リソシエ ローヴ 四条ってどうですか？

[ビギナーさん]

情報お願いします。


所在地 ／京都市下京区四条通堀川東入柏屋町11番
交通／阪急電鉄「大宮」駅徒歩6分
　　　京福電気鉄道「大宮四条」駅徒歩6分
　　　阪急電鉄「四条」駅徒歩8分
総戸数／30戸
敷地面積／212.56²（建築確認対象面積206.73²）
建築面積／164.66²
建物延床面積／1,591.92²
構造・規模／鉄筋コンクリート造・地上11階建
間取り／1ＬＤＫ〜3LDK
住居専有面積（MB面積含まず）／36.76²〜82.66²
外来者用駐車場／1台（平面式）
自転車置場／31台（ラック式）
竣工予定／平成24年5月下旬予定
引渡予定／平成24年6月下旬予定

公式URL：http://www.kyoto-r.net/
売主：田丸産業株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：和光建物総合管理株式会社

[14: 匿名]

そんなに場所がいいわけやないで。よそさんが言うてはるんやろ？
1DKなんか買って投資にもならへん。
なんでそんな小さい部屋を買うんかわからんな。

[15: 匿名さん]

見てきましたが、場所が良いとも悪いとも言い難いです。
阪急の駅からも少し遠いですから。

でも、中京区内などで仕事をしていたら自転車通勤できるから
あまり問題ないかもしれません。

自分は同じ価格を出すなら広い間取りを求めるのでやめました。

[16: 匿名さん]

サイトで紹介されているのをみると
大宮へは徒歩６分、烏丸へは８分とありました。
微妙な距離ではありますが、駅まで１０分以上かかるという物件も多いので
立地条件は良いのかもしれません。

[17: 匿名さん]

部屋の広さなどを考えると少し高い感じがしました。
家族向けとも考えにくいのです。
どんな風に実際に仕上がるのかにもよりますが
セカンド的に利用される方が多い物件かもしれませんね。

[18: 匿名さん]

一人暮らしで賃貸に住んでて当分京都にいるならありですね。
治安も街中なのに悪い場所じゃないし。ファミリーさんは不向きでしょうけど。

[19: 匿名さん]

うん。部屋の広さからして一人暮らし向けだと思います。

その割に場所もあってお高めなのではないでしょうか。

便利なような、それほどでもないような場所ですから

即完売はないかもです。

[20: 匿名さん]

阪急の駅まで徒歩10分程度で行けるのが魅力だと思ったのに
部屋の間取りなどを見ると本当に一人暮らし用みたいです。
土地の広さなどもあってでしょうけれども、即完売は難しいでしょう。
どの年齢層をターゲットに建築されるのでしょうね。

[21: 匿名さん]

今、自分が立ち上げたいと思っている仕事があるんですけれど
ここの場所でもし始めたら、お客さんは来てくれるかしら。
駅から少し離れた場所のようにも思うから迷っているんですよ。

[22: 物件比較中さん]

２１さん、

ここはお店してはダメなのでは？
私は営業さんに断られましたよ。ちなみに飲食店希望だったのですが！

[23: 匿名はん]

流石にお店はダメでしょう。契約書には「住居専用」などの文言があると思いますよ。
知人の物件で、ネイルサロンを開店して袋だたきに遭ったことがありました。そそくさと店じまいしてしまいました。どこに行ったのかわかりません・・・。

[24: 匿名さん]

２１です。
２２様、２３様、やはりそうですよね。
ココはちょっと価格的にも無理なので諦めることにしました。

[25: 匿名さん]

物件数が少ない割に、まだ契約数は少なそうですね。
広さの割に価格が少し高い感じがあるからでしょうか。

ほかの方が書かれているように、お店とかできたら
この場所はなかなかイイと思うのに残念。

地下に駐車場とかあれば、購入も考えられたのになぁ。

[27: 匿名さん]

こちらのスレはあまり上がってこないですね。
もうすでに完売なら、ホームページにも出てるでしょうけれど
どんな感じの売れ行きなのでしょうか。

一人住まいにはいいかなと検討しているのですが
契約決めた人いらっしゃいますか?

[29: 匿名さん]

ホームページ見させてもらったけど
まだ完売とか載ってないですね。
戸数は少ないのに、やはり価格帯の問題かな？

[30: 匿名さん]

自分のマンションポストに
こちらのマンションの冊子型チラシがポストに入ってました

ＮＥＷコンセプト分譲マンションとあり
資産性が高いという説明がされています

このあたりは、そこまで便利という感覚が自分にはなかったのですが
本当に資産運用できるのかなと。。

資産運用を考えてこちらのマンション購入考えている人います？

[31: 匿名さん]

最近は、投資家などがマンションを購入して
賃貸マンションににする人が多いですよ。
ＮＥＷコンセプト分譲マンションとは、そういうことなんでしょう。
でも、それなら最初から賃貸にしちゃえばと思うんだけど違うんかな。

[32: 匿名さん]

もう2か月も経てば、すべて完成のようですが
まだ完売御礼のことはアップされていないようです。
部屋が狭いからファミリー向きとは違うようで
どういう年齢層をターゲットに考えられているかなと思う物件。
上の方も書かれているみたいに、資産運用のために購入する方用？

[33: 匿名さん]

ここは果たしてどれほど売れたのでしょうか

[34: 匿名さん]

公式ホームページを見ても全く更新の気配がないです。
この立地というのと価格からみると
人気が出るには魅力が少ない物件かと思います。
売れ行きはいまひとつということなのでしょうか。
間取りが狭いのと駐車場もほぼなしでは使い勝手がね。

[35: 匿名さん]

田の字でも必ず成功するわけではないということですねえ