グランファースト千里桃山台ってどうですか？VI

[匿名さん]

グランファースト千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：67.84平米～124.02平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：日本住宅流通　関西営業部


※前スレ
[part1] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76336/
[part2] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96147/
[part3] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137176/
[part4] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141553/
[part5] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153905/

施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：大和ライフネクスト

[1: 匿名]

周辺住民の反対運動は止みませんねぇ。

というか、逆に徐々に以前よりさらに強固になってますが、契約した方はどうお考えでしょう？

基本的には地域と関わりを持つ気はないから無視という感じですかね？

[2: 匿名]

ぜんぜん気にならんし、その話題もあきた。

[3: 匿名さん]

金持ちの方で、社会的地位も高い人が多い場所だから、思い通りにならない事にいら立ちを感じる人が多いのでしょうね。
市に対して提訴してるぐらいだから、主張のスケールは大きいですねー。。。

なんともならんでしょうけどね。

[4: 契約済みさん]

>2さん

飽きたとか言う問題ではないでしょう・・・。
現実問題として深刻な問題の一つなんですし、飽きたで片付けるようなことではありません。
購入された方であるなら真剣に考えて欲しいです。

[5: 匿名さん]

契約者には関係ないでしょう、確かご近所の方４～５軒のぼり立てていましたが、どうなんですかね。

[6: 匿名]

>5
のぼりの家だけでなく、周辺に反対派のお宅が多いのは本当みたいです。
3丁目は自治会単位での反対運動らしいですし、学校の保護者たちにも話が及んでいます。
根はだいぶ深いですので、契約者に関係ないとは言えないと思います。大いに関係してくると思いますけど、どうですかね。

[7: 匿名さん]

私の住んでいるマンションも竣工まえはノボリ多く立っていましたが入居者には関係有りませんでした、入居後反対されていた方とお知りになりお聞きしましたら仕方無しにご近所付き合いが有るので自治会の方針に従っただけといわれましたよ、いろいろですね、ご近所方は（１～２号棟前の方が反対されるのは理解できますが、全体では如何なものですかね？

[8: 匿名]

この話題、どうしても何度も蒸し返したい方がいらっしゃいますよね…。
今まで何度も同じことを言われ、新しい板になったら一番にそれを書いてまた印象づける…といったところでしょうか？
契約者の方々はもちろんそれを踏まえて、常識のある生活をしないといけないとは思いますが、私は正直そこまで大袈裟にならなくても大丈夫だと感じています。
生活していく中で周辺住民さんとうまくいくようになれば良いですね。
根は深い、楽観的すぎるなど言われるかもしれませんが、良識ある大人同士ですから、なんとかなるのではないですか？

[9: 匿名]

というか、かなり大事な問題だからと思いますよ…

[10: 匿名]

まあ大事でしょうが、そこまでですかね？

[11: 匿名]

多分、根の深い意味を理解されていないので余計にまずいのではないのでしょうか？近隣の方がほとんど購入しないのはその意味を理解しているからでしょう。

[12: 匿名]

お互い大人ですし、子育て世帯は学校で見せかけの近所付き合い程度はあるでしょうね。裏で後ろ指を指されるでしょうが。
息苦しさは拭えないですが、それくらいの覚悟はあるから購入する訳ですし。
三丁目の派閥に入れないのは仕方ないかなと。

[14: 匿名さん]

契約者と近隣の住民揉めているワケでもないのに問題ありませんよ、なにお根拠でいっているのか、子供、学校通じての付き合い、自治会の行事通じての付き合いなど、しかし団地ですからどこも同じでそれなりの付き合いですよ（府営住宅、戸建地域、分譲マンション、ＵＲ住宅、年代も違ってきていますから）、同じマンション内での付き合いが多いのと違いますか、気にすること有りませんよ。

[17: 匿名]

>14

すでに地権者と近隣住民は揉めてます。デべや市役所を間にして裁判もしています。デべ相手の揉め事が大半ですが、地権者に対しても結構ですよ。老夫婦への仕打ちとかも反感すごかったし。
契約者も地権者も同じマンション住民として敵視されてるんじゃないですか？
実際に、契約者の方々はトラブル中って分かってて購入している訳ですから、確信犯と捉えられてそれなりに悪く見られても不思議ではないですよね。
その辺もきちんと検討範囲に考えていくのがいいかと思います。

[20: 匿名]

てか、今回も一斉削除されたのは擁護派さん（やっぱりグランファーストの営業さんの書き込みか？？）の発言がほとんどですけど？
営業妨害というより、暴走して自滅してませんか？
ところで９号棟はいつ販売始めるのですかね？3期ですぐ販売しますと言われて半年経ちましたが、3期10次になってもまだなんですが…、待ちくたびれました…。

[22: 匿名]

そうは見えなかったですけどね。

成りすましだ何だと、後から何とでも言えますからね。

とりあえず本当に周辺住民との調和を図れる方のみ購入して欲しかったです。

[23: 匿名]

もう、入居間近の販売後期物件なのに、最後までスレッドの勢いがとまらないですね。
物件の注目度が高いのが、よくわかります。

[24: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[25: 匿名]

まだ170くらいの在庫があるのに販売後期ですか？間に合わないような気がするのですが？

[26: 匿名さん]

近隣のとあるマンションより遥かにマシでは？

[27: 匿名さん]

敷地内が坂になって高低差が激しいとはいえ、地階が１階になったり、３階が１階になったり、ややこしい造りだ。

[28: 匿名さん]

業者多いなぁ～。。。。
虚偽や誇張の書き込みを放置して、何が検討用掲示板だろうか。
その事実やさじ加減をいちいち管理者が調べる事は不可能でしょうが。

ただ、ここは競合業者が多いので、そういう事態が起こる。
スレッドごと閉鎖すれば良い。
もしくはＩＰ公開で書き込みをすれば良い。

[29: 匿名さん]

>>28
過去は知りませんが、少なくともpart6のスレッドには虚偽も誇張もありませんね。一通り読みましたけども。
まあでも、スレッド閉鎖でいいんじゃないのかな。でもまたすぐに誰かがイタズラでスレッド立てちゃうと思いますけども。

[30: 匿名さん]

こうやって、書き込みも多く、
スレッドランキングの上位に常駐していること自体が、
良い宣伝になってるのでしょうね。。。

やっぱり、上位の物件は皆気になるでしょうし、
それだけ認知度の高い物件だと言うことは間違いないですね。

（しょぼい物件なんか、100件もコメントは来ないし、
次スレッドに移行する事は、結構稀です。）

やはり、物件のパワーですね。。。

[31: 匿名さん]

マンコミュの書き込み見て何人もの人が
候補から外しただろうね。

[32: 匿名さん]

仮に、認知者の中から一定の割合で契約者が現れる場合、
契約者を増やしたければ、認知者を増やせば良いことになります。

広告の一般的な考え方ですね。

ネガであろうが、ポジであろうが、
スレに元気あるということは、広告の観点から非常に良いことです。
（ネガの方にも、実は広告の一端を担っていただいています。）

31さん、
マンコミュで知って、何人もの人が候補に入れたのも忘れないでくださいね。

[33: 匿名さん]

ブルーシートや西側の囲いが外され、全貌が大部見えてきました。
最初せせこましく感じたけど、結構棟間のスペースもあり、思ったより圧迫感が無く安心しました。
入居が楽しみです。

[34: 匿名はん]

棟間、ほんとないですよ。
ギリギリって感じです。
保育園も検討しないと、と、ついでに、あの南側の反対ノボリの横も歩いてきました。
安さと引き換えに地権者代金を払うのも覚悟しても、あの違反建物ノボリ環境を考えると、引きますね汗。
何かいい材料ないのかな。
検討しようと思ってたのに。

[36: 匿名さん]

うちも今日見に行ってきましたが、そんな変わるようには思わなかったです。
シート分の余裕が生まれたと言っても、元の設計がギュウギュウ詰めだから、結局圧迫してるのは変わんないなあと。
というか、あれで棟間隔に余裕があると期待させるように言うと、現地に行けない人を後でかなりガッカリさせかねないようにも思うなあ。
ま、感じ方は人それぞれの難しいところではありますが。

[41: 匿名]

ついに前まであった4-7号棟のブルシートも取れたのですか？

全貌が見えるなら明日でも行ってみようかな。

[42: 匿名]

>27
確かに、3号棟の1階と、保育園側の1号棟の1階とでは、高低差はちょうど建物4階分くらいでした。結構な高低差ですね。
これは、外出から戻るときなどは東側から入るか、西側から入るか、人によってはそこを考えて歩かないと、特にこの時期は敷地内を歩くだけでも大変そうです。

[43: 購入検討中さん]

3・8号棟は東から、5～6号棟は西から入ればいいだけでは？

最近何かとイチャモンつける方のようですが、実になってないですよ。見苦しいだけで

[44: 匿名]

そう一概に決められないですよね？
公園？イオン？阪急オアシス？病院？バス停？学校？郵便局？
行き先それぞれで東も西も、どちらも利用する場面は想定されると思います。
43さんは文体にカッカしてるのが表れていて、怖いです。落ち着いて考えてください。

[45: 匿名さん]

某マンションのモデルルームで、ランニングコストの説明を丁寧に受けました。
そこで、家に帰ってこの１年強で回った南千里の物件のランニングコストを計算したのですが、グランファーストが一番高くなってしまいます。
大規模マンションなのに意外でしたが、もしかして地権者さんはランニングコストに関して駐車場無料とか何か特典でもあるのですか？

[46: 匿名]

ところであの老夫婦は元気なんだろうか？身体が不自由だったあのご老人は元気なんだろうか？
ドキュメンタリー番組で見たときは、かわいそうで涙してしまったが、結局皆さん強制的に立ち退かされたからなぁ。

まさか、「やっぱり新築に住まして下さい」と地権者の仲間入りしてたら驚きだけど、さすがにそれはないか？

入居者さんはあのご老人たちの無念を無にしない、マンション運営をして下さい。

[47: 物件比較中さん]

地権者さんたちってどれぐらいお得に住むんだろう。
その分、一般購入者がどのぐらい立て替えさせられるか、オープンにしてほしいなぁ。
地権者有りマンション初めて検討しようと思ったので気になってしょうがない。
ココ、営業さんみてるならサクッと情報出してくれないかな。

[48: 匿名]

高低差については、契約する時点でみなさん考慮してるから問題ないのでは？
しかも４、５号棟なら共用棟のエレベーターを使ってバリアフリーに行けますよ？

[49: 匿名]

東から西へ行くだけで、毎回あのエレベーターを使いに回るのですか！？その方が面倒な気がしますけど？
身体が不自由な方は回らないといけないですけど。

[50: 匿名]

>45
地権者と同じと聞きましたが真相は分かりません。もしかしたら裏で何か特別な約束してるのですかね？
ランニングコストが高いのは、共用施設を無駄に増やしたこと、維持管理性と可変性が低くくメンテナンスにコストが掛かること、敷地内セキュリティが低くく警備員にかかるコストが高くなったことなどが原因でしょうね。

それより、誰でも敷地内に入ってこられるってことは、誰でもバーベキューができますよね？厄介なことになりそう。