合人社ってどう？Ｐａｒｔ３

[匿名さん]

Ｐａｒｔ３です。
引き続きマナーを守った書き込みをお願いします。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#21

批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#22

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95667/

[23: 匿名さん]

島田紳助の報道で知ったんだけど、１０月から暴力団とのつながりを絶つような条例が施行されるようですね。
合人社と指定暴力団とのつながりを考えると、合人社はどうなるのでしょう。
だから最近、合人社の妨害書き込みがなくなったのかも知れませんね。

[26: 匿名さん]

>>25
前スレの1059の発言の事を言っているんだと思うよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95667/res/1059

[30: 匿名はん]

合人社大阪本店は極心連合会のフロント企業からマンション供給を受けている。
実質経営者は一昨年は風俗営業法違反で有罪判決。昨年は法人税法違反で再度有罪判決。で執行猶予期間中。
そんな企業のマンションの一室をお付き合いと称して購入している。
また紳助が仕手筋、梁山泊絡みの舞台となったマンションも管理しており、ダーティなのは周知の事実。

[32: 匿名さん]

島田紳助のニュースをみていたら、１０月から暴力団と関係を持っている会社や人間は、これまでのように黙認されなくなって取り締まられると報道していたようだね。
そうなると合人社は当然だけど、島田紳助がＡさん（わたなべ）を通じて極心連合とつながっていたように、合人社と繋がっている会社まで取り締まり対象になるのかな？
そうなるとこのアイランド？も取り締まり対象になるんだろうね。

[33: マンション投資家さん]

福井所長が会長になられたみたいですね。
新たな船出を期待します。

[34: 匿名さん]

表面的な変化があっても、暴力団とのつながりが切れるとは思えません。
更に暴力団の影が見え難く工作しただけで、暴力団とのつながりが以前よりも増したのではないでしょうか。

[35: 匿名さん]

いろいろ知られているのに、どうして警察は手を出せないのでしょうか？
警察にも影響力があるからでしょうか？

[39: 匿名さん]

今ではリプレイスして安心できる管理会社になったが、合人社が管理会社だった時、最初のフロントは１９歳の新入社員だった。
なんのトレーニングも受けず経験もない状態としか思えないフロントだった。
雨漏れが起こり複数の被害者がでたのに何も出来ずにほったらかしで、合人社の味方だった理事長と理事は知らん顔。
雨漏れの被害者たちの要求で臨時総会が開かれ、その場で被害者たちはこれまでのことを詳細に述べて追求した。
我々はその経緯を初めてきかされ驚いた。
居住者の一人が建築関係でその詳細を把握した内容での今後の手順を提案し、もう一人の会社で損害保険などに詳しい人が保険会社への連絡などの手順や早急な対応をするため、個人的に臨時の担当者となり進めることに総会で決まった。
この直後、この１９歳のフロントは６０歳くらいの年配者のフロントに変わった。
この６０歳くらいのフロントは、実に実直な感じではあったが、全くの素人。
生命保険の外交員をしてたとかで建物や管理に関しては全くの素人であることを理事の一人に話したくらい正直な人だった。
合人社に採用されてすぐ、つまり試用期間中になんのトレーニングも受けずフロントにされたのだ。
彼が土曜日にマンションに来ていて自分なりにいろいろ知ろうとしていたようで、私が帰ってきたときに玄関で出会いいろいろな話をした。
なんとなく気があったようで、私もこの人は正直な人だと直感したこともあり、いろいろ愚痴を話してくれるようになった。
合人社はなにも教えてくれないので自分で調べるしかないのでやってきたと言うこと、合人社の支店長は３０歳前後の若い人物で、なんでも頭ごなしに無茶苦茶なノルマを課すなど、彼として言える範囲のことを愚痴っていた。
そうしたら或る日我が家に訪ねてきて、「今月で私は首になるようです。前の若いフロントが首にされたように、こちらのマンションでのノルマを達成できなかったからです。いろいろありがとうございました。」と言うのでした。
このようなこと、そして、この後に起こった幾つかの合人社と理事長、そして合人社に加担する理事などが行った不正行為や、行おうとしていた不正行為を居住者の数名が暴きだして居住者全員に知らしめたことからリプレイスが行われた。
好き嫌い人事なんて可愛いものなのでしょう。
信じられないくらい酷い会社です。

[40: 匿名さん]

No.42 by ハチャメチャ爺さん 　2011/9/12 05:56
組合員
合人社　会社概要
　社員数２６９名（男子１４９名、女子１２０名）
最近まで、３０００～４０００名位いると虚偽記載されていたと思うけど？
国土交通省の徹底的な監査が入ったみたいですよ。

[41: マンション投資家さん]

なんだか寂しい会社ですね。

[42: 入居済み住民さん]

ここの会社いろいろ悪いこと書かれているがこの安い管理費でそこそこマンション敷地内の掃除をしてくれるので十分助かっている
マンションなんてめったに壊れないのだからしっかり掃除をしてくれたらそれでいい
ネガティブな書き込みは他のマンション管理会社によるものと予想してる

[43: 匿名さん]

>>40

従業員数と社員数の違いを理解した方がよろしいかと思うのだが･･･

[44: 匿名さん]

＞従業員数と社員数の違い

この会社は、同じ労働者を「従業員」と「社員」とでその扱いに格差を設けているんですね。

[45: 匿名さん]

>>39さん

今までの合人社関連のスレを読む限りでは、
修繕積立目当てで、(理事長等と結託し)ムダな工事で利益を上げる会社ってイメージだったけど、
そのイメージからすると、雨漏り対処を何もしなかったって言う話は…流れからすると違和感があるんだよね。
緊急工事が必要という事で、利益を上げるチャンスだと素人考えでも考え付くんだけど…

ここで出されている2名のフロントは、何も仕掛けなかった(仕掛けられなかった)フロントに見えるんだけど、
この2名の話より、
＞この後に起こった幾つかの…
と、簡単に纏めてしまった
不正を仕掛けた、不正を仕掛けようとしたフロントの話をもっと深く書いて欲しいな。

この話も面白かったけど。

[46: 匿名]

東京も大阪同様に専任の主任者が別会社の重説してます。大阪にはガサ入れあったみたいだけど東京もあるのかな？

[47: 匿名さん]

No.44 by りくなび 　2011/9/13 23:38

組合役員 リクナビ2012の情報より

従業員数
正社員　236名（男性116名 女性120名）
グループ企業の総職員数4,174名（2010年3月期）

掲載開始日：2010/10/01

[48: 匿名さん]

＞＞４６　もしそれが事実なら「業法上の名義貸し」じゃないの。
そうだとすれば、指示処分どころでは済まないのでは。

[49: 匿名さん]

No.51 by 予想屋さん 　2011/9/15 22:04
業界人
国土交通省の調査だけではなさそうですよ。
検察にも動きがありそう。

一体この会社はどうなっているんだ。何も８月に起こらないと叫んでいた人がいてたけど、
８月に代表者の変更を始め、９月には国土交通省からの立入調査、関連先の国税庁からの査察。
もうXdayは確実になってきている。

[50: 匿名さん]

昨日の新聞の１面に、いつもの広告が出てたな。

メディア対策は怠りないようだ。

[53: 匿名さん]

メインの三井住友も不祥事の概要を把握しておきながら、代表取締役の交代ではなく役職ごっこで不始末を処理したというのだから10月1日からの法施行開始なんてザル法実施ということがよく分かった。

[54: 匿名]

＞＞５３　そう決めつけるのはまだ早いよ。
創業者が実質引退にまで持ち込まれているのだから、処分はこれからだと思う。

[55: 匿名はん]

管理員を社員として雇っているのであれば、各マンションに配置されている管理員をカウントに入れてたのではないだろうか・・・。

[56: 匿名]

本当に長かったが、本日正式な尋問聴取が開始される。
今回は適正化法の根本を揺るがす問題だけに厳しく判断されほどなく処分が確定するだろう。
この世に正義があるなら、今こそそれが結実する時だ。

[57: マンション投資家さん]

何が正しい情報かわからない。

[58: 元理事の名無しさん]

自分が理事したときからずっと合人社の対応を見ているけど、
理事会が素人だと見るとトコトン手を抜いた対応をするので
太鼓のような会社、というのがふさわしいかも。

手を抜いているときの対応は清清しいほどで、まさに暖簾に腕押し、
糠に釘。あらゆるコメント・苦情に「はい」と言うが実際には
輪番交代や別の問題が出てきて忘れられるまで何もせず待つ姿は、
腹も立つが、活発だったり不活発だったり不安定な活動しかできない
住民側に振り回されても疲れるだけ、という諦念すら感じられる。

自分の所は（前の理事長が切り替えてしまって）合人社だから
合人社に怒り心頭だけど、運営に長期性もなく、日々の住民関心も
低いマンションは結局どこもこんな感じになってしまうのかな・・・

まるで日本国民と政府の縮図みたいで痛々しい。

[59: 匿名はん]

そりゃうちもそうですけど、そんな国は滅びますよね。

[60: 消息筋]

＞＞５７　正式に行政処分行為を確定するための手続きがスタートしたということだ。
この会社は近日中に行政庁より厳しい通知を受けることになるだろう。
過去経営者が何かあれば訴訟ということをすることも踏まえつつ、関係省庁も理解しており内定までに相当時間を要したようだ。
それ故に今回の手続き開始は行政庁の並々ならぬ決意を感じる。
来年以降のマンション管理士試験、管理業務主任者の試験の出題傾向をも変える出来事だけに今後の成り行きに注目したい。

[61: 匿名さん]

やはり、Ｘデーは８月だったんですね。

[62: マンション投資家さん]

60本当ですか？合人社物件を買うのはよしたほうがいいのかな。

[63: 匿名さん]

何があったんですか？

[64: 消息筋]

もうすぐ正式に国土交通省のHPにアップされるはず。

[65: 匿名]

秋風が身にしみるころになったね。
ところで弁護士をつけたから大丈夫ということでもなさそうだよ。
あまり開き直っていると逮捕されるよ。

[66: 匿名]

大規模修繕工事請負契約未締結、工事着手、支払い受け取り、資金ショート事件があったよね。

[67: 匿名]

まだまだあるよ。合人社は福井所長が国土交通大臣を兼務していると思っているから、大規模修繕工事で監理技術者を専任しなくてもいいんだ。いざとなれば下請け業者から出向させてたらいいんだ。で今でもそれで工事中。
ちなみに本当の国土交通省は現場の写真と事情聴取をもう済ませているよ！
正直に今度の取り調べではお話してね。

[68: 匿名]

その他、業界トップのＮＨ社などを含めて、大手管理会社も、監理技術者の専任(すれども実体はあるの？)をちゃんとしてないんじゃないのかな？また、大規模修繕を何件も兼任できるのかな。常駐管理は下請業者の職員がヘルメットかぶって施工する。その職員も人材派遣会社からの派遣技術者だったりして！一体、誰が大規模修繕の品質･安全管理しているか分からない場合もあるようです。これって、違法なのか？法に抵触している程度なのか？詳しい方、ご教授下さい。

[69: 匿名]

＞６８　明らかに建設業法違反行為です。

[70: 匿名さん]

マンション保険の契約更新の件でも、無資格のフロント一人でろくに説明もせず判子だけ押させて更新していたのは保険業法違反になるんでしょう？
犯罪のオンパレードですね。

[71: 匿名]

みんなでセミナーに参加しましょう。
また参加して実際と違うところがあれば報告しましょう。

[72: 匿名]

セミナーって何？