ポレスター玉川上水ってどうですか？

[匿名さん]

新・太陽熱給湯システム+エコジョーズ「ポレソーラー」採用！
どうなんでしょう？？


所在地：東京都東大和市桜が丘2丁目215-3
交通：西武拝島線・多摩都市モノレール線「玉川上水」駅徒歩6分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数：63戸
完成予定日：平成24年5月末日

売主：株式会社マリモ
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[71: サラリーマンさん]

>>65

なるほど、ショートカット利用されると環境も変わっちゃいますからこの点は賛否ありそうですね。
快適に歩きたい道でもあるし車に開放されてあまり往来が激しいと歩行者にはストレスになるかもしれません。
一応ここは車は×ということを前提に僕も検討をしようと思います。
遠回りしてもちょっとの距離ですから住環境の良さを守る意味では今のままがいいのかな。

[72: 匿名さん]

近くにスーパーもありますし、コンビニとビッグエーという24時間営業の
店舗に囲まれる形なので買い物には苦労がなさそうですよね。
＞65さん
住民構成を教えていただきありがとうございます。
どの層もバランス良く入居されているようですね。
検討中なので参考になります。

[73: 匿名]

先日モデルルームに行ってきました。
５月に完成したようですが、正直新築とは言えない感じで愕然としてしまいました。
部屋はもちろん綺麗でしたが一階の共同トイレやエレベーター。
かなり使用感がありビックリ。

[74: 匿名さん]

何故そんなに使用感があったのでしょう？
エレベーターは5月から使われているのでしょうが、トイレも？
管理会社も機能しておらず、まだ1度も清掃に入っていないから？
モデルルームとしては非常にまずいですね…

[75: 購入検討中さん]

私も73さんと同じように感じました。
共同トイレは使わなかったのですが、
まずエレベーターがとても狭いことにかなり驚きました。
また実際に生活している方がいらっしゃるので仕方がないとは思うものの、
消臭剤か何かが置いてあって生活感がありすぎて微妙でした。

[76: 入居済み住民さん]

>>73さん
もう8月の入居から3カ月たってますから、実際使用していますし。使用感はあるとは思います。
当方的にはまだ綺麗と思っています。管理会社の方は朝から清掃しているみたいです。（妻は清掃していると言ってます）

>>75さん
エレベータは確かに狭いですね。小さいマンションなんであの位でも十分と思っています。古いマンションから引っ越ししたからでしょうか？（＾＾；）消臭剤はむしろ、住民の為にも気にまわしているのか？と好意的に思ってしまっています。

満足している当方がこのマンションの庶民的雰囲気に合ってしまっているのでしょうか（苦笑）

知らないだけで、普通はもっとエレベータも共同トイレもピカピカにしているのがこの価格帯のマンションなんでしょうか？
ちょっと疑問にも思ってしまったので写真写してきました。

共同トイレです。綺麗と思うのですが・・どうなんでしょう。

[77: 入居済み住民さん]

トイレ内の手洗い所も清掃はされていると思います。

でもここでのお話を見た後だと、清掃道具がそのまま見えてるのは、生活感溢れるかも。
籠とか不透明な箱に入れておくと雰囲気確かに変わりますよね。

[78: 入居済み住民さん]

エレベータは狭いですね。一家族分入ったら一杯かもしれません。
そうですね～。床のゴムマットが生活感とか感じるのかな？
汚れについてはわかりません。床を毎日みてませんので。ただ昨日今日と雨降ったので汚れはかなり持ってきているかと。
前のマンションがまだ工事しているので、道路汚れが。

とりあえず、１Fのフロア、夜帰ってきた時点では綺麗に拭かれていました。
あとエレベータ傍に駐車場との裏口通路があるんですが、そこに汚れ落としマットが最近追加されました。
（最初はなかったです。）
ゴミ捨て場も管理されている様子で、分別についての連絡やら、清掃とかされてはいます。
ただゴミは今後どこまで管理しきれるのか？とは思います。今のところ、住民も分別を概ね守っている様子です。

[79: 匿名さん]

入居済み住民さんに感謝。
住んだ時のシーンを想像しやすくてありがたいです。

あとデメリットも赤裸々にお話くださってありがたいです、普通自分のマンションを下げて言ったりはしないですよね(汗)
この点も感謝。

共同トイレすごくキレイじゃないですか。いつもこの状態ならわざわざ部屋から出て利用したくなる勢いですよ。

[80: 匿名]

共同トイレは掃除はされていて綺麗ですが、手拭きタオル…あれはペーパータオルの方がいいですよね。
掃除道具も目に付かない方がいいし。

私もモデルルームに行って感じました。

[81: 匿名さん]

＞76さん
写真の投稿をありがとうございます。
確認させていただきましたが、トイレはとても綺麗に清掃されているように見えました。
ただ、皆さん同様タオルは気になりました。
エレベーターは床にかなりの使用感があり、壁のつなぎ目がはがれているように見えます。
消臭剤も床に直置きはいただけませんね。

[82: 入居済み住民さん]

ようやく入居後のガスと水道、電気の一か月通しの請求書がそろい始めました。
（入居が遅かったので通しがそろうまで時間がかかり。）

我が家は妻と二人暮らし。（妻は専業）
で内訳は以下。
電気：8,781円[9/19-10/19](40A：323kw）
水道：6,593[9/11-11/9]（水量　上下水それぞれ32㎥）
ガス:4,169[9/12-10/10]（ガス量　23㎥）
となりました。

9月の状況は妻が普段家が居る、その間はエアコン稼働（自動モード、それで快適）
夜寝るときも10月位までは寝室にて別のエアコンが稼働。
お風呂は毎日沸かす、使ったお湯は捨てる。かつ入浴中は二人ともシャワー使用。
料理は家で実施。週に一回か2回、浴室内での衣類乾燥実施（熱源はガス、ポレソーラ支援しない。時間は2時間半程）
洗濯は毎日。食器も朝夕洗う、手洗い、夜は食器洗い使用

正直まったくエコを気にしない生活をしてみました。
電気代はエアコンが結構持って行っている気がします。水道はどうなんでしょう。平均的なのかしら？
（以前の賃貸からお風呂のサイズが2倍近いので比較できず・・・

ちなみに引っ越し前の、築20年近くの賃貸（サイズ40㎡辺り）の8月位では
電気が426kwh（30A)
水道が21㎥
ガスが10㎥（プロパンガス）
程となっています。

やはりサイズが一気に増えたのに大きく金額が変わらないというのは驚きです。
後ポレソーラですが、ガスの料金から基準値が登録出来き、節約できたガス代が表示されるようになりました。
今の時期でフルでポレソーラが動くと一日当たり74円前後節約できている様子です。

季節が違く、物件サイズも違う＆プロパンと都市ガスの違いなどもあるので比較が難しいとは思いますが、
今住んでいる状態での秋口の一例をご参考する方がいれば、と思い投稿してみました。

[83: 匿名]

それにしても、なかなか完売しませんね…。

[84: 匿名さん]

収納部分に通気用スリットとか隙間が意図的に設けられてるけどこれって湿気対策が他に要らないぐらい機能するのかな、初めてだから謎の仕様なのです。

別途対策が必要だと通常の無いのと変わらないからかなり期待したい部分なんですけど、もう知ってるって人いますか??

一回痛い目見てるから今度は収納内部の湿度温度管理をきちんとしたいんですよね。

[85: 匿名]

久し振りに覗きましたが、なぜ住民スレがなくなっているの？

こちらの物件は太陽光の給湯器と通常の給湯器と給湯器が２台あるから10年後には2台を買い換えなくてはいけないと聞きましたが本当ですか？

[86: 匿名さん]

私も久々にのぞいてみました。
公式ホームページも見てみましたが、残り1戸となっていますね！
＞85さん
太陽熱給湯システムに詳しくはありませんが、太陽熱交換のストレージタンクと
エコジョーズの給湯器が設置されるので、寿命が来ればどちらも交換という事になるでしょうね。

[87: 匿名さん]

季節がだいぶ変わってしまいましたが>>82さんの投稿は参考になりました。
このマンションに限ったことではなくだいたいこれくらいなのかなと。
太陽高熱の給湯器で1日あたり74円前後節約ということですよね？
かなりの節約になっている気がしますが給湯器の買い替えが控えているとなるとプラスマイナスどうなのでしょう？

[88: 入居済み住民さん]

>太陽光の給湯器と通常の給湯器と給湯器
たしかに２台ありますので、壊れた場合は壊れた機械だけ交換との事です。
（エコジョーズが壊れたら、エコジョーズのみ、ポレソーラー給湯器が壊れたら、それのみ）

とりあえず、我が家の通常給湯器はエコジョーズの２４号（普通のです）
もう片方がポレソーラーの貯湯タンク（ここ専用設計かどうかは不明）

エコジョーズは普通なので割愛するとして、貯湯タンクは業者の方の話から耐久年数１０～２０年位は考えて良いみたい。
本体金額は１０万以上～３０万以下。マリモが建設時の一括購入で金額が変わるから、その場では正確にはわからないと。

１０年で壊れた場合は費用対策費はどうなんでしょうね～、ポレソーラーで稼いだ分が修理費となる、の可能性はあるかも。

ちなみに上手く動かすと丸１日、通常給湯器は仕事しないので、給湯器寿命は延びる可能性があるかもしれません。
（その場合は１００円近く浮きます）

とりあえず、現時点では占有部扱いで、故障時の個別対応は単価が高く、一括での交換が住民みんなお得なのでは。と理事会の関係者は考え始めています。

[89: 匿名さん]

82さんのお話を伺い、電気代がお安い！と驚いております。
入居済の方にお話を伺えると非常に解りやすく現実味がありますね！
ポレソーラーの給湯機は基本的に一括交換で、耐用年数に満たず故障
した場合は戸別での修理・交換となりますかね～。
無料修理などしてくれる保証期間があれば良いですね。

[90: 匿名さん]

完売したみたいですね！