合人社ってどう？Ｐａｒｔ３

[匿名さん]

Ｐａｒｔ３です。
引き続きマナーを守った書き込みをお願いします。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#21

批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#22

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95667/

[23: 匿名さん]

島田紳助の報道で知ったんだけど、１０月から暴力団とのつながりを絶つような条例が施行されるようですね。
合人社と指定暴力団とのつながりを考えると、合人社はどうなるのでしょう。
だから最近、合人社の妨害書き込みがなくなったのかも知れませんね。

[26: 匿名さん]

>>25
前スレの1059の発言の事を言っているんだと思うよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95667/res/1059

[30: 匿名はん]

合人社大阪本店は極心連合会のフロント企業からマンション供給を受けている。
実質経営者は一昨年は風俗営業法違反で有罪判決。昨年は法人税法違反で再度有罪判決。で執行猶予期間中。
そんな企業のマンションの一室をお付き合いと称して購入している。
また紳助が仕手筋、梁山泊絡みの舞台となったマンションも管理しており、ダーティなのは周知の事実。

[32: 匿名さん]

島田紳助のニュースをみていたら、１０月から暴力団と関係を持っている会社や人間は、これまでのように黙認されなくなって取り締まられると報道していたようだね。
そうなると合人社は当然だけど、島田紳助がＡさん（わたなべ）を通じて極心連合とつながっていたように、合人社と繋がっている会社まで取り締まり対象になるのかな？
そうなるとこのアイランド？も取り締まり対象になるんだろうね。

[33: マンション投資家さん]

福井所長が会長になられたみたいですね。
新たな船出を期待します。

[34: 匿名さん]

表面的な変化があっても、暴力団とのつながりが切れるとは思えません。
更に暴力団の影が見え難く工作しただけで、暴力団とのつながりが以前よりも増したのではないでしょうか。

[35: 匿名さん]

いろいろ知られているのに、どうして警察は手を出せないのでしょうか？
警察にも影響力があるからでしょうか？

[39: 匿名さん]

今ではリプレイスして安心できる管理会社になったが、合人社が管理会社だった時、最初のフロントは１９歳の新入社員だった。
なんのトレーニングも受けず経験もない状態としか思えないフロントだった。
雨漏れが起こり複数の被害者がでたのに何も出来ずにほったらかしで、合人社の味方だった理事長と理事は知らん顔。
雨漏れの被害者たちの要求で臨時総会が開かれ、その場で被害者たちはこれまでのことを詳細に述べて追求した。
我々はその経緯を初めてきかされ驚いた。
居住者の一人が建築関係でその詳細を把握した内容での今後の手順を提案し、もう一人の会社で損害保険などに詳しい人が保険会社への連絡などの手順や早急な対応をするため、個人的に臨時の担当者となり進めることに総会で決まった。
この直後、この１９歳のフロントは６０歳くらいの年配者のフロントに変わった。
この６０歳くらいのフロントは、実に実直な感じではあったが、全くの素人。
生命保険の外交員をしてたとかで建物や管理に関しては全くの素人であることを理事の一人に話したくらい正直な人だった。
合人社に採用されてすぐ、つまり試用期間中になんのトレーニングも受けずフロントにされたのだ。
彼が土曜日にマンションに来ていて自分なりにいろいろ知ろうとしていたようで、私が帰ってきたときに玄関で出会いいろいろな話をした。
なんとなく気があったようで、私もこの人は正直な人だと直感したこともあり、いろいろ愚痴を話してくれるようになった。
合人社はなにも教えてくれないので自分で調べるしかないのでやってきたと言うこと、合人社の支店長は３０歳前後の若い人物で、なんでも頭ごなしに無茶苦茶なノルマを課すなど、彼として言える範囲のことを愚痴っていた。
そうしたら或る日我が家に訪ねてきて、「今月で私は首になるようです。前の若いフロントが首にされたように、こちらのマンションでのノルマを達成できなかったからです。いろいろありがとうございました。」と言うのでした。
このようなこと、そして、この後に起こった幾つかの合人社と理事長、そして合人社に加担する理事などが行った不正行為や、行おうとしていた不正行為を居住者の数名が暴きだして居住者全員に知らしめたことからリプレイスが行われた。
好き嫌い人事なんて可愛いものなのでしょう。
信じられないくらい酷い会社です。

[40: 匿名さん]

No.42 by ハチャメチャ爺さん 　2011/9/12 05:56
組合員
合人社　会社概要
　社員数２６９名（男子１４９名、女子１２０名）
最近まで、３０００～４０００名位いると虚偽記載されていたと思うけど？
国土交通省の徹底的な監査が入ったみたいですよ。

[41: マンション投資家さん]

なんだか寂しい会社ですね。

[42: 入居済み住民さん]

ここの会社いろいろ悪いこと書かれているがこの安い管理費でそこそこマンション敷地内の掃除をしてくれるので十分助かっている
マンションなんてめったに壊れないのだからしっかり掃除をしてくれたらそれでいい
ネガティブな書き込みは他のマンション管理会社によるものと予想してる

[43: 匿名さん]

>>40

従業員数と社員数の違いを理解した方がよろしいかと思うのだが･･･

[44: 匿名さん]

＞従業員数と社員数の違い

この会社は、同じ労働者を「従業員」と「社員」とでその扱いに格差を設けているんですね。

[45: 匿名さん]

>>39さん

今までの合人社関連のスレを読む限りでは、
修繕積立目当てで、(理事長等と結託し)ムダな工事で利益を上げる会社ってイメージだったけど、
そのイメージからすると、雨漏り対処を何もしなかったって言う話は…流れからすると違和感があるんだよね。
緊急工事が必要という事で、利益を上げるチャンスだと素人考えでも考え付くんだけど…

ここで出されている2名のフロントは、何も仕掛けなかった(仕掛けられなかった)フロントに見えるんだけど、
この2名の話より、
＞この後に起こった幾つかの…
と、簡単に纏めてしまった
不正を仕掛けた、不正を仕掛けようとしたフロントの話をもっと深く書いて欲しいな。

この話も面白かったけど。

[46: 匿名]

東京も大阪同様に専任の主任者が別会社の重説してます。大阪にはガサ入れあったみたいだけど東京もあるのかな？

[47: 匿名さん]

No.44 by りくなび 　2011/9/13 23:38

組合役員 リクナビ2012の情報より

従業員数
正社員　236名（男性116名 女性120名）
グループ企業の総職員数4,174名（2010年3月期）

掲載開始日：2010/10/01

[48: 匿名さん]

＞＞４６　もしそれが事実なら「業法上の名義貸し」じゃないの。
そうだとすれば、指示処分どころでは済まないのでは。

[49: 匿名さん]

No.51 by 予想屋さん 　2011/9/15 22:04
業界人
国土交通省の調査だけではなさそうですよ。
検察にも動きがありそう。

一体この会社はどうなっているんだ。何も８月に起こらないと叫んでいた人がいてたけど、
８月に代表者の変更を始め、９月には国土交通省からの立入調査、関連先の国税庁からの査察。
もうXdayは確実になってきている。

[50: 匿名さん]

昨日の新聞の１面に、いつもの広告が出てたな。

メディア対策は怠りないようだ。

[53: 匿名さん]

メインの三井住友も不祥事の概要を把握しておきながら、代表取締役の交代ではなく役職ごっこで不始末を処理したというのだから10月1日からの法施行開始なんてザル法実施ということがよく分かった。

[54: 匿名]

＞＞５３　そう決めつけるのはまだ早いよ。
創業者が実質引退にまで持ち込まれているのだから、処分はこれからだと思う。

[55: 匿名はん]

管理員を社員として雇っているのであれば、各マンションに配置されている管理員をカウントに入れてたのではないだろうか・・・。

[56: 匿名]

本当に長かったが、本日正式な尋問聴取が開始される。
今回は適正化法の根本を揺るがす問題だけに厳しく判断されほどなく処分が確定するだろう。
この世に正義があるなら、今こそそれが結実する時だ。

[57: マンション投資家さん]

何が正しい情報かわからない。

[58: 元理事の名無しさん]

自分が理事したときからずっと合人社の対応を見ているけど、
理事会が素人だと見るとトコトン手を抜いた対応をするので
太鼓のような会社、というのがふさわしいかも。

手を抜いているときの対応は清清しいほどで、まさに暖簾に腕押し、
糠に釘。あらゆるコメント・苦情に「はい」と言うが実際には
輪番交代や別の問題が出てきて忘れられるまで何もせず待つ姿は、
腹も立つが、活発だったり不活発だったり不安定な活動しかできない
住民側に振り回されても疲れるだけ、という諦念すら感じられる。

自分の所は（前の理事長が切り替えてしまって）合人社だから
合人社に怒り心頭だけど、運営に長期性もなく、日々の住民関心も
低いマンションは結局どこもこんな感じになってしまうのかな・・・

まるで日本国民と政府の縮図みたいで痛々しい。

[59: 匿名はん]

そりゃうちもそうですけど、そんな国は滅びますよね。

[60: 消息筋]

＞＞５７　正式に行政処分行為を確定するための手続きがスタートしたということだ。
この会社は近日中に行政庁より厳しい通知を受けることになるだろう。
過去経営者が何かあれば訴訟ということをすることも踏まえつつ、関係省庁も理解しており内定までに相当時間を要したようだ。
それ故に今回の手続き開始は行政庁の並々ならぬ決意を感じる。
来年以降のマンション管理士試験、管理業務主任者の試験の出題傾向をも変える出来事だけに今後の成り行きに注目したい。

[61: 匿名さん]

やはり、Ｘデーは８月だったんですね。

[62: マンション投資家さん]

60本当ですか？合人社物件を買うのはよしたほうがいいのかな。

[63: 匿名さん]

何があったんですか？

[64: 消息筋]

もうすぐ正式に国土交通省のHPにアップされるはず。

[65: 匿名]

秋風が身にしみるころになったね。
ところで弁護士をつけたから大丈夫ということでもなさそうだよ。
あまり開き直っていると逮捕されるよ。

[66: 匿名]

大規模修繕工事請負契約未締結、工事着手、支払い受け取り、資金ショート事件があったよね。

[67: 匿名]

まだまだあるよ。合人社は福井所長が国土交通大臣を兼務していると思っているから、大規模修繕工事で監理技術者を専任しなくてもいいんだ。いざとなれば下請け業者から出向させてたらいいんだ。で今でもそれで工事中。
ちなみに本当の国土交通省は現場の写真と事情聴取をもう済ませているよ！
正直に今度の取り調べではお話してね。

[68: 匿名]

その他、業界トップのＮＨ社などを含めて、大手管理会社も、監理技術者の専任(すれども実体はあるの？)をちゃんとしてないんじゃないのかな？また、大規模修繕を何件も兼任できるのかな。常駐管理は下請業者の職員がヘルメットかぶって施工する。その職員も人材派遣会社からの派遣技術者だったりして！一体、誰が大規模修繕の品質･安全管理しているか分からない場合もあるようです。これって、違法なのか？法に抵触している程度なのか？詳しい方、ご教授下さい。

[69: 匿名]

＞６８　明らかに建設業法違反行為です。

[70: 匿名さん]

マンション保険の契約更新の件でも、無資格のフロント一人でろくに説明もせず判子だけ押させて更新していたのは保険業法違反になるんでしょう？
犯罪のオンパレードですね。

[71: 匿名]

みんなでセミナーに参加しましょう。
また参加して実際と違うところがあれば報告しましょう。

[72: 匿名]

セミナーって何？

[73: 匿名さん]

セミナー情報が見られますよ。
//www.wendy-net.com/gojinform/sem/20111113_osaka.htm

[76: 留置係]

宿泊前のご案内
本施設は許可がないと外出、面会、連絡等が出来ませんので事前におしらせいたします。
歯磨き粉、歯ブラシ、シャンプー、石鹸、洗濯剤、バスタオル、タオル、下着、ジャージ、サンダル。
現金、は事前に用意しておくほうがよいでしょう。
署内では携帯電話は使用禁止。雑誌、新聞は検閲が済んだものを房に届けます。
食事は基本は用意しますが、健康上必要、制限のあるものは事前に申告があれば考慮します。
私弁の差し入れは指定業者を通じておこなってください。

[77: 匿名さん]

幹部の人への案内ですね。
テレビで見るのとは違うようですね。
長期宿泊が決まった後も同じなのか違いがあるのかも教えてあげておいたほうが良さそうですね。
ご存知の人は是非書き込んであげて下さい。

とくろで宿泊予定の人が既に宿泊しているのか、それとも書き込み気力も無いのか、パソコンを取上げられたのか、書き込みが無くなりましたね。
もしくは、ここも監視されているので書き込めないのかも知れませんね。

[78: 留置係]

未決勾留という面では宿泊施設の処遇上の相違は基本的にはない。
ただし拘置所の中には死刑執行室があるのが大きな特徴。
合人社は刑務所管理もしているが、刑務所には死刑執行室はない。
まぁマンション適正化法だけで勾留することは実質難しいが、併科される内容では勾留は必要だろう。

いずれにせよ、関係者への手続きは開始されたのでこの会社の存続はそう長くないだろう。

本業の管理を今後委ねる新規管理組合はそうないだろうし、現在委託中の管理組合も早晩変更を余儀なくされるだろう。

[79: マンション投資家さん]

この会社管理委託契約書に印紙張ってないよな。
業者とも契約書を取り交わしていなよな。
脱税じゃないのか。

[80: 匿名さん]

脱税や横領は当然のように行っていたようですし、詐欺も平気に行って、騙されるほうが悪いと平然と言い切るような統括が多いようです。
史上最悪の会社の真似をした詐欺軍団です。

[81: 勝利はこの手に！]

合人社不処分決定！
ありがとうございます。やっとみなさんにまともな会社と理解してもらうことができました。
これからも積極的にセミナーを開催してマンション管理普及に努めて参ります。
また濡れ衣を着せてくれたスレ主さんきっちり襟を正していただきます。

[84: 消息筋]

関係者の呼出は終わった訳でもなく現在も続いており、特に某常務取締役や某次長への事情聴取が完了した訳でもなく、現在も続いており、容疑が固まり次第、必要手続きを経て彼らの免許停止、剥奪の可能性もあるのでそうなればセミナーどころではないと思う。
だから新聞に書いている人間と当日違う人がセミナーを行うことが十分考えられる事態だ。


当然そうなれば法人としての責任もあるのでことは簡単ではないことをご報告しておきます。

[85: 消息筋]

それに工事関係もそうだ。第一専任体制がとれないのに工事をしている異常事態を改善しようとする気配はまったくない。工事部と合人社エンジニアリングの２枚名刺体制に起因する経審詐称疑惑もまだ解決がついていない。
追求の切り口はたくさんあり、すべてを自助努力で解決するのは困難と思われる。

[86: 匿名さん]

今日はリプレイス営業で合人社さんと競合するけど、ここの書込みが事実なら当社に委託変更の可能性があるということだ。
今日は合人社さんから説明があるので楽しみ♪

[87: 匿名さん]

合人社は嘘の嘘の説明が得意です。
おかしなところを突っ込んで聞くと、答えられなくなります。
私の場合ですが、質問をして返ってきた答えが不十分だったり、話をすり替えたような答えだったので、更にそれらについて質問しましたら合人社は切れましたよ。
嘘の資料も平気で出しますので、ご注意下さい。

[88: 匿名]

>86さん

頑張ってください(^^)/

結果教えてくださいね

[89: 匿名さん]

８７・８８さんのご指摘どおりでした。
合人社の方々はプレゼンには熱心でしたが、結論はあまりよくなかったようです。
今晩遅く管理組合さんから合人社さんを断り当社にて管理を委託するとの連絡が入りました。

どうもありがとうございました。

[90: 速報]

国土交通省が合人社関係者らに対しマンション適正化法にもとづく法定報告の提出を求めていたことが明らかになった。
これにより行政手続法に従い合人社関係者らに対して処分がなされる見通し。

[91: 匿名さん]

90
「明らかになった」とのことですが、ソースを示してください。
適正化法の何条による報告で、どのような行政処分が行われるのかを教えてください。

[92: 匿名]

>89さん

おめでとうございます(^^)/

良かったですね！

あなたの会社も

変更した管理組合も

世の中のためにも！

[93: 匿名]

良かったね！行政の叱責を念頭にした結果かも知れない。行政指導の前に、一般管理組合は行動を起こす選択も肝要と思う。此を反面教師として、同種？管理会社に対して、リプレイスの革命を起こしましょう！

[94: 匿名さん]

根拠もなく風評を広めないこと。根拠ありというならソースをはっきり示すべきです。

[97: 匿名さん]

＞９１＞９４
根拠は法67条にもとづく提出だよ。
効果はマンション適正化法に規定する処分内容だよ。
から騒ぎする前に条文ぐらい読んでおけよ！
デマかどうかは自分で直接最寄りの地方整備局に確認をとれば、一番正確だよ。

こんな訴訟好きの会社のことを書込みするのだからエビデンスくらいきちんととってやっているよ。
もう地方整備局に詰めている記者クラブの奴も情報もってるよ。
じゃ。

[98: 匿名さん]

大規模修繕工事業者の中堅以上は連鎖処罰が怖いので手を組みことは今後しばらくはないだろう。
まぁ組むところは現金が欲しい中小がほとんどだと思うが。

この会社に工事を頼むとブラックな体験出来るかもよ。

合人社エンジニアリング㈱と㈱合人社計画研究所工事部とトーメン建物管理㈱工事部の違いはすでに国土交通省の本省も把握済み。

[99: 匿名さん]

９７の補足として
法定報告の提出→公聴会開催→処分決定→検察庁への告発

[100: 匿名さん]

一回３００万近い金を払い読売の看板を借りるのだから、最近読売セミナーも経費ばかり掛かると不満気味の福井天皇。
また協賛業者からの協賛金の集まりも悪く、自己負担が増える傾向にあるにもかかわらず、反響が薄いと自分の髪の毛ことは棚にあげてブロック長会議で吠えたとか、吠えなかったとか。
関東は反響はあるが対費用効果という面では疑問の声は消すことができない。関西は工事受注が好調というが近日中に営業処分が降りた場合を想定するとマイナスは避けることはできない。

[108: 契約済みさん]

今月の近畿圏のセミナーの講師陣は問題です。特に○○電力の電力一括サービスの、ご案内には要注意。自家用電気設備は電力会社より安価な電力供給を受ける事が可能ですが、マンションでの契約電力でデマンド管理をどうするのか。越えても○○電力が儲かるだけで受益者負担が大きい。うっかり契約したら大変な事になる。一人でも契約に反対する人がおれば成立しませんが、貴方任せの組合は危険です。違法行為ではないが採用には要注意です。セミナーでは質問を受け付けませんが、こんな事を推奨する管理会社は相変わらず自社の儲けしか考えていない。

[109: 契約済みさん]

ＮＯ，１０５さん。整備局に内部告発された方と推測します。残念ながら行政処分は難しいと思います。適正化法は東京、名古屋、大阪、広島で、建築士法は広島で、エンジニアリングの建設業法も広島で、それぞれ違法行為の調査中ですが巧妙な手口で証拠がありません。グレーな存在ですが指示処分にも至らないと思います。それよりも、怪しいと思うならなら、さっさと管理会社を替えるべきです。

[112: マンション投資家さん]

今持っているマンションで相見積取ったが、ここあんまり安くないぞ。

[113: 匿名さん]

「内部告発者探し」をしないと行けないほど会社が切迫していたとは知らなかった。
それにしてもグレー、グレーっていつまでもそれで通るとは考えがたい。

[118: 匿名さん]

ぶっちゃけ、
粘着系クレーマーに付きまとわれた合人社という会社をかわいそうに思う。
ただ、クレーマー対応すらまともにできない会社に管理を任せようとも思えない。

[122: 匿名]

合人社の大規模修繕工事の現場が止まっている。
専任技術主任者未専任が管理組合に発覚して工事が止まっていることが判明した。
先日理事会として修繕委員会と対応を協議して国土交通省に連絡したのですが、巻き返し営業が盛んです。
ならなぜそんなまずいことが分かりながら受注したのか不思議でなりません。