合人社ってどう？Ｐａｒｔ３

[匿名さん]

Ｐａｒｔ３です。
引き続きマナーを守った書き込みをお願いします。

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「事実」を書ただけなのに削除されました
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批判的な意見を書いたら削除されました
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なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95667/

[248: マンション住民さん]

ウチのマンションは合人社じゃない会社が管理してたけど
この間いきなり合人社の封筒で臨時総会の招集通知が来て
返信先もすでに合人社になってた。
普通、管理会社を変えるときは、何社か見積もりを取るのが
当たり前と思ってたけど、理事会はなぜか合人社に決め打ち
してる。
これっておかしいでしょ。なんでよりによって合人社なんだ。

[249: ビギナーさん]

コンプライアンスの問題がある。

[251: 匿名さん]

最近は３か月との話もあるそうな。

[252: 匿名さん]

＞普通、管理会社を変えるときは、何社か見積もりを取るのが当たり前と思ってたけど、理事会はなぜか合人社に決め打ちしてる。 これっておかしいでしょ。

その理事会を決めたのは貴方達でしょう。これっておかしいでしょ。

[254: 匿名さん]

賃貸マンションで、大家がかわったので、家賃の送金先を知らせてきたが、実はそれは振り込め詐欺だったという話があるぞ。

管理会社が代わったので、管理費の送金先を知らせてきたが、実はそれが・・・だったなんて話があるかも。

[255: 匿名]

既出だったら
すみません。
合人社って創価学会系なんですか？
うちの理事長はバリバリの学会員なんですが、
『管理会社を変更すべきだ。合人社がいいと思う』と先の理事会で発言しました。私は今の管理会社になんの不満もないので唐突に言い出したので色々調べたら創価学会系みたいな事が書いてあったので不安になりました。

[258: 某社元フロント]

某社は創価学会系の企業ではありません。
しかし、毎月２回、聖教新聞と公明新聞に某社の広告が掲載されています。
さらには、全国すべての事業所で聖教新聞と公明新聞が購読されています。
学会系企業だと見せかけることで全国津々浦々にいる学会員の理事長を騙し
管理会社をリプレイスしやすくする戦略なのです。
心あたりのある方は十分ご注意ください！

[275: 匿名さん]

管理費見直しドットコム http://kanrihi-minaoshi.com/lp/
というサイトを利用して高額な管理会社、例えば東コミなどから他社へ切替、
管理費の大幅な削減に成功した方がいらっしゃれば、お伺いできますでしょうか。

[276: 匿名さん]

275
スポンサーの管理会社に落とすのがオチ。

[278: 匿名さん]

合人社と同じ手口でしょう。

つまり、管理費は大幅に下げるのですが、プロなら騙されないのですが素人の理事を相手に色々な理屈をつけて、しなくても良い工事や工事費の水増しをして下げた管理費以上の利益を手にする考えでしょう。

我がマンションも９年目に理事長になった人が強引に合人社に管理会社を変更しまして管理費はこれまでの６割近くまで下がったので喜んでいたら、１０年目に大規模修繕工事をしないと大変なことになると言い出して、大規模修繕工事の説明会が頻繁に開かれ、見積もりも出されたのです。
理事長一人が直ぐにやろうと必死になっていたので他の理事や住人の一部がおかしいと感じて住人の一人が同じ内容で見積もりを他の会社に依頼したら値段が全く違ったのです。
合人社が１億２千万円だったのに対して、三井が９千万円だったのです。
３千万円も差が出たのです。

更に、三井の担当者がマンションを見たのですが「業者の口から言うのもおかしいですが、まだ大規模修繕工事をする必要はないと思います。」と言うことを説明会で話してくれたのです。

その後、他の会社にも見積もりを依頼したのですが、三井よりも更に安い金額でした。

こんな会社に入り込まれたら、やりたい放題です。
　

[280: 匿名]

安くて良い会社

[282: 匿名さん]

合人社からようやく他の管理会社に変わったのですが、引継ぎなんて全く出来なかったと新管理会社から報告がありました。
鍵が数本紛失していて、マンションで使っている電球は６０Ｗと４０Ｗなのに、残っていた在庫だと言う電球は１００Ｗが２３個で６０Ｗが２個だけ。
サークラインとか蛍光灯のダウンライトの球は全く残っていませんでした。
新管理会社がマンションの帳面を調べたのですが、１００Ｗの電球なんて購入した記録は無く、他の電球や蛍光灯などは購入した記録があるのに、いつ何処に何個使ったのか全くの不明なので残数の確認も出来ない状態だったのでした。
担当者に聞こうとしても、新管理会社に変わる直前に会社を辞めたと言う理由で連絡が付かないので確かめようが無いと言い張るだけなのだそうです。
引継ぎもまともに出来ないばかりか、これまでの管理記録などもほとんど残っていない状況でした。

本当に合人社にして大失敗でした。

今後、合人社が無くなり、まともな管理会社が増えることを祈ります。

[293: 匿名さん]

合人社のことについて、住民に説明は必要ないと思います。
ここの、「合人社ってどうですか」のＰＡＲＴ１～ＰＡＲＴ３を
読んで貰えばいいのではないですか。
それで住民は、それぞれ判断をすると思いますので。

合人社の皆さんは、会社を存続させるためには、ここでの意見は真摯に
受け止めて、対応していく必要があるかもしれませんね。

[298: 匿名さん]

>297
申し訳ないけど、うちの管理組合は管理会社と良好な関係にありますよ。
おまけに、管理会社主導ではありません。
管理会社はあくまで、管理組合を補佐することを念頭に行動してます。
工事の発注ひとつとっても、管理会社からの見積もりと並行して、
理事会独自で開拓した業者からの見積もりを取っています。
事務委託費、清掃費、各種保守点検費についても、相場と比較しても
決して高くはありませんよ。
別にＧ社を悪くいっているんではないですよ。
ここのスレでこれだけ批判されているんなら、素直な気持ちになって
見つめ直すことが必要じゃないかといっているだけです。
私はマンションの住民で、理事長を現在やっていますが、Ｇ社とは
何の関係もありません。

[304: 匿名さん]

>299
私は理事の経験は、最初のマンションの時１期２年の理事長経験と、今度のマンションで１期２年の
副理事長と１期２年の理事長経験をしています。
マン管の資格を取りまして、大規模修繕委員会と規約改正専門委員会の経験もしました。
現在は、ＮＰＯマン管の副委員長も経験してまして、ボランティア活動をしています。
昨年会社をリタイアしましたので、さらにマンション管理のノウハウを身につけ、研鑽して
ボランティア活動をしていくつもりでいます。
私が、レスしたのは合人社の批判が多いことに対して、合人社の方が謙虚な気持ちでこの試練に
立ち向かっていかねばならないのではと思ってレスしただけのことです。

[306: 匿名さん]

>304
293は私の発言ですよ。
それに理事会も批判していませんし、管理会社も批判はしていません。
ただ、合人社については、ここで批判が多いので、合人社の社員の皆さんは
謙虚に受け止める必要があるといっただけですよ。

[329: 匿名さん]

314
>おかしいので統括に電話で話すと
>それから半年が過ぎても何も行われなかったので、もう一度電話をしたら

組合員が直接管理会社に交渉するのは非常識です。
合人社もひどいが、この住人も同レベルです。

[330: 入居済み住民さん]

理事経験３回の入居者ですが、呆れました。
>合人社からようやく他の管理会社に変わったのですが、引継ぎなんて全く出来なかったと新管理会社から報告がありました。
⇒引継ぎは管理組合の仕事です。細かいデータや資料・書類は管理会社間に任すが、その有無はきちんと管理組合が確認するのが前提です。
>鍵が数本紛失していて、
>新管理会社がマンションの帳面を調べたのですが、１００Ｗの電球なんて購入した記録は無く、他の電球や蛍光灯などは購入した記録があるのに、いつ何処に何個使ったのか全くの不明なので残数の確認も出来ない状態だったのでした。
⇒会計担当理事の責任です。
>担当者に聞こうとしても、新管理会社に変わる直前に会社を辞めたと言う理由で連絡が付かないので確かめようが無いと言い張るだけなのだそうです。
⇒他人事みたいに言ってますが、管理組合が管理会社に対して組織として責任をとらせるべきことです。
>これまでの管理記録などもほとんど残っていない状況でした。
⇒管理組合が契約履行の確認を全くしてこなかったというわけですね。
>本当に合人社にして大失敗でした。
⇒管理会社も管理会社ですが、そもそも管理組合がむちゃくちゃなので舐められているのです。
こんないい加減な管理組合では、どこに管理会社を替えようが杜撰な契約管理で、管理会社にいいようにやられるのは目に見えています。管理会社変更以前に、管理組合の体質を変えないとどうしようもないです。

[331: 匿名]

確かに管理組合側がかわらない限りだめだね。

[334: 匿名さん]

合人社はダメですよ。