プラウド戸田公園サンクアージュってどうですか？

[ビギナーさん]

販売時期は、平成23年9月下旬 (予定)


所在地： 埼玉県戸田市本町１丁目1179番1他（地番）
交通情報： 埼京線 「戸田公園」駅 　徒歩6分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上14階
(※引渡時期につきましては、電力需給の状況により変更となる場合があります。)
入居時期：平成25年1月下旬 (予定)
総戸数：30戸 (他に管理事務室1戸)
駐車場：10台（機械式：9台、平置：1台）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積： 59.25m2 ～ 85.70m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：未定

[43: 通りすがり]

素敵なマンションですね！

[44: 匿名さん]

まぁ、将来は前面に何か建つでしょう。私はあきらめました。

[45: 近所をよく知る人]

前面の海苔屋はマンション裏の方の所有地で借地です。
マンション横の駐車場も同様の方の所有地で、今回お譲りいただけなかったとのこと。
海苔屋さんの経営が万が一傾いた場合、恐らく駐車場ではないでしょうか？
まぁその時になるまで、まったくわかりませんね。
＞契約者の方々
建設状況のUpdateも適時お送りします。

[46: 宇床段]

契約済みですが、「今頃何を」と言われそうですが、ここの耐震性はドンだけでしたっけ？？震度6とか7とかご存知でしたら教えてください。

[47: 匿名]

場所が場所だけにしっかりやっているはずですよ。

[48: 匿名さん]

もうすぐインテリアオプション会ですね。

[49: 匿名さん]

早く住みたいなー

[50: 匿名さん]

住み心地はいかがですか？

[51: 匿名さん]

こちらの小学校の学区は、どこですか？

[52: 匿名さん]

戸田南小学校と戸田中学校です。

[53: 匿名さん]

内覧会　みなさんいかがでした?

[54: 匿名さん]

さすがにプラウドですからね。

高級感があるのが、いいのではないでしょうか。

けっこう名前だけでも購入した人が多いのでは。

[55: 匿名さん]

けっこうプラウドでも、県内物件では戸境がうすい板の物件とかもありましたからね。

さすがに名前だけで高級感というのは、ちょっと言いすぎかもしれないのでは。

意外にでもなんでもなく、名前だけでマンション購入する人なんていないでしょうし。

[56: 匿名さん]

住み心地はどうですか？

良いみたいですね(^^)/

[57: ご近所さん]

いつ入居開始でしょうか？

[58: 匿名さん]

ちちょっと気になる物件ですねー

[59: 匿名さん]

ちょっとけっこう気になるでしょうし

[60: 匿名さん]

期待はずれ。プラウドの名が泣く。内装はLのほうがいい。

[61: 匿名さん]

引渡しは2月13日。入居はこの日以降。

[62: 匿名さん]

住民さん出て来ないかなー

[63: 匿名さん]

エレベーターホールは吹きさらし、雨も雪も風も吹き込んで来る構造。
見晴らしはいいが、風雨の日は傘を差しての乗り降りになる。変な設計である。
失敗作かもね。お粗末です。残念無念！！

[64: 間もなく住人]

あまり嬉しくないね・・・。エントランスの天井が低すぎる、圧迫感を感じる。

[65: 匿名さん]

壁が無いだけで屋根はありますよ。

[66: 間もなく住人]

荷物を少しずつ運び込んでいます。あと一息です。

[67: 匿名さん]

引っ越しは大変ですからね。
時間がかかるのは多少は、仕方がないかと。
さくっと終わるといいのですが。

[68: 匿名さん]

17号沿いの近くの賃貸から引っ越しされる方います？
同じ賃貸マンションの方が荷物を運んでるんだけど。

ほんの1､2分…

[69: 匿名さん]

住み心地はいかがお過ごしですか？

[70: 入居済み住民さん]

引越しがやっと終わった。駅に近いので便利。13日養生を撤去するようです。

[71: 入居済み住民さん]

早いうちにと思って色々と粗探しをやっています。
細かいことを言えばキリが無いので、ここでは一つだけ、日中に照明が点いているところがある。
消すようにしたいが、どこにスイッチがあるのだろうか。
他の住人さんはどう考えますか、消した方がいいですよね。

[72: 匿名さん]

無駄は省いた方がいいと思いますよ。
私も賛成です。
消すシステムを作ったほうがいいのでは。

[73: 入居済み住民さん]

今日も明かりが点いていた。管理会社任せでいいのかな・・・。
共用部分の経費は管理費から出費していると思いますが、住民主体で管理したほうがいいのではと考えております。　

[74: 入居済み住民さん]

植え込みの木が枯れているようです。
植え替えてくれるのかな、それとも後はシアン顔かな、野村さん。
天下の野村さん、名を汚さぬよう無償でケアして下さいますよね。
さすが野村さん。
どうなっているのか気になっています。

[75: 匿名さん]

植木が死んでしまうのは、なんかかわいそうな気がします。
自然が少ない人工都市だからこそ、そういう緑があることで、落ち着くのは私だけでしょうか。
少しの配慮が、日常であることで過ごしやすい雰囲気につながると思っています。
できれば、そういう温かいマンションでいてほしいですね。

[76: 匿名さん]

住み心地レポートをお願いいたします。

[77: 入居済み住民さん]

何の為に？

[78: 匿名さん]

照明とかの電気代って管理費に含まれているとはいえ、どれくらいになるものなんですかね。毎年つけっぱなしかと考えると決して安くはないように思うんですけどね。気をつけないと、かなり電力を消耗してしまう可能性があると思うんですが。

[79: 住民]

昼間、点きっ放しの照明が気になっております。明るくなったら自動で全て消灯、暗くなったら自動で必要なところを重点に点灯するように、手動で操作点灯、のシステムにすべきと思います。普段は自動にして置く。不可能ではないと思います。
建物の経年劣化による補修費等の経費が、１０年くらい経てば必要になってくると考えられます。
外装の全面補修になれば、億単位になるかも知れません。
その為にも、一時的な持ち出しが無いように、少しでも積み立てを多くして置く必要があると思います。
一円玉をポロポロどぶに捨てているような気分、貧乏性ですかね。皆さんどう思いますか？
是非改善しましょう。

[80: 匿名さん]

電気料金なども長期的に見れば、決して安いものではないですからね。きっちりと自発的に対応する意識を持っていないと、損をする結果になってしまいます。このあたりの意識は十分に自分でも対応出来るようにしておかないといけないことだとは思いますけど。

[81: 匿名さん]

電球も消耗品ですからね。最近のLEDになっているんでしょうか。無駄なことは出来る限り省く方向にしてほしいんですけど。管理会社によってはそういうところはまったく、気にしないんでしょうけど。

[82: 匿名さん]

以上。ちょっとさん、の無意味な連投でした。

[83: 匿名さん]

植え込みの木が枯れているのはよく見かけることなので、それほど深刻に考えなくてもいいのでは。物件によって観賞用の植物も合う、合わないとかあるんじゃないでしょうか。私の以前いたマンションでも枯れてしまうものがありましたよ。

[84: 匿名さん]

『マンション巡りの日々』っていうブログでトリアゲラレテますね!

[85: 匿名さん]

見たけど評価されてますね。実際はチガウノニ…

[86: 匿名さん]

プラウドだから評価されているのではないでしょうか。根強い人気があるのではないのでしょうか。私もプラウドの物件は好きですが価格が高いのでどうしても手を出しにくくなってしまいますけどね。

[87: 匿名さん]

プラウドだから人気があるという決めつけも良くないかもしれませんね。物件は周辺環境や価格、部屋の間取りなどさまざまな面で評価されていく物だと思います。という考えも個人の価値観によって異なるでしょうが。

[88: 入居済み住民さん]

未だ昼間に明かりが点いている。どのような手続きを取ったら消してくれるのでしょうかね。
建物は住民の所有で、管理会社には管理を依頼しているだけであって、住民の総意として聞いて消すだけと思いますが、
住民の意見、要望を聞いてくれない管理会社はおかしくありませんか？

[89: 匿名]

そういうのって管理組合（住民の代表）で話し合って決めるものじゃないの？

[90: 入居済み住民さん]

NO.89さん　そうなんですよね。管理組合の要求、要望を聞いてくれませんね。対応も遅いです。このまま日中でもずーと点けっぱなしのようです。管理人室の電源盤の装置は管理組合では触れられないようです。なんかおかしいです。
どうしたらいいのか分からなくなっています。助けてください。

[91: 匿名さん]

ここは公園が近いですし、その上に駅も近いので便利な環境にあると個人的には思っています。川口あたりでとは思っていたのですが、この物件を考えると戸田も良いと思いました。

[92: 匿名さん]

Aタイプの中古を急募しております！

[93: 周辺住民さん]

さすがに、ここの中古はまだ出ないでしょう。
駅前のプラウドは確かまだ中古出ていたはず？

[94: 匿名さん]

グラシンと迷ったけど、ここで正解！
戸数が少ないから住民と会うこともほとんど無いのでラクチン♪

[95: 匿名さん]

AタイプよりCタイプの方がいいよ。

[96: 匿名さん]

この物件の評価の対象はプラウドという事も関係していそうですね。やはりプラウドは人気が高いです。
駅近で近くに公園があるので、年輩の方も快適に生活出来そうですね。

[97: 匿名さん]

プラウドが人気の高い理由の一つにはあるでしょうね。ここはマンションの
条件もいいですし、立地も良いので、生活しやすいイメージが強いですね。

[98: 匿名さん]

どちらにも長所短所はあるでしょう。

[99: 匿名さん]

もう中古に出ていますね。早いですが、キレイなうちに手放すのは正解かもしれないですね。

[100: 匿名さん]

出てる中古は高い！
販売価格と同じとは、強気だな。

[101: 匿名さん]

売りに出されてるのは4LDKでOK？

[102: 匿名さん]

プラウドは相変わらず人気がありますね。
ブランド力が違うと、これだけ多くの人に支持される、ということを実感させられます。
価格は高いですけど、全体のクオリティが高い、ということが人気につながっているのでしょうか。
安定した評価があることはすごいことですね。

[103: 匿名さん]

雪掻きありがとうございます！

[104: 匿名さん]

中古売れたようです。よかったです。

[105: 匿名さん]

中古でもなかなかの価格ですからね。
やはり購入するとなると、決断が必要になってしまいますから。
後は自分で決断の問題になってしまいそうな気がします。
自分で納得して、物件を購入するなら、それでもいいような気がします。

[106: 匿名さん]

4LDKがまだ残ってますね…

[107: 匿名さん]

中古、高過ぎ〜

[108: 匿名さん]

中古が新品と同じくらいの価格で出ているのは悩みそうですね。
ただ周辺の立地が整っているので、中古であっても
十分に検討する価値はあるかもしれません。
公園が近くにあるのは子供のいる家庭にとっては安心ですね。

[109: 匿名さん]

中古物件は本当に難しいと思います。
購入するにも、いろいろとタイミングや決断が必要なのではないでしょうか。
後で失敗しなくて済むように、冷静に判断しなければなりません。

[110: 住民さん]

戸田にまたプラウド出来ないかな～
情報ありませんか?

[111: 匿名さん]

すみません？
ここの2LDKの間取り図をupしてくれません？

[112: 匿名さん]

プラウドって人気ありますよね。
特に埼玉ではブランド力がある物件だと感じます。
同じ程度の条件なら、住みやすい方が断然いいですね。

[113: 匿名さん]

戸田もプラウドが建つようになってきましたね。

[114: 匿名さん]

>>113
またプラウドできそうですか？なぜ今頃このすれが？

[115: 購入検討中さん [男性 60代]]

何処に出来るのでしょうか？最寄りの駅は？ご存じでしたら教えて下さい。

[116: 匿名さん]

競艇場の方かな？

[117: 匿名さん]

プラウドが戸田公園徒歩10分以内にできたら欲しいです

[118: 入居済み住民さん [男性 60代]]

免震ゴム使ってんのかな？使ってたらメーカーは？まさかトーヨーじゃぁねーだろうなー。

[119: 匿名さん]

ルーバル付き4LDKがまだ売れませんね…。

[120: 匿名さん]

>>119
昨秋頃からありましたよね？やはりエントランスがショボく24時間ゴミ出しできないからですかね？

[121: 匿名さん]

>>106
2014春からあったのですか、売り主大変ですね

[122: 匿名さん]

希望の場所が決まっていれば話は別でしょうけれど、あちこちで新築マンションが増えているので、中古は難しいのではないかな。新築と同じような価格だとしたら、どちらを選ぶかという話ですからね。よほど中古に魅力がないと新築を選んでしまうのでは。価格が下ったりはしないのですかね。

[123: 匿名さん]

>>118
本田さん…

[124: 匿名さん]

野村はいいね。

[125: 匿名さん]

中古売れなくてつらいよ、。

[126: 匿名さん]

売れてるやん。

[127: 匿名さん]

キレイヤ

[128: 匿名さん]

神が･･･

[131: 匿名さん]

やっぱり、長く住んで安心できる物件が一番のように感じます。
このあたりは人によって優先順位が違うだけに本当に難しいところだと思います。
何を重視するのか、ということから絞り込んでいけば間違いがないのでしょうが。