一建設（はじめけんせつ）の建売 【その6】

[匿名]

その６を立てました。
一建設についてこちらで情報交換をしましょう。

↓【その３】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11868/

↓【前々スレ】一建設（はじめけんせつ）の建売　【その４】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9487/

↓【前スレ】一建設（はじめけんせつ）の建売　【その５】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/142978/

[323: 匿名]

駐車場のコンクリートが３㎝くらい浮いて来ました。
購入して数ヶ月です。
一さんに問い合わせたところ…地中の霜が原因と言われました。今、工事をしても霜が下りているので暖かくなるまで様子をみましょうという結果でした。

暖かくなったら沈むかもしれませんからとも言われました。

上記の返答は適切なのでしょうか？
詳しい方、教えて下さい。
私道との間にかなり段差が出来ていて駐車しずらく不便です。

[324: e戸建てファンさん]

寒冷地（多雪地域）で雪が被らない場所（昔の農家の家では玄関の内側の土間等）で東北で言うと２月頃、（シバれる時期）に地面が凍り体積が増える現象（凍土）で、隆起は考えられます。他に地盤沈下、地すべり、転圧不足、他の土圧のバランスで隆起する可能性があります。今朝の関東はとても寒かったけど霜柱の上には土が持ち上げられていたぐらいですかね。でもその説明が正しいならば、私道の路床板の下には霜の影響がないとの解釈、消雪装置でも施工してあるのですかね？地面に石でもブロックでも置いて霜柱で持ち上がるかどうか実験をしてみることが正しかいどうか分かると思います。

[325: 匿名]

e戸建てファンさん
詳しい説明ありがとうございました。
転圧不足が有力な感じですかね。確実に日々、浮き上がりが酷くなっています。

他の号棟でも同じ現象がみられます。うち程ではありませんが…。

後日、また一建設に問い合わせてみます。

[326: 匿名]

一の物件を購入した者ですが畳をフローリングにDIYで変更したいのですが畳を上げると40ミリしかありません フローリングが12ミリで残りが28ミリです 根太を入れるか合板を貼るのか、どちらが良いですか？ 他に何か良い方法があれば教えて頂けますか？ 宜しくお願いします。

[327: e戸建てファンさん]

フロアー（１２mm）＋下地ベニヤかコンパネ（１２mm）を施工しないとフロアーきれいに仕上げりません。残り１６mmは簡単な施工を考えてるともう一枚、ベニヤ（コンパネ１２mm）＋ベニヤ（３mm）で下地を作るほうが簡単です。残り１mmは下地の誤差が必ず有るのと、敷居の表面の角が削られている分（面取り）があるので１mmは下げて床を作る方が納まりも良いと思います。厚み１６mmの根太を作るのも大変です、施工する時も時間が掛かります。ちなみにホームセンターのクロス売り場当たりに、コルクシート（幅９００〜１０００mmで厚み約３mmのロール状に巻かれてます）が売っていれば、ベニヤ３mmの替わりにフロアーの直下に敷いて施工すると断熱材の役目になります。施工前の注意点。敷居の下に隙間があると思います。敷居のたわみ等で建て付けが悪くなっていたらその隙間に飼い物（スペーサー）を入れて敷居を平らに調整してから施工した方がいいですよ、フロアーを貼ってしまうと二度と敷居調整が出来なくなります。フロアーを固定する前に敷居とフロアーが平行になっていない場合は、和菓子の箱（表面は白、裏面は灰色）の厚紙を飼い物として使い入口付近だけは平行になるように高さ調整をして仕上げて行けば綺麗に仕上がります。現況で、入口付近の畳の裏に畳表の切れ端が敷かれてあったらその作業がひつようになるかもしれませんね、頑張って下さい！！！

[328: 入居済み住民さん]

確かにあたりはずれはあるようです。

一担当営業は途中で辞めちゃったし、
色々あったけど
うちは、良い方で、いまのところ大きな問題はなしです。

建設途中はもちろん現場を頻繁に見に行ってたし
気になる点はどんどん質問したし、（この段階では、不動産屋）
もちろん不具合はありましたが、素人がまずやるようで、
レベルが低いので、仕上がりが気に入らなかったのですが、
がんばって担当者にいえば、プロがやってくれました。
なんでも担当営業と話をして、良い人間関係を築けば、
時間はかなりかかりますが、
問題はない様な気がします。
安い建売なので、仕方ないと思えばＯＫだと思います。
でも、もうちょっと住む人のことを考え工事してほしいですね。
やっつけ仕事では…
業者の賃金安でしょうがないのかもしれませんが・・・・

[329: 匿名さん]

〉327さん

ありがとうございます！
24ミリのコンパネより12ミリのコンパネを2枚と3ミリのコンパネを重ね張りした方が良いですか？

[330: 匿名]

残り２８㎜ならコンパネ１５㎜にプラスターボード１２㎜がいいと思います。
防音と断熱効果に期待あり。

[331: 匿名さん]

石膏ボードは床材に適していますか？
敷居との段差が2～4ミリあったら変ですか？

[332: 匿名さん]

〉No.331

石膏ボードを床に使用するのは問題ないです。二階の床などには下階への遮音効果（軽歩行音に対して木材よりは効果ありです）を考えてあえてボード捨て貼りすることもあります。（火災の際に各階への飛び火を遅らせる効果もありますし）

段差は２－３ｍｍが妥当ではないでしょうか？（敷居の面取り分＋αくらい）４ｍｍでも大丈夫だと思いますが、施工誤差などで５－６ｍｍ位の箇所が出たらちょっと気になるかも・・・個人差あると思いますけど。

[333: 匿名さん]

みなさま、貴重な意見ありがとうございます。
週末にホームセンターに行ってきます
また、分かりやすいdiyのサイトなどありましたら
教えてください。

[334: 匿名]

一建設は全国にあると聞きますが どこも同じなんでしょうか？

[335: 匿名]

>333カインズで道具もレンタル

[336: 匿名さん]

カインズホームが近くにありません

[337: 通りすがり]

>>326
洋室は土台の上に２４ミリ合板＋フロア(１２ミリ)
和室は畳をはがすと土台と平らになってるはずなので
２４ミリ合板又は１２ミリ二枚張りの上にフロア(１２ミリ)でいいと思います。
敷居が多少上がってる程度なら問題ないです。

[338: 匿名さん]

うちも現在同じような改装中です。
リビングと和室の壁をとって和室を洋室にして、ついでに床暖房にしています。（１つの部屋にしています）
ほとんどが知り合いの大工にお願いしていますが出来るところは自分でやっています。
洋室は２４ｍｍの合板の上に１２ｍｍの床材でしたのですべてはがし土台に根太を組み込んでもらい１２ｍｍ合板を敷いた上に１２ｍｍの床暖房のシートを設置、隙間は１２ｍｍ合板で埋めてこの上に１２ｍｍ床材です。
和室は畳をはがすと洋室からの段差が３６ｍｍでしたので１２ｍｍの合板を敷いてその上に１２ｍｍ床暖房でその上に１２ｍｍの床材でフラットになりました。
敷居等はすべて撤去してしまたのでうちの場合は考えなくてもよかったです。

ちなみにフローリングや２４ｍｍの合板を剥がす際には接着剤がついていなかったのでかなり楽でした。
剥がすときは楽でしたが今後、ほかの部屋の床鳴りが発生しないかはかなり心配です。
あと土台のアンカーの固定が数か所と床下の束の固定がきちんとされていなくて一さんに電話しました。
すぐに対応してくれましたがその後も壊さないと分からないところからいろいろと手抜き？が出てきています。
ちなみにその都度対応してくれていますがちょっと多すぎのような気がします。

[339: 匿名さん]

これまでの、みなさまの意見を拝見しますと
施工方法が幾つかあるみたいですが、どの施工方法が
一番失敗しないで施工出来そうですか？
また石膏ボードを使用する場合はボンド等は使いますか？
コンパネを使用すりる場合は12ミリの重ね張りと24ミリ
1枚張りのどちらが良いですか？

[340: 通りすがり]

計算して敷居と平らに・・・
と言う場合は床と敷居がミリ単位で平行でないといけません。
敷居だけではなく畳よせも。
なので、多少低いほうが簡単かと思います。

石膏ボードは下階に対する遮音と考えて、和室は1階ではないですか？

24or12について
当然、24ミリのがいいです。
24ミリの合板だったら75ミリの釘又はビスで。
12ミリなら50ミリの釘又はビス×2となります。(継ぎ目はずらして)
楽だと思うほうを選んで下さい。

[342: 匿名さん]

本日フローリング張り替え決行します！
アドバイスありがとうございました。

[343: 匿名]

コーティングされた方いますか？ 使用感はどうですか？

コーティングしずにワックス塗られてる方 どんなワックス塗ってますか？ ＡＵＲＯを検討中なのですが 使って見える方いますか？

質問責めですみません