2011年12月上旬販売開始予定
所在地：大阪府高槻市上田辺町247-1（地番）
交通：JR東海道本線(京都線)「高槻」駅より徒歩3分
阪急京都線「高槻市」駅より徒歩6分
総戸数： 52戸
構造・階建て：RC14階建
建築面積：443.5m2
建築延床面積：4461m2
敷地面積：979.86m2
駐車場：敷地内27台（料金未定、機械式）
駐輪場：104台収容（料金未定）
バイク置場：2台収容（料金未定）
ミニバイク置場：5台収容（料金未定）
公式URL：不明
売主：国土交通大臣
施工会社：西武建設(株)
管理会社：(株)東京建物アメニティサポート関西支店
[スレ作成日時]2011-08-04 10:20:26
Brillia(ブリリア)高槻セントラルプレイスってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2011-11-05 03:05:06
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まだ、強気の価格ですね。まだ２割は下げられるハズ。
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|---|---|---|
| No.152 |
高いと思うなら買わなきゃ良い。
地位（ちぐらい）を考えれば価値は充分。 2割下げれるって？？？？ じゃあ待てば？ |
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| No.153 |
>152
買ったのか？ |
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| No.154 |
まだ売ってないけど、買うよ。
タワーよりもJRも阪急も近いし、値段は充分許容範囲。 |
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| No.155 |
節水型シャワーって微妙ですね。泡切れ悪そうで、長時間使うことになり、
結局水道の使用量は変わらず、時間ロスするかも。 トイレはわかりません。トルネード型の話はあまり聞かないので。。。 住戸セキュリティは中層階は玄関のみって安全なのかな？ 南の駐車場の行方が不明。 |
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| No.156 |
2割下がるなら一棟買って売り捌くなw
あと南はともかく、北側の駐車場はあんま関係ないでしょ。 あそこにマンション建ったところで日当りにしろ、眺望にしろブリリアにはなんの影響も無いよ。 既にしれっと値下げた時点で実勢に近付いた感じがする。逆にロジュマンとかはあの価格のままなら相当苦戦するだろね。タワーの残りは1割程度らしいけど、最後に残った1割だからな。(タワーにしては)安かろう悪かろうって感じ。 |
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| No.157 |
先代ロジュマンの中古もなかなか、なので迷います。AタイプでWIC付きで、
収納があと少しあれば、確実に買いですね。 このご時世でリフォーム代追加はつらいです。メニュープラン期待はずれ。。。 |
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| No.158 |
私もココは場所が良いので選択肢に入っているのですが、悩んでます。
ココはプレミア感がないので。 先代ロジュマンが今出ていたら買うんだけれどもね。 |
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| No.159 |
やっぱり、JRと阪急の間に挟まれた地域は立地的には一番だよね。
先代ロジュマンの中古なら今も出てるんじゃないの？前より高い値段らしいけど。 マンションの作り的にはここは必要十分ってレベル。ジオのタワーみたいなサービス無いし。 |
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| No.160 |
↑ジオのサービスのこと知ってて書いてる？
たいしたモノないけど。 |
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| No.161 |
先代ロジュマンは6300万円から5400万円に中古価格下げたのでは？それでも販売価格より上ですね。
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| No.162 |
それをどれ位のインパクトとして評価するかは人それぞれかもしれないけど
ディスポーザーとかコンシェルジェとかゲストルームとか が、ジオにあってここに無い物。 その分、管理費やらの支払いは増えるから当然ランニングコストは上がるけど、 プレミア要素ってそういう事じゃないの？ |
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| No.163 |
プレミア要素なのかもしれませんが
結局使用頻度も少なくなって、管理費だけが かさんでしまうようなプレミア要素なら必要ないと 思うし、なくて管理費が安い方が良いですけどね。 |
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| No.164 |
そういう無駄をプレミアムって言うんだよね、って言ってる人は
営業さんにうまく誘導（だま）されているってことに気づいてないんだよね。 これはジオのスレに書くべきかな？ |
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| No.165 |
ディスポーザーはプレミアムじゃなくて、生活必需品でしょ。
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| No.166 |
プレミア感ってのは結局より高く売る為の方便だよね。
コンシェルジェが宅配便を手配してくれます！切手も用意してくれます！クリーニングも出してくれます！ だから○○万円価格が高くなります、てそんなの自分でやればいいじゃん(笑) 良い例で最近言わなくなったのは二重床かな？ ちょっと前まではこれがあるのが高級な証みたいに言ってたのに、 今はあんなの意味ない、とか平気で営業が言うのを聞いてこの業界の体質を思い知る。 |
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| No.167 |
あとあって欲しいのは、バレーサービス。
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| No.168 |
マンション選びの第一に考えるのは立地だからね
ここはそこそこ条件にかなってるかもね |
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| No.169 |
駅に近く、住環境はよいですよ。周辺には便利な店舗や設備もそろっているので、
ジオタワーのような無駄な共用設備はいらない。 |
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| No.170 |
ディスポーザーはトラブルが多いですし、なんでもかんでも
ってわけには行かないし、不衛生な気もします。 なので必要ないです。 |
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| No.171 |
バレーサービスって聞かない名前と思ったら駐車してくれるサービスなんだ。こんなのしてくれるマンションってあるの？
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| No.172 |
公式HPだとエレベーターにもセキュリティがあるって話ですが、他の階に遊びに行く時はどうしたらいいんでしょう？
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| No.173 |
セキュリティセンサーがあるのは１階だけでは？それにノーガードの階段もある。
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| No.174 |
高槻の駅周辺はお店も豊富ですし、便利なので。
特別マンション内にいろんな物は必要ないと思います。 |
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| No.175 |
中之島のＮ４タワーは、バレーサービスと、コンシェルジュが荷物もって部屋まで届けてくれますよ。
お金払うから、やって欲しい。 |
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| No.176 |
間取り図がHPからも見えるようになりましたね。
見えるようにはなったんですが、 DタイプとCタイプのサムネイル間取りを逆に表示しちゃってますね… ほんとに大した問題じゃないんですが、 この程度を間違えるチェック体制で 果たしてマンションをちゃんと建設できるのか不安になっちゃいます。 |
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| No.177 |
間取り見ました。
またしても、何の工夫もないようかん型でした。 もう見飽きた。 なんでこれが無難ってことになってるんだろ これは団地モデルではるか昔のはやりだろうに、いまだ普及価格のマンションはこればっかり。 悪いけど、「すごい」とはいえない。 |
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| No.178 |
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| No.179 |
Ａタイプはいい間取りと思うが。。。和室を納戸、書斎に変えれば。。。
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| No.180 |
Ａタイプは廊下が長いのが難点。
ＢタイプはシングルとかＤＩＮＫＳ向けにはいいんじゃない？ |
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| No.181 |
ここは無い!!!
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| No.182 |
凄い間取りって個性豊かな間取りの事じゃないですよね。
どんな間取りなんでしょう？ 一般と違った間取りなんでしょうか？ 間取りは家族構成で欲しい間取りって違ってくると思います。 和室があったほうが良いと言う意見と和室は最初から無い方が 良いって話程度の事とはちがうのかな？ |
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| No.183 |
よい間取りというのは家族構成によってかわります。
ですから、将来のリフォーム時の自由度が高い方が良いと思います。 その点では、確かにヨウカン型(縦長の占有部で、廊下が長いこと構造と思います)は 間取り変更の幅は自ずと限られてしまいます。リフォームの観点からすれば正方形が理想的で、 ヨウカン型ではとうしても導線が一本になってしまいますので、その点では変化に乏しい、よく言えば 無難と言うことになるのではないでしょうか。 ヨウカン型は無難なのであって、決して便利ではないとは思いますが、それが多いという事は、 一般的にはそこにこだわる人が少ないのでしょう。 ただ、リビングを通らずに子供部屋にいけてしまうというのは、決定的な欠点ですね。 |
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| No.184 |
つまり玄関からすぐリビングにしちゃえば、どんな構造でも子供部屋直結は無くなるって事だねw
しかし羊羹理論から行くと、Aタイプは結構良いって事なのか |
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| No.185 |
広ければ形は羊羹でもいい。
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| No.186 |
南向きに魅力感じて検討してたけど、間取りはロジュマンのが圧倒的に良いから悩み中。
まあブリリアは周辺駐車場ばかりってのも気になる。 |
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| No.187 |
間取りはロジュマンが圧倒ってwどっちも似たような作りじゃん。4戸一列が東西に並ぶか南北に並ぶかの違いで、両脇を割と広め、真中は小さめに、どれも縦長住居。この作りで何が圧倒的なのか。
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| No.188 |
ロジュマンのモデルルームでは、下り天井が低過ぎるよ！
手が天井に届き、玄関では、圧迫感があって背が低い私でも窮屈に感じた。 ここ、ブリリア高槻も、天井がやや低いのと、部屋のつくりが気になりました。 それから営業マンの対応が悪かった。営業マンの対応で物件のよしあしも 分かるのではないでしょうかね。ずっと付き合う訳ですからね。 これって、物件比較者には、物件の決め手には重要です。 |
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| No.189 |
先代（高槻町）のロジュマンの評判はなかなかいいですね？
ブリリアはあまり高級感が無いみたいで、近所の不動産屋はいいことを言わなかったことが気になりますが |
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| No.190 |
リビングを通らず子供部屋に行ける間取りは良くないって
思いますが、玄関から直でリビングだと常に リビングは片付けておかなければならないので 主婦としては緊張する間取りですね。 |
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| No.192 |
最近のマンションは天井が低いよね。
部屋が狭く見える。 |
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| No.193 |
狭い土地の多くに人間を詰め込むには必要な要素です。１～２フロアー稼がないといけない。
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| No.194 |
最近って何時位からの話？二重床を止めたおかげでここ最近のマンションの天井高は割と高めじゃない？
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| No.195 |
↑そんなことくらいは調べておいた方が良いぞ。
一部（高い方）が2550ｍｍだっけ？ 少し前までは一部（低い方）が2600くらいで、最上階は2750くらいはあったがね。 |
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| No.196 |
天井高低いと何か困るか？
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| No.197 |
頭打つやんけ！
分からんかに。 下り天井は部屋でジャンプすると、頭打つよ |
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| No.198 |
下り天井とLDの天井高の話関係なくない？
250の天井にジャンプで頭打つにはだいぶ跳躍力無いと厳しそうw |
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| No.199 |
この国の最大の問題は、本来に
”政治家 ”の”質”にある。 なぜ、政治家の質が低くなってしまうのか？ 考えれば、国政も地方自治も同じだと気付くはずだ。 それは、政治家の行動を制約するよう情報を統制し、 時に、甘言し、誘導し、政治家を公務員組織なしには 何もできない状態に維持し、まさに 政治家を 常に”無力化” する。 その状態を作り上げている ”公務員”組織が 存在するからだろう。 その公務員組織こそが、力を持つことを知っている 企業は、税金をむさぼるために、天下りを与える。 だから、天下りはなくならない。 彼らと共同すれば、利権を誘導できるからこそ、 公務員組織の支持をうけるため政治家もすり寄る。 公務員組織の支持している”政治家”を排除するだけで、 この国は、変わっていくだろう。 国民が気づけば、投票権のみで変えることが可能だ。 大阪だけではない。 もう”変革”を始めないと、この国は、ギリシャや夕張市に 本当になってしまう。 |
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| No.200 |
>197
何でジャンプするわけ？ |
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