財閥系が良いと言うのは本当か？【その2】

[匿名さん]

三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか？
財閥系のメリット（あるいはデメリット）を教えてください。
引き続き情報交換をお願いいたします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91820/

[234: 匿名さん]

>>232マンションは立地だからね。
都区内の旧財閥系なら、羨ましいですね。
郊外ならそうでもないな。

私三井に住んでいます。って言っても
住所が、千葉県とか埼玉県なら、御愁傷様と言ったところです。

[235: 購入経験者さん]

三井、三菱、住友は、グループ企業として、その業界の大手企業として、金融・不動産販売関連・その他を有しており、なにかと便利ではある。
物件そのものは、中小と比べても大差がない場合も多いのかもしれませんね。全物件を評価して統計してるわけじゃないから、感度だけど。
ただ、突然死したり、集団偽装したり、する危険性が低いのも安心。グループブランドを傷つけると大変だから安全弁が働きます。
だからって、安心しきってはだめですが。

[236: 匿名さん]

グループ企業の形態では、何か不都合が起こった場合、東電の原発のように隠蔽工作がしやすいです。
セカンドオピニオンは無いのです。

[237: 匿名さん]

マンションしかない。

という時点で財閥もクソもない。

[238: 匿名さん]

↑ぼくちゃんは誰に何を言いたいのかな（笑）

[239: 匿名さん]

>232

メジャー７て何ですか？
悪の親玉たちってことですか？

[240: 匿名さん]

>232
妄想くん、相手にされてるよ良かったね（笑）
現在の日本には存在しない財閥系だなんて、もしかして戦前で時間が止まってるのかな？
メジャー７もどこで聞きかじったのか、是非とも説明して欲しいね（爆笑）

[241: 匿名さん]

いつもの爆笑さんがまた238からいつもの3連投してるけど
できればレスは一つにまとめてほしい。　

[242: 匿名さん]

↑３連投なんてしてないよ（大爆笑）
知ったか振りなんてしないほうがいいんじゃね（笑）

[243: 匿名さん]

このスレで財閥系推してるような人が財閥系のマンションを好んで買うのでしょうか？

[244: 匿名]

多分、身分不相応に買ってジリ貧生活している人が１名いると思う
ずっと吠えつづけている人がそうなんだろう

[245: 匿名]

↑
ごめん
財閥系推してる人のことじゃなく
ず―っと財閥系とは、と言葉遊びしてくだまいてる人のこと
財閥系勧めてるのは満足して住んでいるんだからいいでしょう

[246: 匿名さん]

財閥って解体されて、社名に残っているのは残りカスなんじゃない？

[247: 匿名さん]

いずれにしても、日本の産業を支えているのは
零細企業や中小企業であるのは紛れもなく事実です。

大企業の業績が良くなるのは、弱い者イジメをして
それらの企業から利益を搾取し続けているだけでは？

それほど利益を出せてなくても、顧客に目を向けて
堅実な仕事をしている中小企業が最も信頼できると思います。

[248: 購入経験者さん]

中小企業や零細企業で頑張っている会社が多いのは事実でしょう。しかし、大手がいじめているというのは、いかがでしょうか？そういう大手企業もあるでしょうが、今や、下請法という法律で中朝零細企業も守られています。
ここで問題になっているのは、不動産会社として、大手か中小か、という話題ではありませんか？
つまり、大手不動産会社の中小下請け企業より、中小不動産会社の中小下請け企業のほうが悲惨な状態が多いのでは？
HZのANHもそうじゃないの？コストカット要求されて耐震基準以下の設計しちゃったんだから・・・

[249: 匿名さん]

財閥系の人の心の支えはヒューザー

[250: 匿名]

三流デベでＨＺみたいな最悪事態に遭遇するなら
財閥系に安心料を納めたほうがマシだ

[251: 匿名さん]

ハードが良いかどうかはともかく住民の質は間違いなく良い。

[252: 匿名さん]

勘違いが多いよな

[253: 匿名さん]

>>245さん、三井住友三菱の社員が『財閥系に勤めてる』とは言うことはありません。
通称は『商社マン』です。
外国人の商社マンも同じく、財閥系に勤めているとは言わないよ

[254: 匿名さん]

ほんと、財閥系の意味知らずにノリで使ってるんだよね（笑）

[255: 匿名]

>>253
三菱商事、三井物産、住友商事や、丸紅、伊藤忠、双日などに勤めていれば商社マンだけど、前３者は旧財閥系とも言うんだよ。
三菱東京ＵＦＪ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行勤務なら銀行マンだけど、旧財閥系。りそなや新生、あおぞら銀行勤務も銀行マンだけど、旧財閥系ではない。
もっといえば東京海上日動、三井住友海上火災、損保ジャパンは保険会社勤務だけど、旧財閥系勤務。
確かに戦後、財閥は解体されたけど、現在でも金曜会（三菱系企業の社長たちの会合）とか、旧財閥は今でも存在しているんだよ。
ちなみに「三菱鉛筆」は三菱系ではないけれど、金曜会では「三菱の名がつく以上、万が一の場合、グループで守る」と合意しているとか。

[256: 匿名さん]

↑その通りでしょ！
財閥系と言うわけがない、旧財閥系と言うのです！

[257: 匿名]

「旧財閥系」について正確に説明すると、戦後、三菱、三井、住友、安田の旧４財閥は解体された（ほかにも戦争遂行を担っていた、旧日本製鉄や、中島飛行機なども解体された）。
ただ、戦後の復興・成長期に、旧財閥系各企業は三菱、三井、住友、富士（安田）の旧財閥系銀行から資金を調達する、即ち銀行が預金を集めてその銀行から融資を受けるというメインバンク制度ができた。
そのときに、たとえば三菱地所は当然、三菱銀行がメインバンクになった。このメインバンク制度が、事実上、旧財閥の復活につながった。
だから、「旧財閥系」≒「財閥系」とも言えるんだよ。

[258: 匿名さん]

＞247
だからさ。いろんな人がレスしてるけど、次の一点だけ教えてよ。能書きはいいから。

ドコの、中小がいいの？（具体的に）

[259: 匿名]

>>253を見たら、このスレッドの意味がわかる

当事者がないとする表現の【財閥系】
このスレッドは三菱三井住友に対するアンチスレッド

[260: 匿名さん]

>>258

財閥系には絶対まねができない重層長屋
オープンレジデンスがいいのではないでしょうか

[261: 匿名さん]

＞２５８

ペアシティ。

[262: 匿名さん]

東高ハウスは会社は存続しているようですが分譲はもうやってないですよね。
都心の高級物件といえば今はなき興和不動産のホーマットシリーズ。
あとは一世を風靡した大建ドムスのドムスシリーズ。今中古でも１億以下では
みたことないがドムス南麻布なんて平均分譲価格１８億だった。
坪単価２０００万くらい。パークマンションなんてかわいいもんですわ。

[263: 匿名さん]

やらせスレッドですよ
三井のパークホームズについてのレス以外はマンションの長所については論ぜず
差別意識を招くレスを繰り返し、三井三菱住友に対する反発を煽っている。

[264: 匿名さん]

＞２６２
坪単価が２０００万円なら、平米単価は６００万円くらいだね。
坪単価２０００万円で１８億と言うことは、９０坪！３００㎡だよ！
南麻布でこれだけ広けりゃ別に高くないと思うんだけどね？

３００㎡で１８億なら、高いと言うより安いよね？

もしかして、こんな簡単な小学生レベルの計算も出来ないんじゃないよね？

[265: 匿名さん]

なるほど、＞２６３が正しい

[266: 匿名さん]

マンション買うなら財閥系一択！ってこともないと思うけど
三井、三菱、住友分譲のマンションを購入選択肢からあえてはずす理由は
一つとして見当たらない。
カタカナ新興デベとか中小デベを避ける理由はいくらでもあるけどね。

[267: 匿名さん]

その「いくらでもある」と言う理由を書かないと意味のないスレになりますよ（笑）

[268: 匿名さん]

このスレは理由を挙げるスレだからね。
思わせぶりだけじゃ駄目なんだよ。

[269: 匿名さん]

＞266
かなりまともな意見だと思うが。
わざわざ、非財閥系を選ぶ理由がない。
財閥系なら何でも言いわけでは、
もちろんないが。

[270: 匿名]

三井住友三菱に悪感情を抱かせるためにあるスレッドですから
蔑視的内容しか書かないのですよ＞２６６は、その代表
＞２６６は、釣りですよ、煽りです。

[271: 匿名さん]

でも良い物件を探しているとおのずと三井、三菱、住友あたりに
落ち着くと思います。
あと分譲している数もベスト１０のうち上位は財閥系です。
非財閥だと藤和は三菱と統合したし、あとは野村、大京、大和ハウス
オリックス、東急とそんなもんでは？
そのうち特に資産価値が上昇・維持しやすい大規模×再開発マンション
となるとそのほとんどが旧財閥＋野村に限られますよね。

[272: 匿名]

隣接戸の扉の開閉音は全く聞こえないか？

[273: 匿名さん]

＞２７１しつこい
三菱三井住友を叩くための釣りレスはやめろよ
違いを書かずに、お前は財閥系を他デベロッパーに対しての蔑称としてしか使っていない
いい気になっているが、いい加減利用される商社関係者にとってもは名誉毀損に等しい

[274: 匿名さん]

財閥系とは何か。

○三井不動産株式会社
合計1兆4052.69億円
■賃貸(5467.62億円)
■分譲(3920.87億円)
■完成工事(1598.02億円)
■仲介・販売受託・コンサルティング(625.84億円)
■管理受託(1005.36億円)
■住宅部材・商品等販売(630.17億円)
■施設営業(485.18億円)
■その他(114.97億円)
関連企業
リゾートソリューション㈱, ㈱帝国ホテル, 三井ホーム㈱, 三井不動産販売㈱,
三井不動産アメリカ㈱, ファースト・ファシリティーズ㈱, 三井不動産レジデンシャル㈱
㈱ホテルマネジメント, 英国三井不動産㈱, ららぽーとマネジメント㈱, ㈱三井の森

○三菱地所株式会社
合計9884.47億円
■ビル事業(4838.21億円)
■住宅事業(3487.2億円)
■資産開発事業(505.51億円)
■海外事業(401.87億円)
■設計監理事業(126.36億円)
■注文住宅事業(263.74億円)
■ホテル事業(280.17億円)
■不動産サービス事業(221.22億円)
■その他の事業(9.83億円)
関連企業
三菱地所リアルエステートサービス㈱, ㈱ロイヤルパークホテル, 三菱地所レジデンス㈱
㈱三菱地所設計, 三菱地所ビルマネジメント㈱, 三菱地所ホーム㈱, 佐倉ゴルフ開発㈱,
㈱サンシャインシティ, チェルシージャパン㈱, ㈱三菱地所プロパティマネジメント,
京葉土地開発㈱,

○住友不動産株式会社
合計7447.56億円
■不動産賃貸(2914.19億円)
■不動産販売(2196.61億円)
■完成工事(1562.3億円)
■不動産流通(441.21億円)
■その他(82.02億円)
関連企業
住友不動産販売㈱, 住友不動産建物サービス㈱, 住友不動産ベルサール㈱,
住友不動産ファイナンス㈱,住友不動産リフォーム㈱, 住友不動産シスコン㈱,
住友不動産エスフォルタ㈱,住友不動産カリフォルニア,住友不動産ヴィラフォンテーヌ㈱
米国住友不動産販売インク

※参考資料
売上高ランキング！(事業別ではなく会社全体の売上高を使用)
01位 三井不動産 【1兆4052.69億円 （2011/03/31）】
02位 三菱地所 【9884.47億円 （2011/03/31）】
03位 住友不動産 【7447.56億円 （2011/03/31）】
04位 東急不動産 【5714.43億円 （2011/03/31）】
05位 野村不動産ホールディングス 【4809.83億円 （2011/03/31）】
06位 東京建物 【1982.74億円 （2010/12/31）】

[275: 匿名さん]

財閥とは「あだ名」だね
用いるなら「旧財閥」だろ

[276: 匿名]

物件をいろいろ見に行った私の経験ですが、

旧財閥系はカスタマーを大事にしてくれる。
非財閥系は金持ちだとみると、高く売り付けようとする。

どちらを選ぶかは言うまでもないし、住んでからの対応に不満はない。

[277: 匿名さん]

買うまではどこも大差ないような気がしました。
買ってから、住んでからの対応の良し悪しが問題だと思います。

[278: 匿名さん]

それにしても飽きもせずウダウダと続くスレだなww

[279: 匿名さん]

だね。
みんな財閥系が大好きだから(笑)

昔のことわざ
『アンチ巨人も巨人ファン』

ここでは
『アンチ財閥系も財閥系ファン』

[280: 匿名さん]

やったー！うちの三井が日本一なんだね。

[281: 匿名さん]

財閥系を選んだというより、候補を絞って行ったら結果として財閥系しか残らなかったという感じの人が多いのではないでしょうか。

相場より予算が少ないのにいい場所や広さが欲しい背伸びしたい人たちが、名もしれぬデベロッパーを選ぶのだと思います。

[282: 匿名さん]

財閥系って連呼してっけど、今って戦前なのか？
歴史の授業でマッカーサーが財閥解体してから日本に財閥は作れなくなったと教えられたが？

[283: 匿名はん]

過去の亡霊に取り憑かれた方たちですね。

まあ自分達が良いと思うところに住めばよろし。


人は人、我は我、されど仲良き