グランファースト千里桃山台ってどうですか？VI

[匿名さん]

グランファースト千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：67.84平米～124.02平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：日本住宅流通　関西営業部


※前スレ
[part1] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76336/
[part2] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96147/
[part3] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137176/
[part4] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141553/
[part5] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153905/

施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：大和ライフネクスト

[902: 契約済みさん]

公立の保育園は、なかなか大変ですよ。
私のところは、運良く一人目は最初から入れましたが、２人目は１年ほど
待ったと思います。
公務員だと優先して入れるそうですが、あとはパートか正社員かでも
区別がつけられるようです。
私立はいろいろとありますが、やはり施設の規模が小さくなってしまいます。
でも、千里ニュータウンは環境は良いので、いろいろ散歩コースは
楽しめますよ。

[903: 匿名さん]

違法でなければ何をやってもよいという考え方は感心しません。
コンプライアンスの観点から、地権者同士、周辺住民と長期にわたりもめていながら建築している時点で「？」でしょう。

コンプライアンス意識の高い人は、それだけで見送っていると思います。
知っていながら購入している方は、どのような気持ちで購入されたのでしょうか？

違法建築でない、自分自身は購入するだけで何も悪いことはしていない、周辺住民はどうかしているというところでしょうか・・・。

[904: 匿名さん]

コンプライアンス違反では無いと思うし、全く関係ない。

[905: 匿名さん]

何年も反対ノボリをたてて嫌がらせをしている住民は　コンプライアンス　がないと思う。

[907: 匿名さん]

＞９０３「違法でなければ何をやってもよいという考え方は感心しません。」

それなら反対のノボリを降ろさせなさい。いざこざの元凶は　そこにあります。
行政訴訟をやるのは特に問題ない。

[908: 匿名]

>907

元凶の意味を理解されてますか？

元凶は、調停を一方的に拒否した事業主側にあります。
そこからですよ。

[909: 匿名さん]

898さん

吹田市北部の保育園は公立私立関係なくどこもパンパンで空きがあればラッキーなくらいです。
自転車で通える所に入園できたらラッキーくらいに思った方がいいです。
阪急千里線で保育園に通うご家庭たくさんありますよ。

[910: 匿名]

>904

違法物件ではないですが、違反物件です。

指針無視は立派な「違反」です。

三丁目自治会から指針を守った建築計画を求められた時、指針を守ると等価交換が成り立たないから指針は守らないと、堂々と違反します宣言されてます。

[911: 匿名さん]

「コンプライアンス」という言葉の本質を理解しておられない方が多いですね。
かつてから社会的批判を受けてきたのは誰だったのでしょうか・・・。

[912: 匿名さん]

>>910

言葉を置き換えると「自身の利益を優先するため、罰則規定のない指針は順守せず計画をすすめます。」と宣言されたということですか・・・？

[913: 匿名さん]

指針を決めた行政が区分所有の建替えは２００％ＯＫと認めているから（基本的には指針守らないケースは建築許可下りませんがこのケースは他も含め許可していますから）事業者をどうのこうの言うのはお門違いですね、千里では吹田市だけでない豊中市もＯＫしていますね、反対されるなら市役所まえでノボリ立てれば如何ですかね。

[914: 物件比較中さん]

＞９１３

だから２００２年あたりから時系列で経緯を把握しなさいって何度も言われてるでしょ。

というか、指針も容積率だけ規定しているのではないですよ？見られたことありますか？
とても細かく沢山の項目が規定されています。容積率だけで議論するのもお門違いといわれちゃいますよ。

[915: 匿名さん]

行政と話しするべきで、ノボリ立てて周辺に迷惑掛けないようにされては如何ですか。

[916: 匿名さん]

市の調停にコスモスイニシアが応じなかったために、または指針に適合してない部分が有ることに抗議して、
反対のノボリを６軒だけが立てているのですか？
なぜ３丁目全体として反対ノボリを全員が立てないのですか？

[917: 匿名さん]

誰かがおっしゃっていたように、違反違法云々は方便だな。
家の裏にあんなマンション建ったら誰でも嫌に決まっている。
だからささやかな抵抗しているわけでしょ。
近隣さんも結構このマンションを購入しているもの。
三丁目全体の問題にはならないでしょう。

[918: 匿名さん]

近隣の営業から積まれてたりして

[919: 匿名さん]

竣工したらノボリおろすものですよ。と教えてあげた方がいいのでは。
無駄に新住民との軋轢を生むだけだし。３丁目のためにもよくない。
（もう無理かもしんないけど）

[920: 匿名さん]

新発売24戸で、先着販売数がかわってないので全部はけたんでしょうか。
４期はじまったら、残り数十戸になりそうですね。
目指せ完売。