エイリックスタイル 姪浜フレシオってどうですか？

[いつか買いたいさん]

情報お願いします。


所在地：福岡市西区小戸4丁目1510番1外2筆
交 通：西鉄バス「都橋」バス　徒歩3分
　　　 市営地下鉄「姪浜」駅　徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
総戸数：33戸
間取り：3LDK～4LDK
建築竣工予定：平成24年8月下旬予定
入居予定：平成24年9月下旬予定

売主：株式会社アライアンス
施工会社：ＴＨ建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社

[214: 匿名さん]

実際、9分じゃ無理です。
大人でも駅まで11～12分ほどかかります。
西鉄ストア・デイトス・マックスバリュ・フードウェイ・サニー、
お店はいろいろあり、車で行く距離ではないけど歩きで往復は
ちょっときついなぁ。

それよりなにより、やっぱりラブホの存在がＮＧでした。
大人は「気にしない」で済むけど、子供には何かと悪影響。
通りの１本でも離れていたら考える余地もありましたがね。

[215: 物件比較中さん]

話題が尽きないマンションですね…

[216: 匿名さん]

話題になるような立地の分譲マンションだから仕方ない。

[217: 匿名さん]

ちなみに、具体的にどんな悪影響が子供にでますか？

[218: 匿名]

生活圏にあると、中３ぐらいだと、入ってみようとしますよね！
それを悪影響と考えるかどうか…。

[219: 匿名さん]

具体的にと言われても困りますね。

[220: 教育関係]

ラブホの中で大人達が何やっているか、ということを、知らせているようなものなので
大人でも説明しにくいですし、子供も正しい性の知識がない時期に、そういった
耳からだけの情報を得てしまうと、性に対する偏見が出やすいのはあきらかです。
また、そういった場所の近くは、不審者や変質者の出没、痴漢の被害にも
遭いやすかったりもします。
なぜ、学校などの近くに風俗店等が営業することが禁じられているか、分かりますよね？
分からなけれは、ネットなどでも調べてみて下さい。
毎日を過ごす居住環境は、健全である方がいいはずです。

[221: 匿名さん]

正しい性の知識というのは、何歳位で付く物なのでしょうか。

[222: 購入検討中さん]

ここは、学校近くにラブホテルですよね。

風俗店と一緒？ではないでしょう。

この学校区の小学生は、遠かれ、早かれ、いつか知ることになりますよ、きっと。

学校区変更が一番かもしれないですが・・・・

[223: 匿名さん]

確かに無い方が良いに決まっていますが、飲み屋　パチンコ　にけらべれば、そこのお客さんの影響は受けないでしょうし、性教育の話もありますが、いずれ通る道と言えばそれまでの様な気もして来ました。

ただ、ホテル街になっているのは少し引きますね。

[224: 匿名さん]

物凄く引きます。
ちなみにパチンコも近くにありますよ。

[225: いつか買いたいさん]

ありますね、カラフル照明で煌びやかなパチンコ屋さん。
先程、現地付近を散策してきました。
例のお風呂に人影が見えてました・・・。（ギョッとしますね）
やっぱり、子供には見て欲しくないなぁ。
眺めのいい高層階がいいんだけど。
周辺の中古物件チラシが毎日毎日入ってくるけど、
中古もいいかな、と思えてきた今日この頃。
それか、もう少しマシな立地の新築を待ってみようかな。

[227: 匿名さん]

むかしバラエティー番組でなぜ潰れないのかやってましたねー。
・一日に何回転もするので、ビジネスホテルより儲かる。
・ビジネスホテルよりスタッフが少なくて済むので人件費が安い
　(チェックアウト、チェックイン時間が一定でないのでフロントが混雑しにくい。また一部は自動化。)
・土地の安い不便なところでも、客は車で来てくれる。
・宿泊客が宿泊記録を書くホテルと違って、脱税しやすい。
などなど・・・。

[228: 物件比較中さん]

西区、早良区の販売中のマンションで立地は悪い方に入るのはわかりました。
構造、仕様はいかがでしょうか？

[229: 匿名さん]

構造に関してはいくつか前の書き込みに、
階高やスラブ厚に関する記述がありますが、
標準以上と言えそうですよ。

仕様は、いわゆる高級物件ではないことと、
モデルルームなどをみると「白」が基調となっているため、
「重厚感」は無いですよね。
ただ、その辺は好みにもよるのではないでしょうか。

また、床暖房や食洗機はオプション。
エコジョーズが付いてるようですよ。

[230: 匿名さん]

２ｍ６５ｃｍの天井高に２ｍ２０ｃｍのハイサッシ

カウンター下収納付のシステムキッチン。

高耐久フローリング

１６２０のユニットバス　

ぐらいはＨＰで確認できました。

建物の構造仕様は、一般的なものよりは良さそうですね。

[231: 匿名さん]

このマンションが出来て雰囲気変わるといいですね。

[232: 匿名さん]

窓もペアガラスみたいですね。
全体的に広めの間取りも非常に魅力的です。

マンションができても雰囲気は少し良くなるていどかなぁ？

夜行ってみると、ホテルで意外と明るかったのと、
思ったより通勤帰宅と思われる人が歩いてるのに驚きました。

なんだみんな歩いてるじゃぁないの。と思って

[233: 物件比較中さん]

うちは子供も一緒に見に行って、
「はぁ？すぐラブホじゃん。場所が嫌だ！」と秒殺されました・・・。

[235: 匿名さん]

普通高速のインターの周りって・・・それってだいぶ田舎の話でしょ。
そんなこといったら道玄坂とかどうなるんだって。

福岡でだって閑静な住宅街の平尾にだってナゼかラブホはあるし、
天神から一歩離れた今泉にだって沢山ある。

何で小戸にラブホがいくつもあって、しかも意外に繁盛してるらしいのか
解らないけど。
ラブホなんてあちこちあるさ。
街中でも郊外でも。

[236: 物件比較中さん]

子供がいるのでこの場所は避けます、主人が不動産関係でラブホ近辺は土地評価が下がり中古で販売が難しく値下がり
は間違いなく、登録もしないと詳細な回答も得られず社員数が少なくて対応が難しいのが現状で、個人情報を閲覧して確実な購入者をゲットするため、ローン。勤務先。生年月日と氏名で与信審査をして情報を得る為など、サラキン。信販系。銀行系など情報開示で延滞など明確に判明で年収があっても延滞者はＮＧ

[237: 匿名さん]

登録制の案内会なんてよくあることじゃん。

ラブホでダメだけど、登録者を特別扱いしますと公表してるんだし。

個人情報は、そんなにことでは閲覧でくませんよ。
ご主人の会社が閲覧できるのが、不思議ですが。

[238: 購入検討中さん]

もうしばらく待ってみようと思います。

[239: 匿名さん]

236は書きかけですか？

さっぱり意味がわかりません。
会員登録には生年月日は必要ありませんし。
見学に行けばどこの物件でも氏名や勤務先、生年月日くらい書くし。
年収があっても延滞があればローンNGなのも当たり前だし。

ご自分のところが延滞があってNG出されたんですか？
それだったらラブホがあってもなくても検討できないんじゃ…。

[240: 匿名さん]

>>236
文章の意味が良く伝わりません。
なんとなく否定的な事を言っているのは分かりますが、もうちょっと文章を整理してください。
句読点を正確に、一つ一つの文章は短めに。
よろしくお願いします。

[241: 匿名]

ここの会社　愛宕南の室見橋の所でも

マンション建てるみたいです！

40戸台でここなら室見駅まで歩きで７分ぐらいで

は南側は河川だし良い所ですね！

[242: 匿名]

ここのマンションは事前売出しなのにスレが凄い
ですね！
良いも悪いも注目あるって事は住む人にとって
良いことですね！
私の検討中の西区の生の松原のマンションはスレ
全くありませんからね

[243: 匿名さん]

＞241さん

パシコン跡地ですか！
モデルルームの案内を掛けてるだけかと思いましたが、
この会社がマンション建てるんですか？
40戸とまで判明してるなら、そうなんでしょうかね・・・。

たしかに、このマンションみたいにラブホが近いわけではないし、
河沿いは気持ち良いですし。

[245: 匿名さん]

>>241
事実であればここより愛宕南かな。

でもこの会社こんなに近い地域に沢山建てて大丈夫か？
自転車操業じゃないでしょうね。

[246: 匿名]

今のこの御時世にこんなに土地買えるの凄いんじゃないですか？

エリアでマンションを集約できればかなりの労費・経費の圧縮になるので良いと思いますよ！

社員数から見てこの会社の戦術でしょうね。

[247: 匿名さん]

マンションが売れなきゃ土地代払えませんから、借金が増えます。

姪浜フレシオに頑張ってもらわないと。

[248: 匿名さん]

戸数が少ないからでしょうか、意外と売れてましたよ。

[256: 匿名さん]

ホテルだけが泣き所とはっきりと言ってました。
その為、価格の安く、設備　建物　のレベルを上げてあるのが特徴とのことでした。

[257: 地元不動産業者さん]

価格の安く？設備？建物？　のレベルを上げてあるのが特徴とのことでした。？素人、目を開けていました

[258: 匿名さん]

>257
意味がわかりません。

[259: 匿名さん]

最初からラブホ街はあったわけで、
知っててそこにマンション建てて、泣き所って言われてもねぇ・・・。
ラブホ側こそ、展望露天風呂と同じ高さのマンション建って
迷惑だと思いますが。

[260: 匿名さん]

脱税の温床になり易く、風紀を乱すラブホに迷惑とか思われてもね。

ラブホも今までにじゅうぶん周囲に迷惑かけてるから。

[261: 匿名さん]

↑
後から建つのに逆切れだね。

[262: 匿名さん]

ここは先着順販売なのでしょうか？

[263: 匿名さん]

会員の優先分譲　と　なっていますね。
会員には特典もあるみたいです。