グランファースト千里桃山台ってどうですか？VI

[匿名さん]

グランファースト千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：67.84平米～124.02平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：日本住宅流通　関西営業部


※前スレ
[part1] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76336/
[part2] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96147/
[part3] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137176/
[part4] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141553/
[part5] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153905/

施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：大和ライフネクスト

[801: 物件比較中さん]

>800

でも、いつもこうデメリット情報が即削除されてたら、正確な比較検討が出来ないと思うけど、どうなんかな？
最終自己判断だけど、そこに至るまでに情報は両面欲しいと普通は思うから掲示板とかって見る訳だし。

[802: 匿名さん]

そんなに気になるなら他に行けばどうですか。でも南千里駅近とか価格とか結構気持ち揺れるんじゃないですか。そういうことも含めて価格付けされていると思います。条件が満点なら価格も満点になりますよ。つまり価格は正直ということです。私はそう思っています。

[807: 匿名]

>805

誰の味方とかいう考え自体、おかしいんだよ。

この掲示板はメリットとデメリットを情報として収集するためのもの。

誰の味方とか言ってる時点で根本的に考えがおかしいのです。

で、今の問題は、メリットとデメリット双方を収集する為の検討板で、意図的にデメリットが伏せられていること。

それを皆さん問題視されてるの。

マンコミュ掲示板では味方とか敵とかどうでもいいの。

それは、入居者と周辺住民で現場で勝手にやってください。

[808: 匿名はん]

ちなみに、デメリットだけじゃないよ消されてるのわ。
荒れそうな表現とかは消されてる。

ただ、デメリットだから消されるというのは無いでしょう。規約に反する内容だから消されてるんですよ。

そんなクレームは管理者に言うか、ここに来なければ良い。

そもそも、メリットデメリットという発想もおかしいでしょ。
メリットは解るけども、デメリットは誰が何の為に掲示板のはじまった頃から一生懸命発信し続けてるんだ？
特に検討者が求めているわけでもないのに。

[809: 物件比較中さん]

デメリットを知らずに買うのはギャンブルでしょ。
普通はデメリットも知った上で購入は判断しますよ。
どの物件スレッドでもデメリットの情報も出てます。

[810: 匿名さん]

メリットなら営業に聞けばいくらでも教えてくれるし、パンフレットや販売サイトにも書いてありますからね。
住みはじめてからの知らなかった事への後悔を無くす事が、この掲示板の本来の趣旨のような気がします。

[813: 匿名さん]

デメリットは今までにデタラメも含め出尽くしたからもういいですよ、新たなデメリットなら歓迎ですがもう無いでしょう、建て込みを懸念しましたが人とそれぞれですがシートはずされた今気にするほどでは無かったので買う事にしました、その他ご指摘行政含め関係者に確認しまから問題にする事では無かったです、はい。

[814: 匿名]

>813
コンクリートの件は口頭の言い分だけでなく、きちんと証拠の提示も受けて納得されましたか？

[815: 匿名さん]

>813
購入するならここは覗かれない方がいいですよ。
ここは検討している人が来るべきところです。
あなたにとっては気にならなくても、他の人にとっては気になる事もありますから。

[816: 匿名さん]

ここを見て参考にして最近購入を考えた、それでいいのでは、気になる方は買わなければ良いだけ、何度も同じことのデメリットを言われる方がいられるが、その方も買わないのであればこのスレをもう見なくてもいいのでは。

[817: 匿名さん]

隠れたデメリットは知りたいけども、必要以上に誇張されたりデタラメなデメリットなんて必要無いです。
メリットもまぁ考えれば解ります。
それよりも、購入した人が何を良いと評価して買ったのかなどを知りたいので、契約者さんの意見が一番参考になります。

[818: 物件比較中さん]

>814

さらっと会話したときには、コンクリートは証明となるものは見せられない？見せるものがない？（どっちだったか記憶が曖昧でごめんなさい）と言われましたよ。

[819: 匿名さん]

メリットは簡単に分かります。

①価格が安いこと
②建物によりますが駅に近いこと。
③千里ニュータウン内であることと桃山台１丁目という地名

あとは思い浮かばないです。

デメリットはたくさんあげられますが、削除されるのでやめときます。

[820: 匿名さん]

・永年保障された抜群の眺望と日当たり
・２線利用
・教育施設の近さ
・管理費や共用施設にあらわれた大規模メリット
・高級に見える外観
・桃山台住所
・価格
・完全アウトポールと逆梁ハイサッシュ

千里ニュータウンで対抗できる物件がまったく見当たらず
すぐに決めました。

契約数の多さと人気を見ると間違いじゃなかったと感じてます。

１・２号棟は完売
３～５号棟は残り１～３戸
６～８号棟もMR訪問のたび着実に減ってる

値引きによる資産価値を落としてほしくないという願望と期待ではありますが
今の勢いだと、完売も可能なんじゃないですかね。