バースシティ鷺沼エルズってどうですか？

[いつか買いたいさん]

まだまだ、情報がないのですが・・・。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22番13ほか1筆
交通:東急田園都市線「鷺沼」駅より徒歩8分
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上6階地下1階
総戸数: 34戸（他に管理員室1戸）
売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：東洋グリーン建物株式会社

[22: 匿名]

賃貸なら家賃が安けりゃ我慢してみよっか…ってなるが、購入だとチョットな…。
後で売ろうとしても逃げられない可能性が高いよ。頭金ガッツリ入れればリスクは減るが、そんな頭金をつぎ込む程の物件なのか。

悩む…

[23: 購入検討中さん]

3000万円代で渋谷から20分の鷺沼に住めるならばアリかなっと！騒音はサッシで緩和できるとして空気をどうするかですね。北側の窓は開けられるからそれでよいかも！悩みます。

[24: 近所をよく知る人]

246沿いに住んでおりましたが・・・
外壁はあっという間に真っ黒。
換気口のフィルターなんてひと月で真っ黒。北側をずっと開けてなんていられません。
長い間こんな環境に住むのはマズイなと思い、引っ越しました。

[25: 購入検討中さん]

そんなに酷いんですね。北側からの換気があれば相場より1000万円くらい安いので良いかとおもいましたが、よーく考えてみます。

[26: 匿名さん]

線路沿いのほうが全然マシです。
246は24時間ひっきりなしだし暴走族も走るし、現地は信号もそばなので発進時の排気音がすごいはず。
一生住むとなると健康のこともお考えになったほうがいいとは思いますが。

[27: 匿名さん]

とはいっても、結局は売れるんでしょうね。

道路のマイナス引いても、
立地は悪くない。駅から遠くないし、
周りはフィットネスやおしゃれなお店が多い。
田園都市線の急行停車駅で渋谷から４駅で、近くにたまぷら。街力も相当高い。

[28: 匿名さん]

今なら５０万円分のオプションが付くらしいですね。

[29: 匿名さん]

246沿いの分譲マンション、それも新築買う人、すっごいです。デベロッパーにとって神ですね。

[30: 匿名さん]

ちょっと前の新築。尻手の国道一号の真横でその上南武線も真横という
ここ以上にシビアな環境でもすぐに完売したもんね。安かったからね。

ここは立地も仕様も良いし売れると思いますよ。
今のご時勢。246が横だろうと、安くて良いものならば
買う人いるんだよね。

[31: 物件比較中さん]

長津田より先の物件も見てきました。246とは比較できないものの交通量が比較的多い道路沿いのところです。広さが同じくらいでほぼ同じ価格。無論、駐車場代は半額くらいですが・・
都心からの距離と環境の差！
マンション選びは初めてですが、クルマ選びと同じようなものですね。

[32: 契約済みさん]

先日契約しました。一番は価格で鷺沼物件の割に広さも仕様も丁度良いと思いました。結局バランスは良いのではないかな！もう一つマンションを持っているので環境に慣れなかったらそっちに戻ります。
家賃は安くなるけど鷺沼だし、誰か借りてくれると思います。
鷺沼好きだし永住を目指しますけどね。

[33: 匿名]

よく車で見かけるが、確かに思いっきり２４６沿いだね。
場所はわるいしデベも不安だけど安いなら買う人は沢山いそう

[34: ご近所さん]

確かにですね。
以前他の末長マンション検討しましたが、仕上げが雑でひどくてやめました。
共用部の天井なんかは釘が残っていたり、落書き？があったり。
売主施工というのはその辺のチェックも甘くなるのでしょう。
人それぞれですが、安いからそれでいいというのはどうなんでしょうか。
安いのには秘密があるのでは。

[35: 匿名さん]

>34さん
どこのマンションですか？少なくとも住民版を見る限り、末長組のマンションで住人からひどい苦情は見当たらないのですが。

[36: 末長物件居住者]

>以前他の末長マンション検討しましたが、仕上げが雑でひどくてやめました。

どこのマンションですか？

>共用部の天井なんかは釘が残っていたり、落書き？があったり。

なんの根拠もなしに、
適当なこと書いていると、刑法第233条　虚偽風説流布業務妨害になりますよ。

嫌がらせもほどほどに。。。

コンペチさんですかね。

[37: 末長物件居住者名 NO,2]

誰が書いているか分かりませんが批判したいなら
表に出て、堂々と批判してください。怒
そんな度胸は、ないか？。。。小さいね！

[38: 匿名]

何キレてんのかよくわかんないけど、このマンコミで末長組のスレを読んでみたらどう？

[39: 購入検討中さん]

たしかに、２４６は気になるけど、鷺沼でこの価格には、惹かれるものがある。
環境には、多少目をつぶっても購入するべきか。
ぐずぐずしていると、完売ってこともあり得るのかな？

[40: 匿名さん]

環境的に完売は無いと思います。
しかし、駅近ですし人気の部屋は埋まっちゃうかもですね。
当たり前ですが・・

[41: サラリーマンさん]

これだけ評判が悪い会社もなかなかないですね。