グランファースト千里桃山台ってどうですか？VI

[匿名さん]

グランファースト千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：67.84平米～124.02平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：日本住宅流通　関西営業部


※前スレ
[part1] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76336/
[part2] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96147/
[part3] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137176/
[part4] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141553/
[part5] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153905/

施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：大和ライフネクスト

[722: 匿名]

1～7号棟に比べると2分くらい駅に近いのだから、妥当な価格設定だと思いますが。
周辺に比べても十分割安設定です。

[728: 匿名さん]

確かに、９号棟は南千里駅へのアクセスは１番ですね。

[729: 匿名さん]

３号棟のブルーシートも外されたようです。丁寧な仕上げです。

施工（建設、請負）安藤建設で良かった。

[730: 契約済みさん]

確かに、近隣の吹田一中や南千里中学校に比べると、すこしレベルが下がるかも
知れませんが、レベルが高すぎても内申点が悪くなるっていうものあるんで微妙。。。
ちなみに、暫定的に南千里中学校も選べるようなんで、今、中学生をお持ちの方は、
そちらも考えてはいかがでしょう？
小さいお子さんであれば、学校のレベルなんて、３年もすればどんどん変わっていきますから
あまり気にする必要は無いのでは？
小中一貫校と言っても、所詮、公立小学校の先生なんで、あまり期待しない方が良いのでは？
先生によって当たりはずれがありますから。。。

[731: 匿名さん]

>717

中学に過度な期待はしてませんが、市教育委に聞いても、「優秀な教師を集める」なんて回答をするわけはないと思いますよ。ここに限らず、公立でそういうこと正式に言うと、不公平だと問題になるので。

ただ、一般論としては、初めての取り組みでは失敗しないように配慮はするような気はします。それはマニュアルに書いてるようなことではなく、前から計画してることなので、普通に人事異動で配慮していくようなことだと思います。（少なくとも問題あるような教師はいないとか、校長先生がしっかりしてるとかはありえるような気がします）

最初に書いたように過度な期待はしてませんが、桃山台駅あたりのジオやヒルズなどのマンションの方や、桃山台小学校の方が全員行くのですから、心配することでもないと思ってます。

[732: 検討中]

優秀な教師以前に優秀な生徒が集まるかどうかにかかっているでしょう。
この辺りは、子供の教育熱心で塾等に入れる親のいる家庭とちょっと痛い家庭の差別化が進んでいる。
どちらも混在しているから微妙。
ただし、大阪南部よりはいいわな。

[734: 物件比較中さん]

>730
とりあえず小中一貫の一期生になった今の中学一年生の、桃山台小から竹見台中と南千里中それぞれに進学した生徒数を見れば、どれだけこの２校で評判が違うか歴然としたものが分かりますね。
圧倒的な差がありました。

[735: 匿名さん]

>734
もうわかったから早く寝なさい。

[736: 匿名さん]

桃山台に住んでいる私の知り合いの息子さん成績も性格も良い、まして両親も素晴らしい方ですが３人の子供は一貫教育の竹見に通学させるようです、色んな考え有りますから決め付けるのは如何かな。

[737: 匿名]

>734

モメましたからね〜。

でもそれは卒業して何処の高校に受かるかまではわからないことです。

中学のカラーはその地域住民で決まりますしね。

竹見台にジオとヒルズがもたらすプラスと桃山台にグランがもたらすプラスはいかほどか・・・。

お金持ちで塾通いの頭がいい子でも、自ら行動することができなければ意味がないと思いますしね。

人間を育てるって難しい。

[738: 匿名]

>734

>圧倒的な差がありました。

どれくらいですか。数字が知りたいです

[739: 匿名さん]

ここから通える良い高校って、どこらなんでしょうか。
やっぱり北野？私立なら星光も通学可能かな。

[740: ご近所さん]

>738

約4：1です。

3年後には母校が校区外なると分かっていてもこれだけの差が出てしまいました。

近くなるからと選んだ府営の子や、友達関係で課題を抱えた子が竹見台を選んだりしたとも聞きました。10人くらいだそうです。

[741: 購入検討中さん]

こことパークハウスで迷ってます。双方のメリット・デメリットご教示いただきたく。

[742: 匿名さん]

千里中央のパークハウスですかね。
でしたら、場所も違うので、値段以外に比較点が無いのじゃないでしょうか。
私も千中方面を一度は見学しましたが、自分には全く手が届かなかったのと、その対価を払うほどの利点が自分には無かったのでやめました。
通勤はそっちの方が近いのですが、それにしては高すぎて・・・・。

[743: 匿名]

長い間売れ残っていた1・2号棟の広い部屋が契約済になってますね。

完売御礼。9月の入居直前でがんばりましたね～。

[744: 物件比較中さん]

>736さん

時限措置は3年でしたよね？そしたら、そのご兄弟の歳の差は知りませんが、3人兄弟ということは、下の方の子達は必然的に竹見台中学になるから、選択の余地なしですよね？作り話でないのであれば、選んで竹見台中学ではなく、決まりで竹見台中学が正しい表現と思いますが。
あれ、時限措置は無期限でしたっけ？？私の聞き間違い？

[745: 契約済みさん]

今、桃山台にすんでいる人は、３年の間、どちらの学校に行くのか選べるし、
兄弟関係があると、上の子が在籍中は同じ学校に通わせることができるとか、
いろいろ条件があったかと思います。
お子さんの学校区で気になる方は、一度、吹田市役所で確認した方が
良いかと思います。（マンションの営業の方を信じないわけではありませんが、
買った後だと遅いですからね。）

[746: 物件比較中さん]

掲示板の書き込みを見てたら、本心では結局みなさんほとんどができることなら竹見台には通わせたくない感じですね。

しかし確かに竹見台は吹田北部一、評判がよろしくないようですし、そういう流れになってしまうのも避けられないですかねえ。

でも子供が高校生以上しかいない世帯にはあまり関係なくなります。

[747: 購入検討中さん]

竹見台中学はどのように評判が悪いのですか？

不良がいる？

授業にならない？

南千里中学に比べて成績が低めというくらい？

吹田北部に数多く公立中学はあると思いますが、その中で一番評判が悪いというのは相当ということですよね？

長年住んでいる方は中学の雰囲気がつかめているかも知れませんが、ただ評判が悪いだけでは不安がつのるばかりです。

はっきりとどのように悪いのか教えて頂けませんか？

[748: 匿名さん]

北部一の評判が悪い、聞いた事有りませんね、無責任な発言慎んだら、辞められた大臣と同等だよ。

[749: 匿名さん]

嘘か本当かわからないデメリットは管理人が削除してくれるので放置しましょう。

[750: ご近所さん]

>748

それが、ホントに評判は良くないんですよ。

でも、吹田の北で一番良くなくても、吹田は南がだいぶ悪いから、吹田全体で見たら竹中は真ん中くらいじゃないかな。

[752: 匿名さん]

竹見台、高野台、青山台は評判が悪いことは周知のことです。
ただし、一昔前のことで今はよくなってきているという話もちらほらあります。

吹田市は、余裕のある家は私立に行かせる傾向が顕著です。
だから、小学校の校区はよくても、中学校の校区の鉱区がよくないことは珍しくありません。

[753: 匿名さん]

昔からこのあたりに住んでますが、竹見台が評判悪いなんて聞いた事ありません。
良いってわけでも無いですが、普通かと思います。
高野台中学校の評判が悪いのは、地元では認知されてますが、それも今はそこまで気にする程じゃないかと思います。
成り済ましのネガティブ投稿、今回は大胆すぎますよ。
地元のならすぐ解ることです。

[754: 匿名]

>740
竹見台中のHPには桃山台小から16人となってますよ。

[755: 匿名さん]

＞７５４

それならほんとに３：１～４：１くらいの割合ですね。


＞７５３

高野台も竹見台も変わんないですよ、地元での評判では。竹見台が普通ならニュータウンの中学校はどこも普通ですね。変わんないです。
私は地元民です。嘘ではない情報ですよ。

[756: 匿名]

> 755
4：1っていうのはデタラメだったんでしょ？
10人っていうデタラメを公開したくらいなんだから。

今後１年で1000世帯くらい増加するわけなんだから
１学年数十人程度の中学校が数百人に増えることになります。

今どうこういう話じゃない。ガラッとかわりますよ。
いい方向に変わるか、悪い方向かはわからんが。

[757: 物件比較中さん]

>756
どこを見ても10人と断定している書き込みはありませんが？
10人くらい→16人、…微妙だけど10人台だしあながち間違ってもないような、どっちとも言える範囲ではないかな。

それより、どうやって計算して、一学年数十人の学校が一学年数百人に増えるのか…。
グランファースト、ジオ、ヒルズの転入組は、良くて一学年純増二十人前後じゃない？

実際は、評判悪い竹見台中を避けて私立に流れる家庭もそれなりにいるだろうから、もう少し減るかもしれないくらいだよ。

[758: 匿名さん]

千里の小、中学校は住民層が変り、ここも含め良い方向でいくでしょう、竹見台、桃山台はマンション住民が増えるのは間違い有りませんから竹見台も良い方向にむかうでしょう、佐竹台も最近マンション住民が増え良くなったと評判です、桃山台小、南千里中、もその様な経過で良くなりましたから（普通に）、住民環境が大きく関係します、千里も年寄りが多く子育て世代はマンション住民が多く成り、その状況で学校環境が変りましたね、学校がどうのこうの言われる親が相変わらず多いですね困った事ですね、小、中の教育環境で大事な事は家庭環境（親のレベル）ですよ。

[759: ご近所さん]

あの手この手で情報操作
今度は竹中が評判悪いって？

特に普通ですよ。どちらかと言うと、南千里中学校の方は評判良いですけど。
ただ、今後そちらに通っていた人達が竹中に移動すると考えると、同様の評判になるかもしれませんね。
地元の人なら解るでしょうが、現状の竹中は、吹田市の中で特別にレベルが高いという評判でも無いので、今後の小中一貫教育には大きく期待したいですね。
吹田市では初めてですが、今までに沢山の成功事例が他である制度の導入なので、悪い方向に変わる事は少なくとも無いでしょうね。
私はまだ子供が小さいので、子供が中学生になる頃には随分変わってるでしょうね。
期待してます。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[760: 匿名さん]

竹見台中学校は昔から有名なのに・・・。
よく見ようと思えばそうなるかもしれません。

現実は、地元の人は竹見台を避け、南千里に行かせたいという方が圧倒的に多いですよ。

[762: 匿名さん]

＞741さん

パークのメリデメがパークのスレにのってましたよ。

[763: 契約済みさん]

青中って悪いって聞いたことがあるけど、それでも千里ニュータウン内の
中学校って荒れてるって言ったって、かわいいもんですよ。
繁華街がやゲームセンターとかも無いんで、どこかの地区みたいに
コンビニの前でたむろっている姿なんて南千里周辺ではありませんよ。
これからこの周辺に住まわれる方であれば、どこもそんなに変わらないと思います。
最近は、中学校もHPを作っているようなんで、気になる中学校のHPを覗いてみるのも
いいかも。。。
あとは、直接、学校に問い合わせるのもいいですね。
私も遠くから引越してきましたが、住居を決める前に学校に電話をかけて
受け答えを確認したりHPを確認したりしてから学校を決めました。

[764: 匿名]

教師の受け答えやHP？ そんなんで学校の質がわかるわけないやん。 たまたま電話の近くを通った暇な教師が出るんだし。HPだって授業の準備しないパソコン好きな教師が作ってるんじゃ？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[765: 匿名さん]

今南千里中学に行かせる方が多いのは当たり前の事で、その事で竹見が悪いと言われるのはどうかな

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[766: 購入検討中さん]

747です。


750さん　それが、ホントに評判は良くないんですよ。

752さん　竹見台、高野台、青山台は評判が悪いことは周知のことです。

753さん　昔からこのあたりに住んでますが、竹見台が評判悪いなんて聞いた事ありません。

755さん　竹見台が普通ならニュータウンの中学校はどこも普通ですね。変わんないです。

757さん　評判悪い竹見台中を避けて私立に流れる家庭もそれなりにいるだろうから、もう少し減るかもしれないくらいだよ。


う～ん。
評判は良くない。
評判が良くないなんて聞いたことがない。
普通です。

具代的に悪いことは出てこないんですよね。

学校行事に参加した際、生徒の態度があまりに悪いとか
竹見台中の制服を着た生徒が悪さをしていたとか

南千里中はものすごく礼儀正しい生徒が多いから希望している人が多いとか

昔ながらのイメージが残っていて、評判が悪いと言われている方も今現在の中学生の雰囲気はご存知なのか

実際今竹見台中に通われている親御さんのご意見が聞けたらいいんですけどね。

[767: 匿名さん]

イエノハナシシマセンカ？
ガコウノコトバカ～リデス

[768: 匿名さん]

教育問題は関心が高いからいいんでは。

[769: 物件比較中さん]

>759

小中一貫教育の成功事例が沢山ある？ほんとに？

その沢山あるという成功事例はどこのどのような成功事例ですか？

検討中としては今後の行く末の参考にしたいので、ほんとなら是非具体的に答えてください。

ちなみに、とどろみとかは挙げないでくださいね。教育形態がまったく違いますので。

なんちゃって一貫教育と言われたりもして気になったりもしてますが、その竹見台と同じ形態でお願いします。

[771: 購入検討中さん]

近隣中学が評判の学校。

別に評判なんて良くなくてもいいんです。
ただ普通の学校ならば。

竹見台中学校区でショックを受けたというのは南千里中に入れなかったからですか？

竹見台中学自体がショックを受けるような中学ということですか？

小さいお子さんをお持ちでない方、教育に直接関わることがない方、すいません。
内容が混じって分かりにくいかも知れませんが、気にせず家の話もして下さいね。