一建設（はじめけんせつ）の建売 【その6】

[匿名]

その６を立てました。
一建設についてこちらで情報交換をしましょう。

↓【その３】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11868/

↓【前々スレ】一建設（はじめけんせつ）の建売　【その４】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9487/

↓【前スレ】一建設（はじめけんせつ）の建売　【その５】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/142978/

[232: 匿名さん]

231一でなくても壊れるだろ？
貧乏の味方が。。。
あれでもさ、家って年間2500棟しか売れてないんだよな、
売り上げ高が2000億円ってどういうこと？
2000万円が1000棟も売れてないんだけど
偽ってるのかな。2010年度の売上高が2000億円で
営業利益が200億円利益率10％とHPに掲載ありました

[233: 貧乏人]

壊れにくい家の方がいいに決まってるでしょ。

修理代が発生しないしね。
貧乏人には非常にありがたい。


家がいつか壊れるのなんて、そんなのわかってるよ。

[234: 匿名さん]

家買える人に、そんな貧乏はいない。
お金持ちの家か、普通の一般家庭の家かの違いくらい。
家買えない人だって世の中には沢山いるんだから、貧乏人貧乏人ってあまり言わない方がいい。
品格がわかる

[235: 匿名さん]

>>232

決算短信とかちゃんと読めよ。
お前の書いてること何一つ事実と合ってないぞww

[236: 匿名はん]

No.235
不動産屋関係者の方ですね
決算短信って。。(笑)

[237: 入居済み住民さん]

年収2000万だからセキスイ買わなきゃないってことないでしょ。俺は海外相手にしてるから
あまり家にいないし、ぶっちゃけなんでもいいわけ。不具合あればまた買えばいいだけのこと
だよ。こんなものに35年ローンとかはってるやつがおかしいでしょ。もたないってのｗｗｗｗｗ

[239: 入居済み住民さん]

いやーたかだか2000万だからせこいですよ。私の仲間には5000万以上稼いでるやつもいるしね。
でも年収2000万だと地震でつぶれてもすぐまた買えるんですよね。こんな手軽に購入できる
一建設ってとてもすてきだと思う。

[240: 入居済み住民さん]

安いからしょうがないんだけど、適当に建てて入居後の不具合は職人じゃなく工事部(素人)が直す
ってのが、会社としてどうなんだろうと思うよね。

[241: 匿名]

一建設のマンションはどうですか何で管理と施行と建設会社が違うんですかマンションはどのくらいもちますか

[242: 匿名]

年収2000万と言っても税金やらなんやらで手取りは相当減る。

おまけに復興増税など高額所得者は狙い打ちでもあるし。

年収2000万程度の層はそんなに豪勢じゃないですよ。

2000万の建て売りを年収2000万有れば直ぐにでも買えると思うのは貧乏人の想像だよ。

[243: 匿名]

いくら一建設でも2000万円はないでしょう。
かなり田舎ならあるかもしれないけど、
一建設はあんまり田舎に建てないでしょ。

[244: 匿名さん]

>>236

学生さんですか？

決算短信て不動産用語とだと思ってるの？

[245: 入居済み住民さん]

＞年収2000万と言っても税金やらなんやらで手取りは相当減る。
社長とか大抵さ、ちょろまかしますよ

[256: 入居済み住民さん]

へ？
一の物件なら、1000万円代で土地付きであるけど…
まさか定価で買ってるのか？

[257: 匿名]

2600万で買いました。
1000万台ってどこですか？

[258: 匿名]

ちなみに200万値引きで。

[259: 不動産購入勉強中さん]

千葉佐倉市で１４６０万があったよ

[260: 匿名さん]

場所（駅近とか）にも寄るけどだいたい、
千葉八千代市で２０００万～３０００万。
千葉佐倉市で１８００万～２５００万。
もっと成田寄りだと１５００万くらいもたしかにあるね。
佐倉市はでかいから土地があるから安いのかな？
ちなみにユーカリではばきかせてる山万は、一の近所で建ててても（土地は一より約１０坪弱くらい狭い）３５００万以下はなさそう。
まぁ、いい材料使ってるからなのかもしれないけどね。

[261: 匿名]

んっ！？
何故、消された？

[263: 匿名]

なーるほど（笑）

[264: 匿名]

ほんとに消えとる!!!

(；´□｀)

[265: 入居済み住民さん]

入居済み住人って俺だけど
削除依頼した覚えないし。
過去レスに残ってたしばらく黙ってて
下さいとか言われたよ。
そいつはおれ

[266: 匿名]

そんなに削除するほどナーバスなるようなコメントあった？

[268: 匿名]

｢歯医者｣がなんたらかんたらか?ww

[269: 匿名はん]

そんなので削除されるの？

[279: 匿名]

消してるのは｢歯医者｣でしょ。

はじめって、いい材料も使ったりするの?

[280: 匿名さん]

昔、飯田建設工業だったのが一建設になったんだよね？
なんで名前変えたの？

城南建設の持ってる土地全部建売にするのかなあ？

[281: 匿名さん]

荒らしてんの年収2000万のせこい人でしょ。


城南って、東京ドームに宣伝載せてる会社？
ホームランで城南ポールに当てると賞金がでるっていうあの会社の事？

[282: 匿名]

城南のイメージキャラって、原監督だよね。昔は内村＆南原だった。

今度は、好感度イメージUP戦略か。
一建設、恐るべし！！

一度、皆にこのスレ見てもらいたいものだよ。

[283: 地元不動産業者さん]

年収2000万以上の方が一建設の物件を購入していかれるケースはけっこうあります。
自分で住む場合もあれば、投資目的の場合もあります。

[284: 匿名]

原じゃないよ。中畑だよ。
今ははんにゃ。

[286: 匿名]

駐車場のコンクリートの隅の隙間にたばこの吸殻が捨ててあった。
ざんねんです。
クレームを言った方がいいレベルですかね？

[288: 匿名]

287
どうしてバカなの？

[290: 匿名希望]

289さん

うちの場合の経験談

若い工事部の男の子が来て修理したが御粗末な出来上がりの為、ダメ出したら・・・
後日、職人さんが同行して来て、綺麗に仕上げてもらった。


仕上がりに不満がある場合は、我慢せずに言った方が良いみたい。

[291: 匿名希望]

288＝290です

[292: 匿名さん]

うちの例
購入後２回点検あり。
２回とも年配の方で、ずっと建築関係にいたらしく知識豊富だった。色々教えてもらえた。
修繕工事の人は確かに若い。とは言っても３０～４０くらいの人たち４，５人。
建具の修繕は建具職人がきた。
両方とも何も問題なく、綺麗に直してもらえた。
営業や購入後対応に対して色々批判的なことが書かれてるけど、少なくともうちは特に問題ないし、
問題あった場合もすぐ対応してくれてる。
場所によって、そんなに違うのかなぁ・・・

[293: 匿名]

一建設の平均勤続年数は、５年ちょい。（就職ｻｲﾄに載ってた）
どこの部門かにもよるだろうけど、これじゃあ良い人材育たないよね。

[294: 匿名]

293
転職ﾓﾉｻｼって言うｻｲﾄにのってた

[296: 匿名]

愛想が尽きて、社員が辞めていっちゃうんじゃない？

[298: 匿名]

4〜5年もてばいいやくらいの考えで、社員を使い捨てってか！？

[299: 購入検討中さん]

どう考えても？オプションのフロアコーティング、高くないですか！
業者から何割がめてんねん？一建設？

[301: 申込予定さん]

東京なんですが？オプションのコーティングやめたほうがいいでしょうか？

[302: 匿名さん]

コーティング？
必要なし。
どうしてもやりたいなら、数社見積もってから
一は建築（家を建てるのみ）以外得意じゃないらしいから高い。ほか頼んだ方がいいよ。

[303: 申込予定さん]

メンテナンスフリーなんですが、オプションのコーティングを勧められています。
オプション以外のコーティングは、一建設が保証しないって本当ですか？
埼玉県です。

[304: 匿名さん]

コーティング自体の保証？
施行者が保証するものです。

[305: 申込予定さん]

オプションの営業(水性コーティング)の方が他の業者でやった場合は、フローリングの保証が無くなると
言ってましたがうそでしょうか?

[306: 匿名]

購入検討中です
一は 網戸 ｶｰﾃﾝﾚｰﾙ 照明つかないんですね

ｵﾌﾟｼｮﾝはﾎﾞｯﾀｸﾘとありましたが 皆さん他で注文しましたか？

[308: 匿名]

ギャクだよ！カーテンレールは良いもの付けなきゃ！

[309: 匿名]

もう、ハジメで買う人勉強しなさすぎ…
まぁ、そういう人達がいないとこう言うベニヤの建売り売れないもんね。

[311: 匿名]

306です

ありがとうございます
やはり ほかの所の方が安そうですね
あちこちみてこようと思います

[312: 匿名さん]

他の業者で床のコーティングしました。一のオプションより半額くらいでできました。
また、他社で行うと床の保証が無くなるなんてことは無いですよ。
実際コーティング後に床の修理をしてもらいましたから。

[313: 匿名さん]

網戸はエコポイント、カーテンレールはサービスしてもらった。（ほんとは網戸がサービスだったんだけど・・・）
照明はネットで探した。
ネットで買えば、かなり安く買えるよ。できることなら近所の家電屋とかで実物見て確認してからがいいです。

[314: 匿名]

この掲示板を見ていたら
一の物件は購入していませんでした。

住み始めて２ヶ月になりますが、トラブル続きで頭を悩ませています。購入した事を後悔しています。

最近、駐車場のコンクリートが陥没し始めました…地盤沈下でしょうか？建物は大丈夫なのか不安です…。まだ購入して２ヶ月なのにﾎﾝﾄ最悪です。

[315: 匿名さん]

浴室のシャワーフックが低すぎと高すぎなので
スライドバータイプに変更しようと考えております。
どなたかご自分で交換された方はいらっしゃいますか？
ちなみに私は↓を買ってみようかと・・・。
http://jyusetu.com/search/item.asp?shopcd=7079&item=TS131A1

問題は既存フックがビス2本留めっぽいので
簡単に入れ替えだけで済むかどうか…。
また、上下のフックのピッチ（間隔）は、
皆さんのお宅も700ミリなのでしょうか。

[316: 匿名]

>>314
元旦から すごい不安になるレス(*_*)

もうすぐ入居です
ある程度 覚悟はしてるけど そんなにトラブル続きって…

[317: 入居予定さん]

たくさんトラブルが掲載されておりますね。
私も今月中に入居予定なので、不安半分期待半分です。

[318: 匿名さん]

＞314
社名を出さずに経過を住質に出して下さい。

[320: e戸建てファンさん]

駐車場の土間コンの沈下は転圧不足によるものと思います。建物自体は建付け不具合が無ければ大丈夫だと思いますよ！引渡しから２ヶ月ならば全て保証期間内だから、個々の担当者に言ってもダメなら本社のカスタマーの部署に直接相談したほうが早いです。放置されているならひと月に1度必ず催促の連絡を入れ、ノートに伝達内容と、応対した社員の名前を書き残しておけば、保証期間が切れようと大丈夫です。昔のような対応の悪さは無いと思います。

[321: 匿名]

e戸建ファンさん※314ﾃﾞｽ。
アドバイスありがとぅございます。他の不具合で度々電話しているので、不信感を抱いていましたが…少し安心しました。

[322: e戸建てファンさん]

少しでも　ホッ　と思えてもらえたなら嬉しいです。
実は住宅のメンテを長年仕事しています。ご家族が幸せになる事を一番に考え住宅ローンを返済して行きましょう！

[323: 匿名]

駐車場のコンクリートが３㎝くらい浮いて来ました。
購入して数ヶ月です。
一さんに問い合わせたところ…地中の霜が原因と言われました。今、工事をしても霜が下りているので暖かくなるまで様子をみましょうという結果でした。

暖かくなったら沈むかもしれませんからとも言われました。

上記の返答は適切なのでしょうか？
詳しい方、教えて下さい。
私道との間にかなり段差が出来ていて駐車しずらく不便です。

[324: e戸建てファンさん]

寒冷地（多雪地域）で雪が被らない場所（昔の農家の家では玄関の内側の土間等）で東北で言うと２月頃、（シバれる時期）に地面が凍り体積が増える現象（凍土）で、隆起は考えられます。他に地盤沈下、地すべり、転圧不足、他の土圧のバランスで隆起する可能性があります。今朝の関東はとても寒かったけど霜柱の上には土が持ち上げられていたぐらいですかね。でもその説明が正しいならば、私道の路床板の下には霜の影響がないとの解釈、消雪装置でも施工してあるのですかね？地面に石でもブロックでも置いて霜柱で持ち上がるかどうか実験をしてみることが正しかいどうか分かると思います。

[325: 匿名]

e戸建てファンさん
詳しい説明ありがとうございました。
転圧不足が有力な感じですかね。確実に日々、浮き上がりが酷くなっています。

他の号棟でも同じ現象がみられます。うち程ではありませんが…。

後日、また一建設に問い合わせてみます。

[326: 匿名]

一の物件を購入した者ですが畳をフローリングにDIYで変更したいのですが畳を上げると40ミリしかありません フローリングが12ミリで残りが28ミリです 根太を入れるか合板を貼るのか、どちらが良いですか？ 他に何か良い方法があれば教えて頂けますか？ 宜しくお願いします。

[327: e戸建てファンさん]

フロアー（１２mm）＋下地ベニヤかコンパネ（１２mm）を施工しないとフロアーきれいに仕上げりません。残り１６mmは簡単な施工を考えてるともう一枚、ベニヤ（コンパネ１２mm）＋ベニヤ（３mm）で下地を作るほうが簡単です。残り１mmは下地の誤差が必ず有るのと、敷居の表面の角が削られている分（面取り）があるので１mmは下げて床を作る方が納まりも良いと思います。厚み１６mmの根太を作るのも大変です、施工する時も時間が掛かります。ちなみにホームセンターのクロス売り場当たりに、コルクシート（幅９００〜１０００mmで厚み約３mmのロール状に巻かれてます）が売っていれば、ベニヤ３mmの替わりにフロアーの直下に敷いて施工すると断熱材の役目になります。施工前の注意点。敷居の下に隙間があると思います。敷居のたわみ等で建て付けが悪くなっていたらその隙間に飼い物（スペーサー）を入れて敷居を平らに調整してから施工した方がいいですよ、フロアーを貼ってしまうと二度と敷居調整が出来なくなります。フロアーを固定する前に敷居とフロアーが平行になっていない場合は、和菓子の箱（表面は白、裏面は灰色）の厚紙を飼い物として使い入口付近だけは平行になるように高さ調整をして仕上げて行けば綺麗に仕上がります。現況で、入口付近の畳の裏に畳表の切れ端が敷かれてあったらその作業がひつようになるかもしれませんね、頑張って下さい！！！

[328: 入居済み住民さん]

確かにあたりはずれはあるようです。

一担当営業は途中で辞めちゃったし、
色々あったけど
うちは、良い方で、いまのところ大きな問題はなしです。

建設途中はもちろん現場を頻繁に見に行ってたし
気になる点はどんどん質問したし、（この段階では、不動産屋）
もちろん不具合はありましたが、素人がまずやるようで、
レベルが低いので、仕上がりが気に入らなかったのですが、
がんばって担当者にいえば、プロがやってくれました。
なんでも担当営業と話をして、良い人間関係を築けば、
時間はかなりかかりますが、
問題はない様な気がします。
安い建売なので、仕方ないと思えばＯＫだと思います。
でも、もうちょっと住む人のことを考え工事してほしいですね。
やっつけ仕事では…
業者の賃金安でしょうがないのかもしれませんが・・・・

[329: 匿名さん]

〉327さん

ありがとうございます！
24ミリのコンパネより12ミリのコンパネを2枚と3ミリのコンパネを重ね張りした方が良いですか？

[330: 匿名]

残り２８㎜ならコンパネ１５㎜にプラスターボード１２㎜がいいと思います。
防音と断熱効果に期待あり。

[331: 匿名さん]

石膏ボードは床材に適していますか？
敷居との段差が2～4ミリあったら変ですか？