財閥系が良いと言うのは本当か？【その2】

[匿名さん]

三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか？
財閥系のメリット（あるいはデメリット）を教えてください。
引き続き情報交換をお願いいたします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91820/

[651: 匿名さん]

大建ドムスはとっくに倒産してる訳で、新規分譲は無いよ。

[652: 匿名さん]

確かに、佐藤秀とかの施工なら、物件が一流なのは間違いないけど。

[653: 匿名さん]

>>６５０

あの不明金、何なんでしょうね。尋常な額じゃないですよね。浪費にしても恐喝紛いの事件事故にしても。

[654: 匿名さん]

既に解体され、存在していない「財閥」のことはわかっているのでしょう。
しかし、悔しくてしかたないが、何もすることができないから「財閥」と書き続けることにしたのでしょう。

[655: 匿名さん]

商事系デベロッパーの団地マンションは、未来の日本を考えると不適合だと思う

これから、人口は増えることはない減る一方だ
（減らなければ、食糧も資源も足りないわけだからそれはいい）
住めない場所を開拓整地して大型マンションを建て続けていいのか？
自然の摂理に従い自然と共存するべきではないのか？

破壊してきた自然のしっぺ返しでこれまでのような生活はできなって来ているのではないか？

[656: 匿名さん]

旧財閥系にしろ商社系にしろいただけないでしょう。
新興デベや地元勢で設計施工が本流だと思うのが普通でしょう。
別に私が財閥に憧れてたり嫉妬など感じているわけではないのは理解できるでしょう。

[657: 匿名さん]

既に戦後ＧＨＱに解体され、存在していない「財閥」に憧れる人はいないでしょう。
ましてや私が、「財閥」を買えないとか、悔しくて必死に書き込むなんて有り得ないことが分かるでしょう。

[658: 匿名]

>>655
株主としてもどうかと思うのが、中国でのマンション分譲

[659: 匿名さん]

ところで、スレ主さんは結局決断されたのでしょうか？

[660: 匿名さん]

スレ主さんは単に財閥系の評価を知りたいだけだと思います。

最近書き込みが無くなってしまいましたが、荒らす人がいるだけてすからね。
三井　パークマンション、パークコート、パークホームズ
三菱　ザ・パークハウス
住友　グランドヒルズ、シティタワー、シティテラスなど

・・・どのブランドが好きですか?(他にもあるかもしれませんが。)

[661: 匿名]

何が違うのか？ 違いがほとんどないのでは？

[662: 匿名さん]

三菱も野村みたいな低価格帯の物件に手をつけるようですね。３０００万円～の。
ブランドは別にするのかは分かりませんが

[663: 匿名]

構造仕様にはほとんど違いなし 今どき特によいような違いなし

[664: 匿名]

三菱はかなり前から安い価格帯出してるよ。少なくともうちが検討していた10年前にはあった

[665: 匿名さん]

以前からプラウドもパークハウスも土地に合わせてパークホームズみたいな物件造ってましたね
野村と地所は高級志向というイメージを持ってた人が多いみたいで驚きます
イメージ戦略というのは効果あるんだなあと

[666: 匿名さん]

以前とは？割合最近だと思うんだが。

[667: 匿名]

プラウドは4〜5年前には長谷工施工があった
これを最近とみるかは感覚の違いかな

[668: 匿名]

昔から構造に違いなし 特に優れたところなしでしょう。

[669: 匿名]

高級マンションはやはりブランド立地に議論の余地がないですね。
パークコートは品があり仕様に外れがなさそうです。グランドヒルズは最高級で、設備や共用部も豪華ですが間取りに工夫がなかったりしますね。

[670: 匿名]

昔から同じについては同感。
一等地に建つデベも施工も力入れた物件は良い出来のものがあると思う
ただデベがどこかより差が出るとすれば施工の方では

[671: 匿名]

>>661
素人にはわからない大きな違いがありますよん

パークマンションやパークコートを見てみれば(笑)
プラウドとかマジカスだから

[672: 匿名]

具体的に誰も違いが言えない 違いがない

[673: 匿名さん]

国民生活センターに苦情が殺到してる企業はどこ？

[674: 匿名]

>671
価格帯の違うブランドと比べても意味がない

[675: 匿名さん]

また僻みを連投してる。

[676: 匿名さん]

パークコートで勝ち誇ってるのは痛いな
パークマンションなら標準のプラウドにはほぼ勝つでしょう
プラウドも立地次第で差がある

パークホームズとか、、、

[677: 匿名さん]

今月６日、国民生活センターがＨＰで公表した、
「国民生活センターＡＤＲの実施状況と結果概要について（平成２３年度第２回）」のなかで、
三井不動産レジデンシャルは消費者からのＡＤＲの申し入れを合理的な理由もなく拒否したという理由で
紛争の概要、事業社名・住所及び社長名が、同センターによって公表されています。

消費者の意向に反して裁判所に解決の場を求めるようです。
やっぱり、この会社には気をつけた方がいいですね。
大企業を嵩にきた思い上がった対処は得意なようです。

[678: 匿名さん]

結論からいうと、財閥系は良くないのでしょうか？
だったら大京でも同じってことかな？
或いは、いい財閥系もあるのかな？

[679: 匿名]

678さん、日本には財閥は存在しないから、韓国や中国で探してね

[680: 匿名]

三菱はあんまり悪い噂出てきてないけどどうなんでしょ？

[681: 匿名さん]

中国でマンション分譲を初めた大企業さん、一番販売件数が多くなるはずの時期に３割で減少とはね
日本じゃ売れないから中国に乗り出したんだろうけど遅かった？
中国の不動産バブルも終わりじゃないの？

[682: 入居予定さん]

三菱と内覧会後の確認会での出来栄えで揉めています。

[683: 匿名さん]

内覧会の手直しが不十分ということ？
仕上げそのものが不味いのですか？

[684: 匿名さん]

いくつかモデルルームなどを観た結果、やはり旧財閥系の営業の方々は物腰がしっかりした方が(比較的)多いなぁという印象かな。情報の量も多く、また真摯に対応してもらった気がする。まぁ、このあたりは営業個人差があるから一概には言えないのだろうけど。(結果的には諸条件(立地など)が目的にあったために中小デベのマンション購入を予定しているけど(笑))

[685: 匿名さん]

地所は、過去には土壌汚染を重要事項として説明せず販売なんて大事件を筆頭に、トラブルが突出して多い。まあ、三菱グループ全体に不祥事が多いから、会社の体質なんだろうね。

[686: 匿名さん]

三井は市川の鉄筋不足タワー、大船の六会コンクリート事件などなどとニュースになった事件を連発。施工管理ってデベの仕事なんだけど、何もして無いんだろうね。

あと、パークシティさいたま北では施工ミスの上に、まともに直さないなんてお粗末さがネットで好評されちゃってる。

[687: 匿名さん]

野村は長谷工プラウドでコストダウン物件を作り始めたら、さらに上を行ったオハナなんて安普請ブランド立ち上げちゃってるよね。まあ、三井、地所、東建もこぞって禁断の長谷工に手を染めちゃってるけど。

[688: 匿名さん]

財閥系のいくつかは露骨に客を選別して、見込み客で無いと判断されると門前払いなんてことをするから、モデルルーム行く前に確認しないとね。

[689: 匿名さん]

すみふは周辺相場を乖離した高値設定をして、売れ残っても値下げせずに大量に完成在庫をかかえてる。売れ残りがあると入居者にも、デメリットがあるから、大手だから安心なんて思って判断を見誤ると大変なことに。

[690: 匿名さん]

地所はみなとみらいで、販売時に市の計画で今後マンションはこのエリアには建たないなんて説明しておいて、入居後数年で隣接地にマンション計画を出してきた。さらに、系列の管理会社が管理組合を抱きこんで、反対住民を黙らせるなんてことやって掲示板をにぎわしてくれた。売ったら最後ってこと。

[691: 匿名さん]

世田谷で脱法的手法の空堀地下室マンションを連発して、住民の反対で独立地下住戸禁止の条例ができるきっかけを作って、既存不適格マンションを残したのは地所。

[692: 匿名さん]

久々に掘り起こしてみました。

財閥系、メジャー７といわれるデベの建物は結局良いのか？
財閥系、メジャー７から逆にそれ以外のデベ物件に移り住んだ方、またはその逆の方教えてください。

個人的にはメジャー以外の物件でも良いものは良いと思ってます。
メジャーにこだわる方は安心感を買っているんですかね。
何かあった時に保障が行き届いているんでしょうか？

[693: 匿名]

良いとか悪いとかじゃなく、都市銀行に預金口座を開設するのと同様に、財閥デベのマンションを買うだけ。

みずほ→東建
三井住友→三井とスミフ
三菱東京UFJ→地所

考える必要ありません。

[694: 匿名さん]

要するにカモですね

[695: 匿名さん]

ここは、昔は財閥と呼ばれたが第二次世界大戦で敗戦してから解体され財閥は日本から消え去りましたが、解体され残った一部がマンションを建てて販売しているのを知らずに「財閥系」と今でも呼んでいる大きな勘違いをしている人たちのスレですか？
　

[696: 匿名さん]

三井、三菱、住友をマンコミュでは財閥系とグレードの高いものと畏怖されているものの、
実際のグレードを含めた現実を明らかにする
探求心を擽るスレです。

[697: 匿名さん]

よろしいんじゃないですかね？財閥どうでも良いという人も、財閥じゃなきゃだめという人も、自分の好きなマンションに住めばよいと思います。「財閥系が良いというのは本当か？」と疑問を持つのが一番だめです。自分の考えを持ってください。良いと思うなら財閥デベの物件を買えばよいし、どうでも良いなら独立系デベのマンションを買えば良いんです。

[698: 匿名さん]

>>695
財閥の系譜だからおかしくないのでは？

[699: 匿名]

三井・住友・三菱に限らずとも、商社系、証券系、電鉄系、鉄鋼系とかＮＴＴとかスーゼネ系とかでも良いと思うけど、独立系だけは許容範囲外ですね、私は。

[700: 匿名]

野村も財閥系です