エイリックスタイル 姪浜フレシオってどうですか？

[いつか買いたいさん]

情報お願いします。


所在地：福岡市西区小戸4丁目1510番1外2筆
交 通：西鉄バス「都橋」バス　徒歩3分
　　　 市営地下鉄「姪浜」駅　徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
総戸数：33戸
間取り：3LDK～4LDK
建築竣工予定：平成24年8月下旬予定
入居予定：平成24年9月下旬予定

売主：株式会社アライアンス
施工会社：ＴＨ建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社

[1: 購入検討中さん]

まだお値段がわかりませんね。
今姪浜近辺は他に物件が無いし、間取りも良さそうに見えるので、
値段さえ折り合いつけば欲しいなあ～と思ってます。

欲を言えば、姪浜駅の南側のほうがうれしいんだけど。
でも役所とかも近いし、マックスバリュ？も出来たし…。

電車の音とかはどうでしょう。
気にならないかなあ？
高架との兼ね合いで考えるなら、何階くらいが理想的なんだろう。

[2: 物件比較中さん]

場所は小戸のラブホテル街の近くですか？
それがちょっと気になります。
子どももいるので…

[3: 購入検討中さん]

＞2さん

確かにラブホテルは近いですね。

ウチは…気にしないようにしよう。

中古もあちこち見ましたが、納得いくものが見つからず…。
別の新築を待つには何年かかるかわからないし…。

[4: 購入検討中さん]

確かに！
姪浜地区はとても少ないですよね。

[5: 匿名さん]

昔炭鉱あったからねえ。少ないのは地盤に問題があるのかも。

[6: 周辺住民さん]

＞5　匿名さん…

姪浜は「今」新築マンションが少ないだけで、
マンション自体は充分すぎるほど建ってると思いますが…。

炭鉱があったのは事実ですが、
姪浜と言う土地にマンションが少ないと思いませんし、
建てられるところには建ってるのだと思いますよ？



隣の室見には新築マンションの波が来てますよね～。
選び放題だけど、早良区というだけで、値段が高くなっちゃいますね。

[7: 購入検討中さん]

便利さを考えると、別に室見が便利と言う訳でもないし、
なぜ、ここで室見の話になるのか不思議？

姪浜はここの所マンションはあまり発売されてないので、興味はありますが、
場所は考えさせられる所ではありますね。
まぁ値段次第かな。

[8: 周辺住民さん]

＞７さん

おっしゃるとおり姪浜はここのところマンション発売があまり無いので、
「室見みたいにマンション沢山建って、選択の幅が広がればいいのになぁ」
と言うつもりで室見の名前を出しました。

解りにくく、またトピズレを不快に思われたらすみません。

[9: 匿名さん]

間取りは考えられてる感じはしますね。
２ｍ６５ｃｍの天井というのは、どんな感じか気になりますね。
一戸建てみたいな感じかな。

[10: 周辺住民さん]

環境ははっきりいって良くないです。
数分おきに電車が通るので、窓やサッシを開けてると
会話やテレビの音が聞こえません。
ラブホテルの建ち並ぶ近くで、子供には見せたくないもの
(部屋からもれるカラフルは照明やガラス張りの風呂など）が見えるし、
姪浜駅からは近いですが、夜に歩いて帰るにはやや治安が
悪いところです。
だいたい、小戸にあるのにな姪浜フレシオという名前にするのか？
堂々と小戸を名乗ればいいのに…。
（姪浜の看板の方が人気があるので、売るには都合が良いというところか。）

[11: 購入検討中さん]

チラシが入って来ました。

3LDK　2390万円～　4LDK　2480万円～

だそうです。
なんとなく3LDKは高い…？4LDKは意外に安い…？ような。

電車の音は気になりますね。
とりあえず行って確かめるしか。

[12: 購入検討中さん]

チラシに見ましたよ！
天井高2650って高いですね！！
各部屋ウォーキングクローゼット・シューズクローゼット・家事室などついてました。

[14: 匿名さん]

たしかに天井高２６５０は高いね。
リビングだけなのでしょうか？全部屋なのでしょうか？
立地とか問題はありますが、良いところのひとつだね。

[15: 購入検討中さん]

天井高2650はリビングだけではなく部屋も
らしいですよ！
ペアガラスらしいです。
やはり電車の音があるので配慮ですかね。

[16: 物件比較中さん]

駐車場は全戸平置きなのでしょうか？
ホームページみても分からないものですみません。

[17: 購入検討中さん]

１階に部屋が無く、エントランスと駐車場という作りのようなので、
平置き駐車場ではないかと思っています。

他の売り出し中のエイリックシリーズも全戸平置き駐車場をウリに
しているみたいですし。

早く案内会に行って、その辺も全て確認したいのですが、
次の土日ちょうどお盆だし…。

行かれた方、感想などあったら教えて欲しいです。

[18: ちょっと離れたご近所さん]

えっ！ここ？

[19: 匿名さん]

場所は問題ありですが、建物は魅力的ですね。

駅にもそれなりに近く、南向き。　

問題なのはホテルですね。

しかも大問題。

悩むね～

[20: 近所をよく知る人]

チラシによると、駐車場は全戸平置き駐車場で、
入口にシャッターゲートがあるようです。
建物前に車寄せ(？)みたいなスペースがあって、
ホテルライクな趣きだとか。
ちなみに、このマンションの前の道は４ｍ以下の
かなり狭い道路なので、車１台がギリギリ通行できる
感じです。

電車の音は、エアコンかけてサッシを閉め切っていれば
大丈夫ですが、開放しているとやっぱりうるさいです。
筑肥線と地下鉄の往来が頻繁ですので。

[21: 物件比較中さん]

マンションのスペックは興味があるが、場所が論外。
メインの窓である南側にラブホがある状態。
子育て世代の私にはちょっと厳しいです。
どの世代をターゲットにしてるのでしょう？

マンションの設備が良いだけにもったいない。