財閥系が良いと言うのは本当か？【その2】

[匿名さん]

三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか？
財閥系のメリット（あるいはデメリット）を教えてください。
引き続き情報交換をお願いいたします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91820/

[1057: 匿名さん]

藤和不動産はゼネコン系の名門だったんだけどねえ。

[1058: 匿名さん]

藤和の元親会社のフジタは中堅クラスだし、経営不振で大和ハウスが救済だもの。

[1059: 匿名さん]

いくら頑張っても、財閥系が良い事実は変わらないから

[1060: 匿名さん]

腐った鯛。それが某社の実情。

[1061: 匿名さん]

>>1058
そうそう。フジタも大和傘下になったね。
やはりこれからは住宅メーカー系が強いよ。

[1062: 匿名さん]

財閥系がダメってよりそこのフラグシップブランドは間違いなく良かったが、三菱地所だけがそこを裏切ってしまったのでは？
パークマンション、シティハウス、藤和合併前のパークハウスは良いイメージがある。
ホーマットやドムスとまではいかないが、高級なイメージを大事にしてきたと思う。

[1063: 匿名さん]

シティハウスは住友の中じゃ庶民ブランドだよ

[1064: 匿名さん]

あっ、住友の旗艦ブランドはグランドヒルズの間違いでした

[1065: 匿名さん]

良いのは当たり前
ただ財布事情があるから
無理はしないように

[1066: 匿名さん]

どのブランドでも、中途半端な広さや間取りで妥協したときに慰めてくれるのが財閥系に住んでいるプライド。
そこをいじると駄々っ子のように泣きわめいたり、騒いだりする。

[1067: 匿名さん]

と自分を慰めないとやってられない非財閥さん。そんなに自分を卑下しなくても大丈夫ですよ。住んでから財閥とか考えるのは学歴コンプと同じ。

[1068: 匿名さん]

財閥というのは空気みたいなものだよ。当たり前の環境です。

[1069: 匿名さん]

グランドステージはどうですか？

[1070: 匿名さん]

国税から再建費用が出された、安さ、広さが売りだったあのブランドですか？
地震にもすべて耐えることができ、耐震計算と実際って乖離しているのか疑問を投げかけたあのブランドですか？

[1071: 匿名さん]

デベよりも設計・施工のほうが重要だと思う

[1072: 匿名さん]

両方重要でしょ
大手ゼネコンが二流デベの安い物件造ってるケースあるけど、そういうのはほとんど下請けに丸投げ
デベにブランド力がないからゼネコンの名前で飾る

[1073: 匿名さん]

財閥系以外、買う気しない。

[1074: 匿名さん]

一流デベも廉価モデルは下請けが施工でしょうか？
ちゃんと施工してくれればどこでも良いですが、スラブ厚やコンクリの質などスペック通りにしてないと話になりませんが。

[1075: 匿名さん]

何かあったときに責任とるのは、不動産会社。
財閥系じゃないと心配。

[1076: 匿名さん]

間違いないでしょうね。
他を買う人の気がしれません。

[1077: 匿名さん]

ええ、ただ財閥系でもフラグシップブランドでないと例え財閥系でも住民の質、仕様、環境に大きく差がでます。
ヤンキースのロッカールームと高校野球の部室のロッカーぐらい違います。
三流ゴルフ場と一流ゴルフ場ぐらい違います。
しかし、なんちゃって財閥系の購入層はそれなりの満足も得られます。
とうとうベンツを手にいれたよ的な感覚です。
何か問題があった時にデベロッパーの対応も違います。
三菱地所の対応みれば歴然とした事実です。

[1078: 匿名さん]

今日も営業ごくろうさん

[1079: 匿名さん]

大企業や財閥系だと安心

[1080: 匿名さん]

財閥系は良い場所を押さえる
故に選択肢がそうなる

[1081: 購入検討中さん]

やっぱり長谷工が1番！

[1082: 匿名さん]

大京ライオンズマンション
「渡り廊下壁崩落」欠陥大トラブル
http://friday.kodansha.ne.jp/archives/9760/

[1083: 匿名さん]

怖いですねぇ・・・

[1084: 匿名さん]

総合的に見て財閥系以外に選択肢がないから仕方ない

[1085: 匿名]

中堅さん
ガンバッテ下さい＾＾

[1087: 匿名さん]

地所の件って高さ制限で建築許可が降りないため同じ高さで建て替えができないのでは？
低層マンションになってしまうと坪単価があまりにも増えてしまうような？
それでもここに欲しがる方もいるんでしょうけど。

[1088: 匿名さん]

港区の条例制定のタイミング次第でしょ。ただ、最初の説明会での建替え要望があったんだから、ちゃんと区に確認した上で２回目の説明会に望むべきだよね。そういうのも無く、建替えも検討案として出しちゃってる点がいかにも行き当たりばったりって感じ。

仮に、条例が制定されて施行されるよりも前に再着工できるとして、今回の件で既存不適格確定ってのも広まっちゃってるわけだから、そのまま建て直すなんてことするのも会社の姿勢がさらに疑われることになるでしょ。う。

[1090: 匿名さん]

財閥系が良いのは本当みたいです。

[1091: 匿名さん]

南青山なんかほとんど鹿島の施工管理の問題で、財閥云々という問題じゃないし。

[1092: 匿名]

財閥系が良いのは事実ですが
買えない人が多いのが現実ですよね

[1093: 匿名さん]

財閥系が良いのは事実ですが
この掲示板覗いてるような人は、
買えない人が多いのが現実ですよね。

[1094: 匿名さん]

財閥系でも都心一等地のハイグレードブランドだと中階中部屋ぐらいしか無理だから、二十三区内の財閥系廉価ブランドの上階角部屋かな

[1096: 購入検討中さん]

1095さん
それは長谷工が悪いんじゃなくて三井が悪いの。その記事の黒幕は三井でしょ？だから三井みたいな財閥は信用ならない。

[1097: 匿名さん]

大手でそれってことは
中堅以下はないな・・・

[1098: 匿名さん]

マンションは戸建てより悪事や欠陥が発覚しやすい。
戸建てなんて気がつかないだけでもっと色々。
結局どこでも100%大丈夫じゃない。
財閥はリスク軽減の安心料。

[1099: 匿名さん]

安心材料とはいえない事件が続々と起きてる。

地所は南青山だけが注目されてるけど、昨年の１２月から山王の火事、西麻布の人身事故、晴海のサンプルルーム（別物件として販売してる隣のマンションの検討者に公開）、一之江では工事中に内覧会と問題続出。

[1100: 匿名さん]

マンションの出来に関して言えば、デベの違いなんて共用施設の企画や内装の味付けなど表面的なものだけ。
建物躯体の良し悪しは実際に設計、施工をするゼネコン次第でしょ。
だからゼネコンのほうが重要だと思う。

[1101: 不動産業者さん]

2006～07年の住宅市場プチバブルには、工期が間に合わないケースが続出、
現場では雑な工事や、そもそも工期に間に合わないケースが多発。
大手も例外なし。今回はどうなるか？
⇒マイホーム、内覧会で入念に最終チェック　：日本経済新聞
http://s.nikkei.com/1giX4r3

[1102: 匿名さん]

ゼネコンが大事って　ハハッ
当たり前のこと言ってる人がいる　笑
それも含めて財閥が良いと…読めないか　　ふぅ

[1103: 匿名さん]

デベは財閥、施工はスーゼネ、これが基本やね。

[1104: 匿名さん]

基本は全ての条件が最高レベルで揃っていることですかね。

[1105: 匿名さん]

>1103 パークハウスグラン南青山を購入した人が皆あなたみたいな人だったら、三菱も鹿島も安泰だ。

[1106: 匿名さん]

南青山は設計監理の三菱地所設計がちゃんと仕事してなかったってのも大きい。これからはデベ、ゼネコンにプラスして設計監理もどこが担当するか要チェックだね。地所物件は、三菱地所設計が多いからアウトかも。