財閥系が良いと言うのは本当か？【その2】

[匿名さん]

三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか？
財閥系のメリット（あるいはデメリット）を教えてください。
引き続き情報交換をお願いいたします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91820/

[394: 匿名さん]

それなら丸紅もＯＫじゃない。

[395: 匿名さん]

野村なんてイメージだけ。

[396: 匿名]

プラウドいいよ

[397: 匿名さん]

なんだかんだで一番良いのはコスモスイニシアです。財閥より上です

[398: 匿名さん]

三井や三菱や住友のマンションで良いと言えるのは、都心のかなり値段が高級な物件で、絢爛豪華なものでしか良いとは思えないです。
一般的な価格帯だとコスモスイニシアとかプラウドなどの物件と変り映えしないどころか、手馴れていないせいからか、どこかチグハグな印象を受けますね。
主婦目線で貫いてきているライオンズやダイヤパレスなどのようなマンションのほうが、三井・三菱・住友などの物件よりも選びたくなります。

棲み分けすれば良いと思います。

[399: 匿名さん]

＞398
なるほど。
上手いこと言いますね。納得しかけました。

しかし、供給戸数でいえば、財閥系と言えども、あなたの言う一般的な価格帯、の方が多いんじゃない？
特に最近は。

[400: 匿名さん]

398はどの売主に住んでるのかなw

[401: 匿名さん]

ダイヤパレスじゃね？

[402: 匿名さん]

>399
それは当然でしょう。
三井や三菱・住友と言っても、昔のように金持ちだけ相手に出来ませんからね。
普通の人を相手にしないと成り立ちませんから力を入れるのは当然です。
でも、超高級物件ばかり作っていた人がトップにいる会社なので、普通のものを作るのが下手なんです。
ですから名前だけは三井や三菱・住友ですが、実際に企画して主体となって動いているのは社外の部隊です。
それに任せっきりにしたほうが良いのに、つい口を出すのでおかしな建物になってしまうのです。
超高級物件なら良いのですが。

[403: 匿名さん]

↑自己レス禁止www

[404: 匿名さん]

４０３って馬鹿？

[405: 匿名さん]

＞402
その、おかしな物件、が市場では売れているからね。
売れているうちは、あなたの意見はあなたの主観でしかないと思うよ。

あなたの言うとおり、任せっきり、にしたら、
もっと売れるようになるか、逆に売れなくなるか、
それはわからないよね。やってみてからでないと。

[406: 匿名さん]

>405
あなたって人が言っていることは全て本当だと思っているんですね！
売れているって、売れ残りを自社で買い取ったり関連企業に売りつけたりしても売れたことにはかわりがないからね。
また、最後の数戸になったら、びっくりするような値引きするからね。
つまり、薄利多売、自転車操業とおなじようなものです。
少々赤字でも数さえ売り続ければ何とかなるからね、こいつらは。
そんなことも知らないんだね。

[407: 匿名さん]

＞406
意図的に論点をずらしてますね？
最初の話しでは、高級物件以外は、非財閥系＞財閥系、という話しだったはず。
非財閥系は、値引き、薄利多売、自転車操業、が、財閥系に比べて少ない、といいたいの？

[408: 匿名さん]

非財閥系は、値引き、薄利多売、自転車操業は明らかに財閥系より多いからそこは突かれたくないんだろう。
要は財閥系に対するやっかみだからね。

財閥系、嫌い！その結論のために材料探しして取捨選択して独自に書いてるんだからさ。

[409: 匿名さん]

売れているって、売れ残りを自社で買い取ったり関連企業に売りつけたりしても売れたことにはかわりがないからね。
また、最後の数戸になったら、びっくりするような値引きするからね。
つまり、薄利多売、自転車操業とおなじようなものです。
少々赤字でも数さえ売り続ければ何とかなるからね、こいつらは。

↑
これ。。カタカナデベのことでしょw

[410: 匿名さん]

勝手にホイホイ持ち上げてくれるから、建て易いし売り易い(笑)
って声が何処からか聞こえてきそう。

[411: 匿名さん]

マンションだけじゃなくてオフィスビルもそうだが、客観的に見て財閥系は立地のいいとこに建ってんだよな。
だからリーマンショック直後の郊外が全然売れなくて中小がバタバタ潰れた時でも売れた。

[412: 匿名さん]

財閥系はイヤイヤ。だって妬ましい。でも買えない人多いから叩きやすい(笑)
って声が何処からか聞こえてきそう。

[413: 匿名さん]

なぜ立地がよいかというと財閥はグループ企業が所有する社宅、工場、福利厚生施設
跡地などが活用しやすいからですね。
私のマンションも旧財閥系銀行の社宅跡地です。

[414: 匿名さん]

中小と違い銀行も出すから。

社内基準もきついので造る方は大変です。
ローコストデベなら御兄ちゃん達でいいけど三井、地所等なら職人。
人件費もかかるけどさ。その分くらいは上乗せで出す。

[415: 匿名さん]

どうして無知な奴が多いんだろう。
偉そうなこと書いているくせに「財閥系」だと書いてるな。
日本が敗戦直後、ＧＨＱによって解体されて二度と作れないよう法律で決めてから、日本には存在しない「財閥」が今でもあると書くのはまともじゃないな。

どうしても書きたいなら「旧財閥」としか書けないんだよ。

もう少し賢くなるってのはどうかな？

[416: 匿名さん]

>>415
おじいちゃん、恐れ入りますがその件は重々承知しております。
私どもといたしましては便宜上｢財閥系｣という俗称を使用しておりますが、
それに政治的な深い意味はございませんので今後はお気遣い無く。

おじいちゃんの度重なるＧＨＱ云々というレスポンスは若干空気が読めていない
点も否めませんので、今後は覗くだけにして書き込みはお控えいただけますよう
心よりお願い申し上げます。

[417: 匿名さん]

○財閥系
×旧財閥

GHQ　ww

[418: 匿名さん]

願ったり叶ったり。
有り難う御座います。
ホクホクです。
これからもどうぞご贔屓に。

[419: 匿名]

俺も「旧」ってつけるの面倒なので「財閥系」って言ってるわ

[420: 匿名さん]

どうして415は財閥系に張り付くのだろう。
冗長なこと書いているうえに「財閥系」だとムキーってヒステリーおこしてるな。
日本が敗戦直後、ＧＨＱによって解体されて二度と作れないよう法律で決めてるから、などと監視しつつ何度も書くのはまともじゃないな。

どうしても財閥系が嫌なら掲示板見なければいいんだよ。

もう少し賢くなるってのはどうかな？

血圧あがってるよw

[421: 匿名さん]

＞418
ええ。もちろん。
怪しい物件は、私も買いたくないですから。
これからも、よろしくお願いします。

[422: 匿名さん]

本当に知能が低い人のようです。
「旧財閥系」と言うのが正しいのを頑なに拒否するとは愚かですね。

[423: 匿名さん]

まあ、本論と違うことはいいじゃない。
ましてや「おじいちゃん」なんて見下す、不老不死の男はほっときましょう。

[424: 匿名さん]

反論が無いということは本当に知能が低い人のようです。
「旧財閥系」と言うのが正しいのを認めたのですね。

[425: 匿名さん]

同意。
まあ、結論は旧財閥系でいいじゃない。
ましてや団塊世代（黄金世代）を見下す、若造はほっときましょう。

[426: 匿名さん]

呼び方は、もういいでしょ？
スレ違いだよ。いい加減にしてほしい。

[427: 匿名]

早く財閥系マンションの話に戻しましょう

[428: 匿名さん]

本当に知能が低い人達のようです。
「旧財閥系」と言うのが正しいのを頑なに拒否するとは愚かですね。

[429: 匿名さん]

これより無限のループに突入します。

[430: 匿名さん]

ではなぜ旧財閥系大手デベは強いのか。それは不動産業の根幹ともいえる都市開発事業
や賃貸ビル事業を経営の中心に据え、マンション事業はその一部門であり、その総合力
が強みとなっているからである。賃貸ビルや株などの豊富な資産と内部留保の長年の
蓄積が経営を盤石にしているのだ。
　
それに比べ、新興デベは専業業者として独自のノウハウ・強みがありながらも多くの
弱点も持っており、バブルの崩壊や、世界的な金融危機の荒波が来ると、一挙に体力
のなさが表面化し、たちまち経営が苦しくなってしまうのである。

[431: 匿名さん]

わかったかな？若者諸君。旧財閥系と呼ぶことが大切なのだ。

[432: 匿名]

いいから財閥系マンションの話しましょう。造りとか営業とか

[433: 匿名さん]

郊外のエコノミ－財閥系マンションも多数あることをお忘れなく

仕様は、都心のカタカナデベと同等かそれ以下が多いですよ
エントランスだけは、購買層に合わせて豪華で派手な傾向です。

[434: 匿名さん]

郊外の物件なら、、郊外の財閥系と郊外のカタカナで比較したら？
結局、財閥系憎しのあなただからそういう書き方になってしまうんですよ。

[435: 匿名]

確かに。うちの近所にある財閥系のマンション、３年前位に出来たものなのにエントラスが自動ドアじゃなくてビックリ

[436: 匿名さん]

財閥系、郊外なら土地代が安いから結構仕様がいいものも多いけどね。
カタカナデベも見える部分は良くしたりするね。
でないと財閥系みたいに売れないし。
見えない部分はデベの社内基準次第だね。
やはり財閥系は施工側にとって基準厳しい。
財閥系アンチさんは落ち着いて。

[437: 匿名さん]

>>435

そんな地ぐらいの地域にお住まいなんですか！？
同情します。

[438: 匿名さん]

433:エントランスだけは、購買層に合わせて豪華で派手な傾向です。

435:確かに。うちの近所にある財閥系のマンション、３年前位に出来たものなのにエントラスが自動ドアじゃなくてビックリ

急いで連投するから『確かに』がイミ違いますよw

[439: 匿名さん]

財閥系に対する、もう少し鋭い批判はないのかな？
呼び方とか郊外物件とか、そういう批判しかできないとしたら、本筋で財閥系は良い、って認めているようなものだよね。

[440: 匿名]

財閥系は間違いで、旧財閥系だから。
いまだに、財閥系のマンション、だって。
財閥はGHQに解体されたはずなのに正しい知識じゃなくてビックリ

[441: 匿名さん]

批判は価格しかないだろう。
でも価格が気にならない人なら批判無いねぇ。

[442: 匿名]

>438
435だけど、「確かに」は「仕様がカタカナデベ」以下に掛かってるの。435さんはエントラス豪華にしてるって言ってるけどうちの近所のはエントラスも豪華じゃないの。連投じゃないよ

[443: 匿名]

地位（地ぐらい）が低くったっていいじゃないの。気にしないよ
とにかく財閥系は嫌い