グランファースト千里桃山台ってどうですか？VI

[匿名さん]

グランファースト千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：67.84平米～124.02平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：日本住宅流通　関西営業部


※前スレ
[part1] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76336/
[part2] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96147/
[part3] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137176/
[part4] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141553/
[part5] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153905/

施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：大和ライフネクスト

[606: 匿名さん]

605

あれだけ自信満々で書いてるから、そうだろうな。

[615: 匿名さん]

そんなのぼりの主張も空しく、実際売れてるという事は、
一般的な感覚として「非常識な主張」と考える人が多いのと、自分が生活する上で「特に問題にならない」と考える人が多いという事でしょうね。

[617: 匿名さん]

いずれにしても近隣住民とトラブルかかえてるような所には住みたくないな。しかも住む前から対決姿勢。先が思いやられる。「慰謝料取ってやる」って訴訟前提でしょ？すごいパワーだな。。何千万も高い金払って揉め事に巻き込まれるのはごめん。

[618: 匿名さん]

勝手に自己判断で騒いででいるだけですよ、そう思われている方は他のマンション選べれば良いいだけですね、買われた方をどうのこうのと言う事どうかな自己責任で自分の甲斐性買ったのだから、この程度のトラベルよくある事、もう終わりますよ、気にする方は買わなければいいだけの事。買いもしないのにガタガタ言っているから　どこかの営業マンかな？、

[619: 匿名さん]

なんかわけわからないやりとりですね。
もめごとを望んでる人はいないと思うので、変に挑発的で極端なのは、かんべんしてほしいです。
（まあ、どういう人が書いてるかは想像できますが）
普通に検討の参考になる意見が見たいものです。

ところで、地震の時のことが気になったので調べていたら、吹田市の防災マップがありました。

これを見ると、ここは大丈夫そうですね。
液状化も、ここのちょっと北は青色で「発生度は低い」ですが、ここはノーマークなのでたぶん「なし」かなと。
千里ニュータウンはだいたい大丈夫そうですが、凸凹がある土地なので、凸は大丈夫、凹で埋め立てたところは可能性あるようです。ちなみに、南千里のほかのマンションも大丈夫そうです。ただ、駅の北東側は赤色で「発生度がきわめて高い」なのがちょっと気になりました。

＜吹田市防災マップ＞
http://www.city.suita.osaka.jp/library/bousai/PDF_Japan/p04-05.pdf

[620: 匿名さん]

デカイのが来たらどこも同じでしょう。

[621: 匿名さん]

>619
いやいや、きちんと防災マップと吹田市の地図を見てください。
グランファーストのあたりが液状化が赤で、建物全壊率が緑ですよ。
地図を重ねました。だからと言って、即なにか問題がある訳ではないですが。

でも、きっとこれもいちゃもん扱いされるのだろうな…。

[622: ご近所さん]

近隣住民です。
反対運動のノボリは完成後撤去することになると思います。
しかし、撤去したから和解だとは誤解しないでください。
業者がルールを守った改築工事と周囲との調和を図った改築工事をしない限り、我々としても認める訳ではありません。
そのあたりはマンション入居者ならびに管理組合の誠意ある対応と迅速な改築をお願いしたいと思います。

[623: 匿名さん]

>621

う～ん。すごい攻撃ですねええええ。

防災マップには、桃山台・竹見台・佐竹台の間とか、１丁目・２丁目の間とかが線で書いてあるので、地図と見比べたら、わかることですが・・・

いちおう吹田市の地図です
http://www.city.suita.osaka.jp/map/small/b08.html

[624: 匿名さん]

>623
ごめんなさい。地図にマークしてたのは桃山台ヒルズの場所でした。
両方検討しててごっちゃになってました。失礼しました。

[625: 匿名さん]

６２２さん

交渉相手が違いますね。

[628: 購入検討中さん]

総理がかわり、消費税増税がほぼ決定。フラット35Sも終了し、今後の長期予想ではどこも金利は上昇すると
の見通し。
値引きを待ってたけど、結局かなり値引きあっても払う額は同等になってしまいますね。

どこを買うにせよ、買うなら9月中なんでしょうかね。悩みます。

[629: 匿名さん]

>622
>近隣住民です。
>反対運動のノボリは完成後撤去することになると思います。

６２２さん、完成後とは　いつですか？

[631: 匿名さん]

６２２は、成り済まし投稿の愉快犯ですって。

[632: 匿名さん]

>619

グランファースト、ライオンズ、パークハウス、プレミストは大丈夫そう、ブランズ、リーザスは液状化の可能性高そう、ということですね。
ここではまれな参考になる情報、ありがとうございます。

[633: 匿名さん]

液状化はマンションの場合は今までの例では大丈夫と言われていますね。

[634: 匿名さん]

これを見れば、一目瞭然。地盤は固い。後は「ライオンズマンション京町」のような手抜き工事が無いかどうかだけだ。

[635: 匿名さん]

南千里駅前広場に建築中の公共施設は免震ですね、凹地（沼、池、田んぼ、淵、川）だったんですかね。（南公園に大きな池ありますよ）

[636: 匿名さん]

そのとおり。佐竹台にも池があります。

[637: 匿名さん]

グランファーストのある桃山台と桃山台小あたりが丘陵地で最も標高が高いです。