情報お願いします。
所在地：福岡市西区小戸4丁目1510番1外2筆
交 通：西鉄バス「都橋」バス 徒歩3分
市営地下鉄「姪浜」駅 徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
総戸数：33戸
間取り：3LDK～4LDK
建築竣工予定：平成24年8月下旬予定
入居予定：平成24年9月下旬予定
売主：株式会社アライアンス
施工会社：ＴＨ建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社
[スレ作成日時]2011-08-04 11:01:53
現在の物件
エイリックスタイル 姪浜フレシオ
エイリックスタイル 姪浜フレシオってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2011-08-28 14:40:42
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削除依頼
今は駐車場２つに分かれていますけど、両方あわせると
十分マンション建つ広さはありますよね。 高さ制限があるので、近くのＪＲのマンションくらいの６階建までは いけそうです。 |
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| No.152 |
まあ、マンション（出来れば分譲）が建ったほうが
治安と言うか雰囲気は良い方向に向かいそうですけどね。 空き地があれば何か建つのは覚悟しないと。 |
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| No.153 |
販売金額も教えて貰えず会員制で登録後で無いと詳細は不明、そこまで価値のあるマンション、対応が良くなくこちらの情報ばかり聞き出す営業マン物件に自身が有れば販売価格を公表してもお客は付きます、最初の対応が決めてでは一度の連絡しかしてませんが二度と連絡はしません
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| No.154 |
１５３さんへ 私も同様の経験者で購入の意思が下がりました、連絡先・住所など何度も聞いてきました、非通知はダメで先方から何度も営業の連絡が来て嫌な感じ。
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| No.156 |
私はべつのエイリックスタイルを契約しましたが私の担当の営業さんは非常にいい人でしたよ。アライアンスに限らずどこでも人次第でしょう。
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| No.157 |
モデルルーム見てきました。
たくさんの人でにぎわってました。 意地悪な質問で、ラブホのことを聞いてみましたが、特に前にあります。とだけ答えられました。 どうしてここに？と聞くと、便利な場所に、安く販売出来るから的な返答でした。 まぁその通りでしょうけど。 電車の音は、ハッキリと する。と返答ありました。音の程度は、現地で確認しましょう。ということで、 実際に現地で一緒に聞いてみました。 押しが強い印象はなく、問題点をひとつひとつ解決しようとする姿勢に好感は持てました。 ただ、別れ際に、検討できますか？ と聞かれましたが、うちは、難しいと答えました。 モデルルームは、天井がさすがに高く、スッキリと気持ち良い印象。 キッチンの収納も多く良かったです。 ラブホさえ無ければ！ |
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| No.158 |
うちも、いってきました。
住所と電話番号を書きました。その日の夜になんと電話がありました。ありがとうございました。程度でしたが。が これからかもしれませんね。 印象は、全体的に良かったですよ。 モデルルームは少し軽い印象でした。安いのでしょうがないですが。 ただ、あの場所のマンションなのに子供連れの方が多いのにはビックリしました。 社員の人も子供と遊ぶのに大変そうでした。 (^^) |
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| No.159 |
優先案内 優先分譲 と表示がありますが、特典とは何でしょうか。
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| No.160 |
別のエイリックスタイルで契約したものです。
私の営業担当の方はとても親切な方でしたよ。 私達の住宅購入に、自分の事の様に考え下さいましたし、モデルルームでは子供の面倒を最初から最後まで 看て頂いた営業の方もいらっしゃって非常に助かりました。 正直、電話等がしつこいなと思った事もあったのですが、後々に振り返ってみると、 それは、私達の事を真剣に考えてくれていた証ではないでしょうか？ やはり営業の方は住宅のプロですので、どれだけ味方に付けれるかです。 |
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| No.161 |
今は正式な販売前ですからね。
だから会員に向けての優先案内会なんですよ。 その後だったら、会員でなくても価格くらい教えてくれるんじゃないでしょうか。 ちなみに予約制にしてるのは、ここの会社は社員が少なく、 お客さんが一度に重なってきてしまうと待たせることになるからとのことでした。 そして特典とは・・・ オプションを50pt分いくつか選べる、だそうです。 |
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| No.162 |
価格の非公開はどうなの、近隣の価格を調査して値引きなの、駐車場も抽選で有り得ない
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| No.163 |
↑ なんか言ってる意味わからない・・・。
価格非公開はどうなのって、161が言ってるように、正式な発売後だったら公開かもよ？ 近隣の価格を調査して値引きなの、ってどういうこと？ 何かしたら値引きでもあるの？ 駐車場は抽選って・・・全戸平置きを確保してるということだから、 細かい場所のこと？ それって抽選なのは普通のことなんじゃ？ |
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| No.164 |
他のアライアンスが売主の物件のスレを見てみたが、どこも同じ様な評価ですね。
普通分譲マンションが建たないような、驚く場所にマンション建てて安く販売。 昨今の不景気において、立地や設備より価格に飛びつく購入層を狙った見事な企業戦略。 このマンションは時代に合っているのかもね。 |
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| No.165 |
その通り。
だから売れるのですよ。 |
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| No.166 |
安いけど普通の感覚の人は買わないでしょ
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| No.167 |
164さん 室見の二つのマンション・南区の日赤通りなど完売間近らしいですよ！
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| No.168 |
会員が今の所優先で特別扱いが徹底されているのは、会員の私は嬉しいですね。
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| No.169 |
>167
その３つの物件は、まだ妥協できる範囲でしょう。 |
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| No.170 |
大変お詳しい様ですが、それでは、どちらのマンションがお勧めですか？
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| No.171 |
気になることが…後ろのマンションの方々は反対なさったりされていないのでしょうか？
住んでから、トラブルとか嫌なので… |
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| No.172 |
世の中には普通の感覚じゃない人がいるから、
こんなところに分譲マンションを建て、それを＊＊家族が買う。 正直、ここに住まわされる子供たちが不憫でなりません。 |
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| No.173 |
No.171さん 前に土地があって、建物が建たないと思っている人が間違い。
前の土地に建物が建っていい思いをする人はいないでしょうが、 常識的に反対はできないのではと・・・・・ |
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| No.174 |
会ったことも無い人間を＊＊呼ばわりする親に
育てられる子供が不憫でなりません。 親から学ぶとろくな大人になりそうにないですね。 |
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| No.175 |
確かにその通りです。
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| No.176 |
そもそも、あんなところにファミリー向けの分譲マンションを
建設する理由が分からない。 |
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| No.177 |
凡人には分からないのです。
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| No.178 |
ここはマニア向けマンションですからね。
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| No.179 |
需要があれば売れるでしょう。
需要が無ければ売れないでしょうし。 結果は売れ行きで決まりますね。 大勢のお客が来てたのは事実ですし。 |
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| No.180 |
こんな場所のこんな物件しか買えない方々にはいいマンションかも！？（笑）
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| No.182 |
公式ＨＰが以前見たときより情報がだいぶ増えてました。
ＨＰを見てると…魅力的に見えてきます。 場所に関しては色々考えるところはありますが…。 （でも、福岡と言う土地が全体的に治安が悪いような気がします。） 変な場所にばかりこの会社は建てると言われてますが、 会社もまだ若く、体力がないだろうから、 誰もが絶賛の良い土地の取得はむずかしいのかもしれません。 良い物を建てようという意気込みはなんとなく伝わってくるので、 この会社には頑張って欲しいと思いますが。 工事の様子などが写真つきで載ってたりしました。 そういう細かなところは評価したいです。 |
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| No.183 |
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| No.184 |
>>183さん
182です。 会社は出来て10年です。 それを若いと思うかどうかは人それぞれかもしれませんが、 まあふつうにＭＪＲだとか穴吹だとかと比較すると「若い」と申しました。 「体力が無い」までは確認した情報ではないので、言い過ぎでした。すみません。 社員数も意外に少ないですよ。 その辺の情報は会社のＨＰでも確認できますので、 検討されてるならご覧になってはいかがでしょう。 大きな会社だと潰れないというような世の中では無いですが、 マンション購入はそのあたり賭けになる部分もあるのではないでしょうか。 |
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| No.185 |
まあ、そう大きくない会社が良い土地を取得するのは難しいですよね。
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| No.186 |
このマンションを購入される方の決め手を知りたいです。
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| No.187 |
それ、是非知りたいですね。
うちは購入候補から、真っ先にはずしましたので、 買わない理由ならいくらでも書きますけど。 |
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| No.188 |
スルー
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| No.190 |
現地を見てきました！
既に工事が始まってる様子で、重機が入ってましたが・・・。 よくあの細い道を通ったなぁと感心しました。 自分はコンパクトカーなのに、「細っ！」と言いながら通ったので。 電車の音も確認しましたが、自分としては許容範囲かなぁと感じました。 TV観てたりするとまた違う感じ方をするかもしれないけど、 「向こうのほうで」音がする～という認識だったので。 ホテルは透明（？）なエレベーターは何かイヤだけど、 露天風呂はよくわからなかった。どこにあるんだ？ |
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| No.191 |
真っ先に検討から外した方が、お聞きになるのはちょっと
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| No.192 |
もっと自信を持っても良いかと。
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| No.193 |
ホテルの風呂。確かにどこか分かりませんでした。
南側じゃぁないでしょうか？ |
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| No.194 |
展望露天風呂は一番上の階のガラス貼りになっているところです。
南側・北側の２ヶ所。 昼間は分かりにくいですが、夜には中に照明がつくので、内浜小学校横の道を 歩いてても分かりますよ。 実は、中学生達が話をしているのを聞いて外から見える風呂の存在を知ったんですよね。 このマンションの12階は、ベランダからもろに目線の高さ・・・。 8階くらいまではお隣の建物の影になるところもあるとは思いますが。 知らないままでいたら良かったんですが、知ってしまうと気になります。 |
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| No.195 |
ありがとうございます。
近いうちに確認に行って見ます。 そうなると階は７階程度が無難ですか？ |
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| No.196 |
南側のバルコニーからだけの眺めでいえば、
2～3Ｆは前に電線がたくさんある高さ、 4～6Ｆは地下鉄・筑肥線の高架のある高さなので、 7Ｆ以上は視界が開けた感じにはなるかと思います。 ただ、右上を見上げれば例のラブホが目に入るかと。 西側には8Ｆ建て、北側には10Ｆ建て、東側は今のところ 駐車場ですね。 無難な階数？どうなんでしょうね。 場所自体が・・・ですから。 なんとも言い難いところです。 |
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| No.197 |
ラブホ自体はあまり気にしてません。
入浴中が見えなければ、そこは安いし妥協してもいいかな と考えてます。 |
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| No.198 |
ラブホを妥協する？んだったら良いマンションかも！
間取り、設備、仕様、値段を考えると検討の余地ありですね。 上階でおいくら？ぐらいでしょうか？ |
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| No.199 |
北側のマンションの方の反対はないのかしら？
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| No.200 |
階数を気にされるのでしたら、ご自分で現地を確認ももちろんですが、
営業さんにも聞いたほうがよいですよ。 このマンションは天井が高い＋二重床・天井ですので、 他の建物を基準にして考えるとすこしズレるかもです。 |
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