財閥系が良いと言うのは本当か？【その2】

[匿名さん]

三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか？
財閥系のメリット（あるいはデメリット）を教えてください。
引き続き情報交換をお願いいたします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91820/

[1100: 匿名さん]

マンションの出来に関して言えば、デベの違いなんて共用施設の企画や内装の味付けなど表面的なものだけ。
建物躯体の良し悪しは実際に設計、施工をするゼネコン次第でしょ。
だからゼネコンのほうが重要だと思う。

[1101: 不動産業者さん]

2006～07年の住宅市場プチバブルには、工期が間に合わないケースが続出、
現場では雑な工事や、そもそも工期に間に合わないケースが多発。
大手も例外なし。今回はどうなるか？
⇒マイホーム、内覧会で入念に最終チェック　：日本経済新聞
http://s.nikkei.com/1giX4r3

[1102: 匿名さん]

ゼネコンが大事って　ハハッ
当たり前のこと言ってる人がいる　笑
それも含めて財閥が良いと…読めないか　　ふぅ

[1103: 匿名さん]

デベは財閥、施工はスーゼネ、これが基本やね。

[1104: 匿名さん]

基本は全ての条件が最高レベルで揃っていることですかね。

[1105: 匿名さん]

>1103 パークハウスグラン南青山を購入した人が皆あなたみたいな人だったら、三菱も鹿島も安泰だ。

[1106: 匿名さん]

南青山は設計監理の三菱地所設計がちゃんと仕事してなかったってのも大きい。これからはデベ、ゼネコンにプラスして設計監理もどこが担当するか要チェックだね。地所物件は、三菱地所設計が多いからアウトかも。

[1107: 匿名さん]

でも、財閥だからね～

[1108: 匿名さん]

財閥系と言ってもすべてがいいってわけではなく、外れがあるってことでファイナルアンサー。

[1109: 匿名さん]

財閥系支持者が多くなったのは、デベロッパーが潰れたり、合併したり、民事再生したりで不安を感じるからではないだろうか？
財閥系だから資産価値が維持されると考えたり、何か施工ミスがあったら保証されるとは考えてはない。
財閥系の設計販売でも内覧会であまりにミスが多くて愕然とした事がある。
もちろんスーゼネの施工でしたが。
ましてやマンションの躯体に関わる事なら内部告発がなければ誰も分からないよね。

[1110: 匿名さん]

地所はトラブル続きだからね。藤和というお荷物も背負ってるわけだし、諸々の件で敬遠されて販売不振になったら持ちこたえられないかも。

[1111: 匿名さん]

財閥はどこも変わらないよ。三井レジも上は本体の天下りだしね。

[1112: 匿名さん]

>財閥系の設計販売でも内覧会であまりにミスが多くて愕然とした事がある。
>もちろんスーゼネの施工でしたが。

財閥系が設計するか？
内覧会で発見したのは内装業者のミスでしょ？
当然、ゼネコンやデベにも責任はあるが、そんなのは直せばいいだけ。

スーゼネの設計・施工なら、躯体はスーゼネ独自の技術で作られ、プレキャストコンクリートなどを使って建築すれば品質も安定する。
一番大事なのは躯体でしょ。

[1113: 匿名さん]

>1112

そんな状況で内覧会するのが問題。内覧会って受入検査であると同時に完成披露でもある。購入者にバグだしさせるなんて論外でしょ。某デベは工事中に内覧会なんてしてる。本来は内覧会の前に内装業者、元請けのゼネコン、デベがチェックして直した上で、はいどうぞがあるべき形なんだけどね。

[1114: 匿名さん]

＞スーゼネの設計・施工なら、躯体はスーゼネ独自の技術で作られ、プレキャストコンクリートなどを使って建築すれば品質も安定する。

スーゼネでヒビの入ったプレキャストコンクリート使って問題起したケースもある。南青山もそうだけどチェックをちゃんとしないと品質は確保できない。

[1115: 匿名]

それでも財閥系が選ばれるのは保険みたいなものでしょうね
万が一のハズレを引いた時にデベが逃げました潰れましたなんて最悪の事態だけは避けられる

[1116: 匿名さん]

トラブル続きの地所は保険にもならないかも。敬遠されて販売不振に陥ったら大手といえどもあっけなくなんてこともあり得る。

[1117: 匿名]

本当です！
財閥系以下の方は
切磋琢磨しなさいな

[1118: 匿名さん]

新川崎の三井物件でも柱に問題だって。施行の清水は市川で前科があるし。

[1119: 匿名さん]

パークタ＊＊新川崎でもかぁ。
柱ってのが嫌な感じだ。
得意技の柱抜きグニャしたのかな。
三月入居予定だったのに購入者は気の毒ですね。
せめてしっかり補修して入居してあげてくださいな。