設やアーネストといったパワービルダーもクレーム対策で
全体の質も良くなってきているから、そこまで見下すモノでもなくなった。
見た目、多少の手狭さは感じるが、お値段の対価としては全く申し分ない。

[590: 匿名]

んっなこたぁー無い
しょせん、価格は微妙に上がっているが質は上がって無い
むしろ・・・

[591: 匿名さん]

価格は妥当だと思う

[592: 匿名さん]

建築時の管理は最悪。
現場を毎日見たら分かりますよ。
出来れば天気悪い日は必ずチェック。

[593: 匿名]

狭い土地で家を建てているから近隣で休憩、喫煙、ポイ捨てを当たり前のように
行っているのを見ても管理が最悪なのは確かだな

[594: 匿名さん]

安さが一番
地元工務店の大工なんかもっと最悪だよ
態度の悪い大工なんて全国に五万といる。

[595: 匿名]

そんな仕事が無い大工がここの職人をしているのでは?

[596: 一期一会]

外階段にヒビ有り、トイレ業者に大をされてそのまま引渡し。

車庫コンクリートひび割れ、兎に角最悪です。

買う時は、必ずよく見て下さい。

上手く丸め込まれて、絶対直してはくれません。

クレーム対策は、本当に良く考えているようです。

[598: 匿名さん]

一建設やアーネストだと尺モジュールですね。

尺モジュールの家の長さの基準は3尺＝910mm
メーターモジュールは1000mm
全体を90mm小さく作る事で
間取りは同じでもコンパクトに抑える事が出来ます。