合人社ってどう？Ｐａｒｔ３

[匿名さん]

Ｐａｒｔ３です。
引き続きマナーを守った書き込みをお願いします。

投稿マナー
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「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#21

批判的な意見を書いたら削除されました
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なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95667/

[54: 匿名]

＞＞５３　そう決めつけるのはまだ早いよ。
創業者が実質引退にまで持ち込まれているのだから、処分はこれからだと思う。

[55: 匿名はん]

管理員を社員として雇っているのであれば、各マンションに配置されている管理員をカウントに入れてたのではないだろうか・・・。

[56: 匿名]

本当に長かったが、本日正式な尋問聴取が開始される。
今回は適正化法の根本を揺るがす問題だけに厳しく判断されほどなく処分が確定するだろう。
この世に正義があるなら、今こそそれが結実する時だ。

[57: マンション投資家さん]

何が正しい情報かわからない。

[58: 元理事の名無しさん]

自分が理事したときからずっと合人社の対応を見ているけど、
理事会が素人だと見るとトコトン手を抜いた対応をするので
太鼓のような会社、というのがふさわしいかも。

手を抜いているときの対応は清清しいほどで、まさに暖簾に腕押し、
糠に釘。あらゆるコメント・苦情に「はい」と言うが実際には
輪番交代や別の問題が出てきて忘れられるまで何もせず待つ姿は、
腹も立つが、活発だったり不活発だったり不安定な活動しかできない
住民側に振り回されても疲れるだけ、という諦念すら感じられる。

自分の所は（前の理事長が切り替えてしまって）合人社だから
合人社に怒り心頭だけど、運営に長期性もなく、日々の住民関心も
低いマンションは結局どこもこんな感じになってしまうのかな・・・

まるで日本国民と政府の縮図みたいで痛々しい。

[59: 匿名はん]

そりゃうちもそうですけど、そんな国は滅びますよね。

[60: 消息筋]

＞＞５７　正式に行政処分行為を確定するための手続きがスタートしたということだ。
この会社は近日中に行政庁より厳しい通知を受けることになるだろう。
過去経営者が何かあれば訴訟ということをすることも踏まえつつ、関係省庁も理解しており内定までに相当時間を要したようだ。
それ故に今回の手続き開始は行政庁の並々ならぬ決意を感じる。
来年以降のマンション管理士試験、管理業務主任者の試験の出題傾向をも変える出来事だけに今後の成り行きに注目したい。

[61: 匿名さん]

やはり、Ｘデーは８月だったんですね。

[62: マンション投資家さん]

60本当ですか？合人社物件を買うのはよしたほうがいいのかな。

[63: 匿名さん]

何があったんですか？

[64: 消息筋]

もうすぐ正式に国土交通省のHPにアップされるはず。

[65: 匿名]

秋風が身にしみるころになったね。
ところで弁護士をつけたから大丈夫ということでもなさそうだよ。
あまり開き直っていると逮捕されるよ。

[66: 匿名]

大規模修繕工事請負契約未締結、工事着手、支払い受け取り、資金ショート事件があったよね。

[67: 匿名]

まだまだあるよ。合人社は福井所長が国土交通大臣を兼務していると思っているから、大規模修繕工事で監理技術者を専任しなくてもいいんだ。いざとなれば下請け業者から出向させてたらいいんだ。で今でもそれで工事中。
ちなみに本当の国土交通省は現場の写真と事情聴取をもう済ませているよ！
正直に今度の取り調べではお話してね。

[68: 匿名]

その他、業界トップのＮＨ社などを含めて、大手管理会社も、監理技術者の専任(すれども実体はあるの？)をちゃんとしてないんじゃないのかな？また、大規模修繕を何件も兼任できるのかな。常駐管理は下請業者の職員がヘルメットかぶって施工する。その職員も人材派遣会社からの派遣技術者だったりして！一体、誰が大規模修繕の品質･安全管理しているか分からない場合もあるようです。これって、違法なのか？法に抵触している程度なのか？詳しい方、ご教授下さい。

[69: 匿名]

＞６８　明らかに建設業法違反行為です。

[70: 匿名さん]

マンション保険の契約更新の件でも、無資格のフロント一人でろくに説明もせず判子だけ押させて更新していたのは保険業法違反になるんでしょう？
犯罪のオンパレードですね。

[71: 匿名]

みんなでセミナーに参加しましょう。
また参加して実際と違うところがあれば報告しましょう。

[72: 匿名]

セミナーって何？

[73: 匿名さん]

セミナー情報が見られますよ。
//www.wendy-net.com/gojinform/sem/20111113_osaka.htm

[76: 留置係]

宿泊前のご案内
本施設は許可がないと外出、面会、連絡等が出来ませんので事前におしらせいたします。
歯磨き粉、歯ブラシ、シャンプー、石鹸、洗濯剤、バスタオル、タオル、下着、ジャージ、サンダル。
現金、は事前に用意しておくほうがよいでしょう。
署内では携帯電話は使用禁止。雑誌、新聞は検閲が済んだものを房に届けます。
食事は基本は用意しますが、健康上必要、制限のあるものは事前に申告があれば考慮します。
私弁の差し入れは指定業者を通じておこなってください。

[77: 匿名さん]

幹部の人への案内ですね。
テレビで見るのとは違うようですね。
長期宿泊が決まった後も同じなのか違いがあるのかも教えてあげておいたほうが良さそうですね。
ご存知の人は是非書き込んであげて下さい。

とくろで宿泊予定の人が既に宿泊しているのか、それとも書き込み気力も無いのか、パソコンを取上げられたのか、書き込みが無くなりましたね。
もしくは、ここも監視されているので書き込めないのかも知れませんね。

[78: 留置係]

未決勾留という面では宿泊施設の処遇上の相違は基本的にはない。
ただし拘置所の中には死刑執行室があるのが大きな特徴。
合人社は刑務所管理もしているが、刑務所には死刑執行室はない。
まぁマンション適正化法だけで勾留することは実質難しいが、併科される内容では勾留は必要だろう。

いずれにせよ、関係者への手続きは開始されたのでこの会社の存続はそう長くないだろう。

本業の管理を今後委ねる新規管理組合はそうないだろうし、現在委託中の管理組合も早晩変更を余儀なくされるだろう。

[79: マンション投資家さん]

この会社管理委託契約書に印紙張ってないよな。
業者とも契約書を取り交わしていなよな。
脱税じゃないのか。

[80: 匿名さん]

脱税や横領は当然のように行っていたようですし、詐欺も平気に行って、騙されるほうが悪いと平然と言い切るような統括が多いようです。
史上最悪の会社の真似をした詐欺軍団です。

[81: 勝利はこの手に！]

合人社不処分決定！
ありがとうございます。やっとみなさんにまともな会社と理解してもらうことができました。
これからも積極的にセミナーを開催してマンション管理普及に努めて参ります。
また濡れ衣を着せてくれたスレ主さんきっちり襟を正していただきます。

[84: 消息筋]

関係者の呼出は終わった訳でもなく現在も続いており、特に某常務取締役や某次長への事情聴取が完了した訳でもなく、現在も続いており、容疑が固まり次第、必要手続きを経て彼らの免許停止、剥奪の可能性もあるのでそうなればセミナーどころではないと思う。
だから新聞に書いている人間と当日違う人がセミナーを行うことが十分考えられる事態だ。


当然そうなれば法人としての責任もあるのでことは簡単ではないことをご報告しておきます。

[85: 消息筋]

それに工事関係もそうだ。第一専任体制がとれないのに工事をしている異常事態を改善しようとする気配はまったくない。工事部と合人社エンジニアリングの２枚名刺体制に起因する経審詐称疑惑もまだ解決がついていない。
追求の切り口はたくさんあり、すべてを自助努力で解決するのは困難と思われる。

[86: 匿名さん]

今日はリプレイス営業で合人社さんと競合するけど、ここの書込みが事実なら当社に委託変更の可能性があるということだ。
今日は合人社さんから説明があるので楽しみ♪

[87: 匿名さん]

合人社は嘘の嘘の説明が得意です。
おかしなところを突っ込んで聞くと、答えられなくなります。
私の場合ですが、質問をして返ってきた答えが不十分だったり、話をすり替えたような答えだったので、更にそれらについて質問しましたら合人社は切れましたよ。
嘘の資料も平気で出しますので、ご注意下さい。

[88: 匿名]

>86さん

頑張ってください(^^)/

結果教えてくださいね

[89: 匿名さん]

８７・８８さんのご指摘どおりでした。
合人社の方々はプレゼンには熱心でしたが、結論はあまりよくなかったようです。
今晩遅く管理組合さんから合人社さんを断り当社にて管理を委託するとの連絡が入りました。

どうもありがとうございました。

[90: 速報]

国土交通省が合人社関係者らに対しマンション適正化法にもとづく法定報告の提出を求めていたことが明らかになった。
これにより行政手続法に従い合人社関係者らに対して処分がなされる見通し。

[91: 匿名さん]

90
「明らかになった」とのことですが、ソースを示してください。
適正化法の何条による報告で、どのような行政処分が行われるのかを教えてください。

[92: 匿名]

>89さん

おめでとうございます(^^)/

良かったですね！

あなたの会社も

変更した管理組合も

世の中のためにも！

[93: 匿名]

良かったね！行政の叱責を念頭にした結果かも知れない。行政指導の前に、一般管理組合は行動を起こす選択も肝要と思う。此を反面教師として、同種？管理会社に対して、リプレイスの革命を起こしましょう！

[94: 匿名さん]

根拠もなく風評を広めないこと。根拠ありというならソースをはっきり示すべきです。

[97: 匿名さん]

＞９１＞９４
根拠は法67条にもとづく提出だよ。
効果はマンション適正化法に規定する処分内容だよ。
から騒ぎする前に条文ぐらい読んでおけよ！
デマかどうかは自分で直接最寄りの地方整備局に確認をとれば、一番正確だよ。

こんな訴訟好きの会社のことを書込みするのだからエビデンスくらいきちんととってやっているよ。
もう地方整備局に詰めている記者クラブの奴も情報もってるよ。
じゃ。

[98: 匿名さん]

大規模修繕工事業者の中堅以上は連鎖処罰が怖いので手を組みことは今後しばらくはないだろう。
まぁ組むところは現金が欲しい中小がほとんどだと思うが。

この会社に工事を頼むとブラックな体験出来るかもよ。

合人社エンジニアリング㈱と㈱合人社計画研究所工事部とトーメン建物管理㈱工事部の違いはすでに国土交通省の本省も把握済み。

[99: 匿名さん]

９７の補足として
法定報告の提出→公聴会開催→処分決定→検察庁への告発

[100: 匿名さん]

一回３００万近い金を払い読売の看板を借りるのだから、最近読売セミナーも経費ばかり掛かると不満気味の福井天皇。
また協賛業者からの協賛金の集まりも悪く、自己負担が増える傾向にあるにもかかわらず、反響が薄いと自分の髪の毛ことは棚にあげてブロック長会議で吠えたとか、吠えなかったとか。
関東は反響はあるが対費用効果という面では疑問の声は消すことができない。関西は工事受注が好調というが近日中に営業処分が降りた場合を想定するとマイナスは避けることはできない。